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                Aflossingstabel



                Maand        Mensualiteit     Intrest Kapitaal               Schuldsaldo
                                              4.55%
                   300                      69307.18           100000



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                   298          564.35      6.51    557.84    1,124.35
                   299          564.35      4.35    560.00      564.35
                   300          564.35      2.18    562.17        2.18




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                     Simulation de Crédit Hypothécaire Record Bank
Tarif valable à partir du :                 6/29/2011                                               Date : 9/16/2011
Tarif :                                     97     => Controlez la validité!
Emprunteur(s)
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Modalités de remboursement                  Mensualités constantes

Données relatives au crédit
  Crédit souhaité                                                                      100,000
                                                                                       100,000
    Durée de remboursement                                                                 300 mois

Type d'intérêt                                5/5/5 Cap +5/-5
                                                       Formule Accordéon
    Aprés 5 ans le taux d'interêt sera revu sur base de l'index de référence E et ce à partir d'une augmentation de
    0,25 % (0,021% par mois). L'augmentation maximale étant de 5 % (limitée au taux d'intérêt contractuel).


Quotité                                                   </= 70%

    A déterminer après expertise par un expert agréé par Record Bank.

Intérêt
    Intérêt de base par année                                4.55%
    Augmentation                                   +         0.00%                Deuxième rang ou plus
                                                   +         0.00%                Faible montant (< 20.000 EUR)
                                                   +         0.00%                Bien destiné à moins de 60 % à l'habitation
                                                   +         0.00%                Risque spécial (majoration max. 2,00%)
                                                   +         0.00%                Immeuble de rapport
                                                   +         0.00%                Durée > 25 ans
                                                   +         0.00%                Projectkrediet
                                                   +         0.00%         
                                                                                   (correction manuelle)
                                                             4.55%
    Intérêt NET par mois                                 0.37148%

    Première mensualité                                      553.43 EUR




Ces données vous sont communiquées à titre d'information et n'engagent en rien Record Bank. Une demande complète et un rapport
d' expertise sont nécessaires afin de vous donner un aperçu précis de votre demande de crédit hypothécaire. Dans le cas où le crédit
est accepté, Record Bank vous fera parvenir une offre écrite accompagnée de toutes les modalités du crédit.
      700.00
                                                                                Delta          (si ALAC)
      600.00
                                                                                                   Mensualités
      500.00                                                                                       Intérêt
                                                                                                   Capital     100,000.00 EUR
      400.00
                                                                                                   (selon mensualités constantes)
EUR




      300.00

      200.00
                                                                                Votre choix de Delta = 0.00 EUR
      100.00

        0.00
                0
                1
                2
                3
                4
                5
                6
                7
                8
                9




               19
               20
               21
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               10
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               12
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               29
               30
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               32
               33
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               35
                 1
                                                                     300 mois             Révision des taux

                                    ALAC   Mensualité   Différence
        Mensualité au début:        0.00    553.43       553.43                           Retour aux Données
        Mensualité maximum:         0.00    553.43       553.43
                                                                                          Plan Financier
        Augmentation maximale par   0.00
        rapport au début:                                                                 Tableau d'amortissement
        Total des intérêts:         0.00   66,029.00    66,029.00
                                              Fiche Européenne d'Information Standardisée
L'information standardisée suivante fait partie intégrante de l'accord européen sur un code de conduite volontaire relatif à l'information précontractuelle
                             concernant les prêts au logement,dont vous pouvez demander un exemplaire à votre prêteur.
      RUBRIQUE                                               DESCRIPTION
Remarques préliminaires Le présent document ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.


                                   Les données chiffrées sont fournies de bonne foi, pour donner une représentation exacte de
                                   l'offre que pourrait faire le prêteur dans les conditions actuelles prévalant sur le marché et sur
                                   la base des informations fournies. Ces données peuvent toutefois fluctuer en fonction de
                                   l'évolution du marché.


                                   La communication de ces informations n'oblige pas le prêteur à octroyer un crédit.
1. Prêteur                RECORD BANK SA
                          Avenue Henri Matisse 16
                          1140 Evere
2. Description du produit - Ouverture de crédit hypothécaire
                          - Modalité de remboursement: Mensualités constantes
                          - Inscription hypothécaire en premier rang (ou rang complémentaire après Record)
                          - Dans certains cas, une garantie complémentaire peut être demandée.


