Docstoc

44

Document Sample
44 Powered By Docstoc
					Beskrivelse, bolig: Austtunleitet 8, Stavanger
                             Prosjektnr.                  07007
                             Gnr. / bnr.:                 16 / 1219
                             Beskrivelse pr.              15.06.2007 rev. C
                             Tegninger pr.                07.06.2007 (tegningsliste)
                             Romskjema pr.                15.06.2007
                             Tomt verdi                   NOK 3 500 000,-
                             Pris pr.                     NOK 6 900 000,-




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro             E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535        dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret   Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA   www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                        Bl.nr. 6.1.54
                             Generelt
                             Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler
                             og funksjoner.
                             Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til å foreta
                             eventuelle endringer uten å forringe vesentlig den generelle standard.
                             Det kan være avvik mellom salgsmateriell og kontraktsdokumenter.


                             Kontraktsdokumenter
                             Med mindre annet er avtalt inngår følgende dokumenter i kontrakten:
                             a) Avtaledokumentet dersom slikt dokument er opprettet.
                             b) Entreprenørens anbud eller tilbud.
                             c) Anbuds- eller tilbudsgrunnlagets kontraktsvilkår.
                             d) Denne beskrivelse.
                             e) Anbuds- eller tilbudsgrunnlagets tegninger.
                             f) Norsk Standard.
                             Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal de
                             gjelde i den rekkefølge som er angitt over. For øvrig gjelder yngre bestemmelser foran
                             eldre, spesielle bestemmelser foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt for
                             kontrakten foran standardiserte bestemmelser. Utførelse som bare er angitt på
                             tegning, men som også burde ha vært angitt i beskrivelsen omfattes ikke av
                             kontrakten.

                             Svela Bygg as har full disposisjonsrett over alt utstyr og materiell som tilføres
                             byggeplassen.


                             Diverse viktige punkter
                              Arkitekthonorar er medtatt.
                              Kommunale avgifter, tilknytningsavgifter, tinglysningsgebyrer, dokumentavgifter og
                                 lignende er ikke medtatt.
                                Merutgifter som følge av krav fra stedlige forhold og / eller fra andre myndigheter er
                                 ikke medtatt.
                                Byggestrøm er medtatt.
                                Innredning / utstyr som er stiplet på tegning er ikke medtatt.
                                Kjøper plikter å holde prosjektet forsikret i hele byggeperioden.
                                Kjøper er pliktet til å delta solidarisk i velforening for området og innrette seg etter
                                 gjeldende regler for området.




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro               E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535          dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret     Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA     www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                          Bl.nr. 6.1.54
                             Endringer / tilvalg
                              Alle endringer / tilvalg skal foretas skriftlig i form av endringsmelding og bekreftes
                                 ved signatur.
                              Endringer / tilvalg kan bare utføres av entreprenør godkjent av Svela Bygg as.
                              Svela Bygg as forbeholder seg retten å nekte ønske om endring / tilvalg.
                              Endringer / tilvalg utføres ikke dersom frist for kundebehandling (se under) ikke
                                 overholdes.


                             Prosedyre for endringer / tilvalg
                             Kundebehandlingen deles inn i ulike faser og er tidsbestemte. Fastsatte tidsfrister er
                             absolutte og kan ikke fravikes.
                              FASE 1 – INFO: Selger innkaller til informasjonsmøte og overleverer
                                entreprenøroversikt til kjøper.
                                Frist for selger: Infomøte avholdes innen 2 uker etter signert kontrakt.
                              FASE 2 – TILBUDSINNHENTING: Kjøper avtaler tilbudsmøte med;
                                a) Tømrerentreprenør, b) Trappeleverandør, c) Kjøkkenleverandør,
                                d) Elektroentreprenør, e) Rørleggerentreprenør, f) Murer.
                                Frist for kjøper: Møte med alle underentreprenører skal avholdes innen 4 uker etter
                                signert kontrakt.
                              FASE 3 – TILBUDSDISTRIBUSJON: Entreprenører skal overlevere skriftlig tilbud
                                til kjøper.
                                Frist for entreprenører: Entreprenører skal overlevere skriftlig tilbud til kjøper innen
                                1 uke etter avholdt tilbudsmøte, dvs. innen 5 uker etter signert kontrakt.
                              FASE 4 – BESTILLING: Kjøper bekrefter skriftlig tilbud fra entreprenører.
                                Frist for kjøper: Kjøper skal skriftlig godkjenne tilbud fra entreprenører innen 3
                                uker etter mottatt tilbud, dvs. innen 8 uker etter signert kontrakt (gjelder også for
                                alle alternative tilbud). Dersom entreprenører ikke svarer innen rimelig tid er det
                                kjøpers ansvar å varsle selger om dette forhold slik at forholdet kan utbedres innen
                                fristens utløp).
                              FASE 5 – SAMORDNING OG KONTROLL: Selger koordinerer de ulike tilbud fra
                                entreprenørene. Tilbud oppsummeres og godkjennes av selger. Kjøper godkjenner
                                endelige tilbud i en endringsliste utarbeidet av selger. Eventuelle reviderte
                                tegninger signeres av kjøper.
                                Frist for selger og kjøper: Alle endringer skal bekreftes skriftlig i en komplett
                                endringsliste innen 9 uker etter signert kontrakt.




