PODER ESPECIAL PARA COMPRA E HIPOTECA DE UN INMUEBLE Y PARA FIRMAR EL PAGARÉ A FAVOR DEL BBVA COLOMBIA
Yo(nosotros) ______________________________(1)___________________________, mayor(es) de edad, de nacionalidad colombiana, con domicilio en _______(2)______, de estado civil____ (3)_________ identificado(s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía número(s) _______________ expedida(s) en ______(4)________ obrando en mi(nuestro) propio nombre, manifiesto(amos) que por medio del presente escrito confiero(rimos) poder especial, amplio, suficiente e irrevocable a ________________________(5)______________________ mayor de edad, con domicilio en la ciudad de _______(6)_______ identificado con la cédula de ciudadanía número _______(7)_________ expedida en ______(8)_______ para que en mi nombre y representación adelante todos los trámites necesarios para comprar el(los) inmueble(s) ubicado(s) en la ________(9)___________ distinguido con el número _____________(10)____________ de la ciudad de __________(11)___________, identificado(s) con el(los) folio(s) de matricula inmobiliaria número(s) ________(12)________ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de _______(13)_________ cuyos linderos, medidas y demás especificaciones se encuentran contenidos en la escritura pública número ______(14)______ otorgada el día ___(15)___ del mes de ______(16)_______ del año ___(17)___ en la Notaría ______(18)_______ del Círculo de _______(19)________. De igual forma, mi apoderado(a) queda facultado(a) para constituir hipoteca a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. "BBVA COLOMBIA" sobre el inmueble aquí identificado y firmar la escritura mediante la cual se constituya dicho gravamen. Conforme a lo dispuesto por la Ley 258 de 1996, manifiesto(amos) bajo la gravedad del juramento que el inmueble arriba identificado no se afectará a vivienda familiar. En consecuencia, mi(nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para suscribir todos los documentos que se requieran en desarrollo de la mencionada compra así como para firmar el contrato de promesa de compraventa y la posterior escritura pública mediante la cual se perfeccione dicha compra y se constituya la hipoteca a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. "BBVA COLOMBIA". Queda entendido que el presente poder faculta al apoderado(a), para que en mi(nuestros) nombre(s) y representación suscriba el pagaré de crédito hipotecario para vivienda, elija el plan de amortización, estipule plazos y tasas de interés, reconozca los saldos y la deuda a mi(nuestro) cargo, la(s) cual(es) será(n) garantizadas con el inmueble antes identificado. De igual forma, mi apoderado queda ampliamente facultado para que en mi(nuestros) nombre(s) y representación y bajo mi(nuestra) exclusiva responsabilidad, aperture una cuenta de ahorros para domiciliar el pago de las
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cuotas periódicas del crédito que me ha otorgado el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. “BBVA COLOMBIA”. Mi(nuestro) apoderado(a) cuenta con todas las facultades inherentes al ejercicio del presente poder y en especial todas aquellas que tienda al buen y fiel cumplimiento de su gestión. Por lo tanto, queda ampliamente autorizado(a) para pagar el precio del inmueble, para disponer, comprometer y ejecutar en mi(nuestro) nombre y representación todas las acciones tendientes a perfeccionar los documentos, contratos y garantías de que trata este documento, sin que en ningún momento pueda afirmarse que no dispone de facultades o que sus atribuciones son insuficientes. Igualmente, si en algún momento se hace necesario reestructurar la obligación a mi(nuestro) cargo y a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. “BBVA COLOMBIA” o entregar en dación en pago a esa entidad o a quien ejerza sus derechos, el inmueble que me ha financiado, mi(nuestro) apoderado queda facultado en los términos del artículo 1279 del Código de Comercio, de manera irrevocable y por el término de duración del contrato de mutuo, para realizar los trámites correspondientes y firmar los documentos y/o la escritura que las perfeccionen, según el caso. Declaro(mos) expresa e irrevocablemente que para efectos de notificación judicial o extrajudicial de cualquier tipo de acto o resolución proferido por autoridad colombiana, se tenga como dirección para tales efectos la siguiente: _____________(20)______________. Adicionalmente, anexo(amos) como parte integrante del presente poder, la declaración de asegurabilidad de la Compañía BBVA Seguros de Vida Colombia S.A. y me obligo a notificar cualquier modificación sobre la misma. Dado en la ciudad de _______(21)______, a los _______________ (___) días del mes ________________ del año ___________________ Cordialmente, _______________________________________ Firma del otorgante del poder C.C. de ACEPTO:
