Docstoc

NACIONALNA KORPORACIJA ZA OSIGURANJE STAMBENIH KREDITA INFORMATOR

Document Sample
NACIONALNA KORPORACIJA ZA OSIGURANJE STAMBENIH KREDITA INFORMATOR Powered By Docstoc
					NACIONALNA KORPORACIJA
ZA OSIGURANJE STAMBENIH KREDITA




                   INFORMATOR O RADU
  NACIONALNE KORPORACIJE ZA OSIGURANJE STAMBENIH KREDITA




                               2011.
                      -------------------------
                             Beograd


                                                           1
Sadržaj

   1. Osnovni podaci o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita i informatoru
   2. Organizaciona struktura
   3. Opis funkcija starešina
   4. Pravila u vezi sa javnošću rada
   5. Spisak najčešće traženih informacija od javnog značaja
   6. Opis nadležnosti, ovlašćenja i obaveza
   7. Opis postupanja u okviru nadležnosti, ovlašćenja i obaveza
   8. Navođenje propisa
   9. Usluge koje organ pruža zainteresovanim licima
   10. Postupak radi pružanja usluga
   11. Pregled podataka o pruženim uslugama
   12. Podaci o prihodima i rashodima
   13. Podaci o javnim nabavkama
   14. Podaci o državnoj pomoći
   15. Podaci o isplaćenim platama, zaradama i drugim primanjima
   16. Podaci o sredstvima rada
   17. Čuvanje nosača informacija
   18. Vrste informacija u posedu
   19. Vrste informacija kojima državni organ omogućava pristup
   20. Informacije o podnošenju zahteva pristup informacijama
   21. Obrasci




                                                                                               2
     1. OSNOVNI PODACI O NACIONALNOJ KORPORACIJI ZA OSIGURANJE
        STAMBENIH KREDITA I INFORMATORU O RADU




Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita, ul. Kneza Miloša br. 20 u Beogradu

Šifra delatnosti : 6512

Poreski identifikacioni broj: 103539077

Matični broj: 17613120

Tekući račun: 840-924621-77

Radno vreme Nacionalne korporacije je radnim danom od 8,30 do 16,30 časova.

Tel.: (011) 3817-901, faks: 3624-920, e-mail: info@nkosk.co.rs, internet adresa: www.nkosk.co.rs


Informator je sastavljen prema Uputstvu za objavljivanje informatora o radu državnog organa (
“Službeni Glasnik“ RS br. 57/2005 ) i prema Uputstvu za objavljivanje informatora o radu
državnog organa ( “Službeni Glasnik“ RS br. 84/2010 )

Informator je izdala Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita.

Informator je dostupan u elektronskom obliku putem vebsajta Nacionalne korporacije za
osiguranje stambenih kredita. Uvid u informator se može ostvariti u prostorijama Nacionalne
korporacije za osiguranje stambenih kredita, ul Kneza Miloša br. 20, u Beogradu

Ovlašćeno lice za postupanje po zahtevima za slobodan pristup informacijama od javnog značaja u
Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita je Radomir Matijević, koordinator
pravnih, opštih i kadrovskih poslova, mejl info@nkosk.co.rs.

Informator je prvi put objavljen dana 01.06.2010., na vebsajtu Nacionalne korporacije za
osiguranje stambenih kredita.

Poslednje ažuriranje: jul 2011. godine



     2. ORGANIZACIONA STRUKTURA NACIONALNE                              KORPORACIJE          ZA
        OSIGURANJE STAMBENIH KREDITA

       Organi Nacionalne korporacije su: Upravni odbor, direktor i Nadzorni odbor.


                                                                                              3
        Pravilnikom o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta Nacionalne korporacije za
osiguranje stambenih kredita od 15.03.2011. godine, predviđene su sledeće organizacione
jedinice:

          1. Kabinet direktora

          2. Sektor za osiguranje kredita i upravljanje rizikom

          3. sektor za finansijsko računovodstvene poslove

          4. Sektor za pravne, opšte i kadrovske poslove

Organizaciona struktura sa ukupnim brojem izvršilačkih mesta prema Pravilniku o organizaciji i
sistematizaciji radnih mesta u Nacionalnoj korporaciji:


                                                                     Директор
                                                                    Kорпорације


                                                                                                        Заменик директора - 1



                                                                                                            Саветник - 2
                         Кабинет
                        Директора

                     1. Шеф кабинета -1
                   2. Пословни секретар -1
           3. Виши струч.сарадник (маркетинг) - 1
             4. Стручни сарадник (маркетинг) - 1                                                        Овлашћени интерни
                                                                                                         ревизор у јавном
                                                                                                            сектору - 1




         Сектор за осигурање                                         Сектор за правне,
        кредита и управљање                                         опште и кадровске                          Сектор за финансијско
                ризиком                                                    послове                               рачуновод.послове
        1. Директор сектора – 1                                   1. Директор сектора – 1                       1. Директор сектора – 1
           2. Координатор – 1                                        2. Координатор – 1                            2. Координатор – 1
  3. Самостални струч.сарадник – 2                  3. Самостални струч. сарадник (јавне набавке) – 1        3. Виши струч.сарадник – 1
      4. Виши струч.сарадник – 4                    4. Самостлани струч. Сарадник (општи и кадровси             4. Стручни сарадник – 1
        5. Стручни сарадник – 4                                          послови) – 1                        5. Млађи струч.сарадник – 1
     6. Млађи струч.сарадник – 2                               5. Виши струч.сарадник – 4                           6. Књиговођа - 4
         7. Администратор – 2                                     6. Стручни сарадник – 4
                                                               7. Млађи струч.сарадник – 2
                                                    8. Виши струч.сарадник (исплата по полиси осиг.)
                                                                              –2
                                                    9. Стручни сарадник (исплата по полиси осиг.) – 2
                                                       10. Млађи струч.сарадник (исплата по полиси
                                                                          осиг.) – 1
                                                     11. Администратор за документацију и евид. – 5
                                                                         12. Возач -1
                                                                        13. Курир – 1
                                                                   14. Кафе куварица - 1




Opis poslova organizacionih struktura:

U Kabinetu direktora obavljaju se sledeći poslovi:
                                                                                                                                           4
   -   poslovi od značaja za rad direktora i zamenika direktora Korporacije;
   -   obezbeđuje sprovođenje odgovarajućih protokolarnih aktivnosti;
   -   vrši poslove od interesa za Korporaciju uključujući sistemska pitanja i koordinaciju;


U Sektoru za osiguranje kredita i upravljanje rizikom obavljaju se sledeći poslovi:

   -   definisanje predloga Pravila poslovanja Korporacije;
   -   definisanje modela saradnje sa bankama i drugim finansijskim organizacijama;
   -   analizu i sprovođenje osiguranja stambenih kredita;
   -   saradnju sa bankama; analizu i predlaganje visine premije osiguranja; pripremanje
       standardizovane dokumentacije za podnošenje zahteva za kredit;
   -   saradnju sa Narodnom bankom Srbije; procenjivanje rizika;
   -   upravljanje finansijskim rizikom; kontrolu plaćanja premije osiguranja; praćenje tržišta
       nekretnina i bankarskog tržišta;
   -   praćenje i prilagođavanje Pravila poslovanja nastalim situacijama na tržištu;
   -   izradu relevantnih izveštaja za potrebe Korporacije i davanje smernica razvoja glavnih
       makroekonomskih pokazatelja.

U Sektoru za finansijsko računovodstvene poslove obavljaju se sledeći poslovi:

   -   prati zakonske i druge propise iz oblasti finansija i računovodstva i obezbeđuje njihovu
       primenu;
   -   izrađuje pravilnike, uputstva i procedure za primenu propisa iz oblasti finansija i
       računovodstva;
   -   izrađuje predlog jedinstvenog analitičkog kontnog okvira Korporacije;
   -   obavlja finansijsko računovodstvene poslove i računovodstveni nadzor i kontrolu; obavlja
       poslove upravljanja aktivom Korporacije i vrši usklađivanje ročnosti izvora sredstava i
       plasmana;
   -   plasira slobodna novčana sredstava u hartije od vrednosti i vrši njihovo usklađivanje;
       usaglašava potraživanja i obaveze; usaglašava knjigovodstveno stanje sredstava i izvora
       sredstava sa stanjem na popisu;
   -   priprema i sastavlja polugodišnji i godišnji finansijski izveštaj;
   -   sastavlja finansijski plan Korporacije; priprema analize, izveštaje i informacije o
       poslovanju Korporacije;
   -   vrši kontrolu i plaćanja po zaključenim ugovorima; obavlja poslove obračuna i isplatu
       zarada, naknada i ostalih davanja zaposlenima;
   -   vodi evidenciju i vrši isplatu po dospelim kreditima;
   -   vrši sastavljanje i dostavljanje poreskih prijava i drugih propisanih obračuna poreskim i
       drugim organima;
   -   vrši pripreme za godišnju eksternu reviziju.


U Sektoru za pravne, opšte i kadrovske poslove poslove obavljaju se sledeći poslovi:




                                                                                               5
    -    obavlja pravne, normativne i stručno-operativne poslove koji se odnose na: izradu opštih i
         pojedinačnih akata Korporacije, pripremu ugovora sa zajmodavcima, kontrolu imovinsko –
         pravne dokumentacije koja se odnosi na osiguranje potraživanja;
    -    praćenje pravne dokumentacije koja se odnosi na naplatu potraživanja;
    -    obezbeđenje jedinstvene primene propisa i opštih akata Korporacije;
    -    izradu ostalih ugovora i drugih akata u vezi sa raspolaganjem, korišćenjem i osiguranjem
         imovine Korporacije; ostvarivanje i zaštitu imovinskih prava Korporacije;
    -    uknjižbu imovine Korporacije;
    -    zastupanje Korporacije u imovinsko-pravnim poslovima;
    -    sprovođenje postupaka javnih nabavki, vođenje delovodnika;
    -    prijem, ekspediciju, arhiviranje i čuvanje pošte;
    -    praćenje propisa iz radnog prava;
    -    vođenje personalne evidencije sa obavljanjem prijava i odjava zaposlenih;
    -    pripremu ugovora o radu, pripremu i izradu izveštaja o kadrovskom, radno-pravnom i
         ličnom statusu zaposlenih;
    -    primpreme dokumentacije potrebne za održavanje Upravnog i Nadzornog odbora
         Korporacije;
    -    pripreme zapisnika i odluka Upravnog i Nadzornog odbora Korporacije; projektovanje i
         razvoj informacionog sistema Korporacije samostalno ili u saradnji sa specijalizovanim
         projektnim organizacijama;
    -    saradnju u oblasti informacionog sistema sa drugim organima i organizacijama; kao i
         poslove od zajedničkog interesa za Korporaciju.

Nacionalna Korporacija obavlja svoje delatnosti sa 34 zaposlenih na neodređeno vreme, 5
zaposlenih na određeno vreme, 1 lice angažovano po osnovu ugovora o delu i 4 lica angažovanih
preko omladinske zadruge.

Pravilnikom o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih
kredita je za obavljanje poslova iz delokruga Korporacije osim radnog mesta direktora predviđenp 34
radnih mesta sa 60 izvršilaca.



        3. OPIS FUNKCIJA STAREŠINA

Saglasno Zakonu o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita ( „Sl. Glasnik RS“
55/2004 ) organi Korporacije su Upravni odbor, direktor i Nadzorni odbor. Upravni odbor ima
predsednika i četiri člana. Direktora Korporacije, predsednike, članove Upravnog odbora i
Nadzornog odbora imenuje Vlada na predlog ministarstva nadležnog za poslove finansija.
Mandat članova Upravnog odbora, Nadzornog odbora i direktora Korporacije traje četiri godine.

Upravni odbor Korporacije:

    -    donosi Statut, Pravila poslovanja, akt o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta i druge
         opšte akte Korporacije;

    -    donosi program rada Korporacije;

                                                                                                         6
   -   utvrđuje poslovnu politiku i donosi akte poslovne politike Korporacije;

   -   usvaja finansijski plan Korporacije;

   -   usvaja periodični i godišnji izveštaj o poslovanju Korporacije;

   -   bira revizora;

   -   usvaja završni račun i izveštaje o reviziji Korporacije;

   -   odlučuje o promeni oblika organizovanja Korporacije, u skladu sa zakonom;

   -   određuje banke kod kojih će se voditi sredstva Korporacije na osnovu javnog tendera;

   -   donosi Poslovnik o radu;

   -   obavlja i druge poslove utvrđene Statutom i Pravilima poslovanja Korporacije.

Na Statut Korporacije, Pravila poslovanja Korporacije, program rada, finansijski plan, akt o
organizaciji i sistematizaciji radnih mesta Korporacije i odluke o promeni oblika organizovanja
Korporacije, saglasnost daje Vlada.

Predsednik Upravnog odbora: Dmitar Popović

Članovi Upravnog odbora: Gordan Marković
                          Goran Čolaković
                          Jovan Jovanović

Nadzorni odbor Korporacije:

   -   vrši nadzor nad zakonitošću rada direktora Korporacije i Upravnog odbora Korporacije;

   -   pregleda završni račun i utvrđuje da li je sačinjen u skladu sa važećim propisima;

   -   utvrđuje da li se poslovne knjige i druga dokumenta Korporacije vode uredno i u skladu sa
       propisima, a može ih dati i na veštačenje;

   -   izveštava o godišnjim računovodstvenim iskazima i izveštajima o poslovanju Korporacije
       koji se podnose Upravnom odboru;

   -   razmatra izveštaje revizora;

   -   donosi Poslovnik o radu;

   -   obavlja i druge poslove utvrđene zakonom i Statutom Korporacije.


Nadzorni odbor Korporacije, najmanje dva puta godišnje, podnosi Vladi izveštaj o rezultatima
izvršenog nadzora.

Predsednik Nadzornog odbora: Tamara Blagojević
                                                                                               7
Članovi Nadzornog odbora: Paula Vukašinović
                            Petar Mudrinić
                            Miladin Mandić

Direktor Korporacije:

   -   predstavlja i zastupa Korporaciju;

   -   organizuje i rukovodi radom Korporacije;

   -   predlaže akte koje donosi Upravni odbor Korporacije;

   -   izvršava odluke Upravnog odbora Korporacije i preduzima mere za njihovo sprovođenje;

   -   stara se i odgovara za zakonitost rada i korišćenje i raspolaganje imovinom Korporacije;

   -   obavlja i druge poslove utvrđene zakonom i Statutom Korporacije.



Direktor Nacionalne korporacije je Vesna Ćirić, dipl. pravnik iz Valjeva, imenovana Rešenjem o
imenovanju Vlade Republike Srbije 24 broj: 119-9016/2010 od 02.12.2010.godine.


Direktor Sektora za osiguranje kredita i upravljanje rizikom:

   -   organizuje rad i rukovodi sektorom;

   -   stara se o sprovođenju odluka direktora Korporacije;

   -   predlaže kriterijume za osiguranje kredita u saradnji sa direktorom Korporacije;

   -   podnosi izveštaj Upravnom odboru na usvajanje;

   -   definiše model rada sa poslovnim bankama i organizuje proces saradnje sa poslovnim bankama i
       finansijskim organizacijama;

   -   ostvaruje kontakte sa poslovnim bankama;

   -   održava kontakt sa Narodnom bankom Srbije i nadležnim službama zaduženim za kontrolu
       poslovanja banaka (prudencionalna kontrola);

   -   izveštava direktora Korporacije o poslovanju sektora;

   -   sastavlja godišnji plan i program rada i podnosi izveštaj direktoru Korporacije;

   -   prati tržište nekretnina i makroekonomske pokazatelje u cilju donošenja ispravnih odluka o nivou
       prihvatljivog rizika;

   -   upravlja dospelim potraživanjima;
                                                                                                     8
Direktor Sektora za osiguranje kredita i upravljanje rizikom je Saša Jovanović.

Direktor Sektora za finansijko – računovodstvene poslove:

   -   organizuje i koordinira rad na izvršenju finansijsko računovodstvenih poslova;

   -   odgovara za zakonito i blagovremeno obavljanje poslova neposrednih izvršilaca;

   -   prati zakonske i druge propise iz oblasti finansija i računovodstva i obezbeđuje njihovu primenu;

   -   učestvuje u izradi pravilnika, uputstava i procedura u skladu sa zakonom;


   -   učestvuje u izradi jedinstvenog kontnog okvira Korporacije;

   -   organizuje poslove upravljanja aktivom i vrši usklađivanje izvora sredstava i plasmana;

   -   priprema i organizuje izradu godišnjeg izveštaja o popisu;

   -    organizuje i učestvuje u izradi finansijskog plana Korporacije;

   -    organizuje pripremu i sastavljanje polugodišnjih i godišnjih izveštaja;

   -    organizuje pripremu za vršenje godišnje eksterne revizije;

   -    prati nastale obaveze po ugovorima i organizuje njihovo izvršavanje;

   -    prati i predlaže plasiranje slobodnih sredstava Korporacije;

   -    vrši računovodstveni nadzor i kontrolu;

   -    upravlja dospelim potraživanjima;

Direktor Sektora za finansijko – računovodstvene poslove je Milka Vuković.



       4. PRAVILA U VEZI SA JAVNOŠĆU RADA


Odlukom Upravnog odbora o poslovnoj tajni od 01.09.2004. godine se određuju isprave i podaci
koji predstavljaju poslovnu tajnu Korporacije i čije bi saopštavanje neovlašćenim licima bilo
protivno poslovanju Korporacije i štetilo njenim interesima i poslovnom ugledu, kao i interesima
njenih osiguranika.

