Docstoc

DOWNTOWN REGION

Document Sample
DOWNTOWN REGION Powered By Docstoc
					                         CRA/LA ACTIVITY REPORT
                                       11/08/2010


DOWNTOWN REGION 
  COUNCIL DISTRICT 9 

                                            Projects included in the 
                                            Report:
                                             1.   Homeownership Opportunity 
                                                  Sites Program ­ CD9 
                                             2.   Sunrise Apartments
                                             3.   29th Street Crossings
                                             4.   36th Street and Broadway 
                                                  Apartments
                                             5.   Vermont Multigenerational 
                                                  Housing & Senior Center
                                             6.   8224 S. Broadway
                                             7.   Mercado La Paloma
                                             8.   Slauson/Central Retail Plaza
                                             9.   6800 Avalon
                                            10.   59th Street Project (Goodyear 
                                                  Tract)
                                            11.   Calko Steel Expansion
                                            12.   Estelle Van Meter Center
                                            13.   Washington Boulevard RFP ­ 
                                                  Primestor
                                            14.   Challengers Boys & Girls Club 
                                                  Track and Field
                                            15.   Paul R. Williams Community 
                                                  and Childcare Center
                                            16.   UMMA Clinic
                                            17.   Fitness Zones
                                            18.   Para Los Niños Preschool and 
                                                  Childcare Center




          Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                                                                              CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                         COUNCIL DISTRICT 9
                                                         HOMEOWNERSHIP OPPORTUNITY SITES PROGRAM ­ CD9
                                                         Project Description                                      Community Benefits
                                                         Development of affordable ownership housing on            l   Creation of Affordable Housing
                                                         three CRA/LA­owned sites in South Los                     l   Elimination of Blight
                                                         Angeles. The developments will provide                    l   Enhance Livability
                                                         homeownership opportunities for moderate­                 l   Environmental remediation of a 
                                                         income or workforce households, and employ                    contaminated site
                                                         high­quality architectural design and sustainable         l   Improve Image of Area
                                                         building practices.                                       l   Increase Homeownership Rates
                                                                                                                   l   Increase Supply of Housing Stock
                                                         Project Location
                                                                                                                   l   Neighborhood Stabilization
                                                         Primary Address:                                              Prevailing Wage Jobs
                                                                                                                   l
                                                         5260 S. Figueroa Street, Los Angles, CA 90003
                                                         Secondary Addresses:                                     CRA/LA Policies Applied
                                                         5215 S. Figueroa Street, Los Angeles, CA 90003            l   Contractor Responsibility
                                                         5879 S. Crocker Street, Los Angeles, CA 90003             l   Equal Benefits
                                                         5888 S. Crocker Street, Los Angeles, CA 90003             l   Housing Policy
                                                         6901 Main Street, Los Angeles, CA 90003                   l   Prevailing Wage
                                                         6905 S. Main Street, Los Angeles, CA 90003
                                                         6915 S. Main Street, Los Angeles, CA 90003
                                                         Elected Officials
                                                          l   Council District 9, Jan Perry
                                                          l   County Supervisor District 1, Gloria Molina
                                                          l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                              Thomas
                                                          l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo
                                                          l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                          l   Congress District 33, Diane Watson
                                                          l   Congress District 34, Lucille Roybal­Allard
                                                          l   Congress District 35, Maxine Waters
                       Maps created by CRA/LA GIS Team    l   Congress District 31, Xavier Becerra
                                                          l   Assembly District 46, John A. Pérez
                                                          l   Assembly District 48, Mike Davis
         STATISTICS AT A GLANCE
                                                          l   Assembly District 52, Isadore Hall
 Total Development Costs (TDC): TBD                      Project Type
 CRA/LA Investment:              $6 million              Residential
                                                         Construction Category: New Construction
                                                         Type of Housing: Ownership Housing
                                                         Project Features:
                                                         l Affordable Housing

                                                         Developer / Participant(s)
                                                         Project Status: Council Approved
                                                         Project Activities
                                                         Completed Activities: 
                                                          l Board Action, 05/19/05
                                                          l Board Action, 12/20/07
                                                          l Board Report, 11/19/09
                                                          l Pre­Bid Meeting, 01/20/10 
                                                          l Board Action, 02/04/10
                                                          l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                            06/03/10
                                                          l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                            07/14/10

                                                         Scheduled Activities: 
                                                          l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                            06/03/10
                                                          l Commence Negotiation of Deal Points, 
                                                            07/23/10
                                                         Agreement Type(s)
                                                          l   Disposition and Development Agreement 
                                                              (DDA)
                                                          l   Exclusive Negotiation Agreement (ENA)