________________________________________ Firma del apoderado C.C. de
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PODER ESPECIAL _______________________________________ mayor de edad, domiciliada en __________________ Identificada con el C. C No ________ de _____________, de estado civil CASADO, ACTUANDO EN MI CONDICION DE CONYUGE O COMPAÑERA PERMANENTE DEL(A) SEÑOR(A) _________________________________, por medio del presente documento confiero poder especial amplio y suficiente a _____________________________________ mayor de edad, domiciliada en Cali Colombia, identificada con la cédula de ciudadanía No. ____________________ de Cali , para que en mi nombre y representación y con el fin de cumplir con lo establecido en la Ley 258 de 1996, manifieste: Que en virtud de la afectación a vivienda familiar al cual quedan sometidos en virtud de la ley, los inmuebles: ________________________________________ (Apto o casa de un edificio o Conjunto residencial), ubicado en la ciudad de ________ ,en la _______________________________________ (dirección) de la actual nomenclatura urbana de Cali, inmuebles identificados con el folio de matricula No. __________________________ de la Oficina de Registro de Cali , adquiridos por el(a) Señor _______________________________________________, mediante escritura pública de compraventa, ACEPTO la constitución de HIPOTECA ABIERTA EN CUANTIA INDETERMINADA A FAVOR DEL BANCO BBVA COLOMBIA. En constancia se firma el presente documento en la ciudad de _____________________ a los ______ días del mes de ___________ de 200__.
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INSTRUCCIONES PARA DILIGENCIAMIENTO DEL PODER Item 1. concepto
Nombres y apellidos completos del (de los) otorgante(s) del poder, escritos como aparece en la cédula de ciudadanía colombiana 2. Ciudad en donde se encuentra domiciliado el(los) otorgante(s) del poder 3. ESTADO CIVIL. Puede ser: Soltero: Corresponde a quien no ha contraído matrimonio Casado: Se adquiere por contraer matrimonio. Este solamente termina o desaparece por: Muerte real o presunta del cónyuge; Disolución del vínculo matrimonial por divorcio judicialmente decretado o por escritura pública ante notario; por Declararse la nulidad del matrimonio por vía judicial. Divorciado: se general por la disolución del matrimonio. Viudo: cuando estando casado el cónyuge fallece. Esta situación no recupera su soltería, pero puede volver a casarse y denominar nuevamente su estado civil casado 4. Lugar de expedición de la cédula de ciudadanía del (de los) otorgante(s) del poder. 5. Nombres y apellidos completos del apoderado, escrito como aparece en la cédula de ciudadanía. 6. Ciudad de domicilio del apoderado, 7. Número de la cédula de ciudadanía del apoderado. 8. Lugar de expedición de la cédula de ciudadanía del apoderado. 9. Dirección del inmueble a comprar (calle, carrera, avenida, diag, etc) 10. Número de nomenclatura del inmueble a comprar. 11. Ciudad en donde se encuentra ubicado el inmueble a comprar. 12. Número de matrícula inmobiliaria del inmueble a comprar. 13. Ciudad de la Oficina de Registro en donde se encuentra inscrito el inmueble. 14. Número de la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble que vende. 15. Día en que se otorgó la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble. 16. Mes en que se otorgó la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble. 17. Ano en que se otorgó la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble. 18. Notaría ante la cual se otorgó la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble 19. Ciudad en donde se encuentra la Notaría ante la cual se otorgó la escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble que vende.
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20. 21.
Dirección en Colombia para efectos de notificaciones judiciales y extrajudiciales. Ciudad en donde se otorga el poder.
OBSERVACIONES GENERALES Los poderes no pueden tener TACHONES o ENMENDADURAS La dirección del inmueble a comprar tiene que ser igual a la que aparece en el Certificado de Libertad del mismo Si el estado civil del comprador es casado, y la compra la hace a titulo personal, el Poder debe tener el anexo del PODER ESPECIAL DEL CONYUGE el cual se adjunta a la plantilla del Poder En general, la Promesa de Compraventa, los Poderes, y los Certificados de tradición deben ser coherentes en toda la información
Sep 28.2006
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