Članom 3. je definisano da poslovnu tajnu predstavljaju svi podaci i sva poslovna dokumentacija
Korporacije, a naročito sledeće isprave i podaci:

        -   podaci i dokumenti koji su zakonskim propisima proglašeni poslovnom tajnom,
                                                                                                           9
       -   podaci, informacije i dokumentacija oformljena od strane Korporacije, koji se odnose
           na banke i njihove komitente i predstavljaju njihovu poslovnu tajnu,
       -   podaci o garantnom portfoliju, njegovoj strukturi, klasifikaciji i obimu,
       -   podaci o osiguranicima Korporacije i njihovim poslovnim planovima,
       -   podaci o poslovanju i tehnici procesa rada Korporacije i njihovom razvoju i daljem
           usavršavanju,
       -   podaci o licima sa kojima Korporacija zaključuje ugovore o poslovnoj saradnji i
           iznosima naknada za usluge i kalkulacijama naknada,
       -   podaci o likvidnosti i solventnosti Korporacije,
       -   podaci o programima sprovođenja poslovne politike,
       -   dokumenta, izveštaji, obaveštenja i podaci koje Korporacija prima od državnih organa
           ili pravnih i fizičkih lica, kao poverljive,
       -   podaci o sredstvima i plasmanima Korporacije,
       -   podaci i dokumenta iz ponuda vezano za javne nabavke,
       -   lični podaci o zaposlenima,
       -   podaci o ličnim primanjima zaposlenih u Korporaciji i primanjima članova Upravnog
           odbora i Nadzornog odbora Korporacije,
       -   podaci o isplaćenim osiguranim sumama,
       -   planovi fizičkog i tehničkog obezbeđenja Korporacije, kao i planovi zaštite od požara i
       -   ostali podaci i dokumenta koje direktor Korporacije proglasi poslovnom tajnom.


Adresa Korporacije: Kneza Miloša 20, 11000 Beograd

Poreski identifikacioni broj: 103539077

Radno vreme Nacionalne korporacije je radnim danom od 8,30 do 16,30 časova.

Izgled i opis postupka za dobijanje identifikacionih obeležja za praćenje organa – ova obaveza nije
primenljiva.

Izgled identifikacionih obeležja zaposlenih u Korporaciji – ova obaveza nije primenljiva.

Prostorije Korporacije su pristupačne licima sa posebnim potrebama. Prostorijama Korporacije se
može pristupiti iz dvorišta, pomoćnim liftom do trećeg sprata.

Ne postoji mogućnost prisustva sednicama Upravnog odbora i neposrednog uvida u rad
Korporacije.

Dopuštenost audio i video snimanja objekta - ova obaveza nije primenljiva.

Autentična tumačenja, stručna mišljenja i pravni stavovi u vezi sa propisima iz ove tačke – takav
podatak ne postoji.

Lice ovlašćeno za postupanje po zahtevima po zahtevima za slobodan pristup informacijama od
javnog značaja: Radomir Matijević, dipl.pravnik, mejl info@nkosk.co.rs, telefon 011/38-17- 900
i 011/38-17-901


Sektor za saradnju sa bankama i upravljanje rizikom

                                                                                                10
011/38-17- 900 i 011/38-17-901 zahtevi@nkosk.co.rs

Sektor za finansijsko računovodstvene poslove

011/38-17- 900 i 011/38-17-901 legal@nkosk.co.rs

Sektor za pravne, opšte i kadrovske poslove

011/38-17- 900 i 011/38-17-901

Lice zaduženo za odnose sa javnošću:

Jelena Juraković, viši stručni saradnik

        o   Tel: +381 (0) 11 3817 928
        o   Mob: +381 (0)64 640 3891
        o   E-mail: jelena.jurakovic@nkosk.co.rs


       5. NAJČEŠĆE TRAŽENE INFORMACIJE OD JAVNOG ZNAČAJA

Od stupanja na snagu Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja, najčešće
tražene informacije su:

   -    u vezi sa sprovedenim javnim nabavkama,
   -    uslovima za osiguranje komercijalnih kredita kod Nacionalne korporacije,
   -    uslovi za odobravanje subvencionisanih kredita,

Informacije se najčešće traže telefonskim putem i mejlom.


Pregled odgovora na najčešće tražena pitanja u vezi sa uslovima za osiguranje komercijalnih
kredita i odobravanje subvencionisanih kredita koji se nalaze na sajtu Korporacije.

http://www.nkosk.rs/content/pitanja-i-odgovori



       6. OPIS NADLEŽNOSTI, OBAVEZA I OVLAŠĆENJA


Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita je osnovana 2004.godine i upisana u
registar Trgovinskog suda u Beogradu, pod brojme XVI-Fi-7242 dana 11.oktobra 2004.godine.
Korporacija je osnovana na osnovu Zakona o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih
kredita ( Službeni glasnik RS br. 55/2004/ ) kao pravno lice specijalizovano za osiguranje
potraživanja po osnovu stambenih kredita koje odobravaju banke i druge finansijske organizacije,
a koja su obezbeđena hipotekom, kao i za obavljanje drugih poslova u vezi sa tim osiguranjem.
Dana 6.juna 2005.godine izvršena je preregistracija u Agenciji za privredne registre pod brojem
BD 26671/2005. Sedište Korporacije je u ulici Kneza Miloša 20, u Beogradu.

                                                                                             11
U skladu sa Zakonom o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, Korporacija je
registrovana za obavljanje sledećih poslova:

        -   osiguranje potraživanja po osnovu stambenih kredita koje odobravaju banke i druge
            finansijske organizacije, koja su obezbeđena hipotekom
        -   posredovanje u prenosu potraživanja obezbeđenih hipotekom
        -   izdavanje hartija od vrednosti na osnovu uspostavljene hipoteke, u skladu sa zakonom
        -   pružanje stručne pomoći državnim organima, bankama i drugim finansijskim
            organizacijama i drugim zainteresovanim licima u oblasti poboljšanja uslova za
            finansiranje stambene izgradnje
        -   obavljanje drugih poslova pod uslovima predviđenim Statutom i drugim opštim aktima,
            aktima poslovne politike i Pravilima poslovanja Korporacije

Korisnici osiguranja kredita su banke ili druge finansijske organizacije sa kojima Korporacija ima
zaključen ugovor o regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja kredita za
obezbeđenje dela kredita koje banke ili druge finansijske organizacije odobravaju fizičkim licima i
tim ugovorom je regulisano osiguranje kredita, naplata potraživanja banaka ili drugih finansijskih
organizacija od Korporacije u slučaju nastupanja osiguranog slučaja, kontrola namenskog
korišćenja kredita osiguranih kod Korporacije, plaćanje premije osiguranja kao i sva druga pitanja
od značaja za ugovorni odnos Korporacije i banke ili druge finansijske organizacije ( član 5.
Pravila poslovanja Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita ).



       7. OPIS POSTUPANJA U OKVIRU NADLEŽNOSTI, OBAVEZA I OVLAŠĆENJA

Kao što je već navedeno u tački 6., Korporacija je registrovana za obavljanje sledećih poslova, u
skladu sa Zakonom o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita:

   -    osiguranje potraživanja po osnovu stambenih kredita koje odobravaju banke, koja su
        obezbeđena hipotekom;
   -    posredovanje u prenosu potraživanja obezbeđenih hipotekom;
   -    izdavanje hartija od vrednosti na osnovu uspostavljene hipoteke, u skladu sa zakonom;
   -    pružanje stručne pomoći državnim organima, bankama i drugim zainteresovanim licima u
        oblasti poboljšanja uslova za finansiranje stambene izgradnje;
   -    obavljanje drugih poslova pod uslovima predviđenim Statutom i drugim opštim aktima,
        aktima poslovne politike i pravilima poslovanja Korporacije.

Na dan 31. decembar 2010. godine, Korporacija ima potpisan Ugovor o regulisanju međusobnih
obaveza u poslovima osiguranja potraživanja po osnovu stambenih kredita sa 23 poslovne banke i
do 31.12.2010. godine osigurala je 57.103 stambenih kredita u ukupnom iznosu 2.099.670.702,27
EUR (do 31. decembra 2009. godine 47.958 osiguranih stambenih kredita u ukupnom iznosu
1.626.989.406,69 EUR).

Ugovorima o regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja potraživanja po osnovu
stambenih kredita između Korporacije i poslovne banke definisano je da poslovna banka uplaćuje
ukupan iznos premije osiguranja na račun Korporacije. Ukoliko korisnik kredita ne izmiruje
dospele anuitete, definisane ugovorom o kreditu potpisanim između banke i dužnika, Korporacija
                                                                                                12
izmiruje zaostale anuitete uvećane za zakonsku zateznu kamatu i nadalje nastavlja da otplaćuje
anuitete kako je to predviđeno anuitetnim planom, sve dok poslovna banka ne proda imovinu koja
je bila sredstvo obezbeđenja.



Suma i broj osiguranih kredita po bankama:



                                                                                                               U hiljadama EUR
 Banka              31.12.2007. godine                 31.12.2008. godine               31.12.2009. godine                31.12.2010. godine

                 suma u                             suma u                                                            suma u
                  EUR         %       broj           EUR         %          broj   suma u EUR     %          broj      EUR          %          broj

 Alpha banka     18,553.10   2.49            674    38,580.13    2.72   1,195        77,827.57    4.78       2,298   162.839,67    7,76        4.479

 Čačanska         3,925.53   0.53            149     8,272.51    0.58        272      9,465.03    0.58        327    10.701,66     0,51        381

 Cred.Agricole    5,423.78   0.73            168    28,501.26    2.01   1,032        39,084.09    2.40       1,491   48.393,98     2,30        1.827

 EFG             124,306.5   16.7        4,084     183,639.83   12.93   5,586       183,398.85   11.27       5,586   229.285,72    10,92       5.949

 ERSTE           23,563.44   3.17            977    58,918.62    4.15   2,095        64,417.80    3.96       2,296   75.079,04     3,58        2.538

 HYPO            91,507.85   12.3        2,559     148,366.48   10.45   3,657       153,585.22    9.44       3,854   180.067,51    8,58        4.009

 Intesa          93,665.37   12.5        2,740     171,192.38   12.05   4,581       198,725.14   12.21       5,292   253.968,81    12,10       6.505

 KBC banka          /         /          /          41,200.24    2.90        756     46,689.49    2.87        917    69.032,90     3,29        1.297

 Komerc.         57,806.85   7.77        2,400     119,157.83    8.39   4,387       146,318.52    8.99       5,314   179.445,75    8,55        6.168

 MARFIN             /         /          /            306.25     0.02         12      4,145.16    0.25        117     9.220,70     0,44        224

 Razv.b. Vojv.    2,161.45   0.29            111     2,460.89    0.17        122      2,526.94    0.16        123     2.834,14     0,13        132

 Nac. Šted.       6,080.07   0.82            290     6,432.16    0.45        281      6,098.94    0.37        265     7.133,55     0,34        264

 NBG             12,665.62   1.70            403    15,085.37    1.06        431     13,654.96    0.84        380    14.637,35     0,70        364

 NLB banka        1,100.68   0.15            52      1,100.68    0.08         52      1,341.35    0.08          57    1.935,12     0,09         80

 OTP                /         /          /           1,965.93    0.14         42      3,435.74    0.21          95    6.188,04     0,29        186

 Pireus          23,403.52   3.15            573    75,601.72    5.32   1,618        74,700.19    4.59       1,619   87.486,25     4,17        1.587

 ProCredit        7,438.30   1.00            282    11,751.71    0.83        435     16,421.05    1.01        588    22.221,87     1,06        747

 Raiffeisen      132,525.6    17.82      4,353     201,035.74   14.16   5,940       200,737.53   12.34       5,877   219.966,52    10,48       5.935

 Soc.Generale    46,447.18   6.25        1,825      86,989.79    6.13   3,187       128,151.33    7.88       4,436   173.436,98    8,26        5.692

 Unicredit       45,527.25   6.12        1,465      76,992.15    5.42   2,134        89,813.42    5.52       2,512   122.306,36    5,83        3.087

 Vojvođanska      3,688.48   0.50            120    47,386.47    3.34   1,333        57,464.75    3.53       1,773   83.373,25     3,97        2.478

 VOLKS           43,406.40   5.84        1,206      91,442.17    6.44   2,243       102,394.23    6.29       2,565   131.530,04    6,26        2.962

 AIK banka         328.91    0.04            11      1,971.99    0.14         70      3,187.47    0.20          97    4.222,99     0,20        127

 PBB               209.89    0.03             3      1,842.94    0.13         45      3,404.62    0.21          79    4.362,52     0,21         85



                                                                                                                                                  13
    Ukupno         743,735.82   100   24,445 1,420,195.2   100   41,506   1,626,989.4   100   47,958 2.099.670,7   100,0   57.103




U skladu sa članom članom 13. Zakona o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita,
Upravni odbor je doneo Program rada za 2011. godinu sa sledećom sadržinom:

Ključni ciljevi osiguranja stambenih kredita u 2011. godini su:

-      omogućavanje kontinuirane dostupnosti dugoročnih stambenih kredita koje banke odobravaju
       građanima u uslovima finansijske krize;
-      kontinuitet plasmana banaka u stambene kredite;
-      održanje stabilnosti tržišta nekretnina kroz očuvanje tražnje;
-      održavanje i podsticanje konkurentnosti između banaka koje odobravaju stambene kredite;
-      održavanje stabilnosti i sigurnosti bankarskog sektora kroz disperziju rizika koji banke ne
       mogu da ostvare pojedinačno;
-      dinamičniji i skladniji regionalni razvoj;
-      očuvanje životnog standarda;
-      sprovođenje Uredbe o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno
       kreditiranje u 2011. godini, Programa dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih
       vojnih lica vojske Srbije za 2011. godinu;
-      održanje stabilnosti industrije građevinarstva i vezanih industrija kroz omogućavanje uslova za
       kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina;
-      održanje zaposlenosti, posebno u industriji građevinarstva i vezanim delatnostima;
-      smanjenje rizika banaka koje osiguravaju stambene kredite kod Korporacije.

Korporacija posluje sa ciljem koji ima dva aspekta:

             -   pružanje usluga osiguranja kredita bankama koje odobravaju dugoročne stambene
                 kredite;
             -   omogućavanje većem broju građana da pod povoljnijim uslovima dođu do dugoročnog
                 stambenog kredita.

Korporacija prihvata osiguranje kredita ako je:

         -       zajmoprimac kreditno sposoban i ispunjava kriterijume definisane Pravilima poslovanja
                 Korporacije,
         -       zajam obezbeđen hipotekom konstituisan u skladu sa Zakonom o hipoteci („Sl. glasnik
                 RS“ 115/05).


Opšti maksimumi

U 2011. godini, Korporacija će osiguravati stambene kredite najviše do iznosa 35 puta većeg od
iznosa kapitala Korporacije, a na osnovu Zaključka Vlade Republike Srbije 05 Broj: 401-
10008/2010 od 30. decembra 2010. godine, donetim u skladu sa članom 9. stav 4. Zakona o
Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita.
Osigurani deo od strane Korporacije ne može preći 75% od nenaplaćenog iznosa stambenog
kredita, odnosno identifikovanog gubitka.

                                                                                                                               14
Princip i uslovi osiguranja

Korporacija će i u 2011. godini osiguravati stambene kredite koji se odobre uz uvažavanje pricipa
osiguranja Korporacije i sledećih uslova:

 Princip osiguranja Korporacije: Korporacija vrši isplatu osiguranog slučaja, u skladu sa
Ugovorom potpisanim sa bankama, kada korisnik kredita nije ispunio svoje dospele obaveze po
osnovu kredita u periodu utvrđenim ugovorom o kreditu, a banka je proglasila kredit dospelim u
celosti. Korporacija, posle pisanog obaveštenja banke, da korisnik kredita nije izvršio plaćanje
rata/e kredita i da je banka proglasila kredit dospelim u celosti, vrši plaćanje obaveza korisnika
kredita u narednom periodu dok se banka ne naplati iz instrumenata obezbeđenja. Ukoliko se
banka ne naplati preko instrumenata obezbeđenja i podnese validna dokumenta o nemogućnosti
naplate, odnosno validna dokumenta o delimičnoj naplati, obraća se Korporaciji sa zahtevom da
refundira najviše do 75% od iznosa identifikovanog gubitka.




Uslovi osiguranja:

Premija osiguranja: Utvrđena Ugovorom potpisanim između Korporacije i banaka, prilog broj 5,
„Visina premije osiguranja“.Visina premije se kreće u rasponima od 1.5% do 3.5% (za kredite
indeksirane u evrima) i od 1,95 do 3,95% (za kredite indeksirane u švajcarskim francima) od
iznosa kredita u zavisnosti od visine LTV racia odnosno depozita uvećana za 0.25% ukoliko
korisnik kredita nema riziko životno osiguranje najmanje u visini kredita vinkulirano na kreditora,
odnosno uvećana za 0,5% ukoliko je predmet hipoteke neuknjižen tzv.“objekat u izgradnji“ kao i
0,15% ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji
(''Sl. glasnik RS'', br. 72/2009) na osnovu minimalne tehničke dokumentacije iz članova 188, 189 i
191.

Osigurana suma: Osigurana suma je najviše do 75% od iznosa kredita uvećanog za troškove
dospele kamate i druge dokumentovane troškove realizacije naplate iz prodaje imovine i/ili
instrumenata obezbeđenja po dospelom kreditu koje banka bude imala, osim troškova advokata.
Banka ili druga finansijska organizacija snosi najmanje 25% gubitka ukoliko dođe do osiguranog
slučaja.