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro               E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535          dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret     Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA     www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                          Bl.nr. 6.1.54
                             Utvendig
                                Tomt inkludert vei, vann og kloakk.
                                Gårdsrom blir oppgruset iht. utenomhusplan.
                                Tomten blir kun grovplanert. Lømurer og lignende medtas ikke.
                                Høyder og terreng vist på tegninger/illustrasjon er ikke i samsvar med virkelige
                                 høyder og terreng. Dette vil bli tilpasset den enkelte tomt.


                             Betongarbeider
                                Betongarbeider utføres iht. Norsk Standard.
                                Ringmur isolert med 70mm utvendig polystren opp til terreng.
                                Platon med toppbeslag for polystren i terrenghøyde.
                                Frostmur med 50mm kuldebrobryter.
                                80mm betonggulv isolert med 200mm polystren.
                                Radonduk.
                                Platting foran inngansparti.
                                Eventuelle søylepunkter.
                                Kjellertrapp (andre utvendige trapper er ikke medtatt).


                             Tømrerarbeider
                             Sviller
                              Papp på mur:                                  Svillemembran.
                              Svill på mur:                                 48x148mm cu-imp.


                             Gulv
                              Parkett / belegg:                             Se romskjema.
                              Gulv:                                         22mm sponplategulv.
                              Gulvbjelker:                                  Dimensjoneres etter TEK -97.
                              Isolasjon:                                    150mm mineralull kl. 39.


                             Yttervegger
                              Stendere:                                     K-virke 48x148mm.
                              Utvendige plater:                             12mm asfaltplater + Tyvek
                              Isolasjon:                                    150mm mineralull kl. 36.
                              Diffusjonssperre:                             0,15mm plastfolie.
                              Innvendig platekledning:                      Se romskjema.




Postadresse                                     Telefon                            Bankgiro                 E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                        3201 36 87535            dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                           Foretaksregisteret       Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                        NO 988 412 333 MVA       www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                  Bl.nr. 6.1.54
                             Utvendig kledning
                              Behandling:                                   Royal, brun.
                              Kledning:                                     19x148mm dobbelfalset kledning, ny type.
                              Lekter:                                       23x48 stående+36x48mm liggende lekter.
                              Plater over / under vinduer:                  Steniplater, farge som vindu, NCS-S 0502-y.
                              Museband:                                     Medtatt.


                             Utvendig belistning
                              Behandling:                                   Royal, brun.
                              Hjørnekasser:                                 Ingen.
                              Sidebelistning vindu / dør:                   36x48mm lekter under kledning.
                              Speilbord vindu / dør:                        36x48mm.
                              Vannbord under vindu / dør:                   Ingen.
                              Vannbord under vindu / dør:                   22x98mm rekt.


                             Tak
                              Taktekking:                   Skarpnes betongtakstein.
                              Farge:                        Teglrød.
                              Sutak:                        3mm sutakplate med D-papp.
                              Takstoler / sperr:            Dimensjoneres etter TEK -97.
                              Oppforing for lufting av tak: 48x48mm lekt
                              Luftesjikt for tak:           12mm asfaltplater.
                              Isolasjon:                    300mm mineralull kl. 36, isolert i under
                              Nedlekting:                   48+48 x 48mm.
                              Diffusjonssperre:             0,15mm plastfolie.
                              Underkledning av takstoler / sperr: Se romskjema.
                              Inspeksjonsluke:              Ingen.


                             Gesimskasser, fremspring, vindski
                              Behandling:                 Royal brun.
                              Underkledning av gesims / takutstikk: 12mm faspanel, 2. sortering gran.
                              Vindskier og stubord:       22x148mm rekt.
                              Vannbord for vindskier:     22x123mm rekt.


