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					Fondo Nacional de Ahorro

    Crédito a sus Sueños
                Agenda
   Reseña FNA
   Crédito Hipotecario
   Requisitos para solicitar el crédito
    Hipotecario
   Características del crédito
   Simulación en UVR, PESOS Y DOCTORADO
   Cartera Hipotecaria
   Compromiso y Proyecciones.
       Qué es el Fondo Nacional de
                 Ahorro?



 Es una Empresa Industrial y Comercial del
 Estado de carácter financiero del orden
 nacional con un régimen legal propio,
 vigilada   por    la     Superintendencia
 Financiera de Colombia y Contraloría
 General de la República.
               OBJETO



 ElFondo Nacional de Ahorro administra
 de manera eficiente las cesantías de
 empleados     Públicos      y   Privados,
 contribuyendo a la solución de vivienda y
 educación de sus afiliados.
 ¿Qué servicios obtienen nuestros
            afiliados?

 Administración      de Cesantías
   No   hay cobro por:
       Administración de las cesantías
       Comisiones por retiro parcial y/o definitivo


 Crédito Hipotecario
 Crédito Educativo
         Crédito Hipotecario


 El  Fondo Nacional de Ahorro en
 cumplimiento de la política del Gobierno
 Nacional, “Hacer de Colombia un Pais de
 Propietarios” ha rediseñado su producto
 de crèdito hipotecario para facilitar la
 adquisición de vivienda a sus afiliados,
 ofreciendo créditos en UVR y PESOS con
 las mejores tasas y beneficios (seguros)
 del mercado financiero hipotecario.
          El FNA es la Opción Para:

   Afiliados sin historial crediticio.

   Prestar a quienes no son sujetos de crédito
    en la banca hipotecaria. (1 y 2 Salarios
    Mínimos) Créditos en 650 municipios.

   Atenuar los ciclos decrecientes de       la
    economía (sector de la construcción).

   Afiliados con Maestría o Doctorado.
     Requisitos Para Solicitar Crédito
              Hipotecario?


   Ser afiliado al FONDO NACIONAL DE
    AHORRO y tener un Reporte consolidado de
    cesantías (promedio un año).

   Presentar formulario de solicitud de crédito
    para vivienda, diligenciado según las
    instrucciones.
              Usos del Crédito


   Compra de vivienda Nueva o Usada

   Mejora de vivienda

    Construcción de vivienda en lote propio o del
    cónyuge – compañero (a) permanente

   Liberación de Hipoteca
             CARACTERISTICAS

 Plazo máximo para créditos en UVR: hasta 20
  años y para Afiliados con Maestría o Doctorado
  hasta 30 años.
 Plazo máximo para créditos en Pesos: hasta 10
  años.
 Monto mínimo: 17 SMMLV crédito en Pesos
                 25 SMMLV crédito en UVR

 Monto   máximo: 400 SMMLV crédito en
                  Pesos y en UVR
               CARACTERISTICAS

   Monto máximo de Financiación: El 80% Para Vivienda
    de Interés Social y 70% para Vivienda Diferente a
    Interés Social, calculado sobre el avalúo comercial del
    inmueble.
Tasa de interés:
    Créditos en UVR: 3.5% hasta 9.0% para ingresos
                      hasta 4 SMMLV
                      9.0 hasta 9.5% para más
                      de 4 SMMLV

    Créditos en Pesos: 14.36% ingresos hasta 4 SMMLV
                        15.86% para más de 4 SMMLV
                        Comportamiento Crédito
                           Hipotecario UVR

       SALARIO                 408.000               816.000             1.122.000            1.224.000   1.632.000    2.040.000



 MONTO DE CRÉDITO             18.708.433           28.724.221           34.493.452           36.529.503   43.481.302   52.897.329



        PLAZO                  20 años              16 años               15 años             15 años      15 años      15 años



      TASA REAL                  3,5%                 5%                   6,5%                 7,0%        9,0%         9,5%



   PRIMERA CUOTA               110.160              220.320               302.940             330.480      440.640      550.800



Nota: El cálculo de la cuota no incluye el valor de seguros - (Valor UVR al 31 de Diciembre de 2005)
                            Comportamiento Crédito
                             Hipotecario EN PESOS