Period osiguranja: Period osiguranja je jednak periodu na koji je osigurani kredit odobren,
odnosno do naplate kredita u potpunosti.

Učešće Korporacije u sprovođenju Uredbe o merama podrške građevinskoj industriji kroz
dugoročno stambeno kreditiranje u 2011. godini i Programa dugoročnog stambenog kreditiranja
profesionalnih vojnih lica za 2011. godinu.

Zaključcima Vlade Republike Srbije o usvajanju Uredbe o merama podrške građevinskoj
industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2011. godini, Programa dugoročnog stambenog
kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije za 2011. godinu, za namenu dugoročno
stambeno kreditiranje predviđena su sredstva u iznosu od 1,7 milijardi dinara a za namenu
stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica predviđena su sredstva u iznosu od 200 miliona
dinara.
                                                                                                15
Model dugoročnog stambenog kredita po Uredbi o merama podrške građevinskoj industriji kroz
dugoročno stambeno kreditiranje u 2011. godini definisan je tako da se iz sredstava budžeta RS
obezbeđuje 15% od cene nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita i to na ime učešća u
dugoročnom finansiranju. Programom dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih
lica Vojske Srbije za 2011. godinu definisano je da se iz budžeta Republike Srbije na ime učešća
isplaćuje minimalno 14%, a maksimalno 25% od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa
kredita.

Korporacija, po osnovu Ugovora o regulisanju međusobnih odnosa u poslovima stambenog
kreditiranja stanovništva uz korišćenje sredstava iz budžeta Republike Srbije, koji se zaključuje
između Republike Srbije, Korporacije i poslovne banke vrši proveru ispunjenosti uslova za
dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta RS i subvencionisane kamate.

Na osnovu usvojene Uredbe o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno
kreditiranje u 2011-oj godini i potpisanih ugovora između Republike Srbije, Korporacije i
poslovnih banaka, Korporacija vrši proveru ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih iz budžeta
Republike Srbije. Shodno usvojenoj uredbi i potpisanim ugovorima sredstva odobrena od strane
Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja, isplaćuju se sa računa Nacionalne korporacije kojoj
će se za ovu namenu preneti sredstva u iznosu od 1.700.000.000,00 dinara.

Dopunom Uredbe o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno
kreditiranje u 2011-oj godini ( „ Službeni glasnik RS „ br: 12/2011) predviđeno je da će se zahtevi
za dugoročno kreditiranje kupovine, odnosno izgradnje stambenih objekta podnetim bankama do
31. decembra 2010. godine razmatrati i prihvatati po uslovima iz te godine ( sredstva iz Budžeta
RS 20% od iznosa traženog kredita i subvencionisanje kamate do oktobra 2012. godine. ). Broj
zahteva je 205 a planirana sredstva su u iznosu oko 216 miliona dinara.

Plasman slobodnih novčanih sredstava

Korporacija može slobodna sredstva plasirati u skladu sa potrebama poslovanja i situacijom na
tržištu hartija od vrednosti.

Radi ostvarivanja najboljih finansijskih efekta i najveće sigurnosti plasmana sredstava a u skladu
sa svojim potencijalnim obavezama, Korporacija će, u skladu sa Zakonom i odlukom Upravnog
odbora Korporacije, koristiti jednu ili više od sledećih mogućnosti:
       1) kupovinu kratkoročnih i dugoročnih državnih hartija od vrednosti,                 drugih
          prvoklasnih hartija od vrednosti;
       2) ostale oblike plasmana u skladu sa zakonom.

Investicije u osnovna sredstva

Korporacija tokom 2011. godine planira ulaganje u adaptaciju arhive u potkrovlju zbog nedostatka
prostora u postojećem prostoru. Navedeno ulaganje ima računovodstveni tretman ulaganje u tuđa
osnovna sredstva. Takođe, planirano je i ulaganje u izradu novog sajta u cilju adekvatnog
prezentovanja rezultata Korporacije, planova, informisanja javnosti sa posebnim delom koji bi
sadržao podatke o postupcima prodaje nepokretnosti.

Planirani obim osiguranja


                                                                                                16
Na osnovu finansijskog plana Nacionalne korporacije za osiguranje kredita u 2011. godini
baziranog na dosadašnjem kretanju osigurane sume i analizi tržišta stambenih kredita u Republici
Srbiji, ocenjuje se da će biti ostvareni sledeći učinci i efekti:

   -    Planirani obim osiguranja: oko 9.500 stambenih kredita odobrenih građanima;
   -    ukupan iznos osiguranih kredita će biti oko 38.150.000.000,00 dinara odnosno oko
        350.000.000,00 evra;
   -    prosečna vrednost osiguranog kredita iznosiće oko 3.293.400,00 dinara       odnosno oko
        37.000,00 evra.


Izmene i dopune Zakona o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita

Zakon o nacionalnoj korporaciji za osuguranje stambenih kredita donet je 2004 godine ("Službeni
glasnik RS", broj 55/04). Nagomilano iskustvo iz primene zakona sa vremenske distance od
sedam godina dovoljno je da se pristupi izmenama i dopunama postojećih odredbi kako bi se
otklonile sve postojeće pravne praznine i praksa podvela pod pouzdanu zakonsku normu.

Ministarstvo finansija je takođe u svoj plan rada uvrstilo izmenu i dopuni akona o NKOSK u do
juna meseca 2011.godine.


       8. NAVOĐENJE PROPISA


U obavljanju poslova iz svoje nadležnosti, Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
primenjuje sledeće propise:

   -    Zakon o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita
   -    Zakon o hipoteci
   -    Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u
        2011. godini
   -    Program dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije za
        2011. godinu


Svi pozitivni propisi u vezi sa radom Korporacije dostupni su na internet strani na adresi
http://www.nkosk.rs/content/zakoni-i-uredbe-vlade-rs

       9. USLUGE KOJE SE PRUŽAJU ZAINTERESOVANIM LICIMA

U okviru svoje osnovne delatnosti, bankama sa kojima Korporacija ima zaključen ugovor,
Korporacija pruža usluge osiguranja stambenih kredita, na osnovu i u skladu sa zakonom i
drugim propisima donetim na osnovu zakona.

Osim usluga osiguranja stambenih kredita, Korporacija pruža i ostale usluge:
   - Informisanje fizičkih lica o uslovima za osiguranje komercijalnih stambenih kredita, kao i
      uslovima za odobravanje subvencionisanih kredita.
   - Stučna pomoć bankama u vezi sa obradom pojedinačnih zahteva i odgovori na pitanja koje
      banke imaju u vezi sa primenom zakonoskih i ugovornih odbedaba.
                                                                                                17
     10. POSTUPAK RADI PRUŽANJA USLUGA


Procedura za odobravanje komercijalnih kredita:



Nacionalna korporacija osigurava kredite po individualnoj šemi osiguranja na osnovu ugovora o
regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja potraživanja po osnovu stambenih
kredita, pismenog zahteva banke sa priloženim dokumentima definisanim ugovorom i odluke
Nacionalne korporacije.
O osiguranju kredita u Nacionalnoj korporaciji odlučuje Odbor za osiguranje kredita. Odbor ima
pet članova. Članovi Odbora su direktor Nacionalne korporacije, kao stalni član i njegov
predsedavajući, dok ostale članove svojom odlukom imenuje i razrešava direktor Nacionalne
korporacije iz redova zaposlenih u Nacionalnoj korporaciji, koji se nalaze u radnom odnosu na
neodređeno vreme. Odbor zaseda i odlučuje u sastavu od najmanje tri člana, na sednicama koje se
održavaju prema potrebi. Radom Odbora predsedava direktor Nacionalne korporacije ili lice koje
on ovlasti da u slučaju njegove odsutnosti obavlja poslove iz nadležnosti predsedavajućeg Odbora.
Odbor odlučuje većinom glasova prisutnih članova javnim glasanjem, a u slučaju jednake podele
glasova, odlučuje glas direktora Nacionalne korporacije kao predsedavajućeg Odbora.
Zahteve za osiguranje kredita razmatra stručna služba Nacionalne korporacije i daje Odboru za
osiguranje predlog za usvajanje, odnosno odbijanje zahteva banke ili druge finansijske
organizacije, koji razmatra predlog i donosi odluku, tako što isti usvaja, odbija ili vraća stručnoj
službi Nacionalne korporacije na ponovno razmatranje.
Kriterijumi kojima se rukovode Odbor za osiguranje i stručne službe Nacionalne korporacije u
postupku donošenja odluke o osiguranju kredita su:
        1) ocena o kreditnoj sposobnosti zajmoprimca
        2) ocena o kreditnoj sposobnosti solidarnog dužnika
        3) kvalitet instrumenata obezbeđenja
        4) usaglašenost podnetog kredita za osiguranje sa Programom rada i Pravilima poslovanja
            Nacionalne korporacije
        5) urednost u izmirenju obaveza u prethodnom periodu zajmoprimca i solidarnog dužnika
        6) dosadašnje iskustvo u radu Nacionalne korporacije sa bankom ili drugom finansijskom
            ogranizacijom
        7) ostali kriterijumi po odluci Upravnog odbora Nacionalne korporacije

Nacionalna korporacija je obavezna da svoju odluku o prihvatanju ili odbijanju zahteva banke za
osiguranje kredita dostavi banci u pismenoj formi, u roku od tri dana, elektronskom poštom,
telefaksom ili na neki drugi način definisan sa bankom.

Pismeno obaveštenje Nacionalne korporacije koje se dostavlja banci na memorandumu
Nacionalne korporacije, potpisano od strane ovlašćenog lica i koje je overeno pečatom Nacionalne
korporacije, predstavlja polisu osiguranja, pod uslovom da su premija osiguranja i administrativni
troškovi po odnosnom kreditu plaćeni Nacionalnoj korporaciji.

                                                                                                 18
Polisa osiguranja Nacionalne korporacije je dokument kojim se Nacionalna korporacija obavezuje
da, u slučaju nastupanja osiguranog slučaja, banci isplati:
        1. Ukupnu sumu nenaplaćenih anuiteta do momenta proglašenja kredita dospelim u
            celosti, sa pripadajućom zateznom kamatom, u roku od 10 radnih dana od dana prijema
            zahteva za isplatu
        2. Redovne mesečne anuitete, od momenta proglašenja kredita dospelim u celosti do
            momenta prodaje imovine i naplate po osnovu drugih instrumenata obezbeđenja, do 5.
            u mesecu za prethodni mesec
        3. Sumu koja iznosi 75% neto ostvarenog gubitka banke, u roku od 20 dana od dana
            priliva sredstava na poseban namenski račun kod banke, prema utvrđenom finalnom
            obračunu u skladu sa ugovorom o regulisanju međusobnih obaveza u poslovima
            osiguranja potraživanja po osnovu stambenih kredita.

Aneks Ugovora o regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja potraživanja po
osnovu stambenih kredita iz aprila 2011. godine je predviđa da je Banka saglasna da Korporacija
ima pravo na naplatu preostalog duga prema dužniku u iznosu od 75% ostvarenog neto gubitka u
skladu sa odredbama Zakona o hipoteci i Zakona o obligacionim odnosima.

Korporacija takođe učestvuje u odobravanju subvencionisanih kredita u skladu sa Programom
dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica za 2010. godinu i Uredbom o
merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje za 2010.godinu.


Procedura za odobravanje subvencionisanih kredita profesinalnim vojnim licima:


 Banka daje korisniku kredita obrasce zahteva za kredit i zahteva za dobijanje finansijskih
sredstava iz budžeta Republike Srbije.

Korisnik kredita banci podnosi oba zahteva za dugoročni stambeni kredit, kompletnu
dokumentaciju koju banka utvrđuje za dobijanje stambenog kredita koji osigurava Nacionalna
korporacija, kao i izjavu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da korisnik kredita
i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat u celini, a ukoliko imaju
nekretninu/nekretnine u vlasništvu rešenje/rešenja Poreske uprave o plaćenom porezu na imovinu
iz prethodne godine, kao i izvod iz matične knjige venčanih (za one u braku). Korisnik kredita je
obavezan da podnese banci i izjavu, overenu od strane nadleženog starešine, da svoje stambeno
pitanje rešava trajno putem kredita i da se odriče prava na rešavanje stambenog pitanja po
propisima o stambenom obezbeđivanju u Ministarstvu odbrane, koja čini sastavni deo ovog
programa i nalazi se u prilogu broj 2, kao i potvrdu o procentu kreditnih sredstava iz budžeta
Republike Srbije na koji korisnik kredita ima pravo, u skladu sa prilogom 1. ovog programa, a
koju mu izdaje nadležni organ Ministarstva odbrane, koja čini sastavni deo ovog programa i nalazi
se u prilogu broj 3. Korisnik kredita predmetnu izjavu daje i organizacionoj jedinici Ministarstva
odbrane nadležnoj za stambene poslove.


                                                                                               19
Na osnovu dostavljene dokumentacije, banka donosi odluku o odobravanju kredita u visini koja
predstavlja razliku od vrednosti nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita i sredstava koja su
pojedinačnom korisniku kredita odobrena iz budžeta Republike Srbije u vidu dugoročnog
stambenog kredita.

Banka će zahtev za osiguranje i dokumentaciju vezanu za osiguranje kredita podnositi u skladu sa
ugovorom o regulisanju međusobnih odnosa u poslovima osiguranja potraživanja po osnovu
stambenih kredita, zaključenog između banke i Nacionalne korporacije (u daljem tekstu: Ugovor o
osiguranju kredita).

Banka će Nacionalnoj korporaciji dostaviti zahtev za osiguranje, zahtev za dobijanje kreditnih
sredstava iz budžeta Republike Srbije u skladu sa Programom dugoročnog stambenog kreditiranja
profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije, izjavu pod punom materijalnom i krivičnom
odgovornošću da korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat
u celini, a ukoliko imaju nekretninu/nekretnine u vlasništvu rešenje/rešenja Poreske uprave o
plaćenom porezu na imovinu iz prethodne godine i izvod iz matične knjige venčanih (za one u
braku). Takođe, banka će Nacionalnoj korporaciji dostaviti izjavu korisnika kredita overenu od
strane nadleženog starešine, da svoje stambeno pitanje rešava trajno putem kredita i da se odriče
prava na rešavanje stambenog pitanja po propisima o stambenom obezbeđivanju u Ministarstvu
odbrane, kao i potvrdu o procentu kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije na koji korisnik
kredita ima pravo, a koje je potencijalni korisnik kredita podneo prilikom podnošenja zahteva za
kredit.

Na osnovu primljene dokumentacije, Nacionalna korporacija donosi odluku o osiguranju dela
stambenog kredita koji finansira banka u skladu sa Ugovorom o osiguranju kredita, kao i odluku o
formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije, a po
usaglašavanju i ažuriranju baze podataka stambenih interesenata sa organizacionom jedinicom
Ministarstva odbrane nadležnom za stambene poslove.

Ažuririranje baze podataka i rangiranje lica vrši se najmanje dva puta mesečno. Nacionalna
korporacija elektronskim putem obaveštava banku o prihvatanju osiguranja i ispunjenosti uslova
za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije. Nacionalna korporacija elektronskim
putem obaveštava Ministarstvo odbrane o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih
sredstava iz budžeta Republike Srbije.

Najkasnije sedam radnih dana po dobijanju obaveštenja iz prethodnog stava, banka će Nacionalnoj
korporaciji dostaviti nacrt ugovora o dugoročnom finansiranju odobrenog procenta (u skadu sa
prilogom broj 1. ovog programa) vrednosti nekretnine (u daljem tekstu: Ugovor o dugoročnom
finansiranju), odnosno traženog iznosa kredita za korisnika kredita.

Istog, a najkasnije sledećeg radnog dana Nacionalna korporacija će Ministarstvu odbrane-Upravi
za budžet i finansije na potpis dostaviti Ugovor o dugoročnom finansiranju odobrenog procenta
vrednosti nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita za korisnika kredita.



                                                                                               20
Ministar odbrane, na predlog Uprave za budžet i finansije će, pod uslovom da je odluka
Nacionalne korporacije o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta
Republike Srbije pozitivna, odlučiti o dodeli kreditnih sredstava, potpisati ugovor iz prethodnog
stava i dostaviti ga Nacionalnoj korporaciji. Nacionalna korporacija će istog, a najkasnije sledećeg
radnog dana po dobijanju potpisanog ugovora iz prethodnog stava, originale istog proslediti banci.
Banka će po potpisivanju ugovora iz prethodnog stava po dva primerka ugovora proslediti
Nacionalnoj korporaciji, koja jedan primerak ugovora dostavlja Ministarstvu odbrane, a jedan
primerak zadržava za svoje potrebe.

Po dostavljanju potpisanih primeraka ugovora iz prethodnog stava, banka će Nacionalnoj
korporaciji i Ministarstvu odbrane dostaviti Obaveštenje o datumu kada će banka sredstva
odobrena iz sopstvenih finansijskih izvora uplatiti korisniku kredita, kao i tačno naveden iznos u
evrima i kursom za preračunavanje dinarske protivvrednosti, koji Ministarstvo odbrane treba da
uplati na namenski račun banke (za dugoročna kreditna sredstva koje obezbeđuje Republika Srbija
iz budžeta Republike Srbije).

Banka se obavezuje da sredstva odobrena iz sopstvenih finansijskih izvora, kao i sredstva
uplaćena od strane Ministarstva odbrane na ime učešća, prenese na dan uplate Ministarstva
odbrane na odgovarajući račun korisnika kredita, odnosno prodavca nepokretnosti i obavesti
Ministarstvo odbrane o tome radi donošenja Rešenja o prestanku prava na rešavanje stambenog
pitanja po propisima o stambenom obezbeđivanju u Ministarstvu odbrane.