3. Taux d'intérêt nominal - Taux nominal: sans objet
(indiquer le type de taux - Taux d'affichage : 4.55 % par an.
et la durée de la période
fixe)
                          - Taux appliqué : 4.55 % ( mensuellement 0.37148 % )

                                    5/5/5 Cap +5/-5 :
                                   Aprés 5 ans le taux d'interêt sera revu sur base de l'index de référence E et ce à partir d'une
                                   augmentation de 0,25 % (0,021% par mois). L'augmentation maximale étant de 5 % (limitée
                                   au taux d'intérêt contractuel).


                                   La formule de révision est la suivante:
                                   Taux initial + (nouvel Indice de référence - Indice de réf. Initial) = nouveau taux




4. Taux annuel effectif            Intérêt de base par année: 4.55 %
global (TAEG) sur la
base de la législation
nationale ou, le cas
échéant, taux effectif
5. Montant du crédit               100,000 EUR
consenti et devise
6. Durée du contrat de             300 mois (excepté la période de sursis d'amortissement)
prêt au logement
7. Nombre et périodicité           300 mois (excepté la période de sursis d'amortissement)
des versements (peut
varier)
                                              Fiche Européenne d'Information Standardisée
L'information standardisée suivante fait partie intégrante de l'accord européen sur un code de conduite volontaire relatif à l'information précontractuelle
                             concernant les prêts au logement,dont vous pouvez demander un exemplaire à votre prêteur.
       RUBRIQUE                                                           DESCRIPTION
8. Pour un prêt au                 Remboursement du capital: change chaque mois
logement avec amortis-             (augmentation mensuelle du capital afin que la mensualité reste identique)
sement du principal,
montant de chaque                  Remboursement d' intérêts: change chaque mois
versement (peut varier)            Ce montant peut être adapté après 5 ans, vu la variabilité du taux.

                                   La première mensualité (intérêt + capital) est 553.43 EUR.

9. Pour les prêts au loge- Sans objet.
ment par reconstitution:


  paiement périodique
  d'intérêts

  versement périodique
  à la structure de
  reconstitution

10. Frais additionnels             Minimum frais de dossier : 300 EUR
non récurrents, le cas             Minimum frais d'expertise: 200 EUR
échéant                            Constat d'avancement de travaux: 100 EUR (5 fois max.).
                                   Frais de notaire : consultez votre notaire

11. Frais additionnels             Assurance d' incendie
récurrents (non inclus             Assurance solde restant dû
au point 8)


12. Remboursement         Le crédit peut, à tout moment, faire l' objet d' un remboursement partiel ou total.
anticipé                  En cas de remboursement anticipé partiel ou total, une indemnité de remploi correspondant à
                          trois mois d' intérêts au taux contractuel en vigueur sera comptabilisée.
13. Dispositif de recours Record Bank, Service de médiation            Service de Médiation Banques-Crédit-Placements
interne                   Wilsonplein 5, bte i                       Rue Belliard 15-17, boîte 8
                          9000 Gand                                  1040 Bruxelles
                          mediation@recordgroup.be                     Ombudsman@OmbFin.be
14. Tableau d'amortis-    En annexe.
sement illustratif
15. Obligation de         Sans objet.
domicilier son compte
bancaire et son salaire
auprès du prêteur
                                 Information générale à donner en matière d’aides au logement

                                                        LES AIDES FISCALES

Les avantages fiscaux concernent tant les intérêts payés de crédits hypothécaires que le capital amorti et les primes
d’assurance-vie mixte et/ou d’assurance du solde restant dû.

Le Ministère des Finances, Service Formation et Information (Arts Center, Avenue des Arts 19 H, bte 2, 1000 Bruxelles – tél.
02/233.86.46 ou 87.00) envoie aux intéressés une brochure utile et facilement accessible relative aux avantages fiscaux, le
« Guide fiscal de votre habitation ».