          SALARIO                         408.000                      816.000                   1.224.000         1.632.000    2.040.000



  MONTO DE CRÉDITO                       7,234,950                   14.469.900                 21.704.850         28.939.800   34.379.624



           PLAZO                          10 años                     10 años                     10 años           10 años      10 años



        TASA REAL                         14,36%                       14,36%                     14,36%            14,36%       15.86%



     PRIMERA CUOTA                        110.160                     220.320                     330.480           440.640      550.800


Nota: El cálculo de la cuota no incluye el valor de seguros- variación de la UVR de los ultimos 12 meses a Marzo
31/06
         Comportamiento Línea Especial
             Crédito Hipotecario
          MAESTRÍA Y/O DOCTORADO

                S A L A R IO                                   6 .3 2 4 .0 0 0           5 .1 0 0 .0 0 0


  M O N T O D E C R É D IT O                                 1 6 3 ,2 0 0 ,0 0 0        1 6 3 ,2 0 0 ,0 0 0


                   P L A ZO                                       1 5 a ño s               3 0 a ño s


                     T AS A                                  9 ,5 % ( R e a l)          9 ,5 % ( R e a l)


      P R IM E R A C U O T A                                   1 ,6 9 9 ,3 4 0           1 ,3 5 2 ,6 3 0


No ta : El c á lc u lo d e la c u o ta n o in c lu y e e l v a lo r d e s e g u r o s
COMPARATIVO TASAS Y COBERTURA
          SEGUROS
                                           BANCOLOMBIA
 ENTIDAD                         FNA          CONAVI     DAVIVIENDA     BANCAFE
                              Tasa Anual    Tasa Anual   Tasa Anual    Tasa Anual
 POLIZAS                      Coberturas    Coberturas    Coberturas   Coberturas
 GRUPO I
 Vida Deudores Hipotecarios    4.66%o        4.74%o        7.68%o       15.6%o
 Muerte                           SI            SI            SI          SI
 Invalidez                        SI            SI            SI          SI
 Enfermedades Graves 100%         SI           NO            NO           NO
 Auxilio Funerario                SI           NO            NO           NO
 Desempleo Hipotecario**        3.85%          NO            NO           NO
 Desempleo                        SI           NO            NO           NO
 GRUPO II
 Incendio Deudores Hipot.      2.06%o        4.33%o        4.60%o         3%o
 Incendio y/o Rayo                SI            SI            SI           SI
 Terremoto                        SI            SI            SI           SI
 Amit (Terrorismo)                SI            SI            SI           SI
 Eventos de la naturaleza         SI            SI            SI           SI
 Deducibles                      SIN          CON           CON           CON
Fuente: División Mercadeo
         BENEFICIOS ADICIONALES

   Seguro Solidario: Seguro que le garantiza a la familia
    del afiliado, sin crédito para vivienda, un monto para
    compra de la misma en caso de fallecimiento del
    afiliado, incluye Auxilio Funerario.

Seguro de Desempleo: En caso que el afiliado pierda el
  empleo, la aseguradora cubrirá hasta 12 cuota
  continuas de la obligación. Única entidad del sector
  financiero hipotecario que posee este seguro.

   Seguro de Vida:
     • Muerte.
     • Incapacidad total y permanente.
     • Enfermedades graves.
         BENEFICIOS ADICIONALES

   Otros seguros.
    • Seguro de erupción volcánica.
    • Seguro de incendio y/o rayo.
    • Terremoto, anegación y/o explosión, daños por agua.
    • AMIT(actos mal intencionados de terceros).



   El estudio del crédito no tiene costo.

   El FNA le asigna sin costo, un abogado para asesorarlo
    en el trámite de legalización del crédito.
         BENEFICIOS ADICIONALES


   Crédito para compra de vivienda en cualquier lugar
    del país.

   Opción segundo crédito        hipotecario,   una   vez
    cancelado el primero.

   Créditos Conjuntos.

