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Projet Chemin Lefaguyes à Saint-André RESIDENCE EMERAUDE
NOTICE DESCRIPTIVE
1 Caractéristiques techniques générales de l'immeuble.
2 Locaux privatifs et leurs équipements.
3 Annexes privatives.
4 Parties communes intérieures à l'immeuble.
5 Équipements généraux de l'immeuble.
6 Parties communes extérieures à l'immeuble et leurs équipements.
Fait à SAINT-ANDRE, le vendredi 2 septembre 2011.
Signature du vendeur
1. Caractéristiques techniques générales de l'immeuble
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Désignation Indications à donner
1.1. Infrastructure
1.1.1. Fouilles. Fouille en rigole pour semelles filantes ou isolées, exécutée à
la pelle mécanique et réglages manuels.
Remploi des terres extraites.
1.1.2. Fondations. Béton de propreté dosé à 200 kg/m3
Semelles béton armées et dosées à 350 kg/m3
Mur de soubassement en blocs US 19, alvéoles remplies de
béton hydrofuge, filant de 12
Imperméabilisation des soubassements par application d’un
produit du type « protec. Agglos », « everfast » ou flinkote ».
1.2. Murs et ossature
1.2.1. Murs du sous-sol : Néant
1.2.1.1. Murs périphériques. Blocs US 19 hourdés au mortier, y/c raidisseurs horizontaux
et verticaux
Poutre rectiligne et poteaux
1.2.1.2. Murs de refends. Blocs US 19 hourdés au mortier, y/c raidisseurs horizontaux
et verticaux
Poutre rectiligne et poteaux
1.2.2. Murs de façades (aux Blocs US 19 hourdés au mortier, y/c raidisseurs horizontaux
divers niveaux) : et verticaux
— partie courante ; Poutre rectiligne et poteaux
— allèges ;
— trumeaux ; Enduit extérieur traditionnel finition (fin)
— encadrement des baies. Enduit intérieur au plâtre projeté, finition des arrêtes par
baguettes d’angle dans toutes les pièces.
Appuis de baies préfabriquées, avec goutte d’eau
coloris tons pastels,
1.2.3. Murs pignons. Idem 1.2.2.
1.2.4. Murs mitoyens. Néant
1.2.5. Murs porteurs à l'intérieur Blocs US 19, Enduits au plâtre projeté, finition des arrêtes
des locaux (refends) par baguettes d’angle dans toutes les pièces.
Poutre rectiligne et poteaux
1.2.6. Murs ou cloisons Idem 1.2.2.
séparatifs :
— entre locaux privatifs Idem 1.2.2.
contigus ;
— entre locaux privatifs et
autres locaux (escaliers, halls..)
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1.3. Planchers
1.3.1. Planchers sur étage Poutrelle Hourdis, ep - 0,17 m-Dosage : 350 KG/m3 ep -
courant. 0,17 m-Dosage : 350 KG/m3
1.3.2. Planchers sous terrasse. Idem 1.3.1.
1.4. Cloisons de distribution
1.4.1. Entre pièces principales. Cloisons en parpaing épaisseur 72 mm
Isolation laine de roche
Enduit au plâtre projeté, finition des arrêtes par baguettes
d’angle dans toutes les pièces.
1.4.2. Entre pièces principales et Idem 1.4.1.
pièces de service.