                                                      LES AIDES RÉGIONALES

Région flamande

Les aides concernent :
-      une prime à l’amélioration et/ou à la rénovation ;
-      la construction ou l’achat d’un nouveau logement ;
-      l'exécution de travaux à un logement situé à Alost, Anvers, Bruges, Genk, Gand, Hasselt, Courtrai, Louvain, Malines,
Ostende, Roulers, St.-Niklaas ou Turnhout.

Pour toute information ainsi que pour l'obtention des formulaires de demande, l'on s'adressera à :
-      sa propre commune ;
-      la cellule logement dans sa propre capitale provinciale (voir les adresses des départements ROHM (Ruimtelijke
Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen) ci-après), qui examinera les demandes introduites ;
-      le département Financiering van het Huisvestingsbeleid (Graaf de Ferrarisgebouw, Koning Albert II-laan 20 bus 7, 1000
Brussel – tél. 02/553.82.98), chargé des versements centralisés et de l'examen des plaintes.

Adres                                       Telefoon                                                  Bezoekdag
Afdeling ROHM Antwerpen Huisvesting         03-224 61 16                                              donderdag
Copernicuslaan 1 bus 4                      maandagvoormiddag en donderdag
2018 Antwerpen
Afdeling ROHM Vlaams-Brabant                016-24 97 77                                              elke werkdag
Huisvesting                                 elke voorrniddag
Blijde Inkomststraat 103-105
3000 Leuven
Afdeling ROHM Limburg                       011-26 41 75                                              elke werkdag
Huisvesting                                 elke werkdag
Gouverneur Roppesingel 25
3500 Hasselt
Afdeling ROHM Oost-Vlaanderen               09-265 46 50                                              maandagnamiddag van 14.00
Huisvesting                                 elke voorrniddag                                          tot 18.30 uur
Gebroeders Van Eyckstraat 4-6
9000 Gent
Afdeling ROHM West-Vlaanderen Huisvesting   050-44 29 02                                              elke werkdag

Werkhuisstraat 9                            elke werkdag
8000 Brugge



Pour ceux qui ont contracté un crédit hypothécaire destiné à la construction, l’achat ou la rénovation de leur logement, il existe
également une assurance gratuite contre la perte de revenus. Le formulaire de demande de l’assurance peut être obtenu
auprès de la société SMAP (Prins-Bisschopssingel 73, 3500 Hasselt – tél. 011/28.22.84/86/87). La SMAP donnera également
toute information souhaitée.
Région wallonne

Toute information relative à la matière du logement ainsi que les formulaires destinés à l’introduction des diverses demandes
peuvent être obtenus auprès des permanences “Info-conseils logement” (voir ci-après).

Les aides régionales concernent :
-      l’acquisition ;
-      la construction ;
-      la démolition ;
-      la réhabilitation ;
-      la restructuration ;
-      la rénovation et l’embellissement ;
-      le logement conventionné ;
-      l’assurance gratuite contre la perte de revenus ;
-      le prêt « jeunes ».

Le numéro vert gratuit 0800-11901 fournit les premiers renseignements à propos des aides.
Les services de la Division du Logement (DGATLP, Rue des Brigades d’Irlande, 1, 5100 Jambes) sont accessibles au
081/33.21.11, tous les matins, pour délivrer toutes les informations et formulaires utiles en ce domaine.
Le site internet
www.wallonie.be/dgatlp/dgatlp
donne un aperçu des aides octroyées et tous les formulaires de demande peuvent être téléchargés.
Permanences info-conseils logement

  BRABANT

  NIVELLES                                                 ler et 3ème mardi
  Centre d'Information et d'Accueil                        du mois de 8h30 à 11 h
  Rue de Namur 67
  WAVRE                               tél.: 010/68.73.53
  Centre d'Information et d'Accueil                        2ème et 4ème vendredi
  Rue de Bruxelles 48 - 50                                 du mois de 9h à 12h