Project ID: 100074                                                                                                            Data Last Updated: 7/20/2010
Objective Code(s): C91300                                                                                                      Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                    Page 1
                                                                                                                 CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                             COUNCIL DISTRICT 9
                                                             SUNRISE APARTMENTS
                                                             Project Description                                   LEED ® Attainment Level, Type 
                                                             Sunrise Apartments is an affordable senior            Silver, Formal Certification
                                                             housing project on a commercial corridor 
                                                             consisting of 3 parcels. The project includes 46     Community Benefits
                                                             units of housing, a large community room              l   Construction Local Hiring
                                                             and landscaped courtyard for residents.               l   Development of underused lot
                                                                                                                   l   Economic Revitalization
                                                             Project Location                                      l   Improve Image of Area
                                                             5111, 5113, & 5125 S. Main Street, Los Angeles,       l   Increase Supply of Housing Stock
                                                             CA 90037                                              l   Living Wage Jobs
                                                                                                                   l   Prevailing Wage Jobs
                                                             Elected Officials
                                                              l   Council District 9, Jan Perry                   CRA/LA Policies Applied
                                                              l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­       l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                                  Thomas                                           l   Contractor / Service Worker Retention
                                                              l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo     l   Contractor Responsibility
                                                              l   Congress District 35, Maxine Waters              l   Equal Benefits
                                                              l   Assembly District 52, Isadore Hall               l   Housing Policy
                                                                                                                   l   Prevailing Wage
                                                             Project Type
                           Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                             Residential
                                                             Construction Category: New Construction
         STATISTICS AT A GLANCE
                                                             Type of Housing: Rental Housing
 Total Project Size (sq ft):                 28,522          Project Features:
   Community Room (sq ft):                   1,000           l Affordable Housing
                                                             l Apartments
    Residential (sq ft):                     27,522
                                                             l Community Room
                                                             l Senior Housing


 Estimated Jobs Created:                                     Developer / Participant(s)
    Construction Jobs (est.):                73              Developer: AMCAL Enterprises, Inc.
                                                             Legal Owner / Borrower: AMCAL Sunrise Fund, 
    Permanent Jobs (est.):                   2               LP
                                                             Developer Partner(s): AMCAL Multi­Housing, Inc.

 Total Development Costs (TDC):              $11 million     Project Status: Council Approved
 CRA/LA Investment:                          $890,000        Project Activities
    CRA/LA Investment % of TDC:              7.95%           Completed Activities: 
                                                              l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                                04/02/09
                                                              l City Council Approval to Execute Agreement, 
 Total Housing Units:                        46
                                                                05/31/09
    Market Rate:                             0
                                                              l Execute Agreement, 08/06/09
    Manager's Unit(s):                       1
                                                             Scheduled Activities: 
    Total Affordable Housing Units:          45               l Identify Funding Sources, 11/22/10
       HCD Very Low Income Units:            14               l Construction Start, 12/13/10

       HCD Low Income Units:                 28              Agreement Type(s)
                                                              l   Loan Agreement
       HCD Moderate Income Units:            3
                                                             Board Discretionary Action(s)
       Undetermined Affordable Units:        0                    Land Use Variance
                                                              l




 Total Development Cost Per Unit:            $243,478
 CRA/LA Investment Per Restricted Unit: $19,778




Project ID: 100081                                                                                                                  Data Last Updated: 11/3/2010
Objective Code(s): C91360                                                                                                            Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                          Page 2
                                                                                                                 CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                           29TH STREET CROSSINGS
                                                           Project Description                                    Sustainable Elements
                                                           This two­phase affordable housing project with          l   Energy Reductions beyond Title 24
                                                           community space includes properties currently           l   No or Low VOC paint, carpeting, and/or
                                                           used for industrial purposes that are sited next to         adhesives
                                                           a residential community and local elementary            l   Water Use Reduction
                                                           school. 
                                                                                                                  Community Benefits
                                                           Project Location                                        l   Construction Local Hiring
                                                           Primary Address:                                        l   Elimination of Blight
                                                           814 E. 29th Street, Los Angeles, CA 90011               l   Enhance Livability
                                                                                                                   l   Environmental remediation of a 
                                                           Secondary Addresses:
                                                           848 E. 29th Street, Los Angeles, CA 90011                   contaminated site
                                                           2901 S. Griffith Avenue, Los Angeles, CA 90011          l   Improve Image of Area
                                                                                                                   l   Increase Supply of Housing Stock
                                                           Location Description:
                                                                                                                   l   Living Wage Jobs
                                                           South side of 29th Street between San Pedro 
                                                                                                                   l   Prevailing Wage Jobs
                                                           and Griffith.
                                                                                                                  CRA/LA Policies Applied
                                                           Elected Officials
                                                                                                                   l   Construction Careers & Project 
                                                            l   Council District 9, Jan Perry
                                                                                                                       Stabilization
                                                            l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                                                                                   l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                                Thomas
                                                                                                                   l   Contractor / Service Worker Retention
                         Maps created by CRA/LA GIS Team    l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo
                                                                                                                   l   Contractor Responsibility
                                                            l   Congress District 31, Xavier Becerra
                                                                                                                   l   Equal Benefits
                                                            l   Assembly District 46, John A. Pérez
         STATISTICS AT A GLANCE                                                                                    l   Housing Policy
                                                           Project Type                                            l   Living Wage
 Estimated Jobs Created:                                                                                               Prevailing Wage
                                                           Residential                                             l
   Construction Jobs (est.):               116
                                                           Construction Category: New Construction
    Permanent Jobs (est.):                 2               Type of Housing: Rental Housing
                                                           Project Features:
                                                           l Affordable Housing
 Total Development Costs (TDC):            $18 million     l Apartments
 CRA/LA Investment:                        $4 million 
                                                           Developer / Participant(s)
   CRA/LA Investment % of TDC:             19.51%
                                                           Legal Owner / Borrower: UHC LA 29, LP
                                                           Developer Partner(s): Heritage Housing Partners
 Total Housing Units:                      34              Project Status: Board Approved
   Market Rate:                            0
                                                           Project Activities
    Manager's Unit(s):                     1               Completed Activities: 
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
    Total Affordable Housing Units:        33                 03/15/07
      HCD Very Low Income Units:           15               l Board Action, 02/05/09

