PowerPoint-presentatie - DIM Vastgoed

Document Sample
PowerPoint-presentatie - DIM Vastgoed Powered By Docstoc
					      WELKOM OP DE
ALGEMENE VERGADERING VAN
    AANDEELHOUDERS
      23 MAART 2006
                          Resultaten
                                                  2005               2004          2003


Direct rendement                                  8,0%               7,7%          8,3%

Indirect rendement                              30,5%                5,1%          6,6%

Totaalrendement                                 38,5%              12,8%          14,9%


Intrinsieke waarde (ultimo boekjaar, p/a)   $    20,89       $      16,14     $   15,43

Beurskoers (ultimo boekjaar, p/a)           $    21,30       $      16,70     $   13,30
Dividend (p/a)                              $    1,20*       $        1,17    $    1,12



Bezettingsgraad (ultimo boekjaar)               93,5%              96,8%          96,6%




                                                * Voorgesteld keuzedividend           2
                     2005 in beeld


• Economie Verenigde Staten    • DIM portefeuille en aandeel

   –   Werkgelegenheid            –   Aanhoudend lage rente
   –   Consumentenvertrouwen      –   ‘Portefeuillepremie’
   –   Rente                      –   Equity One / Homburg Invest
   –   Inflatie                   –   Verjonging portefeuille
   –   Irak




                                                               3
Eustis Village
  Eustis, Florida


             •   Aangekocht op 10 mei 2005 voor
                 $ 17,2 miljoen

             •   Bouwjaar: 2002

             •   Verhuurbare oppervlakte: 12.721 m2
             •   Bezettingsgraad: 98,1% (01-01-2006)

             •   Hoofdhuurders: Publix Supermarkets
                 (32% van de oppervlakte; huur-
                 overeenkomst tot september 2022),
                 Beall’s Department Store (40%;
                 huurovereenkomst tot april 2017)




                                             4
Freehome Village
   Canton, Georgia


            •   Aangekocht op 18 mei 2005 voor
                $ 12,9 miljoen

            •   Bouwjaar: 2003

            •   Verhuurbare oppervlakte: 6.906 m2

            •   Bezettingsgraad: 85,7% (01-01-2006)

            •   Hoofdhuurder: Publix Supermarkets
                (60% van de oppervlakte; huurovereen-
                komst tot december 2023)




                                              5
Loganville Town Center
     Loganville, Georgia


                •   Aangekocht op 29 juli 2005 voor
                    $ 13,5 miljoen

                •   Bouwjaar: 1997

                •   Verhuurbare oppervlakte: 7.215 m2

                •   Bezettingsgraad: 100,0% (01-01-2006)

                •   Hoofdhuurder: Publix Supermarkets
                    (66% van de oppervlakte; huurovereen-
                    komst tot juli 2017)




                                                      6
Wilmington Island Shopping Center
        Wilmington Island, Georgia


                       •   Aangekocht op 15 september 2005
                           voor $ 13,5 miljoen

                       •   Bouwjaar: 1985, uitgebreid en
                           gerenoveerd in 1998 en 2003

                       •   Verhuurbare oppervlakte: 8.159 m2

                       •   Bezettingsgraad: 93,6% (01-01-2006)

                       •   Hoofdhuurders: Kroger (48% van de
                           oppervlakte; huurovereenkomst tot
                           september 2018); Eckerd Drugstore
                           (10%)




                                                           7
South Plaza Shopping Center
     St. Mary’s County, Maryland


                    •   Aangekocht op 8 december 2005 voor
                        $ 23 miljoen

                    •   Bouwjaar: 2005

                    •   Verhuurbare oppervlakte: 8.578 m2

                    •   Bezettingsgraad: 100% (01-01-2006)

                    •   Hoofdhuurders: Ross Dress for Less
                        (31% van de oppervlakte; huur-
                        overeenkomst tot november 2015);
                        Best Buy (22%; november2015);
                        Old Navy (16%; januari 2011);
                        Petco (15%; december 2015)



                                                      8
       Overige investeringen

• The Shops at Lake Tuscaloosa:
  uitbreiding met circa 725 m² verhuurbare
  winkelruimte
  investering $ 651.000

• Grayson Village:
  aankoop perceel grond van circa 0,4 hectare
  investering $ 489.000