1.5. Conduits de ventilation
1.5.1. Conduits d'air frais. Grilles de ventilation (type Nicholl munies de grilles anti-
rongeurs)
1.6. Chutes et grosses
canalisations
1.6.1. Chutes d'eaux pluviales. Gouttières et descentes profil aluminium, raccordement au
réseau
1.6.2. Chutes d'eaux usées. Tubes PVC
1.6.3. Canalisations en sous-sol. Tubes PVC
1.6.4. Branchements aux égouts. Boîte de branchement Eaux usées
1.7. Toitures
1.7.1. Charpente, couverture et Ferme métallique (IPE) assemblée par soudure, comprenant
accessoires. arbalétriers, entraits, poinçons, jambe de force…
Panne métallique en profil C 100/25, espacement maximum
de 0,90m
Couverture en tôles ondulées , 75/100 laquée 2 faces, y
compris accessoire de pose,
1.7.2. Étanchéité et accessoires. Etanchéité faîtage par entoilage, fixations…
Faitières, rive et sous rive en tôles acier laquées, grilles de
ventilation en sous rives…
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2. Locaux privatifs et leurs équipements
Désignation Indications à donner
2.1. Sols et plinthes
2.1.1. Sols et plinthes des pièces Carrelage sol gré cérame pose droite y/c les
principales. plinthes
Faïence dans les pièces humides (Ht.=1.60m/8m²
SDB/3m² cuisine sur paillasse et 60cm au
dessus)
2.1.2. Sols et plinthes des pièces de Idem 2.1.1.
service.
2.1.3. Sols et plinthes des entrées et Idem 2.1.1.
dégagements.
2.1.4. Sols des balcons, loggias et Idem 2.1.1. Véranda étanchéité sur dalle
séchoirs.
2.2. Plafonds
2.2.1. Plafonds des pièces intérieures. Faux plafond horizontal en placoplâtre 13mm
épaisseur sur ossature métallique
2.2.2. Sous-face des balcons. En CTBX de 12 mm
2.3. Menuiseries extérieures
2.3.1. Menuiseries extérieures des Volets, châssis vitrés et
pièces principales. Jalousies en aluminium (cuisine/verres
imprimés WC et SDB)
2.3.2. Menuiseries extérieures des Idem 2.4.1.
pièces de services.
2.4. Menuiseries intérieures
2.4.1. Huisseries et bâtis. Blocs portes isogyles .
2.4.2. Portes intérieures. Portes isogyles posformées
Aspect lisse, poignets alu couleur champagne ou
similaire, nb clés 2
2.4.3. Impostes en menuiseries. Néant
2.4.4. Portes palières. Porte pleine de 90 cm, équipée d’une serrure 3
points avec canon de sécurité.
2.4.5. Placards. Portes coulissantes,
2/3 penderie et 1/3 rangements dans toutes les
chambres
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2.5. Peintures
2.5.1. Peintures intérieures : Plafond véranda peinture vinylique
2.5.2. Sur menuiseries. Couleur claire
2.5.3. Sur murs. Peinture vinylique
Peinture glycérophtalique dans les pièces
humides
2.5.4. Sur plafonds. Idem 2.8.2.2.
2.5.5. Sur canalisations, tuyauteries, Peinture adaptée en 2 couches
chutes, éléments de chauffage et
divers.
2.6. Équipements intérieurs
2.6.1. Équipements ménagers :
2.6.1.1. Bloc évier, robinetterie. Evier double bacs encastré
2.6.1.2. Appareils et mobilier. Cuisine : meuble sous plan de travail (selon plan
annexé) Evier, plaque de cuisson, hotte casquette
à recyclage.
2.6.1.3. Attente clim dans touts les Clim installée dans le séjour et la plus grande
pièces chambre offert
2.6.2. Équipements sanitaires et SDB : vasque sur meuble,
plomberie : Baignoire en Acrylique 170 cm + trappe en
façade
2.6.2.1. Distribution d'eau froide. Politylène
2.6.2.2. Production et distribution Chauffe eau solaire monobloc 300 L
d'eau chaude individuelle.
2.6.2.3. Évacuations. PVC semi apparent.