  HAINAUT

  ATH                                                      2ème et 4ème vendredi
  Administration communale                                 du mois de 9h à 12h
  Rue de Pintamont 54
  CHARLEROI                           tél.: 071/20.60.90
  Centre d'Information et d'Accueil                        mercredi de 9h30 à 12h
  Passage de la Bourse 21/23                               de 13h à 15h
                                                           vendredi de 9h30 à 12h30
  COMINES                                                  1er mardi du mois
  Administration communale                                 de 10h à 12h
  LA LOUVIERE                                              mardi de 9h30 à 12h30
  Centre d'Information et d'Accueil
  Rue de Bouvy 7
  MANAGE                                                   3ème mardi du mois
  Maison communale (rez)                                   de 14h à 15h
  Place Albert Ier 1
  MONS                                tél.: 065/22.06.84
  Centre d'Information et d'Accueil                        mardi de 9h à 12h
  Rue de la Seuve 18 - 19                                  de 13h30 à 15h30
  MOUSCRON                                                 mercredi de 9h30 à 13h
  Maison de l’Urbanisme
  Rue de la Station 119
  PERUWELZ                                                 ler et 3ème vendredi
  Administration communale                                 du mois de 10h à 12h
  Service des travaux
  Petite Place 3
  TOURNAI                             tél.: 069/84.35.04
  Centre d'Information et d'Accueil                        jeudi de 9h30 à 12h
  Rue de Wallonie 19 - 21                                  de 13h à 15h

  LIEGE

  EUPEN                                                    2ème et 4ème vendredi
  Centre d'Information et d'Accueil                        du mois de 10h30 à 13h30
  Rue Gospert 2
  HUY                                                      2ème et 4ème mercredi
  Hôtel de Ville                                           du mois de 9h à 12h30
  Salle des Commissions (ler ét.)
  Grand Place
  LIEGE                               tél.: 04/221.17.22
  Centre d'Information et d'Accueil                        mardi et jeudi de 9h à 13h
  Rue des Mineurs 17
  MALMEDY                                                  1er vendredi du mois
  Administration communale                                 de 9h à 12h
  Service technique
  Place du Châtelet 9
  SERAING                                                  2ème et 4ème vendredi
  Service des Travaux                                      du mois de 9h30 à 12h
  Rue Bruno 191
  VERVIERS                                                 mercredi de 9h à 12h
  Service des travaux
  Rue du Collège 62
  WAREMME                                                  3ème vendredi du mois
  Hôtel de Ville                                           de 9h à 12h
  Rue Joseph Wauters 2
  LUXEMBOURG

  ARLON                                     tél.: 063/43.00.34
  Centre d'Information et d'Accueil                                   2ème et 4ème mardi
  Rue de Diekirch 37                                                  du mois de l0h30 à 13h30

  MARCHE‑EN‑FAMENNE                                                   ler et 3ème mercredi
  Hôtel de Ville                                                      du mois de 9h30 à 11 h30
  Boulevard du Midi 22

  NAMUR

  DINANT                                                              ler et 3ème vendredi
  Hôtel de Ville (Rez)                                                du mois de 9h à 11h
  Bureau des Echevins
  Rue Grande
  NAMUR                                     tél.: 081/24.00.64
  Centre d'Information et d'Accueil                                   mercredi de 9h à 12h
  Rue de Bruxelles 18-20                                              jeudi de 13h à 16h
  PHILIPPEVILLE                                                       2ème et 4ème mercredi
  Administration communale                                            du mois de 9h30 à 11 h30
  Salle du Conseil (Rez)


Région de Bruxelles-Capitale

L’information relative aux aides préalablement à l’introduction d’un dossier peut être obtenue soit au numéro de téléphone
02/204.14.02 du lundi au vendredi, entre 9 h et 11 h 45, soit aux adresses suivantes :

- Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale
Service “Information-Logement”
C.C.N. - Centre de Communication Nord
Rue du Progrès 80 Bte 1
1030 Bruxelles

- Le Centre Urbain ASBL
Place Saint Géry 1
1000 Bruxelles
tél. 02/512.86.19 (durant les heures de bureau)
A ces adresses et sur ces numéros de téléphone, l’on peut également obtenir les formulaires de demande des primes.

