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									Profitez du doublement du Prêt à Taux Zéro en 2009 !
En 2009, profitez d’une revalorisation exceptionnelle des montants du prêt à taux Zéro (PTZ) pour l’acquisition
de votre habitation principale dans l’immobilier neuf ! En effet, l’Etat vient d’accorder un bonus de taille pour
encourager l’accession à la propriété : le doublement des montants à 0%

                      COMMENT FONCTIONNE LE PRET A TAUX ZERO ?


                      Le PTZ est une avance remboursable sans intérêt dont le montant dépend du lieu de votre
                      acquisition et de la composition de votre famille. Il peut servir d’apport lors de votre demande de
                      crédit immobilier. Délivré par la grande majorité des établissements bancaires, le PTZ est accordé
                      selon des plafonds de ressources.

                      A noter : ce sont les revenus de l'année n-2 pour les prêts octroyés avant le 1er juin et les revenus
                      de l'année n-1 au-delà. Soit 80% des français sont éligibles au Prêt à Taux Zéro !

                      2009 : DE NOMBREUSES NOUVEAUTES POUR LE PRET A TAUX ZERO - PTZ

Grâce au doublement des montants accordés à taux zéro en 2009, les ménages souhaitant acquérir un appartement
neuf ou une maison neuve destiné(e) à l'habitation principale pourront financer jusqu’à 30% du prix de leur logement
sans intérêts d’emprunt (contre 20% avant 2009). De plus, la durée de remboursement maximum du Prêt à Taux Zéro a
été portée à 26 ans (contre 22 ans avant 2009).

A noter : certaines opérations, selon conditions, peuvent donner lieu à une majoration du prêt à taux zéro, de même
certaines communes accordent des compléments. Pensez-y !

RAPPEL DES CONDITIONS POUR BENEFICIER DU PRET A TAUX ZERO :

•        Vous financez votre résidence principale.
•        Vous êtes primo-accédant (autrement dit vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au
    cours des deux dernières années).
•        Vous respectez les plafonds de ressources qui dépendent de la composition de votre ménage et du lieu du
    logement.

EXEMPLE DE FINANCEMENT :

•        Situation familiale : couple avec un enfant à charge
•        Revenu imposable (année n-2 ou n-1) : 45.000 €
•        Zone d’acquisition : Zone A (agglomération parisienne)
•        Montant de l’acquisition : 167 000 €
•        Montant du Prêt à Taux Zéro : 50 100 €
•        Durée de remboursement : 12 ans
•        Mensualité de remboursement (hors assurance) : 347,92 €

PLAFONDS DE RESSOURCES ET NOUVEAUX MONTANTS ACCORDES A TAUX ZERO :

                   ZONE A             ZONE B             ZONE C
Composition Plafond    Montant  Plafond   Montant  Plafond   Montant
 du ménage      de      du prêt    de      du prêt    de      du prêt
            ressources maximum ressources maximum ressources maximum
 1 personne 31 250 € 32 100 € 23 688 € 26 400 € 23 688 € 20 700 €
2 personnes 43 750 € 45 000 € 31 588 € 37 950 € 31 588 € 30 900 €
3 personnes 50 000 € 50 100 € 36 538 € 42 900 € 36 538 € 35 700 €
4 personnes 56 875 € 55 050 € 40 488 € 47 700 € 40 488 € 40 350 €
5 personnes 64 875 € 60 150 € 44 425 € 52 650 € 44 425 € 45 000 €
6 personnes 64 875 € 65 100 € 44 425 € 57 450 € 44 425 € 49 650 €
    et plus

Zone A : agglomération parisienne, Genevois français et une partie de la Côte d'Azur.
Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes en bordure de l'agglomération parisienne, DOM,
certaines communes littorales et frontalières.
Zone C : communes de province non classées en zone A ou B.

								
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