Docstoc

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA - PDF

Document Sample
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA - PDF Powered By Docstoc
					UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
FAKULTAS EKONOMI
PROGRAM S1 EKSTENSI
MEDAN


    ANALISIS SISTEM PEMBERIAN KREDIT DALAM MENCEGAH
       RESIKO KREDIT MACET PADA KREDIT PEMILIKAN
           RUMAH PT BTN (PERSERO) DAN PT BNI, Tbk


                         DRAFT SKRIPSI


                             OLEH:




                 MINDO JUDICA PANGARIBUAN
                          060521126
                  DEPARTEMEN MANAJEMEN




                 Guna Memenuhi Salah Satu Syarat
              Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi
                     Universitas Sumatera Utara
                               Medan
                                2010




                                                  Universitas Sumatera Utara
                                    ABSTRAK


        Mindo (2010), ”Analisis Sistem Pemberian Kredit Dalam Mencegah Resiko
Kredit Macet Pada Kredit Pemilikan Rumah PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Medan dan PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan”. Dosen
Pembimbing: Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si; Ketua Departemen
Manajemen: Prof. Dr. Ritha F. Dalimunthe, SE, M.Si; Dosen Penguji I: DR. Isfenti
Sadalia.ME; Penguji II: Dra. Friska Sipayung, M.Si.
        Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui sistem pemberian kredit serta
mengetahui penyebab kredit macet pada kredit pemilikan rumah PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Medan dan PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan. Metode
penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif yang dilakukan dengan cara
mengumpulkan, menyusun dan mengklasifikasikan data sehingga memberikan
gambaran yang menyeluruh serta menggunakan metode komparatif yaitu
membandingkan teori dan data yang ada diantara PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Medan dan PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan sehingga berdasarkan data tersebut
diperoleh gambaran yang jelas mengenai sistem pemberian kredit.
        Hasil penelitian menunjukkan bahwa KPR Subsidi dan Griya merupakan jenis
KPR yang paling banyak diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Medan
dan PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan. Pada tahun 2004 sampai dengan tahun
2008 terjadi penurunan KPR Subsidi yang disebabkan karena adanya kebijakan
pengurangan jumlah kredit yang diberikan akibat jumlah kredit macet KPR subsidi yang
masih tinggi. Proses pemberian kredit di PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan lebih
baik karena menggunakan sistem scoring dan ELO yang mana sistem ini
mengakomodasi perhitungan kredit untuk mendapatkan persetujuan kredit.



Kata Kunci : Sistem Pemberian Kredit.




                                                            Universitas Sumatera Utara
                             KATA PENGANTAR

       Segala puji, hormat serta syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha

Esa karena atas anugerahNya penulis dapat menyelesaikan skripsi ini yang berjudul:

Analisis Sistem Pemberian Kredit Dalam Mencegah Resiko Kredit Macet Pada

Kredit Pemilikan Rumah PT Bank Tabungan Negara (Persero) Medan dan PT

Bank Negara Indonesia, Tbk Medan. Skripsi ini disusun dalam rangka memperoleh

gelar Sarjana Ekonomi pada Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.

       Penulis secara khusus dengan sukacita mengucapkan terima kasih kepada

orangtua penulis P. Pangaribuan dan T. Hutahaean atas doa yang tidak pernah putus,

serta dorongan moril maupun materil yang diberikan dengan tulus dan ikhlas.

       Penulis juga menyampaikan rasa terima kasih kepada semua pihak yang telah

memberikan bantuan dan bimbingan terutama kepada:

1. Bapak Drs. Jhon Tafbu Ritonga, M.Ec. selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas

   Sumatera Utara.

2. Ibu Prof. Dr. Ritha F. Dalimunthe, SE, M.Si., selaku Ketua Departemen Manajemen

   Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.

3. Ibu Dra. Nisrul Irawati, MBA, selaku Sekertaris Departemen Manajemen Fakultas

   Ekonomi Universitas Sumatera Utara.

4. Bapak Syafrizal Helmi Situmorang, SE, M.Si, selaku Pembimbing yang telah

   memberikan saran demi kesempurnaan skripsi ini.

5. Ibu DR. Isfenti Sadalia, ME, selaku dosen penguji I yang telah meluangkan

   waktunya untuk memberikan arahan dan saran dalam menyelesaikan skripsi ini.

6. Ibu Dra. Friska Sipayung, M.Si., selaku dosen penguji II yang telah memberikan

   kritik dan saran yang berguna demi kesempurnaan skripsi ini.




                                                             Universitas Sumatera Utara
7. Seluruh Dosen / Staf Pengajar di Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara

   terutama Dosen / Staf pengajar pada Departemen Manajemen.

8. Seluruh Pimpinan dan karyawan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Medan.

9. Seluruh Pimpinan dan karyawan PT Bank Negara Indonesia, Tbk Medan.

10. Rekan-rekan civitas akademika Fakultas Ekonomi Departemen Manajemen Program

   S1-Ekstensi yang membantu penulis baik langsung maupun tidak langsung.

       Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna, dengan segala

kerendahan hati, Penulis menerima kritik dan saran dari pembaca yang bersifat

membangun demi kesempurnaan skripsi ini.

       Penulis berharap skripsi ini bermanfaat bagi semua pihak yang membacanya.

Akhir kata penulis mengucapkan terima kasih.



                                                       Medan, Mei 2010
                                                            Penulis




                                                     Mindo Judica Pangaribuan




                                                           Universitas Sumatera Utara
                                                      DAFTAR ISI

                                                                                                                    Halaman

ABSTRAK................................................................................................................      i

KATA PENGANTAR ............................................................................................. ii

DAFTAR ISI ............................................................................................................ iv

DAFTAR TABEL .................................................................................................... vii

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................... viii

BAB I PENDAHAHULUAN

        A. Latar Belakang ............................................................................................ 1

        B. Perumusan Masalah..................................................................................... 5

        C. Kerangka Konseptual .................................................................................. 5

        D. Tujuan dan Manfaat Penelitian ................................................................... 6

        E. Metode Penelitian ........................................................................................ 6

            1. Batasan Operasional................................................................................. 6

            2. Tempat dan Waktu Penelitian .................................................................. 7

            3. Jenis Data ................................................................................................. 7

            4. Teknik Pengumpulan Data....................................................................... 7

            5. Analisis Data ............................................................................................ 8

BAB II URAIAN TEORITIS

        A. Penelitian Terdahulu ................................................................................... 9

        B. Pengertian dan Fungsi Bank........................................................................ 9

        C. Kredit........................................................................................................... 10

            1. Pengertian Kredit ..................................................................................... 10

            2. Unsur-unsur Kredit .................................................................................. 13




                                                                                              Universitas Sumatera Utara
      3. Jenis-Jenis Kredit ..................................................................................... 15

      4. Prinsip-prinsip Kredit............................................................................... 17

      5. Penggolongan Kredit................................................................................ 19

      6. Prosedur Umum Pemberian Kredit .......................................................... 21

   D. Resiko.......................................................................................................... 27

      1. Pengertian Resiko .................................................................................... 27

      2. Jenis-jenis Resiko..................................................................................... 28

   E. Kredit Bermasalah ....................................................................................... 29

      1. Pengertian Kredit Bermasalah ................................................................. 29

      2. Penggolongan Kredit Bermasalah............................................................ 31

      3. Sebab Terjadinya Kredit Bermasalah ...................................................... 31

      4. Penyelamatan Kredit Bermasalah ............................................................ 32

      5. Dampak Kredit Bermasaah ...................................................................... 33

      6. Kredit Pemilikan Rumah.......................................................................... 34

BAB III GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

   A. Sejarah Singkat Perusahaan ........................................................................ 37

       1. Sejarah Bank BTN (Persero)................................................................... 37

       2. Sejarah Bank BNI, Tbk ........................................................................... 39

   B. Struktur Organisasi Perusahaan................................................................... 40

       1. Struktur Organisasi Bank BTN (Persero)................................................ 40

       2. Struktur Organisasi Bank BNI, Tbk ........................................................ 43

      3. Uraian Tugas Bank BTN (Persero) dan BNI, Tbk................................... 44

   C. Jenis-jenis Kredit yang ditawarkan ............................................................. 51

       1. Jenis Kredit yang ditawarkan PT BTN (Persero) ................................... 51




                                                                                         Universitas Sumatera Utara
       2. Jenis Kredit yang ditawarkan PT BNI, Tbk ............................................ 53

BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN

   A. Prosedur Pemberian Kredit ......................................................................... 55

   B. Resiko yang Sering Terjadi ......................................................................... 62

   C. Analisa dan Pembahasan ............................................................................. 64

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

   A. Kesimpulan ................................................................................................. 68

   B. Saran............................................................................................................ 68

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN




                                                                                         Universitas Sumatera Utara
                                      DAFTAR TABEL

                                                                                        Halaman

Tabel 1.1 Fluktuasi Kredit Macet PT BTN (Persero) Medan.................................... 3

Tabel 1.2 Fluktuasi Kredit Macet PT BNI, Tbk Medan............................................ 4

Tabel 4.1 Persentase Kredit Macet PT BTN (Persero) Medan.................................. 65

Tabel 4.2 Persentase Kredit Macet PT BNI, Tbk Medan.......................................... 65




                                                                       Universitas Sumatera Utara
                                          DAFTAR GAMBAR

                                                                                                    Halaman

Gambar 1.1 Kerangka Konseptual............................................................................. 5

Gambar 3.1 Struktur Organisasi PT BTN (Persero) Medan...................................... 42

Gambar 3.2 Struktur Organisasi SKK PT BNI, Tbk Medan ..................................... 44

Gambar 4.1 Skema Prosedur Pemberian Kredit PT BTN (Persero) Medan ............ 59

Gambar 4.2 Skema Prosedur Pemberian Kredit PT BNI, Tbk Medan...................... 62




                                                                                 Universitas Sumatera Utara

				
DOCUMENT INFO