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Agent immobilier - PowerPoint

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Agent immobilier - PowerPoint Powered By Docstoc
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     et développement international




                Agent
              immobilier

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                  Vous permettre de prendre
Objectif de la    une décision éclairée quant
soirée            à votre inscription dans le
                  programme
d’information
                  « Agent immobilier »
                  Durée : environ 60 minutes




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                 AEC « Agent immobilier »
Débouchés
                 •   agent immobilier

                 •   agent hypothécaire
                     (changements à venir)




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                         Nécessairement pour un
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Le travail de
                         Statut de travailleur
l’agent                   autonome
immobilier               Doit consacrer de
                          nombreuses heures à sa
                          profession
                         Surtout le soir et la fin de
                          semaine


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                      Développer sa
Principaux             clientèle
défis
                      Se démarquer par
                       rapport aux autres
                       agents immobiliers




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                      Entrepreneur
Qualités              Facilité à communiquer
                      Entregent
requises pour
                      Dynamisme
réussir en tant       Autonomie
qu’agent              Sens de l’organisation
immobilier            Sens de la persuasion
                      Disponibilité



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Membres de              •   Au Québec : 17 323
l’ACAIQ                 •   Région de Montréal :
(agents et courtiers)
                            11 569
                            Source : ACAIQ – Rapport annuel
                            2008




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Répartition des   Voir la feuille dans la
                  pochette
membres par
franchiseur
                  Source : ACAIQ – rapport annuel
                  2008




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                   •   Bas taux d’intérêt
Marché de
l’immobilier :     •   Confiance des consommateurs
                       dans l’immobilier

facteurs           •   Choix intéressant de propriétés à
                       vendre
positifs           •   Le marché de la revente immobilière
                       de la région de Montréal est le plus
                       solide qu’ailleurs au Canada




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ACAIQ                   Organisme de contrôle qui
Association des         assure la protection du
courtiers et agents
immobiliers du Québec
                        public
(450) 462-9800          Organisme à adhésion
www.acaiq.com           obligatoire (certificat obligatoire)



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Suspension         Il est possible de
                   demander à l’ACAIQ de
de permis          suspendre votre permis
                   d’agent immobilier

                   Vérifier auprès de l’ACAIQ



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Conditions            1.   Obtention de l’AEC
pour obtenir               « Agent immobilier »
un certificat         2.   Réussite de l’examen
d’agent                    de l’ACAIQ - note de
immobilier                 passage : 70%


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                  « Dans les 5 années précédant votre
                  présente demande, avez-vous été déclaré
                  coupable par jugement définitif ou vous
                  êtes-vous reconnu coupable d’une
                  infraction criminelle ? »
Avis important    « Dans les 5 dernières années précédant
Infractions       votre présente demande, avez-vous été
                  déclaré coupable par jugement définitif
                  ou vous êtes-vous reconnu coupable
criminelles       d’une infraction à la Loi sur le courtage
                  immobilier ou à une loi qui régit le
                  courtage immobilier à l’extérieur du
                  Québec relativement à la gestion d’un
                  compte en fidéicommis ? »
                  Demande anticipée relative aux
                  infractions criminelles : 125,00$ plus
                  taxes
                  Voir feuille dans la pochette

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                 Programme de formation
Avenir de la     appelé à changer
formation des    Quand : 30 juin 2010
agents           Quelle durée ?
immobiliers       –   programme actuel : 240 heures
                  –   nouveau programme : 570
                      heures



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                    1. a) Diplôme d’études secondaires
                          ou
                       b) Avis d’évaluation comparative des
Conditions                études émis par le MICC
                          (Ministère de l’Immigration et des
d’admission                Communautés culturelles)
                            ou
                         c) Expérience de travail reliée au
                            domaine de la vente ou de
                            l’immobilier

                    2.     Être capable de réussir des études
                           collégiales en français




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                     Évaluation immobilière I                          45 h

Programme            Droit immobilier I                                60 h
de formation         Mathématiques immobilières I                      45 h

                     Loi sur le courtage immobilier                    45 h
                     et ses règlements

                     Rédaction de contrats et documents 45 h
                     relatifs à l'immobilier



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                •   Charge de travail : prévoir
Exigences du        au moins 5 à 10 heures de
programme           travail personnel par
                    semaine en plus des cours
                •   Note de passage : 60%
                    pour chaque cours




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                  1.   Rencontres avec des courtiers
                       immobiliers et hypothécaires
Activités         2.   Simulation de l’examen de l’ACAIQ à la
                       fin du programme
extrascolaires
                  3.   Atelier sur la fiscalité de l’agent
                       immobilier par Revenu Canada et
                       Revenu Québec
                  4.   Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et
                       Canada
                  5.   Atelier sur les techniques de ventes




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                Si vous êtes prestataire de
                l’assurance emploi ou de
ATTENTION       l’assistance emploi, informez-vous
                auprès de votre Centre local
                d’emploi avant de vous inscrire à
                un programme de formation, même
                si les cours ont lieu en soirée.