   El afiliado puede tener vigente: Un crédito Hipotecario
    y máximo dos créditos Educativos.
•   Proyección y compromiso del
     Fondo Nacional de Ahorro
     como empresa industrial y
        comercial del Estado
                       FNA 2002
             SEXTO EN CARTERA HIPOTECARIA
 Miles de millones $                                                                        Datos a Septiembre /2002

   2,500
                     2,172
                                     1,970           1,951
   2,000
                                                                                    1,550
                                                                     1,563
   1,500                                                                                        1,329
                                                                                                                 1,000
   1,000

     500

         0




                                                                                    A
                                                                     AS




                                                                                                A




                                                                                                                 IA
                                    I




                                                     A
                  AR




                                 AV




                                                                                   EN




                                                                                              FN
                                                    D




                                                                                                                R
                                                                  LL
                 R




                                                EN
                                 N




                                                                                                             AT
                                                                                 LM
              R




                             O




                                                              VI
                                               VI
             O




                                                                                                            LP
                             C




                                                                             O
         AH




                                                I




                                                             AV
                                             AV




                                                                             C




                                                                                                        O
        AN




                                                                                                        C
                                         D
    R
    G




Fuente: Superintendencia Financiera
                 FNA 2006
      PRIMERO EN CARTERA HIPOTECARIA
 Miles de millones $                                                                            Datos a Febrero/2006
  1.600
               1.470       1.465
                                                1.430
  1.400


                                                                     1.183
  1.200



  1.000

                                                                                          825
   800
                                                                                                        768

                                                                                                                            636
   600



   400



   200



      0
                                               IA




                                                                     A




                                                                                         S




                                                                                                                        IA
                           A




                                                                                      A
                                                                     D




                                                                                                    C
           A




                                            B




                                                                                                                       TR
                           V




                                                                                     L
                                                                 N




                                                                                                    S
          FN




                                           M
                       B




                                                                                 IL
                                                                IE




                                                                                                C




                                                                                                                   A
                                       LO
                       B




                                                                                 V




                                                                                                B
                                                            IV




                                                                                                                  LP
                                                                             V
                                       O




                                                            V




                                                                                                              O
                                                                             A
                                   C




                                                        A




                                                                                                              C
                                   N




                                                        D
                               A
                               B




Fuente: Superintendencia Financiera
                      SALDO CARTERA VIVIENDA
                        SECTOR FINANCIERO
 Datos en Millones de $




                                                 FEBRERO 28 DE 2006

       ENTIDAD        FNA BBVA BANCOLOMBIA DAVIVIENDA AV VILLAS BCSC COLPATRIA GRANBANCO TOTAL
Fecha corte        Febro-06 Febro-06 Febro-06         Febro-06 Febro-06 Febro-06 Febro-06 Febro-06 Febro-06
Cartera Vivienda        1.470       1.465       1.430         1.183    825      768      636         297 8.074
Participación         18,21% 18,14%           17,71% 14,65% 10,22% 9,51% 7,88%                    3,68% 100,00%



Fuente: Superintendencia Financiera
        PARTICIPACIÓN DEL FNA
    EN CARTERA DE VIVIENDA EN 2005
                                                     Datos a Enero de 2006



              Aprobaciones de Crédito para Vivienda


            ENTIDAD               No. CREDITO Valor Millones $
         ICAV                             3.095 $           108.746
         FNA                                861 $            32.744
         TOTAL                            3.956 $           141.490
         PARTIC. FNA                     23,14%              21,76%

Fuente: ICAV – División Crédito FNA
               CRÉDITOS INDIVIDUALES
               POR NÚMERO FNA - ICAV
  4.500
                                                                  Datos a Enero de 2006

               3.956            El FNA tiene una          3.956
                                participación del
  4.000



  3.500
                                23.14% del total
                                 en número de
  3.000                              créditos
                                   individuales
  2.500                         otorgados por el
                                sector financiero
  2.000
                                  en Colombia
  1.500



  1.000                     861                                         861

   500



     0

                  Enero-31-06                                Acumulado

                                  ICAV + FNA        FNA

Fuente: ICAV
     CRÉDITOS INDIVIDUALES POR VALOR
                FNA - ICAV
   160.000                                           Datos a Enero de 2006– Cifras en millones $

               141.490           El FNA tiene una            141.490
                                 participación del
   140.000


                                 21.76% del valor
   120.000
                                 total de créditos
   100.000
                                    individuales
                                 otorgados por el
    80.000
                                 sector financiero
                                   en Colombia.
    60.000