      HCD Low Income Units:                9               Scheduled Activities: 
      HCD Moderate Income Units:           9               Agreement Type(s)
      Undetermined Affordable Units:       0                l   Cooperation Agreement
                                                            l   Loan Agreement
                                                           Board Discretionary Action(s)
 Total Development Cost Per Unit:          $527,586         l   Environmental Approval
 CRA/LA Investment Per Restricted Unit: $106,061




Project ID: 100059                                                                                                                 Data Last Updated: 2/19/2010
Objective Code(s): C91400                                                                                                           Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                         Page 3
                                                                                                                CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                           36TH STREET AND BROADWAY APARTMENTS
                                                           Project Description                                  LEED ® Attainment Level, Type 
                                                           This scattered­site development involves             Silver, Formal Certification
                                                           rehabilitation of two mixed­use buildings 
                                                           with permanent supportive housing units for          Community Benefits
                                                           emancipated foster youth, or Transition Aged          l   Construction Local Hiring
                                                           Youth ("TAY), as well as affordable units for         l   Elimination of Blight
                                                           families and ground­floor space for nonprofit         l   Enhance access to public services
                                                           offices and services.                                 l   Enhance Livability
                                                                                                                 l   Enhance Public Safety
                                                           Project Location                                      l   Increase Supply of Housing Stock
                                                           Primary Address:                                      l   Living Wage Jobs
                                                           157­161 E. 36th Street, Los Angeles, CA 90011         l   New community meeting space
                                                           Secondary Address:                                    l   Prevailing Wage Jobs
                                                           4775 S. Broadway, Los Angeles, CA 90011               l   Provides Social Services to Community
                                                           Location Description:                                 l   Rehabilitation of older commercial buildings.
                                                           Two non­contiguous parcels located 1.3 miles         CRA/LA Policies Applied
                                                           apart called 36th Street Apts and Broadway            l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                           Apts.                                                     Contractor / Service Worker Retention
                                                                                                                 l
                                                           Elected Officials                                     l   Contractor Responsibility
                                                            l   Council District 9, Jan Perry                    l   Equal Benefits
                                                            l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­       l   Housing Policy
                                                                Thomas                                           l   Living Wage
                                                            l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo     l   Prevailing Wage
                                                            l   Congress District 35, Maxine Waters              l   Sustainability Consultation Program (Part of
                         Maps created by CRA/LA GIS Team    l   Assembly District 52, Isadore Hall                   CRA/LA Healthy Neighborhoods Policy)

                                                           Project Type
         STATISTICS AT A GLANCE                            Residential

 Total Project Size (sq ft):               600
                                                           Construction Category: Rehabilitation
    Community Facility (sq ft):            600             Type of Housing: Rental Housing
                                                           Project Features:
                                                           l Affordable Housing

 Estimated Jobs Created:                                   l Apartments
                                                           l Emancipated Youth
    Construction Jobs (est.):              25
                                                           l Family Housing
    Permanent Jobs (est.):                 2               l Nonprofit Organization
                                                           l Social Service Program
                                                           l Traditional Office