Procedura za odobravanje subvencionisanih kredita u skladu sa Uredbom:


Banka daje korisniku kredita obrasce zahteva za kredit i zahteva za dobijanje finansijskih
sredstava iz budžeta Republike Srbije.

Korisnik kredita banci podnosi zahteve iz stava 1. ovog člana, kompletnu dokumentaciju koju
banka utvrđuje za dobijanje stambenog kredita koji osigurava Nacionalna korporacija, izjavu pod
punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne
poseduju u vlasništvu stambeni objekat, kao i izvod iz matične knjige venčanih (za lica koja su u
braku), uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na
imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita/supružnika, kao i potvrdu o visini primanja
supružnika korisnika kredita, bez obzira da li je učesnik u kreditu, odnosno izjavu datu pod punom
materijalnom i krivičnom odgovornošću da nije u radnom odnosu.

Na osnovu dostavljene dokumentacije iz stava 2. ovog člana, banka donosi odluku o odobravanju
kredita u visini od 75% od vrednosti nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita.

Banka zahtev za osiguranje i dokumentaciju vezanu za osiguranje kredita podnosi Nacionalnoj
korporaciji u skladu sa ugovorom o regulisanju međusobnih odnosa u poslovima osiguranja
potraživanja po osnovu stambenih kredita, zaključenog između banke i Nacionalne korporacije (u
daljem tekstu: Ugovor o osiguranju kredita).
                                                                                                 21
Banka dostavlja Nacionalnoj korporaciji zahtev za osiguranje, zahtev za dobijanje kreditnih
sredstava iz budžeta Republike Srbije, kao i izjavu pod punom materijalnom i krivičnom
odgovornošću da korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni
objekat, uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na
imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita, predugovor, pravnosnažno rešenje o
odobrenju za izgradnju i potvrdu o prijemu dokumentacije.

Nacionalna korporacija, na osnovu primljene dokumentacije, donosi odluku o osiguranju dela
stambenog kredita koji finansira banka u skladu sa Ugovorom o osiguranju kredita i odluku o
formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije.

Nacionalna korporacija elektronskim putem obaveštava:

       1) banku o prihvatanju osiguranja i o ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava
iz budžeta Republike Srbije;

      2) Ministarstvo o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta
Republike Srbije.

Banka dostavlja Nacionalnoj korporaciji nacrt ugovora o dugoročnom finansiranju 15% vrednosti
nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita za korisnika kredita (u daljem tekstu: Ugovor o
dugoročnom finansiranju), najkasnije u roku od sedam radnih dana po dobijanju obaveštenja iz
člana 8. stav 7. ove uredbe, a Nacionalna korporacija istog, a najkasnije sledećeg radnog dana,
Ministarstvu dostavlja na potpis Ugovor o dugoročnom finansiranju za korisnika kredita.

Ministarstvo, pod uslovom da je odluka Nacionalne korporacije o formalnoj ispunjenosti uslova za
dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije pozitivna, donosi odluku o dodeli
kreditnih sredstava, potpisuje Ugovor o dugoročnom finansiranju za korisnika kredita i dostavlja
ga Nacionalnoj korporaciji, a Nacionalna korporacija istog, a najkasnije sledećeg radnog dana po
dobijanju potpisanog ugovora, originale istog prosleđuje banci.

Banka, po potpisivanju ugovora iz stava 1. ovog člana, dostavlja dva primerka potpisanog ugovora
Nacionalnoj korporaciji, koja jedan od tih primeraka dostavlja Ministarstvu, a jedan primerak
zadržava za svoje potrebe.

Po dostavljanju potpisanih primeraka ugovora iz stava 1. ovog člana, banka Nacionalnoj
korporaciji dostavlja obaveštenje o datumu kada će 75% sredstava uplatiti korisniku kredita, kao i
tačno naveden iznos u evrima i kurs za preračunavanje dinarske protivvrednosti, koji Nacionalna
korporacija treba da uplati na namenski račun banke (za učešće).




Troškovi usluga koje pruža Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita:

   -   slanje zahteva za osiguranje u iznosu od 30 evra u dinarskoj protivvrednosti,
                                                                                               22
    -     premija osiguranja prema tabeli u prilogu:

Valutna
indeksacija                    LTV≤70                         70<LTV≤80                  80<LTV≤90
kredita

EUR                              1.50%                          2.50%                       3.50%

CHF                              1.95%                          2.95%                       3.95%

* ukoliko korisnik kredita nema riziko životno osiguranje vinkulirano na Banku navedene premije se
uvećavaju za 0.25%

* ukoliko je predmet hipoteke tzv.“objekat u izgradnji“ navedene premije se uvećavaju za 0.5%

* ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji (''Sl.
Glasnik RS'', br. 72/2009) na osnovu minimalne tehničke dokumentacije iz člana 188, 189 i 191, navedene
premije uvećavaju se za 0,15%

*ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 60%
navedene premije uvećavaju se za 0,5%

* ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 70% navedene
premije uvećavaju se za 1%

* ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 80%
navedene premije uvećavaju se za 1,5% samo u slučaju kada je 80% ili više obaveza ugovoreno u dinarima.



Pored navedenih usluga Korporacija pruža usluge informisanja fizičkim licima o uslovima za
osiguranje stambenih kredita, kao i uslovima za odobravanje subvencionisanih kredita. Radi se
pitanjima koja su postavljena pozivom na telefonske brojeve 011/38-17- 900 i 011/38-17-901,
slanjem na mejl info@nkosk.co.rs ili na neki od mejlova stručnih službi Korporacije legal@nkosk.co.rs
, zahtevi@nkosk.co.rs, kao i podnošenjem zahteva putem poštanske pošiljke.




         11. PREGLED PODATAKA O PRUŽENIM USLUGAMA


           Suma i broj osiguranih kredita po bankama

                                                                                         U hiljadama EUR
 Banka            31.12.2007. godine     31.12.2008. godine         31.12.2009. godine    31.12.2010. godine



                                                                                                               23
                   suma u                          suma u                                                      suma u
                    EUR        %       broj         EUR         %       broj    suma u EUR     %      broj      EUR         %       broj

 Alpha banka      18,553.10   2.49          674    38,580.13    2.72   1,195      77,827.57    4.78   2,298   162.839,67   7,76    4.479

 Čačanska          3,925.53   0.53          149     8,272.51    0.58     272       9,465.03    0.58    327    10.701,66    0,51     381

 Cred.Agricole     5,423.78   0.73          168    28,501.26    2.01   1,032      39,084.09    2.40   1,491   48.393,98    2,30    1.827

 EFG              124,306.5   16.7      4,084     183,639.83   12.93   5,586     183,398.85   11.27   5,586   229.285,72   10,92   5.949

 ERSTE            23,563.44   3.17          977    58,918.62    4.15   2,095      64,417.80    3.96   2,296   75.079,04    3,58    2.538

 HYPO             91,507.85   12.3      2,559     148,366.48   10.45   3,657     153,585.22    9.44   3,854   180.067,51   8,58    4.009

 Intesa           93,665.37   12.5      2,740     171,192.38   12.05   4,581     198,725.14   12.21   5,292   253.968,81   12,10   6.505

 KBC banka           /         /        /          41,200.24    2.90     756      46,689.49    2.87    917    69.032,90    3,29    1.297

 Komerc.          57,806.85   7.77      2,400     119,157.83    8.39   4,387     146,318.52    8.99   5,314   179.445,75   8,55    6.168

 MARFIN              /         /        /            306.25     0.02      12       4,145.16    0.25    117     9.220,70    0,44     224

 Razv.b. Vojv.     2,161.45   0.29          111     2,460.89    0.17     122       2,526.94    0.16    123     2.834,14    0,13     132

 Nac. Šted.        6,080.07   0.82          290     6,432.16    0.45     281       6,098.94    0.37    265     7.133,55    0,34     264

 NBG              12,665.62   1.70          403    15,085.37    1.06     431      13,654.96    0.84    380    14.637,35    0,70     364

 NLB banka         1,100.68   0.15          52      1,100.68    0.08      52       1,341.35    0.08      57    1.935,12    0,09     80

 OTP                 /         /        /           1,965.93    0.14      42       3,435.74    0.21      95    6.188,04    0,29     186

 Pireus           23,403.52   3.15          573    75,601.72    5.32   1,618      74,700.19    4.59   1,619   87.486,25    4,17    1.587

 ProCredit         7,438.30   1.00          282    11,751.71    0.83     435      16,421.05    1.01    588    22.221,87    1,06     747

 Raiffeisen       132,525.6    17.82    4,353     201,035.74   14.16   5,940     200,737.53   12.34   5,877   219.966,52   10,48   5.935

 Soc.Generale     46,447.18   6.25      1,825      86,989.79    6.13   3,187     128,151.33    7.88   4,436   173.436,98   8,26    5.692

 Unicredit        45,527.25   6.12      1,465      76,992.15    5.42   2,134      89,813.42    5.52   2,512   122.306,36   5,83    3.087

 Vojvođanska       3,688.48   0.50          120    47,386.47    3.34   1,333      57,464.75    3.53   1,773   83.373,25    3,97    2.478

 VOLKS            43,406.40   5.84      1,206      91,442.17    6.44   2,243     102,394.23    6.29   2,565   131.530,04   6,26    2.962

 AIK banka          328.91    0.04          11      1,971.99    0.14      70       3,187.47    0.20      97    4.222,99    0,20     127

 PBB                209.89    0.03            3     1,842.94    0.13      45       3,404.62    0.21      79    4.362,52    0,21     85

 Ukupno          743,735.82   100      24,445 1,420,195.2       100    41,506   1,626,989.4    100    47,958 2.099.670,7   100,0   57.103




Sagledavajući strukturu osigurane sume na kraju 2010. godine dolazi do relativnog ujednačavanja učešća na
tržištu. Mogu se izdvojiti četiri banke: Intesa, Raiffeisen, EFG i HYPO koje zajedno čine 42,07%
celokupnog portfolia, dok je na kraju 2009. godine učešće navedenih banaka iznosilo 45,26%. Alpha banka
je tokom 2010. godine bila najaktivnija i njeno učešće sa 4,78% na kraju 2009. godine raste na 7,76% na
kraju 2010. godine.

U poslednjem kvartalu 2008. godine i u prvoj polovini 2009. godine dolazi do naglog pada referentnih
kamatnih stopa na svetskom finansijskom tržištu, ali se to nije linearno odrazilo na politiku kamatnih stopa
banaka u Srbiji ni tokom 2010. godine zbog većeg rizika plasmana u Srbiju i otežanog dugoročnog
zaduživanja u inostranstvu pa su banke kao posledicu toga korigovale naviše svoje marže, a samim tim i
                                                                                                                                       24
nominalne kamatne stope po stambenim kreditima. Krajem 2009. i tokom 2010. godine dolazi do pojačane
konkurencije a naročito između Alpha banke, Unicredit banke i Societe Generale banke čiji udeo u
osiguranoj sumi raste. Posledica pojačane konkurencije je blago snižavanje marži na stambene kredite kod
navedenih banaka a samim tim i uz povećane budžete njihova povećana kreditna aktivnost u odnosu na
druge banke.

Ukupna suma osiguranih kredita pokazuje i rast prouzrokovan rastom iznosa kredita koji su osigurani u
ranijem periodu a inicijalno indeksirani u CHF zbog pada odnosa EUR/CHF sa 1,4875 na kraju prošle
godine na 1,2493 na kraju 2010. godine.



Struktura osigurane sume po valuti i bankama:



                                                                          U hiljadama EUR / CHF

                            Suma EUR                      Suma CHF                             CHF indeksirano u
                              kredita     Broj     %        kredita        Broj        %             EUR

 Alpha banka                 125.822,83   3.695   11,16     46.245,17        784       3,81            37.016,84

 Čačanska                     10.701,66    381    0,95                /           /        /                       /

 Cred.Agricole                48.393,98   1.827   4,29                /           /        /                       /

 EFG                          31.605,08    998    2,80     246.962,57      4.951      20,33           197.680,64

 ERSTE                        55.653,58   2.122   4,94      24.268,24        416       2,00            19.425,46

 HYPO                         44.347,44   1.326   3,93     169.555,17      2.683      13,96           135.720,06

 Intesa                      214.051,63   5.853   18,98     49.868,56        652       4,11            39.917,18

 KBC banka                    24.912,87    623    2,21      55.119,18        674       4,54            44.120,03

 Komerc.                     128.712,85   4.957   11,42     63.380,65      1.211       5,22            50.732,90

 MARFIN                        3.196,49     84    0,28       7.526,05        140       0,62              6.024,21

 Razv.b. Vojv.                 2.834,14    132    0,25                /           /        /                       /

 Nac. Šted.                      423,03     26    0,04       8.383,46        238       0,69              6.710,52

 NBG                           4.010,75    166    0,36      13.275,82        198       1,09            10.626,60

 NLB banka                     1.935,12     80    0,17                /           /        /                       /

 OTP                           3.250,33    130    0,29       3.670,08         56       0,30              2.937,71

 Pireus                        2.085,16     53    0,18     106.691,64      1.534       8,78            85.401,09

 ProCredit                    22.221,87    747    1,97                /           /        /                       /

 Raiffeisen                  107.057,31   3.693   9,50     141.057,55      2.242      11,61           112.909,21

 Soc.Generale                173.436,98   5.692   15,38               /           /        /                       /



                                                                                                                       25
 Unicredit                            37.835,53       1139    3,36        105.529,47     1.948       8,69          84.470,83

 Vojvođanska                          35.900,60       1449    3,18         59.307,61     1.029       4,88          47.472,65

 VOLKS                                44.383,44       1349    3,94        108.872,31     1.613       8,96          87.146,60

 AIK banka                             4.222,99        127    0,37                  /           /       /                  /

 PBB                                     513,90         11    0,05          4.808,08        74       0,40           3.848,62

 Ukupno                            1.127.509,56     36.660   53,70       1.214.521,63   20.443      46,30         972.161,14




Posmatrajući strukturu osigurane sume po valutnoj indeksaciji može se uočiti trend rasta udela kredita
indeksiranih u EUR. Struktura celokupnog portfolia na kraju 2009. godine bila je uravnotežena po valutnoj
indeksaciji odnosno 49,03% osiguranih kredita je indeksiran u EUR, a 50,97% je indeksirano u CHF. To se
može objasniti ukidanjem stambenih kredita indeksiranih u CHF od strane većeg broja banaka krajem 2008.
godine, tokom 2009. i 2010. godine. Iz navedenog razloga struktura portfolia zaključno sa 31. decembrom
2010. godine pokazuje 46,3% učešća kredita indeksiranih u CHF i 53,7% kredita indeksiranih u EUR sa
tendencijom rasta. Valutna struktura osigurane sume ima značajan uticaj na rast ukupne osigurane sume.
Ova tvrdnja se može objasniti rastom iznosa kredita koji su osigurani u ranijem periodu a indeksirani su u
CHF zbog pada odnosa EUR/CHF sa 1,4875 na kraju prošle godine na 1,2493 na kraju prve polovine 2010.
godine.

Rast ukupne sume osiguranih kredita


 Opis                   31.12.2007.                    31.12.2008.                31.12.2009.                31.12.2010.

 Ukupna osigurana
                    743.735.824,07 EUR            1.420.195.231,52 EUR       1.626.989.406,69 EUR       2.099.670.702,22 EUR
 suma

 Broj kredita             24.445                         41.506                    47.958                      57.103




Suma osiguranih kredita po mesecima u 2010. godini:



Dinamika osiguranja kredita u milionima EUR po mesecima pokazuje rast osigurane sume po mesecima, uz
povremeno očekivano kolebanje. Navedena pojava se objašnjava povećanom kreditnom aktivnošću banaka
i korisnika kredita u određenim mesecima




                                                                                                                               26
     35.00
                                        32.29                     31.99
                                                          30.85
                        28.75                   29.48
     30.00                      28.10
                                                                                      26.51
                                                                            24.34                      24.89
     25.00                                                                                    22.90
                21.15
     20.00
                                                                                                                 17.04

     15.00

     10.00

        5.00

        0.00




Prosečna visina kredita po bankama iznosi iskazano u EUR:



                        Banka                           31.12.2007.   31.12.2008.        31.12.2009.       31.12.2010.

