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Actividad Inmobiliaria

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Actividad Inmobiliaria Powered By Docstoc
					A) INFORMACION FINANCIERA

La cuenta de resultados consolidada a 31 de marzo de 2011 es la siguiente:

                                                3M 2011                  3M 2010
                                            Miles €       %          Miles €          %

       Ingresos actividad turística            3.198       40,5%         1.859        38,9%
       Ingresos inmobiliaria y servicios       2.510       31,8%         2.717        56,9%
       Actividad no recurrente                 2.195       27,8%           200         4,2%

       TOTAL INGRESOS                          7.904      100,0%         4.776       100,0%

       Coste de Ventas Inmobiliaria             (547)      (6,9%)         (680)      (14,2%)
       Coste de Personal                      (3.363)     (42,6%)       (2.479)      (51,9%)
       Gastos Directos de Gestión             (3.819)     (48,3%)       (2.619)      (54,8%)
       Otros Gastos no Recurrentes            (2.129)     (26,9%)           (2)       (0,0%)


       BENEFICIO DE GESTIÓN                   (1.954)     (24,7%)       (1.004)      (21,0%)

       Arrendamientos y Contribución Urb.       (239)      (3,0%)          (88)       (1,8%)

       EBITDA                                 (2.193)     (27,8%)       (1.092)      (22,9%)

       Provisión por depreciación             (1.000)     (45,6%)       (3.000)    (1500,0%)
       Amortizaciones                         (1.497)     (18,9%)       (1.005)      (21,0%)

       EBIT                                   (4.690)     (59,3%)       (5.097)     (106,7%)

       Ingreso (Gasto) Financiero               (310)      (3,9%)        (238)        (5,0%)

       EBT                                    (5.000)     (63,3%)       (5.335)     (111,7%)

       Impuesto sobre Sociedades                 838       10,6%         1.580        33,1%

       BENEFICIO antes de Minoritarios        (4.162)     (52,7%)       (3.755)      (78,6%)

       Intereses Minoritarios                    148          1,9%          45         0,9%

       BENEFICIO NETO                         (4.013)     (50,8%)       (3.710)      (77,7%)




                                                                                               1
B) EVOLUCION DE LOS NEGOCIOS




ACTIVIDAD INMOBILIARIA

Un detalle de las ventas inmobiliarias se puede ver en el cuadro adjunto:

                                                    1T 2011                   1T 2010
                                              Miles €       %           Miles €       %
Atraques                                              -          -              -          -
Parcelas                                              -          -              -          -
Apartamentos                                        644       26%             945       38%
                                                    644       26%             945       38%
Golf La Reserva                                     186        7%             182        7%
Otros Ingresos                                    1.680       67%           1.590       63%
TOTAL INMOBILIARIA Y SERVICIOS                    2.510      100%           2.717      108%

   Desde 1 de enero 2011 se incluye dentro de la actividad inmobiliaria el resultado del Club
    de Golf de la Reserva. También se ha incluido en los datos del ejercicio anterior para poder
    hacer la comparabilidad.

   La actividad inmobiliaria ha alcanzado unos ingresos de €2,51M; frente a los €2,71M
    alcanzados en el mismo periodo del año anterior.

      o   En los tres primeros meses del año se han escriturado un total de 2 viviendas por un
          importe de €0,64M frente a 3 viviendas en el mismo periodo del ejercicio 2010 por un
          total de €0,94M.

   El EBITDA fue de €-0,74M, comparados con los €-0,62M en el mismo periodo del año
    pasado. El peor EBITDA del ejercicio 2011 corresponde fundamentalmente a la aportación
    negativa en el resultado del Club de Golf la Reserva de € -0,35M, ya que desde el inicio del
    ejercicio 2011 esta ha sido incluida en la actividad inmobiliaria de la Sociedad. El Beneficio
    Neto es de €-0,82M, comparado con los €-3,04M del año anterior. El resultado neto de la
    sociedad ha mejorado debido a que a marzo de 2010 la sociedad había dotado € -3,00M de
    provisión de depreciación de las existencias inmobiliarias.

   A 31 de Marzo de 2011, Sotogrande cuenta con unas ventas comprometidas, pendientes de
    contabilizar, por importe de €7,24M, correspondiendo fundamentalmente al producto Ribera
    del Marlin pendiente de escriturar por parte de los compradores (€3,30M) y el resto a los
    atraques de La Marina por importe de €3,94M.




ACTIVIDADES DE SERVICIOS TURISTICOS

La cifra de ingresos de la actividad hotelera ha aumentado un 90% respecto a 2010 debido a la
apertura, en julio de 2010, de un nuevo hotel de 5 estrellas en Sicilia (Italia). Donnafugata Golf
Resort & SPA ha aportado unos ingresos en el primer trimestre de 2011 de € 1,73 M.

La actividad de golf ha tenido un descenso del 8% respecto al mismo periodo de 2010.




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Un detalle de las ventas de actividades turísticas es el siguiente:


                                                 1T 2011                    1T 2010
                                           Miles €       %            Miles €       %
Hoteles y Hostelería                           2.880       90%            1.513       47%
Golf                                             318       13%              346       14%
TOTAL SERVICIOS                                3.198      100%            1.859      100%




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