 Total Development Costs (TDC):            $11 million     Developer / Participant(s)
 CRA/LA Investment:                        $2 million      Developer: Coalition for Responsible Community 
    CRA/LA Investment % of TDC:            21.78%          Development
                                                           Legal Owner / Borrower: 36th Street and 
                                                           Broadway Apartments, LP
 Total Housing Units:                      27              Developer Partner(s): Little Tokyo Service Center 
   Market Rate:                            0               (LTSC) Community Development Corporation 
                                                           (CDC)
    Manager's Unit(s):                     2
                                                           Project Status: Council Approved
    Total Affordable Housing Units:        25
                                                           Project Activities
      HCD Very Low Income Units:           20              Completed Activities: 
      HCD Low Income Units:                2                l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                              03/01/07
      HCD Moderate Income Units:           3                l City Council Approval to Execute Agreement, 

      Undetermined Affordable Units:       0                  04/10/07
                                                            l Loan Committee, 05/07/09
                                                            l Board Action, 07/02/09

 Total Development Cost Per Unit:          $416,542        Scheduled Activities: 
 CRA/LA Investment Per Restricted Unit: $98,000
                                                           Agreement Type(s)
                                                            l   Grant Agreement
                                                            l   Loan Agreement




Project ID: 100060                                                                                                                    Data Last Updated: 9/28/2009
Objective Code(s): C91600                                                                                                              Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                            Page 4
                                                                                                               CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                             COUNCIL DISTRICT 9
                                                             VERMONT MULTIGENERATIONAL HOUSING & SENIOR CENTER
                                                             Project Description                               Sustainable Elements
                                                             Development of affordable housing that will target  l EnergyStar Appliances
                                                             grandparents that are primary caregivers for their  l Water Use Reduction
                                                             grandchildren. The housing would be combined  LEED ® Attainment Level, Type 
                                                             with childcare and other supportive services for 
                                                             this "kinship care" family setting. Vermont         Silver, Compliant
                                                             Avenue is targeted because, according to the       Community Benefits
                                                             Department of Aging there is a high incidence of  l Development of underused lot
                                                             kinship care in this area.                              Improve Image of Area
                                                                                                                l

                           Maps created by CRA/LA GIS Team   Project Location                                   l   Increase Supply of Housing Stock
                                                             4901­4925 S. Vermont Avenue, Los Angeles, CA       l   Neighborhood Stabilization
                                                                                                                l   Prevailing Wage Jobs
         STATISTICS AT A GLANCE                              Elected Officials
                                                              l   Council District 9, Jan Perry                 CRA/LA Policies Applied
 Total Project Size (sq ft):                 59,662                                                              l Contractor Responsibility
                                                              l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
   Circulation Area (sq ft):                 7,570                                                               l Equal Benefits
                                                                  Thomas
                                                                                                                 l Housing Policy
    Common Area (sq ft):                     4,337            l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                                                                                 l Prevailing Wage
                                                              l   Congress District 33, Diane Watson
    Open Space (sq ft):                      6,355                                                               l Sustainability Consultation Program (Part of
                                                              l   Assembly District 48, Mike Davis
                                                                                                                   CRA/LA Healthy Neighborhoods Policy)
    Residential (sq ft):                     41,400          Project Type
                                                             Residential
                                                             Construction Category: New Construction
 Estimated Jobs Created:
                                                             Type of Housing: Rental Housing
   Construction Jobs (est.):                 121
                                                             Project Features:
    Permanent Jobs (est.):                   17              l Affordable Housing
                                                             l Community Room
                                                             l Gardening / Landscaping
 Total Development Costs (TDC):              $19 million     l Patios
                                                             l Recreation Room
 CRA/LA Investment:                          $3 million 
   CRA/LA Investment % of TDC:               16.09%          Developer / Participant(s)
                                                             Developer: Meta Housing Corporation
                                                             Legal Owner / Borrower: Vermont 4925, L.P.
 Total Housing Units:                        49
                                                             Project Status: Council Approved
   Market Rate:                              0
                                                             Project Activities
    Manager's Unit(s):                       1               Completed Activities: 
                                                              l Loan Committee, 08/26/09
    Total Affordable Housing Units:          48
                                                              l Board Authorization to Execute Agreement, 
       HCD Very Low Income Units:            15
                                                                09/03/09
       HCD Low Income Units:                 33               l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                                10/30/09
       HCD Moderate Income Units:            0
                                                              l Identify Funding Sources, 03/05/10
       Undetermined Affordable Units:        0                l Approve Construction Drawings, 08/27/10
                                                              l Funds Disbursement, 09/30/10


                                                             Scheduled Activities: 
 Total Development Cost Per Unit:            $380,608
                                                              l Construction Start, 11/30/10
 CRA/LA Investment Per Restricted Unit: $62,500
                                                             Agreement Type(s)
                                                              l   Loan Agreement