  Alpha banka                                           27.526,85         32.284,63       33.867,52            36.356,26

  Čačanska                                              26.345,85         30.413,64       28.945,05            28.088,34

  Cred.Agricole                                         32.284,40         27.617,50       26.213,34            26.488,22

  EFG                                                   30.437,45         32.875,01       32.831,87            38.541,89

  ERSTE                                                 24.118,15         28.123,45       28.056,53            29.581,97

  HYPO                                                  35.759,22         40.570,54       39.850,86            44.915,82

  Intesa                                                34.184,44         37.370,09       37.551,99            39.042,09

  KBC banka                                                  /            54.497,67       50.915,47            53.225,05

  Komerc.                                               24.086,19         27.161,57       27.534,54            29.093,02

  MARFIN                                                     /            25.520,79       35.428,72            41.163,83

  Razv.b. Vojv.                                         19.472,50         20.171,20       20.544,20            21.470,75



                                                                                                                           27
  Nac. Šted.                                     20.965,77     22.890,26     23.014,87      27.021,04

  NBG                                            31.428,33     35.000,86     35.934,10      40.212,50

  NLB banka                                      21.166,88     21.166,88     23.532,51      24.188,97

  OTP                                                /         46.807,88     36.165,67      33.269,03

  Pireus                                         40.843,83     46.725,41     46.139,71      55.126,81

  ProCredit                                      26.376,93     27.015,41     27.926,95      29.748,15

  Raiffeisen                                     30.444,66     33.844,40     34.156,46      37.062,60

  Soc.Generale                                   25.450,51     27.295,20     28.888,94      30.470,30

  Unicredit                                      31.076,62     36.078,80     35.753,75      39.619,81

  Vojvođanska                                    30.737,29     35.548,74     32.411,03      33.645,38

  VOLKS                                          35.992,04     40.767,80     39.919,78      44.405,82

  AIK banka                                      29.900,53     28.171,22     32.860,55      33.251,92

  PBB                                            69.963,80     40.954,17     43.096,51      51.323,76

                    Prosečno                     30.424,86     34.216,62     33.925,30      36.769,88



Tokom 2010. godine dolazi do rasta prosečne visine kredita koji na kraju godine iznosi 36.769,88 EUR,
osim u slučaju nekoliko banaka koje su realizovale relativno mali broj kredita, gde je taj iznos viši.
Navedeni podaci se mogu objasniti rastom iznosa kredita koji su inicijalno indeksirani u CHF zbog pada
odnosa EUR/CHF sa 1,4875 na kraju prošle godine na 1,2493 na kraju 2010. godine.




Krediti sa subvencijom Republike Srbije



Na predlog Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja Vlada Republike Srbije je u januaru 2010. godine
usvojila novu Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji kroz subvencionisanje kamate za stambene
kredite i dugoročno stambeno kreditiranje u 2010. godini kojom se predviđa subvencionisanje stambenih
kredita i kamate građanima Republike Srbije koji ispunjavaju kriterijume definisane Uredbom.



Ovom Uredbom je predviđeno da se za namene sprovođenja uredbe u 2010. godini obezbeđuju sredstva u
budžetu Republike Srbije na razdelu Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja za dugoročno stambeno
kreditiranje i subvencionisanje kamate za stambene kredite. Navedena sredstva prenose se na račun
Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa kojeg se vrši isplata sredstava u skladu sa ovom
uredbom, a koja Ministarstvu podnosi izveštaj o realizaciji korišćenja sredstava.


                                                                                                        28
Prijem zahteva po ovoj Uredbi i Uredbi iz 2009. godine počeo je 1. oktobra 2009. godine. U sledećoj tabeli
se nalaze podaci o primljenim zahtevima zaključno sa 31. decembrom:



                                                                  Ukupna visina kredita    Ukupan iznos za plaćanje u
                                                      Broj
                                                                   (zbir kupoprodajnih     EUR (isplata iz budžeta RS
                                                     zahteva
                                                                    vrednosti u EUR)          2009-2010. godine)

                           Primljeni zahtevi          3223            174.440.296                     37.024.613

                                  U obradi              0                   0                             0

                          Konačno odobreni            2728            146.446.208                     31.185.454

                          Uslovno odobreni            230              12.692.324                     2.687.790

                          Ukupno odobreno             2958            159.138.532                     33.873.244

                          Ukupno odobreno
                                                      897              51.066.823                     10.906.208
                               2009

                          Ukupno odobreno
                                                      2061            108.071.709                     22.967.036
                               2010




      Podaci o realizovanim kreditima:



                                                    Ukupna visina kredita       Iznos kredita RS u
                                     Broj                                                              Iznos kredita RS u RSD (isplaćeno
                                                     (zbir kupoprodajnih        EUR (isplaćeno iz
                                    kredita                                                                      iz budžeta RS)
                                                      vrednosti u EUR)             budžeta RS)

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta        2672              144.007.329                 25.610.654                     2.607.049.213
                  RS)

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta        373                21.482.877                 3.858.744                      369.239.456
                RS) 2009

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta        2299              122.524.453                 21.751.910                     2.237.809.757
                RS) 2010




Podaci o isplaćenoj kamati na osnovu Uredbe:



                                                            Iznos subvencionisane kamate za        Iznos subvencionisane kamate za
                                       Broj kredita         prvih 12 meseci u EUR(isplaćeno      prvih 12 meseci u RSD (isplaćeno iz
                                                                     iz budžeta RS)                       budžeta RS) u RSD


               isplaćeno iz budžeta
                                             2989                    5.624.959,42                          576.548.257,87
                    RS na ime
                 subvencionisane

                                                                                                                                           29
                 kamate




Podaci o pojedinačnim Ugovorima potpisanim od strane Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja:




                                                                       Ukupan iznos za plaćanje u EUR
                                                        Broj kredita   (isplata iz budžeta RS 2009-2010.
                                                                                     godine)

                          Potpisani ugovori od strane
                               Min. ekonomije i             620                   7.739.786
                               reg.razvoja 2009

                          Potpisani ugovori od strane
                               Min. ekonomije i            2236                 24.741.892,92
                               reg.razvoja 2010




Pored Uredbe, tokom 2010. godine Vlada Republike Srbije je donela i Program dugoročnog stambenog
kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske za 2010. godinu.



Tokom 2010. godine iz budžeta Republike Srbije je na ime subvencionisanih kredita RS odobreno i
isplaćeno 198 kredita po Programu dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske
Srbije za 2010. godinu u ukupnoj vrednosti od 1.840.996,83 EUR odnosno 194.142.964,39 RSD.




     12. PODACI O PRIHODIMA I RASHODIMA

Finansijski izveštaji Nacionalne korporacije za osiguranje za 2010. godinu su bili predmet
kontrole nezavisnog revizora i mišljenje istog je da su izveštaji sastavljeni po svim materijalno
značajnim pitanjima u skladu sa računovodstvenim propisima Republike Srbije. Izveštaj
nezavisnog      revizora      je       dostupan     na     internet      strani     na     adresi
http://www.nkosk.rs/sites/default/files/info_page_documents/NKOSK_Izvestaj%202010_Final.pd
f

  BILANS USPEHA

  U PERIODU OD 01. JANUARA DO 31. DECEMBRA 2010. GODINE




                                                                                                           30
U hiljadama RSD
Napomena                                                         2010.         2009.

Poslovni (funkcionalni ) prihodi                      3        293.931       264.694

Prihodi od premije osiguranja                             3    258.980       238.375

Prihodi od poslova neposredno povezanih

sa poslovima osiguranja                               3         34.921        26.319

Ostali poslovni prihodi                               3                30

Poslovni ( funkcionalni ) rashodi                     4        174.061        71.195

Rezervisane štete – povećanje                                  174.061        71.195

Bruto poslovni rezultat                                        119.870       193.499

Troškovi sprovođenja osiguranja                                 84.678        79.381

Troškovi amortizacije                             10            11.605         9.317

Troškovi mater.energ.usluga i

nematerijalni troškovi                                5         22.316        15.161

Troškovi zarada,naknada zarada i

ostali lični troškovi                                 6         45.205        47.771

Ostali troškovi uprave                                7          5.552         6.377

Ostali troškovi sprovođenja osiguranja                              -            755

Poslovna dobit- neto poslovni rezultat                          35.192       114.118

Finansijski prihodi                                   8       1.036.200      895.060

Finansijski rashodi                                                -           1.435

Finansijski prihodi od ukidanja dugoročnih rez.   8                148         2.393

Dobitak iz redovnog poslovanja                                1.071.540     1.010.136

Dobitak pre oporezivanja
9                                                             1.071.540     1.010.136

Porez na dobitak                                      9        106.045       100.587


                                                                                        31
 Dobitak po osnovu kreiranja odloženih

 por. sredstava i odloženih poreskih obaveza         9        227                 -

 Gubitak po osnovu kreiranja odloženih

 por.sredstava i odloženih poreskih obaveza          9         -              284

 Neto dobitak                                             965.722         909.265



BILANS STANJA NA DAN 31. DECEMBRA 2010. GODINE



U hiljada RSD                                  Napomena       2010.          2009.

 Aktiva

 Stalna imovina                                            3.103.005     2.764.691

 Nematerijalna ulaganja                         10             9.042        9.833

 Nekretnine, postrojenja, oprema                10           22.328        23.295

 Dugoročni finansijski plasmani                 11         3.071.635     2.731.563

 Obrtna imovina- potraživanja                              7.554.717     5.766.540

 Potraživanja                                   12          103.837        17.407

 Kratkoročni finansijski plasmani               13         6.808.823     5.218.445

 Gotovina i gotovinski ekvivalenti              14          641.891       530.688

 Odložena poreska sredstva                       9                 166        -

 Ukupno aktiva                                            10.657.722     8.531.231


 Pasiva

 Kapital                                        15         6.035.615     4.848.764

 Državni kapital                                15         4.947.536     3.843.271

 Nerealizovan dobitak po osnovu XoV

 raspoloživi za prodaju                         15          122.357        96.228

 Neraspoređeni dobitak                          15          965.722       909.265

                                                                                      32
  Neraspoređeni dobitak tekuće godine                                 15                             965.722       909.265




  Rezervisanja i obaveze                                                                        4.622.107        3.682.467

  Druga dugoročna rezervisanja                                        16                                3.245            3.394

  Kratkoročne finansijske obaveze                                     17                             406.402       320.248

  Kratkoročne obaveze                                                 18                                 850             1.043

  Obaveze za porez iz rezultata                                       18                                4.824          42.363

  Pasivna vremenska razgraničenja                                                               4.193.191        3.304.666

  Prenosna premija                                                    19                        3.919.472        3.199.778

  Rezervisane štete                                                   16                             273.719       104.888

  Odložene poreske obaveze                                            9                                13.595          10.753

  Ukupno pasiva                                                                                10.657.722        8.531.231




Finansijski plan Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (u daljem tekstu:
Korporacija) se zasniva na planu sredstava i potencijala za osiguranje stambenih kredita, shodno
raspoloživim sredstvima Korporacije.

U tabeli je prikazano kretanje osigurane sume po mesecima i ukupno za period januar - april 2011.
godine i projekcija iste do decembra 2011. godine.


                                                 2011.godina (* - projekcija osigurane sume)
   mesec      Jan.     Feb.    Mart.     Apr.      Maj.*      Jun.*        Jul.*   Avg.*       Sep.*     Okt.*   Nov.*     Dec.*

  Mesečna
  suma u      16,39    17,97   27,60    26,04        28        30           31       32         35        35      35        36
  mil.EUR
 Promena u
    %u
 odnosu na
 prethodni   -42,14%   9,67%   53,52%   -5,65%     7,55%      7,14%       3,33%    3,23%       9,38%     0,00%   0,00%     2,86%
   mesec
    Rast
  ukupne
 osigurane
   sume u
 mil. EUR     2.115    2.133   2.161    2.187      2.215      2.245        2.276   2.308       2.343     2.378   2.413     2.449
     po


                                                                                                                                   33
 mesecima


               0,78%   0,85%   1,29%   1,20%   1,28%   1,35%   1,38%    1,41%   1,52%   1,49%     1,47%   1,49%
  Rast u %



    Ovim planom, na osnovu projekcije, predviđa se osiguranje stambenih kredita u ukupnom
iznosu od oko 350 miliona evra, odnosno oko 38.150.000.000,00 dinara do kraja 2011. godine što
predstavlja oko 9.500 stambenih kredita prosečne vrednosti oko 37.000 evra.

    Shodno zaključenim ugovorima sa bankama Korporacija pokriva 75% ostvarenog neto
gubitka, na osnovu čega se određuje i maksimalni potencijal za osiguranje.

    Prilog: Plan sredstava i potencijal za osiguranje Nacionalne korporacije za osiguranje
stambenih kredita za 2011. godinu.




                   Plana sredstava i potencijala za osiguranje Nacionalne korporacije za
                              osiguranje stambenih kredita za 2011. godinu



 Red.                                                            ostvarenje plana
             Vrsta sredstava                                                                    plan 2011
 broj                                                                 2010

    1.       Kapital na dan 01. januara 2010                     4.848.764.399.27         5.552.755.127.00
    2.       Prihodi po osnovu kamata                              760.677.649.22         1.106.200.000.00
    3.       Prihodi po osnovu premije osiguranja                  978.673.356.29         1.066.750.000.00
    4.       Prihodi po osnovu administrativnih naknada             34.921.447.33            38.064.000.00
    5.       Pozitivne kursne razlike                              275.506.738.48           147.130.000.00
    6.       Prihodi od ukidanja dugoročnih rezerv. 2009               148.483.00                        -
    7.       Ostali prihodi                                             45.026.65                        -
    8.       P R I H O D I (2+3+4+5+6+7)                         2.049.972.700.97         2.358.144.000.00
    9.       Rezervisane štete                                     174.060.630.06           267.618.000.00
   10.       Rezerve za naknade zaposlenim                                      -             1.500.000.00
   11.       Prenosna premija                                      719.693.824.96           794.381.000.00
             Ulaganje u opremu, nemat. ul. i ul. u tuđa
   12.       osn.sred                                                   9.847.020.97         14.974.000.00
   13.       Tekući troškovi poslovanja                                84.678.300.40        106.408.000.00
     •       Troškovi amortizacije                                     11.605.075.93         12.000.000.00
     •       Troškovi materijala                                        2.129.594.94          2.500.000.00
     •       Troškovi goriva i energije                                   931.773.18          1.140.000.00
     •       Troškovi proizvodnih usluga                                2.966.897.89          2.886.000.00
     •       Troškovi reklame i propagande                                782.863.78            600.000.00
     •       Troškovi reprezentacije                                      512.416.86            400.000.00
     •       Troškovi osiguranja                                           88.454.00            100.000.00
     •       Troškovi dažbina,takse i ostalo                            4.308.903.90          1.400.000.00

                                                                                                              34
                 •   Troškovi platnog prometa                                       379.333.00              450.000.00
                 •   Troškovi neproizvodnih usluga                                7.754.746.85            7.954.000.00
                 •   Ostali nematerijalni troškovi                                2.461.486.74            2.987.000.00
                 •   Troškovi bruto zarada                                       37.442.647.50           55.625.000.00
                 •   Troškovi doprinosa na teret poslodavca                       6.495.881.02            9.655.000.00
                 •   Troškovi naknade ugovora o delu                              2.269.361.60            2.300.000.00
                 •   Tr. naknada privremeni i povremeni poslovi                              -              267.000.00
                 •   Troškovi naknada upravni i nadzorni odbor                    3.282.154.00            3.720.000.00
                 •   Troškovi ostala davanja zaposlenim                           1.066.168.00            2.000.000.00
                     Troškovi finansiranja lica sa invaliditetom                    200.541.21              424.000.00
           14.       Ostali finansijski rashodi                                              -
           15.       R A S H O D I (9+10+11+13+14)                              978.432.755.42       1.169.907.000.00
           16.       Dobitak pre oporezivanja                                 1.071.539.945.55       1.188.237.000.00
                     Porez na dobitak i odložena poreska
           17.       sredstva                                                  106.044.793.43          118.823.700.00
           18.       Poreski prihod perioda                                        227.547.93             150.000. 00
           19.       Neto dobitak tekuće godine                                965.722.700.05        1.069.563.300.00
                     Uplata u budžet RS 50% dobitka
           20                                                                  482.861.350.00          534.781.650.00

           21.       Dokapitalizacija iz budžeta RS                         195.000.000.00                          -
           22.       Nerealizovani dobitak HoV                               26.129.378.49              22.200.000.00
           23.       Ukupno kapital (1+19-20+21+22)                       5.552.755.127.81           6.109.736.777.00
           24        Multiplikator *                                                    35                         35
                                                                        194.346.429.473.0           213.840.787.195.0
                     Potencijal za osiguranje
           25.                                                          0                                           0
                                                                         166.133,609.739.0          166.133.609.739.0
                     Osigurana suma kredita do 31.12.2010.*
           26.                                                                           0                          0
           27.       Potencijal za osiguranje u 2011.*                                             47.707.177. 456.00


        Finansijski plan u skladu sa članom 13. Zakona o Nacionalnoj korporaciji usvaja Upravni odbor, a
        saglasnost na isti daje Vlada.



                 13. PODACI O JAVNIM NABAVKAMA

         U skladu sa odredbom člana 3. Zakona o javnim nabavkama („Službeni glasnik RS“, br. 116/08),
         Korporacija ima svojstvo naručioca i obavezu da primenom Zakona vrši sve nabavke dobara, usluga i
         radova, koji se u smislu ovog zakona smatraju javnim nabavkama.