                                             9
            Winst-en-verliesrekening
$’000                                      2005     2004     2003


Nettohuuropbrengsten                      23.933   21.327   20.271
Totaal lasten incl. verschuldigde
vennootschapsbelasting                    15.383   14.079   13.408
Operationeel beleggingsresultaat na        8.550    7.248    6.863
belastingen
Herwaarderingsresultaat na belastingen    32.447    4.818    5.410
Nettowinst na belastingen                 40.997   12.066   12.273


Nettowinst per aandeel ($)                  5,94     1,88     2,07
Operationeel beleggingsresultaat per        1,24     1,13     1,16
aandeel ($)
Herwaarderingsresultaat per aandeel ($)     4,70     0,75     0,91


                                                                10
                       Balans
$’000                      31-12-05     31-12-04 31-12-03


Beleggingen                 389.763     305.678   258.514
Vorderingen                     3.187     2.726     2.107
Overige activa                  4.282     4.446     6.299
Totaal activa               397.232     312.850   266.920


Eigen vermogen              154.094     105.731    95.545
Voorzieningen                13.642       7.317     5.874
Langlopende schulden        215.674     174.468   147.705
Kortlopende schulden         13.822      25.334    17.796
Totaal passiva              397.232     312.850   266.920


                                                     11
Kwaliteit van de portefeuille
                       Soort huurders
                       per 31-12-2005


     Lokale huurders
              21,1%




   Leegstand                            Grote nationale en
        6,5%                            regionale huurders
                                        72,4%




                                                             12
Kwaliteit van de portefeuille
                  Financiering portefeuille
                      per 31-12-2005




                                              Eigen vermogen
                                              40%




Vreemd vermogen
           60%




                                                               13
                                   Ontwikkeling beurskoers en intrinsieke waarde per aandeel
                                                   periode 1/1/05 - 17/03/06
      23,00


      22,00


      21,00


      20,00
USD




      19,00


      18,00


      17,00


      16,00


      15,00
                                         4- d
             5




                        5



                                   5



                                                05




                                                            5




                                                                       5




                                                                                  5




                                                                                             5




                                                                                                        5



                                                                                                                   05




                                                                                                                               05




                                                                                                                                           05




                                                                                                                                                       6




                                                                                                                                                                  6



                                                                                                                                                                             6
                                       1- den
           00




                      00



                                 00




                                                          00




                                                                     00




                                                                                00




                                                                                           00




                                                                                                      00




                                                                                                                                                     00




                                                                                                                                                                00



                                                                                                                                                                           00
                                             20




                                                                                                                 20




                                                                                                                             20




                                                                                                                                         20
         2




                    2



                               2




                                                        2




                                                                   2




                                                                              2




                                                                                         2




                                                                                                    2




                                                                                                                                                   2




                                                                                                                                                              2



                                                                                                                                                                         2
                                            i
      1-




                 2-



                            3-




                                                     5-




                                                                6-




                                                                           7-




                                                                                      8-




                                                                                                 9-




                                                                                                               -




                                                                                                                           -




                                                                                                                                       -



                                                                                                                                                1-




                                                                                                                                                           2-



                                                                                                                                                                      3-
                                         iv




                                                                                                            10




                                                                                                                        11




                                                                                                                                    12
                                       -d
      1-




                 1-



                            1-




                                                     1-




                                                                1-




                                                                           1-




                                                                                      1-




                                                                                                 1-




                                                                                                                                                1-




                                                                                                                                                           1-



                                                                                                                                                                      1-
                                                                                                            1-




                                                                                                                        1-




                                                                                                                                    1-
                                   ex




                                                                                  Slotkoers       Intrinsieke waarde




                                                                                                                                                                           14
      Dividendbeleid en -voorstel

• Dividendbeleid
  – 8% van de intrinsieke waarde begin boekjaar
  – keuzedividend

• Dividendvoorstel
  –   $ 1,20 contant of stock
  –   ex-dividenddatum              27 maart 2006
  –   einde keuzeperiode            10 april 2006
  –   betaalbaarstelling dividend   18 april 2006


                                                    15
         Vooruitzichten 2006*

• Operationeel beleggingsresultaat per aandeel
  van $ 1,15 - $ 1,29

• Positief indirect resultaat op basis van
  marktomstandigheden

• Dividenduitkering in 2007
  $1,57 per aandeel
                           • Op basis van de huidige portefeuille en geldende inzichten,
                              en onvoorziene omstandigheden voorbehouden


                                                                                16
Hartelijk dank voor uw aandacht

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:10
posted:7/28/2011
language:Dutch
pages:17