Project ID: 100354                                                                                                                  Data Last Updated: 3/17/2010
Objective Code(s): C91650                                                                                                            Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                          Page 5
                                                                                                                CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                           COUNCIL DISTRICT 9
                                                           8224 S. BROADWAY
                                                           Project Description                                         Community Benefits
                                                           Foreclosed on a group home the CRA/LA funded                 l   Elimination of Blight
                                                           and covenanted in the early 1990s. Working with              l   Improve Image of Area
                                                           Los Angeles Homeless Services Authority                      l   Neighborhood Stabilization
                                                           (LAHSA) to convey the property for rehabilitation            l   Prevailing Wage Jobs
                                                           and use as transitional housing.                             l   Use of underutilized parcel.
                                                           Project Location                                            CRA/LA Policies Applied
                                                           8224 South Broadway, Los Angeles, CA                         l   Contractor Responsibility
                                                                                                                        l   Equal Benefits
                                                           Elected Officials                                            l   Prevailing Wage
                                                            l   Council District 9, Jan Perry
                                                            l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                                Thomas
                                                            l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                            l   Congress District 35, Maxine Waters
                                                            l   Assembly District 52, Isadore Hall
                                                           Project Type
                                                           Residential
                                                           Construction Category: Rehabilitation
                                                           Type of Housing: Rental Housing
                                                           Project Features:
                                                           l Transitional Housing

                         Maps created by CRA/LA GIS Team   Developer / Participant(s)
                                                           Project Status: Council Approved
         STATISTICS AT A GLANCE
                                                           Project Activities
                                                           Completed Activities: 
 Estimated Jobs Created:
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
   Construction Jobs (est.):               3
                                                              03/18/10
    Permanent Jobs (est.):                 1                l HCED Committee Approval to Execute 
                                                              Agreement, 04/21/10
                                                            l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                              05/07/10
 Total Development Costs (TDC):            $822,031 
 CRA/LA Investment:                        $505,845        Scheduled Activities: 
   CRA/LA Investment % of TDC:             61.54%           l Execute Agreement, 07/26/10
                                                            l Escrow Close, 10/08/10
                                                            l Construction Start, 10/15/10
 Total Housing Units:                      9               Agreement Type(s)
    Market Rate:                           0                l   Disposition and Development Agreement 
    Manager's Unit(s):                     1
                                                                (DDA)

    Total Affordable Housing Units:        8
      HCD Very Low Income Units:           8

      HCD Low Income Units:                0

      HCD Moderate Income Units:           0

      Undetermined Affordable Units:       0



 Total Development Cost Per Unit:          $91,337
 CRA/LA Investment Per Restricted Unit: $63,231




Project ID: 100345                                                                                                          Data Last Updated: 9/30/2010
Objective Code(s): C91680                                                                                                    Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                  Page 6
                                                                                                            CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                           MERCADO LA PALOMA
                                                           Project Description                              Community Benefits
                                                            The Mercado La Paloma (the "Mercado")             l Living Wage Jobs
                                                            currently houses 14 low­income entrepreneurs      l Maintenance of a community asset that 
                                                            and their small businesses and 7 non­profits. It    provides sit­down eating options and below­
                                                            hosts community meetings in the conference          market rents for local start­up businesses 
                                                            room and serves as a venue for art and cultural     and non­profits.
                                                            activities, and health, fitness, and nutrition    l Prevailing Wage Jobs
                                                            information. Mercado owner/operator Esperanza 
                                                            Community Housing Corporation requests funds  CRA/LA Policies Applied
                                                            to install an HVAC system and enclose the         l Contractor / Service Worker Retention
                                                            Mercado's doorways.                               l Contractor Responsibility
                                                                                                              l Equal Benefits
                                                           Project Location                                   l Living Wage
                                                            3655 S. Grand Avenue, Los Angeles, CA 90007       l Prevailing Wage
                                                                                                              l Sustainability Consultation Program (Part of
                                                           Elected Officials
                                                                                                                CRA/LA Healthy Neighborhoods Policy)
                                                             l Council District 9, Jan Perry
                                                             l County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                                Thomas
                                                             l State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo
                                                             l Congress District 31, Xavier Becerra
                                                             l Assembly District 46, John A. Pérez

                                                           Project Type
                         Maps created by CRA/LA GIS Team   Commercial
                                                           Construction Category: Rehabilitation
         STATISTICS AT A GLANCE                            Project Features:
                                                           l Restaurant / Food Services
 Total Project Size (sq ft):       34,000
    Commercial ­ Retail (sq ft):   34,000                  Developer / Participant(s)
                                                           Developer: Esperanza Community Housing 
                                                           Corporation
 Estimated Jobs Created:                                   Project Status: Under Construction
    Construction Jobs (est.):      16
                                                           Project Activities
                                                           Completed Activities: 
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
 Total Development Costs (TDC): $3 million                    09/04/08
 CRA/LA Investment:            $1 million                   l Construction Start, 03/10/10
   CRA/LA Investment % of TDC: 30.3%
                                                           Scheduled Activities: 
                                                            l Certificate of Completion, 07/30/10
                                                            l Grand Opening Ceremony, 10/29/10
                                                            l Obtain Permits & Entitlements, 10/29/10