                             Balkong / terrasse
                              Behandling rekkverk:                          Royal brun.
                                                                             Behandling gulv:      Cu-imp.
                              Bjelker:                                      Dimensjoneres etter TEK -97.
                              Terrassebord:                                 22x120mm
                              Rekkverk:                                     48x68mm stolper, 36x48mm liggende spiler (over
                                                                             kjellerdør). Trerekkverk med glassplater på loft.
Postadresse                                     Telefon                            Bankgiro                    E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                        3201 36 87535               dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                           Foretaksregisteret          Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                        NO 988 412 333 MVA          www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                     Bl.nr. 6.1.54
                             Takrenner
                              Takrenner:                                    Aluminium natur.


                             Innvendige vegger
                              Lettvegger:                                   36x98mm.
                              Bærevegger:                                   K-virke 48x98mm.
                              Kledning:                                     Se romskjema.


                             Vegg i underetasje mot utvendige betongvegger
                              Lettvegg:                 36x98mm.
                              Isolasjon:                125mm mineralull kl. 36.
                              Diffusjonssperre:         0,15mm plastfolie.
                              Kledning:                 Se romskjema.


                             Bad
                              Lettvegg:                                     36x68mm, forsterkes for flis.
                              Isolasjon:                                    70mm mineralull kl. 39.
                              Kledning:                                     Se romskjema.


                             Himlinger
                              Nedlekting:                                   30x48mm.
                              Underkledning:                                Se romskjema.


                             Utenomhus
                              Garasje / carport:                            Ikke medtatt.
                              Utvendig bod:                                 Ikke medtatt.
                              Utvendig trapp:                               Iht. plantegning.


                             Vinduer
                              Vinduer:                                      Leverandør: NorDan.
                              U-verdi, vinduer:                             Super energi med argon.
                              Farge utvendig:                               NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge innvendig:                              NCS-S 0502-y (hvit).
                              Inndeling:                                    Gjennomgående sprosser.
                              Takvinduer:                                   Ikke medtatt.




Postadresse                                     Telefon                            Bankgiro                  E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                        3201 36 87535             dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                           Foretaksregisteret        Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                        NO 988 412 333 MVA        www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                   Bl.nr. 6.1.54
                                             1
                             Hoveddør
                              Hoveddør:                                     Leverandør: NorDan.
                              Type:                                         Linjalen CYD 838 G.
                              Farge, dørblad utvendig:                      NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).
                              Farge, dørblad innvendig:                     NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).
                              Farge, karm:                                  NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).




1
    Bildet kan avvike noe. Vi forbeholder oss retten til fritt å velge leverandør.
Postadresse                                      Telefon                           Bankgiro                    E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                  51 32 23 48                       3201 36 87535               dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                            Telefaks                          Foretaksregisteret          Hjemmeside
926 51 041                                       51 32 23 49                       NO 988 412 333 MVA          www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                     Bl.nr. 6.1.54
                             Biinngangsdør
                              Biinngangsdør:                                Leverandør: NorDan.
                              Type:                                         Kuben CYD 819 G.
                              Farge, dørblad utvendig:                      NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).
                              Farge, dørblad innvendig:                     NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).
                              Farge, karm:                                  NCS-S 9000N (Mørk grå / svart).




                             Balkong- / terrassedør
                              Balkong- / terrassedør:                       Leverandør: NorDan.
                              Type:                                         Balkong- / terrassedør med glass, lav brystning.
                              Farge, dørblad utvendig:                      NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge, dørblad innvendig:                     NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge, karm:                                  NCS-S 0502-y (hvit).




Postadresse                                     Telefon                            Bankgiro                     E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                        3201 36 87535                dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                           Foretaksregisteret           Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                        NO 988 412 333 MVA           www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                      Bl.nr. 6.1.54
                             Kjellerdør
                              Kjellerdør:                                   Leverandør: NorDan, evt. Ege Dører.
                              Type:                                         Slett dør med rektangulerært klart glass.
                              Farge, dørblad utvendig:                      NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge, dørblad innvendig:                     NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge, karm:                                  NCS-S 0502-y (hvit).


                             Innerdører
                              Innerdører:                                   Leverandør: Swedoor.
                              Type standard:                                Slett dør, tett.
                              Type dør til stue, 1 stk.                     Slett dør med glass.
                              Farge, dørblad:                               NCS-S 0502-y (hvit).
                              Farge, karm:                                  NCS-S 0502-y (hvit).
                              Vridere:                                      Rund vrider alu. Type Hoppe 195.