    40.000                  32.744                                        32.744

    20.000



        0

                   Enero-31-06                                     Acumulado

                                     ICAV + FNA              FNA


Fuente: ICAV
    TOTAL CREDITOS: 36.212 POR $1,2 BILLONES
      CRÉDITOS VIS: 28.637 POR $ 795.741 MILLONES
Cifras en Millones de pesos
40.000

                                                                          $ 1.208.646
                     FNA ha aprobado el 79%
35.000
                       en créditos VIS, que
                    equivalen al 65.8% en valor
30.000



25.000



20.000                                                                       36.212

                                                  $ 529.636
15.000


                                      $ 357.827
10.000


                                                   15.311
 5.000                  $ 129.246       10.920
         $ 89.095                                             $ 102.841
          2.968            4.114                               2.899
    0

           2002               2003       2004       2005        2006         TOTAL

Fuente: División Crédito - FNA
COMPROMISO: 37.206 Créditos por $976 Mil millones
  PROYECCION:40.100 Créditos por $1.1 Billones
                                    (2002 – 2006 VIS)

16.000
                   FNA ha aprobado
                 28.637 por $ 798.741,                                               14.040
14.000
                   a marzo de 2006.
                                                                    12.232
12.000




10.000
                                                    8.722                    8.580
                                            8.034           8.268
                          7.800
 8.000




 6.000

         4.524
 4.000
                                    3.212
                  2.149
 2.000




    0

         2002             2003              2004            2005             2006


     Compromiso VIS               Proyección VIS
    COMPROMISO: 47.700 Créditos por $1.4 Billones
    PROYECCION: 51.052 Créditos por $1.7 Billones
                           (2002 – 2006)

 20000


                                                  18.000
 18000



 16000                                                3.960

 14000



 12000
                 11.000
 10000
                  2.420

  8000

                                                  14.040
  6000



  4000            8580

  2000



     0

                 2006                                 2006

Compromiso VIS   Compromiso NO VIS   Proyección VIS       Proyección NO VIS
         PROYECCIÓN APROBACIONES FNA
   (VIS-NO VIS EN CONDICIONES DE CRECIMIENTO
               CONSTANTE DE 05-06)
                                 2006 - 2008

                    TOTAL 2006             TOTAL 2007             TOTAL 2008
    SALARIAL       No.     VALOR          No.     VALOR          No.     VALOR
0 - 2 S.M           6,611    155,489       7,684    177,632       8,931    202,928
2 - 3 S.M           4,980    145,024       5,789    165,677       6,728    189,271
3 - 4 S.M           2,626     95,681       3,052    109,307       3,547    124,873
4 - 6 S.M           1,739     78,161       2,021     89,292       2,349    102,008
6 - 8 S.M              851    51,589          989    58,936       1,149     67,329
MAS DE 8 S.M           989    79,118       1,150     90,385       1,336    103,256

TOTAL              $ 17,796   $ 605,062   $ 20,684   $ 691,228   $ 24,041   $ 789,665

                    TOTAL 2006             TOTAL 2007             TOTAL 2008
Tipo de Inmueble   No.     VALOR          No.     VALOR          No.     VALOR
   VIS <=4smlv      14217   $ 396,194      16525   $ 452,616      19207   $ 517,072
 NO VIS >4smlv        3579  $ 208,868        4160  $ 238,612        4835  $ 272,593

Total                17796    $ 605,062     20684    $ 691,228     24041    $ 789,665
         PROYECCIÓN APROBACIONES FNA
   (VIS-NO VIS EN CONDICIONES DE CRECIMIENTO
               CONSTANTE DE 05-06)
30.000




25.000                                                                              24.041

                                                        20.684
20.000                                                             19.207
                          17.796
                                     16.525

15.000   14.217



10.000




                                                                            4.835
 5.000            3.579                         4.160



    0
                   2006                          2007                        2008


                               VIS            NO VIS       TOTAL
Gracias por su Atención




SEDE PRINCIPAL Bogotá Calle 18 No. 7-49
       Conmutador PBX 381 0150
         Call Center 307 7070
         www.fna.gov.co

				
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