                                                           Agreement Type(s)
                                                            l   Loan Agreement




Project ID: 100076                                                                                                               Data Last Updated: 10/1/2010
Objective Code(s): C92100                                                                                                         Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                       Page 7
                                                                                                                 CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                           COUNCIL DISTRICT 9
                                                           SLAUSON/CENTRAL RETAIL PLAZA
                                                           Project Description                                    Sustainable Elements
                                                           This retail center will be the largest of its kind      l   Cool roof
                                                           serving South Los Angeles. It includes Northgate        l   Materials Conservation and Reuse
                                                           Market as the main tenant, and additional               l   Stormwater Management
                                                           tenants including a computer center and job             l   Transit Oriented Development
                                                           training facility.                                      l   Water Efficient Landscaping
                                                           Project Location                                       Community Benefits
                                                           Primary Address:                                        l   Catalytic project
                                                           944­1040 E. Slauson Avenue, Los Angeles, CA             l   Construction Local Hiring
                                                           90001                                                   l   Development of underused lot
                                                           Location Description:                                   l   Economic Revitalization
                                                           6­acre Goodyear Industrial Tract site at SW             l   Elimination of Blight
                                                           corner of Slauson and Central.                          l   Enhance Livability
                                                                                                                   l   Enhance Walkability
                                                           Elected Officials                                       l   Enhanced Pedestrian Environment
                                                            l   Council District 9, Jan Perry                      l   Environmental remediation of a 
                                                            l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­             contaminated site
                                                                Thomas                                             l   Improve Image of Area
                                                            l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo       l   Living Wage Jobs
                         Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                            l   Congress District 35, Maxine Waters                l   Neighborhood serving retail
                                                            l   Congress District 31, Xavier Becerra               l   Prevailing Wage Jobs
         STATISTICS AT A GLANCE                             l   Assembly District 52, Isadore Hall                 l   Provides Local Education Opportunities
 Total Project Size (sq ft):       76,300                  Project Type                                            l   Provides retail in under­served area 
    Commercial ­ Retail (sq ft):   76,300                  Commercial                                             CRA/LA Policies Applied
                                                           Construction Category: New Construction                 l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                                                                                   l   Contractor / Service Worker Retention
                                                           Project Features:
 Estimated Jobs Created:                                                                                           l   Contractor Responsibility
                                                           l Educational Facility
                                                                                                                   l   Equal Benefits
    Construction Jobs (est.):      145                     l Grocery Store
                                                                                                                   l   Living Wage
                                                           l Retail
    Permanent Jobs (est.):         248                                                                             l   Prevailing Wage
                                                           l Sidewalk / curbs / gutters
                                                                                                                   l   Public Art Policy
                                                           l Streetscape Improvement
                                                           l Transit Stop
 Total Development Costs (TDC): $26 million                l Trees
 CRA/LA Investment:                $6 million 
                                                           Developer / Participant(s)
    CRA/LA Investment % of TDC: 23.08%
                                                           Developer: Regency Realty
                                                           Legal Owner / Borrower: Slauson Central, LLC
                                                           Developer Partner(s): Concerned Citizens of 
                                                           South Central Los Angeles
                                                           Project Status: Council Approved
                                                           Project Activities
                                                           Completed Activities: 
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                              06/05/03
                                                            l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                              10/14/03
                                                            l Board Action, 01/04/07
                                                            l Board Action, 08/07/08
                                                            l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                              09/08/10

                                                           Scheduled Activities: 
                                                            l Design Drawings Approval, 11/30/10
                                                            l Remediation start, 12/15/10
                                                            l Obtain Permits & Entitlements, 12/31/10
                                                            l Approve Construction Drawings, 02/16/11
                                                            l Remediation completion, 03/30/11
                                                            l Application Submission, 03/30/11
                                                            l Construction Start, 05/01/11
                                                            l Certificate of Completion, 12/30/11
                                                            l Lease up Completion, 01/01/12

                                                           Agreement Type(s)
                                                            l   Disposition and Development Agreement 
                                                                (DDA)
                                                           Board Discretionary Action(s)
                                                            l   Environmental Approval




