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Présentation d'un nouveau produit

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					    PLAN LOCAL D'URBANISME




DÉBAT DU CONSEIL MUNICIPAL EN
    DATE DU 17 DÉCEMBRE 2007
PRÉSENTATION DE LA SYNTHÈSE
  DU DIAGNOSTIC TERRITORIAL
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial

- l'avancement des documents sectoriels liés à la
Communauté d'Agglomération - P.L.H. et P.D.U.

* quels objectifs de mixité sociale à mettre en oeuvre dans le P.L.U. ?

* quels projets d'extension des transports en commun et des modes
doux retenir ?




                                        Présentation du Projet d'Aménagement
                                     et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- la définition de nouveaux enjeux environnementaux
pour la protection des milieux et des ressources

* l'approbation en cours du Schéma de Gestion des Eaux de l'étang de
Biguglia

* l'élaboration du P.A.D.U.C. - quelle traduction de la Loi Littoral sur le
territoire communal




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                                       et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- une croissance démographique soutenue...
mais attendue




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                                  et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- une production neuve déséquilibrée au regard de la
structure réelle et sociale de la population
communale....et du bassin de vie




                              part des ménages         part des constructions
                                de moins de 3         neuves de + de 4 pièces
                                 personnes




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                                    et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- FURIANI - Ville active

* plus d'emplois (2 200) que d'actifs communaux (1 800) dont
seulement un 1/4 travaille sur la commune

* 1 715 entrées domicile - travail contre 1060 sorties.....soit plus de
5 000 mouvements quotidiens

* un axe urbain en cours de mutation vers une zone commerciale
d'agglomération.....face à un tissu industriel, artisanal et tertiaire qui
manque d'opportunités de développement


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                                       et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- Des axes de déplacement
saturés :

* inscrits dans une logique Nord/Sud
* une opportunité forte de
renouvellement urbain de la RN 193 - le
futur boulevard urbain

* un isolement problématique de la
gare C.T.C. déconnectée du tissu
urbain

* un manque de modes doux, sécurisés
et apaisés liant les quartiers de la    Présentation du Projet d'Aménagement
plaine.                              et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007



État du Diagnostic Territorial
- Une organisation tripolaire
incomplète

* conserver le pôle de services du
village

* définir un projet urbain pour Campo
Metta

* qualifier l'axe structurant
de la RN 193




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                                     et de Développement Durable de FURIANI
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État du Diagnostic Territorial




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État du Diagnostic Territorial




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Conseil Municipal du 17 décembre 2007

État de l'État Initial de l'Environnement
- Une géographie étagée

* une zone montagne forestière
couverte par un risque incendie réel
( projet de P.P.RI.F.)

* une zone de piémont et de plaine,
socle du développement urbain
 récent

* une façade littorale à forte valeur
environnementale
(étang de Biguglia)‫‏‬



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État de l'État Initial de l'Environnement


                                   - les secteurs soumis au
                                   risque Inondations par le
                                   P.P.R. approuvé de 2004.




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État de l'État Initial de l'Environnement


                                   - les périmètres
                                   réglementaires de
                                   protection
                                   environnementale




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État de l'État Initial de l'Environnement




                                              - les enjeux
                                              paysagers
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 PRÉSENTATION DU PROJET
   D'AMÉNAGEMENT ET DE
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Conseil Municipal du 17 décembre 2007

1ère orientation - la promotion de
l'environnement et du cadre de vie
- protéger les espaces naturels remarquables du littoral

- identifier le périmètre d'arrêté de biotope

- définir des périmètres de protection autour des vieilles
sources et des sites de ressource en eau potable

- empêcher l'urbanisation des vallons par des reculs de
constructibilité

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1ère orientation - la promotion de
l'environnement et du cadre de vie
- pérenniser l'effet socle du village

- préserver les zones boisées et les zones de
pastoralisme des versants

- aménager un grand espace public littoral

- fonctionnaliser les 3 grands fleuves en coupures vertes
publiques (aires de jeux, promenades, espaces
sportifs...) dans le respect du PPR Inondation
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Conseil Municipal du 17 décembre 2007

1ère orientation - la promotion de
l'environnement et du cadre de vie
- imposer des prescriptions nouvelles pour limiter
l'imperméabilisation des sols

- prescrire des obligations de compensation à
l'écoulement pluvial dans toutes les opérations

- dans les zones d'aléa incendie, conditionner l'ouverture
à l'urbanisation à la réalisation d'ouvrages collectifs de
défense.

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                                  et de Développement Durable de FURIANI
Conseil Municipal du 17 décembre 2007

2ème orientation - répondre aux
besoins d'habitat
- choisir un scénario de
croissance en
adéquation avec les
besoins du bassin de
vie bastiais et du P.L.H.
:

- 6000 habitants à
l'horizon 2015

- un objectif de 40
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logements par an                  et de Développement Durable de FURIANI
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2ème orientation - répondre aux
besoins d'habitat
- diversifier la construction neuve en favorisant la
production du logement intermédiaire

- optimiser l'occupation du sol dans les secteurs de
plaine

- garantir les objectifs de mixité sociale




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3ème orientation - structurer le
développement urbain autour des trois
centralités
- revitaliser le village

- favoriser l'émergence d'un coeur de ville sur le
secteur de Campo Meta et assurer des façades
urbaines le long du futur boulevard urbain

- préparer la mutation urbaine de la RN 193 en
instaurant des périmètres pré-opérationnels de
renouvellement urbain
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Conseil Municipal du 17 décembre 2007

4ème orientation - conserver un profil de
ville active et ville-durable
- développer une offre foncière économique nouvelle
en direction du tertaire et de l'artisanat

- "tirer" les fonctions commerciales en direction de
Campo Meta et du pôle administratif du Bastio

- inscrire la gare de la C.T.C. au centre d'un grand
projet urbain.


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posted:10/5/2011
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