Les primes concernent :
-       la construction ou l’acquisition d’un logement:
les informations relatives à un dossier introduit peuvent être obtenues au numéro 02/204.23.82, durant les jours et heures cités
ci-dessus.
-       L’embellissement des façades :
L’on pourra également consulter le site www.prime-renovation.irisnet.be .
les informations relatives à un dossier introduit peuvent être obtenues au numéro 02/204.24.04, durant les jours et heures cités
ci-dessus.
-       la rénovation de l’habitat :
les informations relatives à un dossier introduit peuvent être obtenues au numéro 02/204.14.00, durant les jours et heures cités
ci-dessus.
OUTIL-AVIS (document interne)

                         Intermédiaire:

         Nombre d'intervenants


                                                         emprunteur 1                                emprunteur 2                                                            Calcul charges OCR
                Identification                                                                                                                                             Limite OCR                 Mensualité

nom
prénom
date de naissance
profession
en service depuis            (jj-mm-aaaa)
             Si personne morale
dénomination
numéro d'entreprise (indépendant)
date de constitution                                                                                                                                                               0.00                      0.00
forme juridique                                                                                                                                                   (Mensualité OC uniquement à calculer lorsque total OC > 5 000 EUR)
                   Revenus                                                                                                                                                    calcul DTI
salaire net-contrat durée indéterminée                                                                                                    100%                                  0.00                         0.00
salaire horaire (si pas de fiche de paie)                                                                                              x38x54/12x0,7                            0.00                         0.00
chômage                                                                                                                                                                         0.00                         0.00
revenus de remplacement                                                                                                                                                         0.00                         0.00
revenus locatifs actuels - privés & professionnels                                                                                        100%                                  0.00                         0.00
revenus locatifs futurs - privés & professionnels                                                                                         100%                                  0.00                         0.00
pension alimentaire
indépendant : revenu net imposable
indépendant : amortissements                                                                                                           x 0,7 x 1,1/12                              0.00                      0.00
Total revenus du ménage                                        0.00                                                                                                                0.00                      0.00

                   Charges                                                                                                                                                    calcul DTI
nouveau crédit habitation Record                              553.43                                                                                                                                     553.43
correction CH - Nederbelgen                                                                                                                                                                                0.00
Br 23 e.d.                                                                                                                                                                                                 0.00
loyer/charge hypothécaire précédente                                                     indicatif
somme des charges hypoth. restantes                                                                                                                                                                          0.00
somme des charges PAT restantes                                                                                                                                                                              0.00
somme des charges OCR restantes                                0.00                                                                                                                                          0.00
pension alimentaire                                                                                                                                                                                          0.00
charges locatives restantes                                                                                                                                                                                  0.00
Total charges                                                 553.43                                                                                                                 553.43

          Revenus - charges (a)                              -553.43                     (norme 850 / 950 // 1000 / 1100)                           DTI (a) =            #DIV/0!          (DTI revenus locatifs futurs inclus)
                                                                                                                                                    DTI (b) =            0.00%            (DTI revenus locatifs futurs non inclus)


                                                                                                                                                            Q=           50.00%

               Total revenus (a)                               0.00                                                                              C-MARGE =              -150.31%
                           Cut off (45/55 %)                   45%
                                                                                                                                                        DTI+Q =          #DIV/0!
Valeur vénale                                                200,000




        Type de Prêt Hypothécaire
         Nombre d'intervenants                                  >1
Minimum à Vivre                                              1,100.00




                Plan financier                                                            Modalités de remboursement :
Prix d'achat                                                                    0.00     Durée de remboursement                            300                    mois
Coût des transformations                                                        0.00     Modalités de remboursement            Mensualités constantes
Solde à rembourser                                                              0.00
Estimation des frais de notaire d'achat                                         0.00     Taux annuel                                     4.55%
Estimation des frais d'acte d'ouverture de crédit                           2,830.00     Intérêt NET par mois                          0.37148%
Frais divers                                                                    0.00
Frais de dossier                                                              300.00     Première mensualité                             553.43                   EUR
Total coûts/dépenses                                                        3,130.00
Fonds propres                                                             -96,870.00                                                                                                                                Plan Financier
Crédit souhaité                                                       100,000.00                                                                                                                                    Retour aux Données en
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Ces données vous sont communiquées à titre d'information et n'engagent en rien Record Bank. Une demande complète et un rapport
d' expertise sont nécessaires afin de vous donner un aperçu précis de votre demande de crédit hypothécaire. Dans le cas où le crédit
est accepté, Record Bank vous fera parvenir une offre écrite accompagnée de toutes les modalités du crédit.
But                                               Montant à financer
Achat maison                                      Prix d'achat                                                    0.00                Droit normal