Project ID: 100080                                                                                                                 Data Last Updated: 5/10/2010
Objective Code(s): C92120                                                                                                           Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                         Page 8
                                                                                                                    CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                             COUNCIL DISTRICT 9
                                                            6800 AVALON
                                                            Project Description                                      Community Benefits
                                                            This project involves the acquisition, rehabilitation     l   Construction Local Hiring
                                                            and expansion of an existing industrial property.         l   Development of underused lot
                                                            The Developer used a Section 108 loan for                 l   Economic Revitalization
                                                            acquisition, and will utilize CRA/LA and CDBG­            l   Elimination of Blight
                                                            R funds for remediation, relocation, rehabilitation       l   Environmental remediation of a 
                                                            and new construction.                                         contaminated site
                                                                                                                      l   Improve Image of Area
                                                            Project Location
                                                                                                                      l   Living Wage Jobs
                                                            6800 Avalon Blvd, Los Angeles, CA                         l   Permanent Local Hiring
                          Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                            Elected Officials                                         l   Prevailing Wage Jobs
                                                             l   Council District 9, Jan Perry                       CRA/LA Policies Applied
          STATISTICS AT A GLANCE                                 County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                             l                                                            Construction Careers & Project 
                                                                                                                      l
                                                                 Thomas                                                   Stabilization
 Total Project Size (sq ft):        55,373
                                                             l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo         l   Construction Jobs Local Hiring Program
    Industrial (sq ft):             55,373
                                                             l   Congress District 35, Maxine Waters                  l   Contractor / Service Worker Retention
                                                             l   Assembly District 52, Isadore Hall                   l   Contractor Responsibility
                                                            Project Type                                              l   Equal Benefits
 Estimated Jobs Created:
                                                                                                                      l   Living Wage
    Construction Jobs (est.):       21                      Industrial
                                                                                                                      l   Prevailing Wage
                                                            Construction Category: New Construction                   l   Public Art Policy
    Permanent Jobs (est.):          120
                                                            Project Features:
                                                            l Light Manufacturing
                                                            l Manufacturing
 Total Development Costs (TDC): $8 million 
 CRA/LA Investment:                 $3 million 
                                                            Developer / Participant(s)
    CRA/LA Investment % of TDC: 33.21%                      Legal Owner / Borrower: Avalon Park Plaza, LLC
                                                            Public Agency Partners: City of Los Angeles 
                                                            Community Development Department (CDD)
                                                            Project Status: Board Approved
                                                            Project Activities
                                                            Completed Activities: 
                                                             l Loan Committee, 02/10/10
                                                             l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                               03/18/10
                                                             l City Council Approval, 08/06/10


                                                            Scheduled Activities: 
                                                             l Board Action, 11/04/10
                                                             l Relocation Begins, 12/01/10
                                                             l Construction Start, 01/10/11
                                                             l Certificate of Completion, 01/01/12

                                                            Agreement Type(s)
                                                             l   Owner Participation Agreement (OPA)




Project ID: 100346                                                                                                                   Data Last Updated: 10/19/2010
Objective Code(s): C92160                                                                                                             Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                            Page 9
                                                                                                             CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                           59TH STREET PROJECT (GOODYEAR TRACT)
                                                           Project Description                               Sustainable Elements
                                                            The proposed Project involves the remediation        l Controllable Lighting Systems
                                                            and rehabilitation of a 42,100 square foot           l Controllable Thermal Systems
                                                            industrial building in the Goodyear Tract for reuse l Cool roof
                                                            as a state of the art manufacturing facility for a   l Energy Reductions beyond Title 24
                                                            cutting and finishing business which will be         l EnergyStar Appliances
                                                            locating to the City of Los Angeles from             l Materials Conservation and Reuse
                                                            Southgate. The new tenant will be providing  74 
                                                           jobs on site, with 50% of those paying at or         Community Benefits
                                                            above Living Wage and a good faith effort to         l Catalytic project
                         Maps created by CRA/LA GIS Team    ensure that 70% of the jobs are at or above Living l Construction Local Hiring
                                                            Wage.                                                l Development of underused lot

         STATISTICS AT A GLANCE                                                                                  l Economic Revitalization
                                                           Project Location                                      l Elimination of Blight
 Total Project Size (sq ft):       47,500                  Elected Officials                                     l Environmental remediation of a 

   Industrial (sq ft):             42,100                    l Council District 9, Jan Perry                       contaminated site
                                                             l County Supervisor District 2, Mark Ridley­        l Improve Image of Area
    Loading Dock (sq ft):          5,400                        Thomas                                           l Living Wage Jobs
                                                             l State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo      l Permanent Local Hiring
                                                             l Congress District 35, Maxine Waters               l Prevailing Wage Jobs
 Estimated Jobs Created:                                     l Assembly District 52, Isadore Hall
                                                                                                             CRA/LA Policies Applied
    Construction Jobs (est.):      16                                                                             Construction Jobs Local Hiring Program
                                                           Project Type                                       l

