Contractors Liens Texas by hcn20455


More Info
									                                  Lien And Bond Claims  

                 And Other Construction Payment Remedies In Texas 

Exercise your lien rights and be prepared for any legal battles on the horizon – Don’t be 
caught off guard! 
Construction liens and bonds are two of the murkiest areas of the law for owners, 
contractors, subcontractors and suppliers. Handling construction payment disputes in 
Texas can be a turbulent process, but armed with the necessary legal knowledge, you 
can successfully manage even the most complex and costly situation. Attend this 
seminar and learn strategies for tackling lien and bond issues for private and public 
Benefits for You 
•        Private Project Lien and Bond Claims  
•        Public Project Bond Claims 
•        Enforcement and Preparation of Litigation/Arbitration 
•        Prosecuting and Defending Claims 
•        Prompt Pay Acts 
•        Lien Waivers, Releases and Bills Paid Affidavits 
•        Construction Trust Fund Act 
•        Non statutory Remedies 
•        Agreement for Payment of Construction Subcontractor 
•        UCC Remedies against an Insolvent Buyer 
This program will be presented by:  
M. Gavin McGee is an attorney in private practice in Houston, Texas.  He has over 22 
years combined experience in construction management and construction law. After 
receiving a degree in construction management from Texas A&M University, and prior 
to entering the practice of law, he worked in the commercial construction industry in 
Houston for 10 years as a project manager and estimator for general contractors and 
subcontractors on public and private projects (commercial and institutional), including 
schools, hospitals, warehouses, office buildings, retail facilities, fuel storage facilities 
and high‐end office build‐outs. Gavin's legal practice is focused exclusively in the area 
of construction law including litigation, arbitration, mediation, and transactional 
matters involving contractors, subcontractors, sureties and owners. Representative 
cases include construction contract disputes and related claims involving breach of 
contract, breach of warranty, negligence, construction defects, design defects, 
structural failures, lien and bond claims, trust fund violations, mold claims, product 
liability and government contract claims. Representative transactional work includes 
drafting and negotiating construction contracts, subcontracts, purchase orders, 
construction management and architect / engineering design agreements.  Gavin is a 
past Chair of the Construction Law Section of the Houston Bar Association and was 
recognized as a “Rising Star” in Texas construction law by Texas Monthly in 2006 and 
2007, and in Chambers USA’s Construction Law section in 2008.   He is a current 
member of the Construction Law Sections of the American, State and Houston Bar 
Associations, as well as their litigation and ADR sections, The Associated General 
Contractors, The Associated Builders and Contractors, The American Institute of 
Constructors, The American Council for Construction Education, and the Construction 
Industry Advisory Council for Texas A&M University.  He is a frequent author and 
speaker on construction law topics for industry professionals, attorneys and students.   
Jason Walker is a shareholder in the Houston law firm of Andrews Myers Coulter & 
Cohen, P.C., practicing in civil trials, construction law, contract, lien and bond claims, 
personal injury defense and general civil litigation. Mr. Walker’s practice focuses on 
construction law dispute resolution, including the trial and arbitration of disputes such 
as breach of contract, business torts, deceptive trade practices, mechanics’ liens, 
performance and payment bonds, collections, fraud, construction defects, error and 
omissions, residential construction liability, environmental violations, differing site 
conditions, bid protests, warranty issues and claims relating to project delay, 
compression and acceleration. His litigation experience includes jury and bench trials in 
state and federal courts, injunctive proceedings, adversary proceedings, hearings, 
depositions, motion practice and discovery. Mr. Walker also has extensive experience in 
arbitrations relating to numerous commercial and residential construction disputes. He 
received his B.S. degree, with honors, from Lamar University and his J.D. degree from 
Baylor University. Mr. Walker is the president of NACM’s Texas Statewide Construction 
Credit Group, member of the American Subcontractor Association’s Attorneys Council 
and past council member of the Houston Bar Association Construction Law Section. He 
was selected as a Rising Star in construction law by Texas Monthly magazine in 2006, 
2007 and 2008. Mr. Walker is a frequent author and speaker on construction law topics. 
     Lien And Bond Claims And Other Construction Payment Remedies In Texas 


I.     Private Project Lien And Bond Claims 

       A.      The Property Code ‐ Non‐Residential Projects 

       B.      The Property Code ‐ Residential Projects 
        C.     Liens On Homestead Property 

        D.     Liens On Leasehold Improvements 

        E.     Lien Priorities 

        F.     Protection From Lien Claims  

Ii.     Public Project Bond Claims 
        A.     The Government Code (Texas Public Works) 

        B.     The Miller Act (Federal Government Projects) 

Iii.    Enforcement And Preparation Of Litigation/Arbitration 

        A.     Mechanic’s Lien Claims 

        B.     Payment Bond Claims (State Government Projects) 

        C.     Preparing For A Lawsuit 

Iv.     Prosecuting And Defending Claims 

        A.     Owner And Lender Positions 

        B.     Special Issues For Suppliers And Subcontractors 

        C.     Surety Position 

V.      Prompt Pay Acts 

        A.     Private Prompt Pay Acts 

        B.     Texas Public Prompt Pay Act 

        C.     Federal Prompt Pay Act 

Vi.     Lien Waivers, Releases And Bills Paid Affidavits 
        A.    Lien Waivers And Releases; And Partial Vs. Full Releases 
        B.     Validity Of Releases And Bills Paid Affidavits 
Vii.    Construction Trust Fund Act 
         A.    Construction Payments And Loan Receipts As Trust Fund 
         B.    Trustees, Beneficiaries, And Misapplication Of Trust Funds 
Viii.    Non statutory Remedies 
         A.    Joint Check Agreements 
         B.    Common‐Law Payment Bonds 
Ix.      Agreement For Payment Of Construction Subcontractor 
         A.    New Law Restricting Contingent Payment Clauses 
         B.    Effects Of New Law On Lien And Bond Claims 
X.       UCC Remedies Against An Insolvent Buyer 
         A.    Applicability Of UCC 
         B.    Cash Payment Demand And Reclamation 

To top