Achat terrain                                     Coût des transformations                                        0.00               Réduction (Abattement & Abat.suppl.)
                                                  (TVA, architecte,... incl.)
Construction                                      Solde à rembourser                                              0.00               Sortie d'indivision (totalement)

Combinaison construction + achat terrain (TVA!)   Investissement total                                            0.00

Transformations                                   Estimation des frais
Reprise prêt hypothecaire                         Estimation des frais de notaire d'achat                         0.00
Inscription initiale                 0.00         Droits d'enregistrement achat                                   0.00
Solde                                0.00         Estimation des frais d'acte d'ouverture de crédit           2,830.00                Flandre
Taux actuel                         0.00%
Indemnité de remploi              0 mois          Indemnité de remploi                                            0.00               (10% accessoires incl.)

Autre                                             Mainlevée                                                       0.00

                                                  Frais d'expertise                                   Les frais d'expertise ne sont pas calculés automatiquement!

                                                  Frais de dossier                                              300.00

                                                  Frais divers                                                    0.00               Coöpérant Record scrl
                                                                                                                                     Des frais de dossier augmentés


                                                  Total coûts/dépenses                                        3,130.00      FALSE      FALSE
                                                  Fonds propres                                             -96,870.00               Conseil

                                                  Travaux personnels                                              0.00               Retour aux Données

                                                  Crédit souhaité                                           100,000.00               Retour aux Données en
                                                                                                                                     utilisant le crédit souhaité
         Les calculs suivants sont approximatifs et peuvent être différents des tableaux d'ammortissements.
Capital (C)                                                    100,000.00
Intérêt (par an) (I)                                               6.00%           Intérêt par mois 0.4867551%   TMEG
Durée (d)                       mois                                  384
Mensualité (m)                  (C, I, d)                          576.01
Capital (C)                                                    100,000.00
Intérêt (par an) (I)                                               6.00%           Intérêt par mois 0.4867551%   TMEG
Mensualité (m)                                                     790.00
Durée (d)                       (C, I, m)                            198               197.187578
Capital (C)                                                    100,000.00
Durée (d)                       mois                                  240
Mensualité (m)                                                     669.91
Intérêt (par an) (I)            (C, d, m)                          5.30%                             0.43162%    TMEG
Mensualité (m)                                                    1000.00
Intérêt (par an) (I)                                                5.80%          Intérêt par mois 0.4709416%   TMEG
Durée (d)                       mois                                   300
Capital (C)                                                    160,473.55

Taux mensuel vers taux annuel (actualisé):
                Taux mensuel:             0.50%     Taux annuel actualisé: 6.17%
Taux annuel vers taux mensuel (actualisé)
        Taux annuel actualisé:            6.00%             Taux mensuel: 0.4867551%                5.84%        : Taux annuel nominal
Taux annuel nominal vers taux annuel actualisé:
         Taux annuel nominal:             6.00%     Taux annuel actualisé: 6.17%


Calcul approximatif du solde ouvert pour une reprise d'un crédit en mensualités.
Capital (C)                                                     100,000.00
Durée (d)                       mois                                    240
Intérêt (par an) (I)                                                 6.00%         Intérêt par mois 0.4867551%   TMEG
Mensualité (m)                  (C, I, d)                            707.29
Date début des amortissements                                      1/1/2005
Date reprise                                                      11/1/2008                                  46 mois passés
Solde à la date de reprise                                        88,660.61

Capital (C)                                                    100,000.00
Durée (d)                     maanden                                 240
Mensualité (m)                                                     800.00
Intérêt par mois              (C, d, m)                            7.67%           Intérêt par mois 0.6173647%   TMEG
Date début des amortissements                                    1/1/1990
Date reprise                                                    5/30/2008                                   221 mois passés
Solde à la date de reprise                                      14,300.82

				
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posted:9/16/2011
language:Dutch
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