         Evidencija o javnim nabavkama velike vrednosti za 2010. godinu:



        Podaci o postupku i predmetu       Podaci o vrednosti javne nabavke                                       Podaci
                                                                                  Podaci o izabranom ponuđaču
Redni
 broj




                 javne nabavke                   (u hiljadama dinara)                                            o ponudi



                                                                                                                     35
                                                                                                                                         Naziv i
                                                                       Opis




                                                                                                                                                                  Broj prispelih ponuda


                                                                                                                                                                                               Kriterijum za izbor
                                                                                                                                         sedište
                                                                      predm                                                   Datum
                                                                                 Procenje      Ugovorena       Ugovorena                              Matični
                                                                                                                             zaključe
                                           Vrsta predmeta
                                                                        eta
    Vrsta postupka


                        Osnov iz ZJN

                                                                                    na        vrednost bez     vrednost sa              izabrano
                                                                      javne                                                    nja
                                                                                 vrednost         PDV             PDV                       g           broj
                                                                      nabav                                                  ugovora

                                                            Predmet
                                                                                                                                        ponuđač
                                                                        ke
                                                                                                                                            a

I            II               III                IV             V      VI             VII        VIII              IX           X          XI           XII         XIII                        XIV

                                                                                                                                        ’’It
                                                                                                                                        excellen
                       24.1.3                                                                                                17.02.20
1                                          2                8                                   2.850           3.363                   ce’’        20059311                    1           2
                       .                                                         2.880                                       10.
    3                                                                                                                                   d.o.o.
                                                                                                                                        Beograd

                                                                                                                                        ’’PSC’’
                       24.1.3                                                                                                26.02.20
2   3                                      2                8                         700      696              821                     d.o.o.      17479369                    1           2
                       .                                                                                                     10.
                                                                                                                                        Beograd


                                                                                                                                        ’’Assec
                       24.1.3                                                                                                13.09.20   o-SEE’’
3   3                                      2                8                         1.500    1.440            1.699                               07432461                    1           2
                       .                                                                                                     10.        d.o.o.
                                                                                                                                        Beograd


                                                                                                                                        ''Centro
                       23.1.1                                         Adapt                                                  15.12.20   projekt''
4   4                                      3                27                        3.500    3.167            3.737                               17588290                    4           1
                       .                                              acija                                                  10.        d.o.o.
                                                                                                                                        Beograd

                             UKUPNO                                                   8.580    8.153            9.620




                     Evidencija o javnim nabavkama male vrednosti za 2010. godinu:


                                                                                                                                                                 Ukupna vrednost
                                                                                                                                    Ukupna vrednost
                                                                                                     Ukupan broj
                                                                      Vrsta predmeta                                                                            zaključenih ugovora
                      Redni broj                                                                                             zaključenih ugovora bez PDV
                                                                      javne nabavke                                                                                   sa PDV
                                                                                                zaključenih ugovora
                                                                                                                                 (u hiljadama dinara)
                                                                                                                                                                (u hiljadama dinara)

                                       I                                       II                        III                               IV                                              V



                                       1                                      dobra                      12                              3.044
                                                                                                                                                                                          3.592


                                       2                                    usluge                       9                               2.344
                                                                                                                                                                                          3.045


                                       3                                    radovi                       0                                0
                                                                                                                                                                                           0



                                                                                                                                                                                            36
                                  Ukupno                                                   21                        5.388
                                                                                                                                                    6.638




             OBRAZAC V ZA EVIDENTIRANJE PODATAKA O POSTUPCIMA JAVNIH NABAVKI ZA
                        PERIOD OD 01.01.2010. GODINE DO 31.12.2010. GODINE




                                                                                                                             Broj postupaka
                                                     Ishod postupaka
                                                                                                           Javne nabavke                      Javne nabavke
                                                      javnih nabavki
                                                                                                          velike vrednosti                    male vrednosti

                                                    Uspešno sprovedeni                                           5                                 20

                                                       Obustavljeni                                              1                                  2

                                                    Poništeni delimično                                          0                                  0

                                                     Poništeni u celini                                          0                                  0

                                                         Ukupno                                                  6                                 22




             Evidencija o javnim nabavkama velike vrednosti za prvi kvartal 2011. godine:




                                                                                                Procenjena
                                                                                                                       Razlog
                                                                                                 vrednost
                                   Vrsta predmeta
                 Vrsta postupka




                                                                                                                      obustave/
                                                                          Opis predmeta javne
                                                                                                                                              Opis razloga
Redni broj




                                                                                nabavke         (u hiljadama
                                                                                                                      poništenja
                                                            Predmet




                                                                                                                      postupka
                                                                                                  dinara)

        I                 II              III                  IV                 V                 VI                   VII                      VIII



       1                    6                 1                  6                                 1.600                 11




       2                    6                 1                  5                                  100                  11


       3                    1                 3                27             adaptacija           3.500                 11



                                                                                                                                                         37
4



…




    Evidencija o javnim nabavkama male vrednosti za prvi kvartal 2011. godine:




                                                                        Ukupna vrednost
                                                                                                          Ukupna vrednost
                               Vrsta              Ukupan broj
                                                                     zaključenih ugovora bez
      Redni broj             predmeta                                                                zaključenih ugovora sa PDV
                                                                              PDV
                           javne nabavke       zaključenih ugovora
                                                                                                         (u hiljadama dinara)
                                                                      (u hiljadama dinara)

          I                      II                    III                      IV                                V



          1                    dobra                   2                      452
                                                                                                                  534


          2                    usluge                  0                       0
                                                                                                                   0


          3                    radovi                  0                       0
                                                                                                                   0


                 Ukupno                                2                      452
                                                                                                                  534




    OBRAZAC V ZA EVIDENTIRANJE PODATAKA O POSTUPCIMA JAVNIH NABAVKI ZA
                PERIOD OD 01.01.2011. GODINEO 31.03.2011. GODINE


      Tabela 1

                                                                                                 Broj postupaka
                           Ishod postupaka
                                                                               Javne nabavke                  Javne nabavke
                            javnih nabavki
                                                                              velike vrednosti                male vrednosti

                          Uspešno sprovedeni                                         2                                  2

                             Obustavljeni                                            1                                  0


                                                                                                                            38
                                                                           Poništeni delimično                                                                         0                                 0

                                                                                  Poništeni u celini                                                                   0                                 0

                                                                                         Ukupno                                                                        3                                 2




             Tabela 2

                                                                                                                                                      Procenjena
                                                                                                                                                                        Razlog
                                                                                                  Vrsta predmeta                       Opis            vrednost
                                                                 Vrsta postupka




                                                                                                                                                                       obustave/
                                                                                                                                     predmeta
                                                                                                                                                                                            Opis razloga
              Redni broj




                                                                                                                                       javne       (u hiljadama
                                                                                                                     Predmet                                           poništenja
                                                                                                                                     nabavke
                                                                                                                                                                       postupka
                                                                                                                                                       dinara)

                       I                                                  II                             III            IV              V                VI                VII                    VIII


                     1                                                      3                                2            8                             2.200              13



                     2


                     3


                     4



                   …




             Evidencija o javnim nabavkama velike vrednosti za drugi kvartal 2011. godine:




                                                                                                                      Podaci o vrednosti javne
                                    Podaci o postupku i predmetu                                                                                                                                               Podaci
                                                                                                                              nabavke
                                                                                                                                                                 Podaci o izabranom ponuđaču
                                                 javne nabavke                                                                                                                                                 o ponudi
                                                                                                                               (u hiljadama dinara)
Redni broj




                                                                                                Opis                                  Ugovo
                                                                                                                                                                                                   prispelih




                                                                                                                                                                                                                     Kriterijum za izbor




                                                                                                                                                              Datum
                                                                                               predm                                   rena     Ugovore                 Naziv i sedište   Matič
                                                                                                                                                              zaklju
                                                        Vrsta predmeta
                   Vrsta postupka


                                         Osnov iz ZJN




                                                                                                 eta               Procenjen          vredn        na                                      ni
                                                                                                                                                              čenja
                                                                                               javne               a vrednost           ost     vrednost                   izabranog
                                                                                                                                                              ugovo
                                                                                                                                                                           ponuđača
                                                                                     Predmet




                                                                                                                                                                                           broj
                                                                                                                                                                                                   ponuda




                                                                                               nabav                                   bez      sa PDV
                                                                                                                                                                ra
                                                                                                                                                                                                   Broj




                                                                                                 ke                                   PDV



                                                                                                                                                                                                                39
I            II     III          IV     V      VI          VII      VIII       IX             X             XI               XII             XIII        XIV


                   24.1                                                                     17.02.   ’’It excellence’’     20059
1.       3                   2          8                  3.000                3.363                                                    1           2
                   .3                                              2.850                    2011.    d.o.o. Beograd        311


                   24.1                                                                     16.03.   ’’PSC’’ d.o.o.        17479
2.       3                   2          8                  750                  885                                                      1           2
                   .3                                              750                      2011.    Beograd               369


                                                           3.750                4.248
                  UKUPNO                                           3.600




       Evidencija o javnim nabavkama male vrednosti za drugi kvartal 2011. godine:




                                                                              Ukupna vrednost                             Ukupna vrednost
                      Vrsta                     Ukupan broj
    Redni broj      predmeta                                             zaključenih ugovora bez PDV              zaključenih ugovora sa PDV
                  javne nabavke             zaključenih ugovora
                                                                             (u hiljadama dinara)                        (u hiljadama dinara)

        I                   II                       III                                 IV                                        V



        1                 dobra                      5                                2.515
                                                                                                                                2.930


        2                 usluge                     1                                  579
                                                                                                                                   683


        3                 radovi                     0                                  0
                                                                                                                                    0


              Ukupno                                 6                                3.094
                                                                                                                                3.613




        OBRAZAC V ZA EVIDENTIRANJE PODATAKA O POSTUPCIMA JAVNIH NABAVKI ZA
                   PERIOD OD 01.04.2011. GODINE DO 31.06.2011. GODINE



            Tabela 1
                                   Ishod postupaka                                                        Broj postupaka

                                                                                                                                                    40
                     javnih nabavki                                                         Javne nabavke                Javne nabavke

                                                                                            velike vrednosti             male vrednosti

                  Uspešno sprovedeni                                                                1                          6

                      Obustavljeni                                                                  0                          0

                   Poništeni delimično                                                              0                          0

                    Poništeni u celini                                                              0                          0

                                       Ukupno                                                       1                          6




Tabela 2
                                                                                           Procenjena
                                                                                                             Razlog
                                                                                            vrednost
                                                Vrsta predmeta
                      Vrsta postupka




                                                                                                            obustave/
                                                                           Opis predmeta
                                                                                                                          Opis razloga
    Redni broj




                                                                           javne nabavke   (u hiljadama
                                                                                                            poništenja
                                                                 Predmet




                                                                                                            postupka
                                                                                             dinara)

            I                   II                     III          IV          V              VI              VII            VIII


           1



           2


           3


           4



         …




                 PLAN JAVNIH NABAVKI KORPORACIJE ZA 2011. GODINU



A) NABAVKA DOBARA
                                                                                                                                     41
1) Računari, računarska oprema – planirani redni broj nabavke                           D-
01/2011

U skladu sa potrebama Korporacije projektovanim za 2011. godinu planirana je nabavka
hardverskog rešenja za back-up podataka; 15 računara; 20 monitora; 6 štampača; 2 skenera i ostale
prateće računarske opreme.

              Procenjena vrednost navedene nabavke je do 4.100.000,00 dinara na godišnjem
nivou, bez poreza na dodatu vrednost.

2) Softver – planirani redni broj nabavke D –                        02/2011

U skladu sa potrebama Korporacije projektovanim za 2011. godinu, planirana je nabavka softvera:
licence za softversko rešenje za back-up; iznajmljivanje licenci za korišćenje antivirus programa;
otkup softverskih licenci MS Office paketa; izrada i održavanje Web prezentacije i isporuka 2
(dve) licence za skeniranje.

Procenjena vrednost navedene nabavke je do 2.200.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza
na dodatu vrednost.

3)       Potrošni kancelarijski materijal – planirani redni broj nabavke D - 03/2011

U skladu sa potrebama Korporacije projektovanim za 2011. godinu, planirana je nabavka:

 a) Potrošnog kancelarijskog materijala i to u postupku nabavke po partijama. Nabavka,
odnosno isporuka kancelarijskog materijala će se vršiti sukcesivno u skladu sa potrošnjom.

Procenjena vrednost nabavke je do 2.300.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza na dodatu
vrednost.

b) Tonera za laserski štampač.

Procenjena vrednost nabavke je do 700.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza na dodatu
vrednost.

4) Kancelarijska oprema (stolovi, stolice, ormari, ormarići, arhivske police...i sl.) – planirani
redni broj nabavke D - 04/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je do 2.500.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza
na dodatu vrednost.

     •     Napomena: Javna nabavka dobara – isporuka arhivskih polica, JN br. 25/10 – arhivske
           police predviđena je planom javnih nabavki za 2010. godinu, u kojoj je pokrenuta, ali iz
           razloga što isplata za navedenu javnu nabavku nije izvršena u 2010. godini, ista je
           predviđena i ovim planom javnih nabavki. Ugovorena vrednost navedene javne nabavke je
           25.000,00 dinara, bez poreza na dodatu vrednost.


5) Stručna literatura – planirani redni broj nabavke D - 05/2011.


                                                                                                42
Procenjena vrednost navedene nabavke je do 300.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza
na dodatu vrednost.

6) Sredstva za higijenu – planirani redni broj nabavke D - 06/2011.

Procenjena vrednost navedene nabavke je do 500.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza
na dodatu vrednost.

B) NABAVKA USLUGA

1) Usluge marketinga i izrade propagandnog materijala – planirani redni broj nabavke U -
   01/2011


Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 500.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.

2) Konsultantske usluge, aktuarske usluge i usluge revizije (nabavka usluge izrade godišnjeg
računa za 2011. godinu) – planirani redni broj nabavke U – 02/2011

U skladu sa potrebama Korporacije projektovanim za 2011. godinu, planirana je nabavka:

a) usluga revizije (nabavka usluge izrade godišnjeg računa za 2011. godinu).

    •   Napomena: javna nabavka usluge izrade godišnjeg računa za 2011. godinu će biti
        pokrenuta u toku 2011. godine, ali će isplata biti u toku 2012. godine, te će ista biti
        predviđene i planom javnih nabavki za 2012. godinu.


Procenjena vrednost nabavke je do 1.200.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza na
ndodatu vrednost.

    •   Napomena: Javna nabavka usluge izrade godišnjeg računa za 2010. godinu predviđena je
        planom javnih nabavki za 2010. godinu, u kojoj je pokrenuta i okončana, ali iz razloga što
        isplata za navedenu javnu nabavku nije izvršena u 2010. godini, ista je predviđena i ovim
        planom javnih nabavki. Ugovorena vrednost navedenih javnih nabavki je 785.000,00
        dinara, bez poreza na dodatu vrednost.

b) aktuarske usluge: usluga obračuna rezervisanja šteta, usluga obračuna prenosne premije
i usluga obračuna otpremnina i ostalih davanja zaposlenima u skladu sa međunarodnim
standardom 19.



    • Napomena: javne nabavke aktuarskih usluga (za godišnji izveštaj 2011. godine i
      polugodišnji izveštaj 2012. godine) će biti pokrenute u toku 2011. godine, ali će isplata biti
      u toku 2012. godine, te će iste biti predviđene i planom javnih nabavki za 2012. godinu.


Procenjena vrednost nabavke je do 800.000,00 dinara na godišnjem nivou (bruto).


                                                                                                 43
   •   Napomena: Javne nabavke aktuarskih usluga (za godišnji izveštaj 2010. godine i
       polugodišnji izveštaj 2011. godine) predviđena su planom javnih nabavki za 2010. godinu,
       u kojoj su pokrenute i okončane, ali iz razloga što isplate za navedene javne nabavke nisu
       izvršene u 2010. godini, iste su predviđene i ovim planom javnih nabavki. Ugovorena
       vrednost navedenih javnih nabavki je 587.349,00 dinara (bruto).


3) Usluge stručnog usavršavanja zaposlenih u oblasti stranih jezika i u oblasti rada na
računaru – planirani redni broj nabavke U – 03/2011



Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 400.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.

   •   Napomena: Javna nabavka usluge stručnog obrazovanja i usavršavanja zaposlenih u oblasti
       engleskog jezika, JN br. 24/10, predviđena je planom javnih nabavki za 2010. godinu, u
       kojoj je pokrenuta i okončana, ali iz razloga što isplata za navedenu javnu nabavku nije
       izvršena u 2010. godini, ista je predviđena i ovim planom javnih nabavki. Ugovorena
       vrednost navedene javne nabavke je 200.000,00 dinara, bez poreza na dodatu vrednost.


4) Usluga održavanja informacionog sistema Korporacije - planirani redni broj nabavke U -
04/2011

Procenjena vrednost nabavke je do 3.000.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza na dodatu
vrednost.

5) Usluga održavanja softverskog rešenja portala - planirani redni broj nabavke U - 05/2011

 Procenjena vrednost nabavke je do 900.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez poreza na dodatu
vrednost.

6) Usluga održavanja softverskog rešenja dokument menadžment sistema - planirani redni
broj nabavke U - 06/2011



Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 2.200.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.

8)Usluga održavanja računarske opreme (softvera i hardvera) - planirani redni broj
nabavke U - 07/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 800.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.

8) Pravne usluge - planirani redni broj nabavke U – 08/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 20.000,00 dinara po satu, bez poreza na
dodatu vrednost.
                                                                                              44
9) Izrada novog modula informacionog sistema - planirani redni broj nabavke U – 09/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 3.000.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.



C) NABAVKA RADOVA

1) Adaptacija prostorija za arhiviranje dokumentacije – planirani redni broj nabavke R –
01/2010



   •    Napomena: navedena javna nabavka je predviđena planom javnih nabavki za 2010.
        godinu, u kojoj je pokrenuta i okončana, ali iz razloga što isplata za navedenu javnu
        nabavku nije izvršena u 2010. godini, ista je predviđena i ovim planom javnih nabavki.
        Ugovorena vrednost je 3.167.218,70 dinara bez PDV-a.


2)Dodatni radovi na adaptaciji prostorija za arhiviranje dokumentacije – planirani redni
broj nabavke R – 01/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 200.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.



3) Adaptacija prostorija za arhiviranje – planirani redni broj nabavke R – 02/2011

Procenjena vrednost navedene nabavke je ukupno do 1.000.000,00 dinara na godišnjem nivou, bez
poreza na dodatu vrednost.