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                                 Pour réserver votre place :
Frais                             Droits d’admission : 200,00$
                                  (non remboursables)
(formation à temps complet)
                                 Frais de scolarité : 1300,00$
                                  payables en deux versements

                                   1er   versement de 650,00$
                                   payables avant le début du programme

                                   2ème    versement de 650,00$
                                   au plus tard un mois après le début du
                                   programme



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                                 Droits d’admission : 200,00$
                                  (non remboursables)


Frais                            Frais de scolarité
(formation à temps partiel)       Évaluation immobilière I              45h 270,00 $
                                  Droit immobilier I                    60h 360,00 $
                                  Mathématiques immobilières I          45h 270,00 $
                                  Loi sur le courtage immobilier et ses 45h 270,00 $
                                  règlements

                                  Rédaction de contrats et documents 45h 270,00 $
                                  relatifs à l'immobilier

                                  Payables en deux versements égaux :
                                  avant le premier cours et au plus tard,
                                  un mois après le début du programme


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                      Les frais de scolarité incluent :
Frais (suite)          –   les cours
                       –   les livres ou les recueils de
                           notes de cours
                       –   la participation aux
                           activités extrascolaires*
                       * Des conditions s’appliquent.




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                     Les frais de scolarité
Calculatrice         n’incluent pas la calculatrice ;
financière           vous devez vous présenter au
                     premier cours de
                     Mathématiques immobilières I
                     avec la calculatrice suivante :
                     TEXAS INSTRUMENT BA II PLUS
                     environ 43,00$ + taxes




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Stationnement   •   jour : 108,00 $
                    pour 1 session

                •   soir et fin de semaine:
                    46,00 $
                    pour 1 session
                    N.B. Ces frais peuvent être sujets à
                    changement.



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                 Vous avez déjà réussi des cours
                 semblables?
                 Vous pensez que ces cours pourraient
Reconnaissance   vous être reconnus?

des acquis       Vous pouvez faire une demande de
                 reconnaissance des acquis :
scolaires        Documents requis :
                     formulaire
                     relevé de notes officiel
                     plan du cours réussi ou une description
                      officielle
                 Frais d’étude de dossier : 50,00$ pour
                 chacun des cours visés


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Frais requis         •   Examen et certificat :
                          –   Janvier 2010 : 1039,58 $
par l’ACAIQ                   (taxes incluses)

                     •   Renouvellement du
                         certificat à chaque année
                     - Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes




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                 Les frais peuvent être
                 acquittés :
Modalités de      –   par carte de crédit
paiement          –
                      (Visa ou Mastercard)
                      par carte de débit
                  –   par chèque certifié
                  –   par mandat poste

                 À noter : le collège accepte
                 uniquement les chèques certifiés




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                   •   ACAIQ www.acaiq.com
Frais à prévoir        (450) 462-9800
après la           •   Chambre immobilière
formation              du Grand Montréal
                       www.cigm.qc.ca
                       (514) 762-2440



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                   •   Courtier
Frais à prévoir    •   Voiture
                   •   Cartes d’affaires
après la
                   •   Pancartes
formation          •   Publicité
                   •   Téléphone cellulaire
                   •   Utilisation d’Internet
                   •   Etc.


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                  •   Vous pouvez être admissible à
                      l’aide financière du gouvernement
Aide financière       du Québec. www.afe.gouv.qc.ca ou
                      au 1-877-643-3750
                  •   En février 2011, vous obtiendrez un
                      reçu pour fins d’impôt.
                  •   Informez-vous auprès des courtiers
                      immobiliers ; certains d’entre eux
                      peuvent vous rembourser les frais
                      de scolarité.




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                  Si vous être propriétaire d’un REER,
                  vous pouvez généralement en retirer
                  des fonds et participer au « Régime
Aide financière   d’encouragement à l’éducation
                  permanente » du gouvernement
                  fédéral pour financer vos études ou
                  celle de votre époux ou conjoint de
                  fait. L’émetteur de votre REER peut
                  vous donner plus de renseignements.
                  Vous pouvez aussi consulter le site
                  Web suivant :
                  www.cra-arc.qc.ca/tax/individuals/
                  topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html


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                    En personne au Service de la formation
                    continue :
                    Sur rendez-vous seulement
Inscription         En communiquant avec Line Boucher au (514)
                    364-3320, poste 111
                    À distance
                    En nous faisant parvenir votre formulaire
                    d’inscription, le contrat de services éducatifs et
                    le formulaire d’autorisation de prélèvement ainsi
                    que le certificat de naissance et le relevé de
                    notes ministériel de secondaire V.

                    Signez et nous retournez par télécopieur au
                    (514) 364-9339 à l’attention de
                    Madame Sylvie Ledoux.



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                      •   Preuve de scolarité ou
Documents                 d’expérience
requis à                  (Voir feuille orangée)

l’inscription         •   Preuve de citoyenneté
                          canadienne ou de
                          résidence permanente
                          (Voir feuille orangée)




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   Information générale
   Service de la formation continue

   Line Boucher
   Tel: (514) 364-3320, poste 111
   Télécopieur: (514) 364-9339

   Courriel:
   Line.Boucher@claurendeau.qc.ca


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