2.6.2.4. Distribution du gaz. Néant
2.6.2.5. Branchements en attente. Attente AE/EU Lave linge x1
Attente AE/EU Lave vaisselle x1
2.6.2.7. Appareils sanitaires. Ensemble cuvette et réservoir WC
2.6.3. Équipements électriques :
2.6.3.1. Type d'installation. Installation de type encastrée conforme aux
normes en vigueur :
DCL (dispositif de connexion des de luminaires)
sauf pour les hublots et réglettes SDB
Installation des luminaires non comprise
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2.6.3.2. Équipement de chaque pièce. Appareillage de type Neptune V6 de couleur
blanche
10 points lumineux au total (8 simples et 2 va et
vient)
20 prises de courant 16A
1 réglette SDB
1 prises PTT séjour et chaque chambre
2 prises TV
1 attentes LL
1 attente LV
1 attente plaques de cuisson 32A
1 attente Four
1 attente chauffe eau
1 Armoire générale
1 prise de terre
1 liaison équipotentielle
1 attente antennes.
2.6.3.3. Sonnerie de porte palière. 1 sonnerie et 1 interphone portail
2.6.3.4. Placards. 2 par T4 et T3
3. Annexes privatives
Désignation Indications à donner
3.1. Caves, celliers, greniers
3.1.1. Murs ou cloisons. Néant
3.1.2. Plafonds. Néant
3.1.3. Sols. Néant
3.1.4. Portes d'accès. Néant
3.1.5. Ventilation naturelle. Néant
3.1.6. Équipement électrique. Néant
3.2. Box et parkings couverts Néant
3.2.1. Murs ou cloisons. Néant
3.2.2. Plafonds. Néant
3.2.3. Sols. Néant
3.2.4. Portes d'accès. Néant.
3.2.5. Ventilation naturelle. Néant
3.2.6. Équipement électrique.
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3.3. Parkings extérieurs
3.3.1. Sol. Emplacement parking au sol, selon plan anexé
3.3.2. Système condamnant l'accès. Fourniture et pose d’un portail coulissant
motorisé + portillon
Poteaux 40x40x2.5 chapeau en béton
4. Parties communes intérieures à l'immeuble
Désignation Indications à donner
4.1. Circulations du rez-de-
chaussée, couloirs et halls d'étage
4.1.1. Sols. Carrelage sol gré cérame pose droite y/c les
plinthes
4.1.2. Parois. Enduit au plâtre projeté, finition des arrêtes par
baguettes d’angle dans toutes les pièces.
4.1.3. Boîte aux lettres et à Boîte aux lettres normalisées ouverture façade
paquets. avant.
4.1.4. Portes. Néant
4.1.5. Équipement électrique. Néant
4.1.6. Escaliers ,marches et Carrelage sol gré cérame pose droite y/c les
contremarches. plinthes
4.1.7. Éclairage. Appareillage de type Neptune V6 de couleur
blanche
5. Équipements généraux de l'immeuble
Désignation Indications à donner
5.1. Ascenseurs et monte-charges Néant
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6. Parties communes extérieures à l'immeuble et leurs équipements
Désignation Indications à donner
6.1. Espaces verts
6.1.1. Plantations d'arbres, Haie végétale le long des grillages (Clôtures
arbustes, fleurs. séparative et fond de parcelle)
6.1.2. Engazonnement. Terre végétale et engazonnement par trainasse sur
la totalité des espace vert.
6.2. Clôtures
6.2.1. Sur rue. Clôture façade principale : murs moellons,
hauteur de 0.80m surmonté de lisses en bois sur
une hauteur de 1m
6.2.2. Avec les propriétés voisines. Clôtures séparative et fond de parcelle : grillage
tendu plastifié de 1.50m monté sur une ligne de
pierre + haie végétale
6.3. Réseaux divers
6.3.1. Eau. Raccordement de l’immeuble au réseau eau
potable
6.3.2. Gaz. Néant
6.3.3. Électricité Raccordement au réseau électrique
6.3.4. Postes d'incendie, Respect des normes.
extincteurs.
6.3.5. Égouts. Raccordement au réseau eaux usées
6.3.6. Télécommunications. Raccordement au réseau.
6.3.7. Drainage du terrain. Néant
6.3.8. Évacuation des eaux de Raccordement au réseau au fil d’eau des voiries
pluie et de ruissellement sur le
terrain, espaces verts, chemins,
aires, cours et jeux.
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