       14. PODACI O DRŽAVNOJ POMOĆI

         Krediti sa subvencijom Republike Srbije


Na predlog Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja Vlada Republike Srbije je u januaru 2010. godine
usvojila novu Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji kroz subvencionisanje kamate za stambene
kredite i dugoročno stambeno kreditiranje u 2010. godini kojom se predviđa subvencionisanje stambenih
kredita i kamate građanima Republike Srbije koji ispunjavaju kriterijume definisane Uredbom.

Ovom Uredbom je predviđeno da se za namene sprovođenja uredbe u 2010. godini obezbeđuju sredstva u
budžetu Republike Srbije na razdelu Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja za dugoročno stambeno
                                                                                                    45
kreditiranje i subvencionisanje kamate za stambene kredite. Navedena sredstva prenose se na račun
Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa kojeg se vrši isplata sredstava u skladu sa ovom
uredbom, a koja Ministarstvu podnosi izveštaj o realizaciji korišćenja sredstava.

Prijem zahteva po ovoj Uredbi i Uredbi iz 2009. godine počeo je 1. oktobra 2009. godine. U sledećoj tabeli
se nalaze podaci o primljenim zahtevima zaključno sa 31. decembrom:




                                                           Ukupna visina kredita      Ukupan iznos za plaćanje u
                                                 Broj
                                                            (zbir kupoprodajnih       EUR (isplata iz budžeta RS
                                                zahteva
                                                             vrednosti u EUR)            2009-2010. godine)

                           Primljeni zahtevi     3223            174.440.296                    37.024.613

                                  U obradi         0                   0                            0

                          Konačno odobreni       2728            146.446.208                    31.185.454

                          Uslovno odobreni       230             12.692.324                     2.687.790

                          Ukupno odobreno        2958            159.138.532                    33.873.244

                          Ukupno odobreno
                                                 897             51.066.823                     10.906.208
                               2009

                          Ukupno odobreno
                                                 2061            108.071.709                    22.967.036
                               2010




   Podaci o realizovanim kreditima:



                                               Ukupna visina kredita       Iznos kredita RS u
                                     Broj                                                        Iznos kredita RS u RSD (isplaćeno
                                                (zbir kupoprodajnih        EUR (isplaćeno iz
                                    kredita                                                                iz budžeta RS)
                                                 vrednosti u EUR)             budžeta RS)

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta       2672          144.007.329                 25.610.654                    2.607.049.213
                  RS)

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta        373           21.482.877                 3.858.744                     369.239.456
                RS) 2009

          Realizovani krediti (
          isplaćeno iz budžeta       2299          122.524.453                 21.751.910                    2.237.809.757
                RS) 2010




Podaci o isplaćenoj kamati na osnovu Uredbe:




                                                                                                                                     46
                                                    Iznos subvencionisane kamate za      Iznos subvencionisane kamate za
                                     Broj kredita   prvih 12 meseci u EUR(isplaćeno    prvih 12 meseci u RSD (isplaćeno iz
                                                             iz budžeta RS)                     budžeta RS) u RSD

              isplaćeno iz budžeta
                   RS na ime
                                        2989                 5.624.959,42                          576.548.257,87
                subvencionisane
                     kamate




Podaci o pojedinačnim Ugovorima potpisanim od strane Ministarstva ekonomije i regionalnog razvoja:




                                                                            Ukupan iznos za plaćanje u EUR
                                                           Broj kredita     (isplata iz budžeta RS 2009-2010.
                                                                                          godine)

                           Potpisani ugovori od strane
                                Min. ekonomije i               620                     7.739.786
                                reg.razvoja 2009

                           Potpisani ugovori od strane
                                Min. ekonomije i              2236                    24.741.892,92
                                reg.razvoja 2010




Pored Uredbe, tokom 2010. godine Vlada Republike Srbije je donela i Program dugoročnog stambenog
kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske za 2010. godinu.

Tokom 2010. godine iz budžeta Republike Srbije je na ime subvencionisanih kredita RS odobreno i
isplaćeno 198 kredita po Programu dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske
Srbije za 2010. godinu u ukupnoj vrednosti od 1.840.996,83 EUR odnosno 194.142.964,39 RSD.

        15. PODACI O ISPLAĆENIM PLATAMA, ZARADAMA I DRUGIM PRIMANJIMA


Podaci o isplaćenim neto zaradama u julu 2011. godine u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje
stambenih kredita:

Neto zarada isplaćena u julu 2011. godine u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita iznosi
:

    -    direktor                                                                                          250.736, 00 rsd
    -    direktor Sektora za osiguranje kredita i uravljanje rizikom                                      207.432,00 rsd
    -    direktor Sektora za finansijsko računovodstvene poslove                                          221.289,00 rsd
    -    Prosečno isplaćena zarada rukovodilaca u julu 2011.godine                                         226.486,00 rsd

    -    Izvršna radna mesta visoka stručna sprema                                                           75.673,79 rsd
    -    Izvršna radna mesta srednja stručna sprema                                                          53.247,20 rsd
    -    Prosečna isplaćena zarada izvršna radna mesta u julu 2001. godine                                   71.829,29 rsd

Podaci o isplaćenim naknadama i drugim primanjima:


                                                                                                                             47
Naknada troškova prevoza, naknada troškova službeni put i ostala davanja zaposlenim:

U 2010. godini                                      1.056.012.00 rsd ( za sve zaposlene)

U periodu 01.01-30.06.2011.godine                     850.679.00 rsd ( za sve zaposlene)



Neto naknada članova Upravnog i Nadzornog odbora

U 2010 mesečna neto naknada - predsednik Upravnog odbora                             50.457.00 rsd

U 2010 mesečna neto naknada-zamenik predsednika Upravnog odbora                       40.366.00 rsd

U 2010 mesečna neto naknada člana Upravnog odbora (dva)                               33.638.00 rsd



U 2010-neto naknada po sednici -predsednik Nadzornog odbora                            50.457.00 rsd

U 2010-neto naknada po sednici -člana Nadzornog odbora (dva)                           33.638.00 rsd



Od 01.01-30.06.2011. mesečna neto naknada - predsednik Upravnog odbora                 50.457.00 rsd

Od 01.01-30.06.2011. mesečna neto naknada-zamenik predsednika Upravnog odbora          40.366.00 rsd

Od 01.01-30.06.2011. mesečna neto naknada člana Upravnog odbora (dva)                  33.638.00 rsd



Od 01.01-30.06.2011. neto naknada po sednici -predsednik Nadzornog odbora              50.457.00 rsd

Od 01.01-30.06.2011. neto naknada po sednici- člana Nadzornog odbora (tri)             33.638.00 rsd


        16. PODACI O SREDSTVIMA RADA


Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita za obavljanje svoje delatnosti koristi
sledeća sredstva:



R.br.             Naziv sredstva          Inv.br. Dat. nabav       Nabav.vred.

   1 Sef                                   019/05   08.09.2005.         30.586,00

   2 Auto                                  018/05     14.04.2005     1.659.913,24

   3 IBM kućište i monitor                 001/05     28.01.2005        63.063,99

   4 IBM kućište i monitor                 002/05     29.01.2005        63.063,99

   5 IBM kućište i monitor                 003/05     30.01.2005        63.063,99

   6 IBM kućište i monitor                 004/05     31.01.2005        63.063,99
                                                                                                       48
 7 IBM kućište i monitor         008/05   04.02.2005    63.063,99

 8 IBM kućište i monitor         010/05   06.02.2005    63.063,99

 9 IBM Lap-Top                   011/05   07.02.2005   102.674,73

10 IBM LapTop                    012/05   08.02.2005   102.674,73
11 HP Laser Jet 2420n            015/05   11.02.2005    85.333,08

12 HP Kombo kuć.i monitor        020/06   27.01.2006    77.089,96
13 HP Kombo kuć.i monitor        021/06   27.01.2006    77.089,96
14 HP Kombo kuć.i monitor        022/06   27.01.2006    77.089,96
15 HP Kombo kuć.i monitor        023/06   27.01.2006    77.089,96
16 HP Kombo kuć.i monitor        024/06   27.01.2006    77.089,96
17 HP Kombo kuć.i monitor        025/06   27.01.2006    77.089,96

18 HP Kombo kuć.i monitor        026/06   27.01.2006    77.089,96

19 HP Kombo kuć.i monitor        027/06   27.01.2006    77.089,96
20 HP Kombo kuć.i Flat panel     028/06   27.01.2006    90.025,12
21 HP Kombo kuć.i Flat panel     029/06   27.01.2006    88.351,88
22 Samsung Štampač               030/06   27.01.2006    60.466,74

23 Samsung Štampač               031/06   27.01.2006    60.466,74
24 Samsung Štampač               032/06   27.01.2006    60.466,74

25 HP Kombo kuć.i monitor        033/06   08.08.2006    74.920,56
26 HP Kombo kuć.i monitor        034/06   08.08.2006    76.452,20
27 Mrežni komutator              035/06   18.10.2006    38.704,00
28 Mrežni komutator              036/06   18.10.2006    38.704,00
29 HP DX7300P HP Flat panel      037/07   20.04.2007    76.906,56
30 HP DX7300P HP Flat panel      o38/07   20.04.2007    76.906,56
31 HP DX7300P HP Flat panel      039/07   20.04.2007    76.906,56
32 HP DX7300P HP Flat panel      040/07   20.04.2007    76.906,56
33 HP DX7300P HP Flat panel      041/07   20.04.2007    76.906,56
34 HP DX7300P HP Flat panel      042/07   20.04.2007    76.906,56
35 HP DX7300P HP Flat panel      043/07   20.04.2007    76.906,56
36 HP DX7300P HP Flat panel      044/07   20.04.2007    76.906,56
37   HP Kolor laser              045/07   19.07.2007    41.593,66
38   HP Kolor laser              046/07   19.07.2007    41.593,66
39 Telefonska centrala           047/07   09.07.2007   261.511,60
40 Server                        048/07   30.07.2007   659.339,11
41 Procesor za server            049/07   30.07.2007    53.304,79
42 Pult u kuhinji                050/07   04.06.2007    69.620,00
43 Kuhinja                       051/07   04.06.2007    93.220,00
44 HP kućište i Filips monitor   052/07   19.07.2007    56.477,96
45 HP kućište i Filips monitor   053/07   19.07.2007    56.477,96
46 HP kućište i Filips monitor   054/07   19.07.2007    56.477,96
47 HP kućište i Filips monitor   055/07   19.07.2007    56.477,96
48 HP kućište i Filips monitor   056/07   19.07.2007    56.477,96
                                                                    49
49 HP kućište i Filips monitor                057/07      19.07.2007        56.477,96
50 HP kućište i Filips monitor                058/07      19.07.2007        56.477,96
51 HP kućište i Filips monitor                059/07      19.07.2007        56.477,96
52 HP kućište i Filips monitor                060/07      19.07.2007        56.477,96
53 HP kućište i Filips monitor                061/07      19.07.2007        56.477,96
54 HP kućište i Filips monitor                062/07      19.07.2007        56.477,96
55 Štampač Laser                              064/08 10.03.2008.            74.545,58
56 Štampač Laser                              065/08 10.03.2008.            74.545,58
57 Ruter                                      066/08 19.03.2008.            84.252,00
58 Tepih                                      067/08 20.05.2008.          103.797,00
59 Kripton LCD TV 42*                         068/08 20.08.2008.            67.991,60
60 Kripton LCD TV 42*                         069/08 20.08.2008.            67.991,60
61 Server                                     070/08 03.12.2008.          227.150,00
62 Telefonska centrala                        071/09      16.04.2009      463.481,65
63 Hardver za arhiviranje/orm.i skener/       072/09   04.06.2009        2.342.652,73
64 Kripton LCD TV 42*                         073/09 15.06.2009.            69.990,00
65 HP EliteBook 8530p/Lap top/                074/09 19.10.2009.          126.958,64
66 HP ProBook 4515s/Lap top/                  075/09     10.12.2009.        63.276,32
67 HP ProBook 4510s/Lap top/                  076/09     10.12.2009.        89.246,00
68 HP HP siatem6 Blade servera                077/10 04.03.2010.         5.178.630,60
69 HP input Accel Server                      078/10 04.03.2010.            72.705,60

70 APC SmartUPS RT 10000VA                    079/10 04.03.2010.          567.745,20
71 CISCO CISCO Switch                         080/10 04.03.2010.          191.584,80
72 HP LaserJet P 4515N HP                     081/10 27.04.2010.          149.996,88
73 HP LaserJet P 4515N HP                     082/10 28.04.2010.          149.996,88

74 Printer PF8T TT 203DPI                     083/10 20.05.2010.            43.807,50
75 Printer PF8T TT 203DPI                     084/10 20.05.2010.            43.807,50
76 A4 COLOR SCANERfi/6240                     085/10 14.06.2010.         224.270,80
77 Nokija N8                                  086/10 13.12.2010.           61.200,00
78 HP Oficejet Pro K8600dn                    087/11 25.05.2011.           57.902,60
79 Scanner fi-6240                            088/11 30.06.2011.         228.616,74
80 Scanner fi-6241                            089/11 30.06.2011.         228.616,74
81 HPLaserJet P 4515N HP                      090/11 13.07.2011.         195.331,30
82 HPLaserJet P 4515N HP                      091/11 13.07.2011.         195.331,30

    Ulaganja u tuđa osnovna sredstva


    Ulaganja u tuđa osnov. sred.              Inv.br.   dat. Nabav     Nabav.vred.
    Adaptacija pos. prostora                              19.09.2007    28.640.738,83
    Adaptacija server sale                                30.11.2009     2.328.600,21
        Adaptacija pos.za arhivu u pripremi             30.11.2009.       173.460,00
        Adaptacija pos.za arhivu u pripremi             16.12.2010.      1.121.195,41
        Adaptacija pos.za arhivu u pripremi             23.06.2011.      1.231.253,11
        Adaptacija pos.za arhivu u pripremi             15.04.2011.         81.420,00

                                                                                        50
               Adaptacija pos.za arhivu u pripremi               15.07.2011.       1.739.031,44



           Nabavka nemarerijalna ulaganja

                           naziv sredstva                        datum nabav. nab.vrednost
 1.        AVG antivirus                                             20.05.2005       34.113,80
 2.        APC Smart                                                 03.10.2005       36.244,05
 3.        progr.paket-krediti                                                     2.613.623,36
 4.        Programski paket VebPortal                                24.01.2008    1.416.000,00

 5.        Softverski prog. za elekrt.upr.arhivom                    04.06.2009    8.497.334,18

 6.        Program kontrole stepena završenosti objekata         10.12.2009.         170.000,00
 7.        MICROSOFT Sistemski software                            04.03.2010      1.857.055,80
 8.        EMC inputaccel scanplus module                        06.10.2010.          185.024,00

 9         modul inf sistema                                     10.06.2011.         1.008.900,00



           17. ČUVANJE NOSAČA INFORMACIJA


U skladu sa Zakonom o kulturnim dobrima („Službeni glasnik RS“ br. 71/94) Nacionalna
korporacija za osiguranje stambenih kredita donela je Pravilnik o kancelarijskom i arhivskom
poslovanju, kojim se uređuje prijem, otvaranje, pregledanje i raspoređivanje pošte dostavljene
Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, evidencije i zavođenje akata i predmeta,
dostavljanje akata na rad i njihovu administrativno-tehničku obradu, otpremanje pošte iz
Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, arhiviranje i čuvanje akata i predmeta i
upravljanje arhiviranim aktima i predmetima.

Sastavni deo pravilnika je i lista kategorija registraturskog materijala sa rokovima čuvanja. Deo
liste za tipične vrste informacija:

Red. Klasi.                                          Sadržaj - vrsta predmeta                        Rok
 br. oznaka
                                                                                                    čuvanja

 1.              2.                                             3.                                    4.

  I.                      Predmeti koji se odnose na osnivače i organizaciju rada

      1.                  AKT (odluka ili ugovori) o osnivanju, pripajanju i druge                  Trajno
                          statusne promene

      2.                  Rešenje o osnivanju                                                          "

      3.                  Prijava padležnim organima o početku poslovanja                              "

      4.                  Predmeti u vezi upisa u sudski registar kod nadležnog suda                   "
                          ili APR-u ostalih nadležnih organa (prijava upisa, promena
                          naziva, promena i proširenje delatnosti, promena lica
                                                                                                              51
           ovlašćenog za zastupanje, promena i istupanje osnivača,
           promena podataka u registru i dr.)

      5.   Odluka o osnivanju elaborata o društveno ekonomskoj                 "
           opravdanosti osnovanja preduzeća, povezanih preduzeća
           (grupacija), poslovnih udruženja i drugih oblika povezivanja

      6.   Odluka o izdavanju udela radi prodaje kapitala ili                  "
           dokapitalizacije

      7.   Dokaz da su obezbeđena sredstva za osnivanje ili početak            "
           rada ili deobni bilans

      8.   Rešenje o uknjižbi i korišćenju građevinskog zemljišta              "

      9.   Zahtev i prijava za otvaranje žiro računa                           "

  10.      Zahtev i karton deponovanih potpisa ovlašćenih lica                 "

  11.      Zahtev za otvaranje faha kod nadležne pošte                         "

  12.      Predlog i rešenja o postavljanju direktora                          "

  13.      Rešenja o plaćanju doprinosa za korišćenje građevinskog         5 godina
           zemljišta



II.        kategorije registraturskog materijala koje nastaju
           radom Korporacije, zavisno od vrste delatnosti i
           odrediti rokove njihovog čuvanja.