Postadresse                                     Telefon                            Bankgiro                     E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                        3201 36 87535                dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                           Foretaksregisteret           Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                        NO 988 412 333 MVA           www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                                      Bl.nr. 6.1.54
                             Kjøkken og garderobe
                              Kjøkken leveres fra Sigdal, type Scala hvit.
                              Verdi kr 65 000 inkl. mva. iht. tilbud 1727/1/3 pr. 26.06.2007, se tegning under.
                              Kjøkkenmontering kr. 10 000 inkl. mva.
                              Uttrekkspris kjøkken kr 60 000 inkl mva.
                              Garderobe, ett skap pr. sengeplass, type slett hvit.
                              Baderomsinnredning leveres fra Sigdal til en verdi kr 10 000 inkl. mva og montering
                                pr. bad. 3 stk.
                              Uttrekkspris baderomsinnredning kr 8 000 inkl. mva. og montering pr. bad, 3 stk.




                             Innvendig trapp
                             Innvendig trapper, 2 stk. leveres fra Hafrsfjord Tre.
                             Utførelse i malte vanger og rekkverk NCS 9000-N (svart).
                             Håndrekke og trinn i heltre eik.




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro             E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535        dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret   Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA   www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                        Bl.nr. 6.1.54
                             Rørlegger
                                200 liters varmtvannsbereder.
                                Gasspeis i stue.
                                Fremlagt gass til komfyr, kjøkken (gasskomfyr ikke medtatt).
                                Fremlagt gass til utepeis (utepeis ikke medtatt).
                                1 stk. toalett pr. bad, vegghengt.
                                1 stk. dusjgarnityr pr. bad. Ikke medtatt dusjvegg og / eller badekar.
                                1 stk. servant til wc, standard.
                                Kran for oppvaskmaskin.
                                Vaskekar i rustfritt stål.
                                Utvendig tappekran.
                                Bunnledninger inkl. jordingsmuffe.
                                Vannledninger i ”rør i rør system” inkl. hovedstoppekran.
                                Nedløpsrør fra takrenne tilkoblet takvannsledninger.


                             Elektro
                             Anlegget er 220V enfaset anlegg med automatsikringer. Plassering av elektriske
                             punkter og detaljer avtales direkte mellom kjøper og elektroentreprenør. Anlegget
                             omfatter kun ”råinstallasjon” og ikke utstyr som ovner, belysning eller hvitevarer. Det
                             leveres skjult anlegg med innfelte brytere, unntatt i kjellerrom, på lydvegger, i
                             lydhimling eller hvor det skal leveres åpen kabelinstallasjon. Jordfeilbrytere og
                             ringeanlegg er inkludert i leveransen.
                              Det leveres totalt 100 punkter.
                              Eventuelle varmekabel hvis angitt i romskjema.
                              Det medtas kun røropplegg for telefon, tv og radio.
                              Det er fremlagt Fiber fra Lyse til tomten som blir lagt frem til skap.
                              Kjøper skal sørge for at det blir bestilt strøm / nettleie hos kraftleverandør, samt
                                 oppmelding og legging og kobling av telefon / fiber. Dette er ikke medtatt i tilbudet.


                             Ventilasjon
                              Det leveres balansert ventilasjon fra Villavent..
                              Sentralstøvsuger med ett uttak pr. etasje.
                              Avtrekk fra kjøkken er medtatt i kjøkkenleveransetilbud.




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro               E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535          dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret     Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA     www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                          Bl.nr. 6.1.54
                             Murer
                                Fliseleveranse iht. vedlagt romskjema.
                                Smøremembran for våtrom bak fliser i våtsoner iht. våtromnormens bestemmelser.
                                Ettløps pipe med inntekkingsbeslag og toppbeslag.
                                Feieluke til pipe.
                                Ildsted, ovn, peis, brannmurer er ikke medtatt.


                             Maler
                              Malerarbeider omfatter sparkling og to strøk maling direkte på gips.
                              Farge hvit NCS 0502-y hvis annet ikke er oppgitt i romskjema.




Postadresse                                     Telefon                      Bankgiro             E-post adresse
Bogafjellskogen 46 4324 Sandnes                 51 32 23 48                  3201 36 87535        dag.egil.svela@lyse.net
Mobil                                           Telefaks                     Foretaksregisteret   Hjemmeside
926 51 041                                      51 32 23 49                  NO 988 412 333 MVA   www.svelabygg.no

D:\Docstoc\Working\pdf\d225f6c3-f178-4eb4-abd2-aa415db0fcdc.doc 12.09.2011                        Bl.nr. 6.1.54

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:15
posted:9/12/2011
language:Norwegian
pages:12