 14.       Ugovori sa bankama o osiguranju stambenih kredita              5 godina po
                                                                             isteku
                                                                            kredita

 15.       Isplate osiguranja                                                TO

 16.       Izveštaji o prihvatanju osiguranja                               Trajno

 17.       Odbijeni zahtevi                                                5 godina

III.       Programi, planovi, elaborati, izveštaji, analize, studije i
           dr.

 18.       Studija i elaborat o proceni vrednosti kapitala                  Grajno

 19.       Perspektivpi planovi. programi razvoja                             "

                                                                                        52
 20.   Godišnji planovi, programi rada                                   "

 21.   Godišnji izveštaj o izvršenju plapopa i programa                  "

 22.   Godišnji statistički izveštaj                                     "

 23.   Analiza o izvršenju programa razvoja                           10 godina

 24.   Analiza o izvršenju planova poslovanja; studije i elaborati    5 godina

 25.   Periodični izveštaji (o prometu, poslovanju i sl.); razni      2 godine
       statistički izveštaji

IV.    Pravni i opšti poslovi



 26.   Ugovori i elaborati o poslovno-tehničkoj saradlji               Trajno

 27.   Plan radne snage                                                  "

 28.   Izveštaj nadležnom opgany o rukovodećem kadru                     "

 29.   Izveštaj o broju radnika po kvalifikacijama                       "

 30.   Diplome, plakete i druga javna priznanja                          "

 31.   Rešenja o novčanim nagradama i pismenim pohvalama                 "

 32.   Naredbe i odluke direktora                                        "

 33.   Pozdravi, jubileji, čestitke, zahvalnice (i svi materijali u      "
       vezi sa tim)

 34.   Evidencije svih zaključenih ugovora o javnim nabavkama          Trajno

 35.   Odluke direktora                                                 TO

 36.   Godišnji plan obezbeđenja i protivpožarne zaštite                 "

 37.   Zahtev nadležnim orgaiima za upuiivanje radne snage               "

 38.   Odobrenje nadležne inspekcije rada za prekovremeni rad            "

 39.   Krivični predmeti (po okončanju postupka)                      10 godina

 40.   Parnični predmeti (po okončanju postupka)                      5 godina

 41.   Akta o osiguranju lica i imovine                                  "

 42.   Akta - ovlašćenje za potpisivanje polise osiguranja               "


                                                                                  53
43.   Akta doneta u upravnom postupku                                  "

44.   Tužbe u vezi sa radnim sporom                                    "

45.   Raspisi, obaveštenja, saopštenja i sl. dobijeni od drugih        "
      organa i organizacija

46.   Zahtevi za izdavanje pasoša za službeno putovanje u              "
      inostranstvo

47.   Ugovori o delu, o autorskom honoraru, o građansko-               "
      pravnom odnosu i drugi

48.   Zahtevi za povlašćenu vožnju                                  2 godine

49.   Rešenja o dežurstvu radnika u popodnevnim časovima,           1 godina
      subotom i nedeljom

V.    Pravilnici i druga opšta akta

50.   Statut                                                        Trajno

51.   Pravilnik o organizaciji i sistematizaciji poslova i radnih      "
      zadataka

52.   Ugovori o radu                                                   "

53.   Kolektivni ugovori (opšti, posebni, pojedinačni)                 "

54.   Normativna akta preduzeća (ostali pravilnici)                   TO

VI.   Predmeti koji se odnose na rad organa upravljanja

55.   Poslovnik o radu Skupštine, Upravnog odbora, Nadzornog        Trajno
      odbora

56.   Zapisnici o izboru i konstituisanju organa upravljanja           "

57.   Zapisnici o izboru Kreditnog odbora                              "

58.   Programi rada i izveštaji organa upravljanja                     "

59.   Zapisnici i odluke Skupštine                                     "

60.   Zapisnici i odluke Izvršnog odbora                               "

61.   Zapisnici i odluke Izvršnog odbora direktora                     "

62.   Zapisnici i odluke Kreditnog odbora                              "

63.   Zapisnici sa materijalima i odlukama sa sednica Upravnog      Trajno

                                                                               54
                  odbora

  64.             Zapisnici sa materijalima i odlukama sa sednica Nadzornog                  "
                  odbora

  65.             Dokumentacija u vezi izbora i reizborposti direktora                       "

  66.             Materijali i zapisnici radnih komisija, odbora, sekcija koje           5 godina
                  su razmatrale određeno pitanje, a nisu donosili odluke.

  67.             Zapisnici sa materijalima unutrašnje kontrole                              "

  68.             Predmeti u vezi izbora organa upravljanja: odluke o                    2 godine
                  raspisivanju izbora, birački spiskovi, izveštaji o utvrđivanju
                  rezultata izbora, ostali materijali koji se odnose na izbore



Podaci u elektronskom obliku, dnevno kreirane rezervne kopije baza podataka i dokumenata,
čuvaju se u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita na i bezbednoj udaljenoj
lokaciji.

Posebna pažnja se posvećuje kontroli pristupa svim resursima informacionog sistema, uključujući i mere
fizičke bezbednosti. Korporacija čuva, u elektronskom obliku, sve podatke sadržane u registrima, bez
vremenskog ograničenja.

U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, svi serveri i radne stanice su zaštićeni centralno
upravljanim antivirus sistemom i drugim sistemima zaštite koji obezbeđuju sigurnost elektronskih podataka
na lokaciji.

Nosači informacija kojima raspolaže Nacionalna korporacija čuvaju se:

         -   Arhiva sa predmetima: U prostorijama Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih
             kredita u Beogradu, ul. Kneza Miloša br. 20, ormari i police sa registratorima;
         -   Elektronska baza podataka: U prostorijama Nacionalne korporacije za osiguranje
             stambenih kredita u Beogradu, ul. Kneza Miloša br. 20

Dokumentacija, odnosno nosači informacija se čuvaju uz primenu odgovarajućih mera zaštite.

        18. PODACI O VRSTAMA INFORMACIJA U POSEDU



Redni broj                      sadržaj – vrsta informacije

1.    Podaci koji se odnose na osnivanje i organizaciju rada Korporacije
2.    Podaci koji se odnose na osnovnu delatnost Korporacije – podaci koji su pribavljeni u postupku
     osiguranja stambenih kredita i koji se odnose na korisnike kredita: ime i prezime, ime roditelja,
     JMBG, pol, datum i mesto rođenja, adresa iz lične karte, poštanski broj, mesto, opština i država, vrsta i
     broj ličnog dokumenta, datum, status fizičkog lica (domaće, strano), broj telefona ,bračni status,
     podaci o supružniku (ime i prezime, JMBG i primanja), stambeni status, broj članova domaćinstva,
                                                                                                           55
     broj zaposlenih članova domaćinstva, školska sprema, status zaposlenja klijenta (na određeno ili
     neodređeno vreme), zanimanje, radno mesto - pozicija klijenta (u radno-pravnoj organizaciji firme),
     imovina klijenta, naziv poslodavca / PIO fonda, dužina ukupnog staža, dužina radnog staža kod
     trenutnog poslodavca, primanja i obaveze klijenta (redovna i dodatna), podaci o članovima
     domaćinstva (ime i prezime, srodstvo sa korisnikom kredita, datum rođenja, mesečna primanja),
     podaci o posedovanju nepokretnosti (vrsta nepokretnosti, osnov vlasništva, godina sticanja, vrednost),
     Odluka o prihvatanju osiguranja
3.   Podaci o zaposlenima u Korporaciji: Ime i prezime zaposlenog, ime roditelja, devojačko prezime,
     JMBG, broj tekućeg računa, adresa Ime i prezime, ime roditelja, JMBG, pol, datum i mesto rođenja,
     prebivališta/stanovanja, broj telefona, datum, mesto i opština rođenja, državljanstvo, nacionalnost, pol,
     broj i mesto izdavanja lične karte, stepen i vrsta stručne spreme, naziv zanimanja, znanje stranih
     jezika, znanje rada na računaru, radni staž, bračni status, članovi porodice, stambeno pitanje, vojna
     obaveza, naziv organizacije iz koje zaposleni dolazi
4.   Podaci koji se odnose na rad organa upravljanja: odluke i zapisnici sa sednica Upravnog odbora,
     odluke i zapisnici sa sednica Nadzornog odbora, odluke direktora
5.   Pravilnici i druga opšta akta ( Statut, Pravila poslovanja... )
6.   Podaci koji se tiču zasnivanja i prestanka radnih odnosa, radnog vremena, godišnjig odmora, odsustva
     i bolovanja
7.   Podaci o javnim nabavkama ( evidencija sprovodenih javnih nabavki)
8.   Podaci koji su sadržani u finansijskoj dokumentaciji ( dokumentacija o izvršenim plaćanjima,
     finansijski izveštaji i izveštaji revizije, finansijski planovi, evidencija osnovnih sredstava.. )
9.   Podaci koji se tiču kancelarijskog i arhivskog poslovanja ( arhivske knjige, delovodnik sa popisima
     akata..)



     19. PODACI O VRSTAMA INFORMACIJA KOJIMA DRŽAVNI ORGAN OMOGUĆAVA
         PRISTUP


Pristup se u načelu omogućava bez ograničenja, osim u slučajevima predviđenim Zakonom o slobodnom
pristupu informacijama od javnog značaja, kao i u cilju zaštite podataka o ličnosti.

Pristup podnescima stranaka omogućava se bez ograničenja samo strankama u tom postupku.




     20. INFORMACIJE O PODNOŠENJU ZAHTEVA ZA PRISTUP INFORMACIJAMA

Zahtev za pristup informacijama podnosi se u slobodnoj formi, može ga podneti svako, a u cilju
efikasnije realizacije i pribavljanja potpune, tačne i ažurne informacije, poželjno je da zahtev
sadrži sve relevantne podatke, a najmanje:
- naziv organa kome se zahtev upućuje;
- lične podatke podnosioca;
- datum i mesto podnošenja zahteva;
- predmet zahteva, opisan što detaljnije sa navođenjem poznatih odrednica kao što su datumi,
    mesta, povezane informacije i sl.

                                                                                                           56
-   željeni način dostavljanja tražene informacije i
-   sve druge relevantne podatke.

U zahtevu se ne mora navesti razlog traženja informacije.

Pravo na pristup informacijama može se ostvariti neposrednim uvidom, dostavljanjem kopije u
papirnom obliku ili elektronski, zavisno od zahteva podnosioca i prirode informacije.

U slučaju izdavanje kopije Korporacija naplaćuje samo nužne troškove umnožavanja.

Po zahtevima za pristup informacijama Korporacija postupa bez odlaganja, a najduže u roku od 48
sati, 15 dana ili do 40 dana u zavisnosti od vrste tražene informacije.

Zahtev za pristup informacijama od javnog značaja podnosi se u slobodnoj formi, a Korporacija na
način i pod uslovima predviđenim Zakonom o slobodnom pristupu informacijama od javnog
značaja („Službeni glasnik RS“, br. 120/04, 54/07, 104/09, 36/10) postupa u zakonom
predviđenim rokovima.

U slučaju da se zahtev za pristup informacijama odbija iz razloga koji su određeni zakonom,
Korporacija o tome donosi rešenje.

Podnosilac zahteva ima pravo žalbe, odnosno pravo da pokrene upravni spor protiv rešenja
Korporacija, kao i u slučaju da Korporacija ne udovolji njegovom zahtevu niti donese rešenje
kojim se zahtev odbija, isto kao i u slučaju da Korporacija donese zaključak kojim se zahtev
odbacuje kao neuredan.




                                                                                             57
21.   OBRASCI




                58
Obrazac zahteva:

................................................................................................................................

                                                   naziv i sedište organa kome se zahtev upućuje

                                                                                   ZAHTEV

                                                            za pristup informaciji od javnog značaja

         Na osnovu člana 15. st. 1. Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja („Službeni
glasnik RS“ br. 120/04 i 54/07), od gore navedenog organa zahtevam*:



                  obaveštenje da li poseduje traženu informaciju;

                  uvid u dokument koji sadrži traženu informaciju;

                  kopiju dokumenta koji sadrži traženu informaciju;

                  dostavljanje kopije dokumenta koji sadrži traženu informaciju:**

                                poštom

                                elektronskom poštom

                                faksom

                                na drugi način:*** ---------------------------------------------------------------------------

              Ovaj zahtev se odnosi na sledeće informacije:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------.

        (navesti što precizniji opis informacije koja se traži kao i druge podatke koji olakšavaju pronalaženje tražene
                                                           informacije)

                                                                                      ----------------------------------------------------------
                                                                                      Tražilac informacije / Ime i prezime

U ---------------------------------------,                             ------------------------------------------------------------------
                                                                                              adresa

    Dana------------200---godine                                                 --------------------------------------------------                                                drugi
                                                                                                                       podaci za kontakt



                                                                                                                  -----------------------------------------------------   potpis

∗
 U kućici označiti koja zakonska prava na pristup informacijama želite da ostvarite.
∗
∗ U kućici označiti način dostavljanja kopije dokumenata.
∗
∗∗ Kada zahtevate drugi način dostavljanja obavezno upisati koji način dostavljanja zahtevate.
                                                                                                                                                                                       59
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita

Beograd, Kneza Miloša 20




   Na osnovu člana 16. stav 1. Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja postupajući po
zahtevu (____________________________________________________)

                                                 ime i prezime podnosioca zahteva

za uvid u dokument koji sadrži (___________________________________________________)

                                                              opis tražene informacije

dostavlja se:

                                             O B A V E Š T E NJ E

                             o stavljanju na uvid dokumenta koji sadrži traženu

                                         informaciju i o izradi kopije



Postupajući po zahtevu broj __________ koji je podneo (______________________________), ime i prezime
tražioca informacije

u roku utvrđenom članom 16. stav 1. Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja, obaveštavamo
Vas da dana _____________, u vremenu ______, u prostorijama organa možete izvršiti uvid u dokument u kome je
sadržana tražena informacija koju ste naveli u zahtevu.

   Tom prilikom, na Vaš zahtev biće Vam izdata i kopija dokumenta sa traženom informacijom.

   Kopija strane A4 formata iznosi ___________ dinara.

  Iznos ukupnih troškova izrade kopije traženog dokumenta iznosi ________ dinara i uplaćuje se na račun
_____________________________.



Dostavljeno:

   1. Imenovanom

   2. arhivi                        (M.P.)



                                                              _________________________________________

                                                            (potpis ovlašćenog lica, odnosno rukovodioca organa)



Za Poverenika za informacije od javnog značaja

11000 Beograd, Nemanjina 22-26

                                                                                                             60
                                                         Ž A L B A*

 ( __________________________________________________________________________)

Ime, prezime, odnosno naziv, adresa i sedište žalioca)

protiv rešenja Nacionalne korporacije , broj _____________ od ____________ godine, u _______ primeraka.

Navedeno rešenje pobijam u celosti, jer nije zasnovano na Zakonu o slobodnom pristupu informacijama od javnog
značaja.

Dispozitivom navedenog rešenja, suprotno članu _______** Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog
značaja, neosnovano je odbijen moj zahtev. Zato smatram da mi je organ rešenjem o odbijanju zahteva uskratio
ustavno i zakonsko pravo na pristup informacijama od javnog značaja.

Na osnovu iznetih razloga, predlažem da se žalba uvaži, te da se poništi rešenje prvostepenog organa i omogući
pristup traženoj informaciji.

Žalbu podnosim blagovremeno, u zakonskom roku utvrđenom u članu 22. stav 1. Zakona o slobodnom pristupu
informacijama od javnog značaja, obzirom da sam rešenje prvostepenog organa primio dana ______________
godine.

                                                             _______________________________________

                                                                      Podnosilac žalbe / Ime i prezime

 U _________________,

                                                              _______________________________________

                                                                                    adresa

dana __________ 200 ___ godine

                                                            _______________________________________

                                                                          drugi podaci za kontakt

                                                                  _________________________________

                                                                                     potpis
 *
   Napomena: U žalbi se mora navesti rešenje koje se pobija, naziv organa koji ga je doneo, kao i broj i datum
 rešenja. Dovoljno je da žalilac izloži u žalbi u kom pogledu je nezadovoljan rešenjem, s tim da žalbu ne mora
 posebno obrazložiti. U ovom obrascu data je samo jedna od mogućih verzija obrazloženja žalioca kada je
 prvostepeni organ doneo rešenje o odbijanju zahteva za pristup informacijama.
 **
   Napomena: Navesti član Zakona koji je organ vlasti povredio uskraćivanjem pristupa informacijama. Reč je
 najčešće o odredbama sadržanim u čl. 8-14. Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja, koji se
 odnose na isključenje i ograničenje prava na pristup informacijama.

 Za Poverenika za informacije od javnog značaja

 11000 Beograd

 Nemanjina 22-26




                                                                                                             61
 U skladu sa članom 22. Zakona o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja podnosim:



                                                    ŽALBU




  zbog nepostupanja Ministarstva finansija, po Zahtevu za pristup informacijama od javnog značaja u zakonski
 propisanom roku:



 Dana____________ podneo sam Ministarstvu finansija zahtev za pristup informacijama od javnog značaja, u kome
 sam od nadležnog organa zahtevao

 (_____________________________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________)

                                      navesti podatke o zahtevu i informaciji



 U prilogu vam dostavljam dokaze o podnetom zahtevu (kopiju zahteva i dokaz o predaji).



    Kako je od podnošenja zahteva protekao Zakonom propisan rok u kome je Ministarstvo finansija bilo dužno da
 postupi po zahtevu, shodno članu 16. st. 1. i 3. Zakona, stekli su se uslovi za izjavljivanje žalbe Povereniku.



                                                         _______________________________________

                                                                    Podnosilac žalbe / Ime i prezime

 U _________________,

                                                            _______________________________________

                                                                                  adresa

dana __________ 200 ___ godine




                                                                                                             62

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:153
posted:8/18/2011
language:Croatian
pages:62