    Permanent Jobs (est.):         74                      Industrial                                         l   Contractor / Service Worker Retention
                                                                                                              l   Contractor Responsibility
                                                           Construction Category: Rehabilitation                  Equal Benefits
                                                                                                              l
                                                           Project Features:                                  l   Living Wage
 Total Development Costs (TDC): $6 million                 l Light Manufacturing                                  Prevailing Wage
                                                                                                              l
 CRA/LA Investment:                $892,000                                                                   l   Public Art Policy
                                                           Developer / Participant(s)
    CRA/LA Investment % of TDC: 15.02%                                                                        l   Sustainability Consultation Program (Part of
                                                           Legal Owner / Borrower: Pacific Center Place,          CRA/LA Healthy Neighborhoods Policy)
                                                           LLC,
                                                           Project Status: Council Approved
                                                           Project Activities
                                                           Completed Activities: 
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                              01/21/10
                                                            l City Council Approval to Execute Agreement, 
                                                              03/26/10
                                                            l Execute Agreement, 04/21/10


                                                           Scheduled Activities: 
                                                            l Construction Start, 08/06/10
                                                            l Funds Disbursement, 08/06/10
                                                            l Certificate of Completion, 03/25/11
                                                            l Certificate of Occupancy, 05/27/11

                                                           Agreement Type(s)
                                                            l   Disposition and Development Agreement 
                                                                (DDA)




Project ID: 100061                                                                                                                 Data Last Updated: 7/14/2010
Objective Code(s): C92170                                                                                                           Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                        Page 10
                                                                                                                   CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                            CALKO STEEL EXPANSION
                                                            Project Description                                     Sustainable Elements
                                                            This project involves remediation and                    l   Water Efficient Landscaping
                                                            redevelopment of a 2­acre vacant lot in                 Community Benefits
                                                            the Goodyear Industrial Tract, currently owned by            Construction Local Hiring
                                                                                                                     l
                                                            General Electric, into a light manufacturing 
                                                                                                                     l   Construction of new industrial buildings.
                                                            facility and office space. The site will be occupied
                                                                                                                     l   Development of underused lot
                                                            by Calko Steel, which manufactures ornamental 
                                                            tubing, base plates, and other sheet metal               l   Economic Revitalization
                                                            projects, allowing them to expand their                  l   Elimination of Blight
                                                            manufacturing capacity.                                  l   Environmental remediation of a 
                                                                                                                         contaminated site
                                                            Project Location                                         l   Living Wage Jobs
                                                            6900 Stanford Avenue, Los Angeles, CA 90001              l   Permanent Local Hiring
                                                                                                                     l   Prevailing Wage Jobs
                                                            Elected Officials
                                                                                                                     l   Retention of existing business.
                                                             l   Council District 9, Jan Perry
                                                             l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­         CRA/LA Policies Applied
                                                                 Thomas                                              l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                             l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo        l   Contractor / Service Worker Retention
                                                             l   Congress District 35, Maxine Waters                 l   Contractor Responsibility
                                                             l   Assembly District 52, Isadore Hall                  l   Equal Benefits
                                                                                                                     l   Living Wage
                                                            Project Type
                          Maps created by CRA/LA GIS Team                                                            l   Prevailing Wage
                                                            Industrial                                               l   Public Art Policy
          STATISTICS AT A GLANCE                            Construction Category: Rehabilitation
                                                            Project Features:
 Total Project Size (sq ft):        52,756                  l Light Manufacturing
    Industrial (sq ft):             48,550                  l Traditional Office

    Open Space (sq ft):             4,206                   Developer / Participant(s)
                                                            Developer: Calko Steel, Inc.
                                                            Project Status: Board Approved
 Estimated Jobs Created:
    Construction Jobs (est.):       31                      Project Activities
                                                            Completed Activities: 
    Permanent Jobs (est.):          47                       l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                               03/20/08

 Total Development Costs (TDC): $5 million                  Scheduled Activities: 
                                                             l Identify Funding Sources, 11/17/10
 CRA/LA Investment:                 $210,000 
                                                             l Board Action, 11/18/10
    CRA/LA Investment % of TDC: 4.12%
                                                             l Escrow Close, 01/03/11
                                                             l Remediation start, 01/10/11
                                                             l Remediation completion, 03/01/11
                                                             l Construction Start, 03/01/11

                                                            Agreement Type(s)
                                                             l   Land Acquisition ­ Purchase & Sale 
                                                                 Agreement
                                                             l   Owner Participation Agreement (OPA)




Project ID: 100065                                                                                                                    Data Last Updated: 10/1/2010
Objective Code(s): C92310                                                                                                              Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                          Page 11
                                                                                                                CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                           ESTELLE VAN METER CENTER
                                                           Project Description                                  LEED ® Attainment Level, Type 
                                                            The Estelle Van Meter Center is a multi­purpose  , Compliant
                                                            center that provides senior citizens and 
                                                            community residents of varied ethnic              Community Benefits
                                                                                                               l Abatement of lead­based paint. 
                                                            backgrounds with information, opportunities, and 
                                                            assistance for improving their quality of life.    l Area Beautification

                                                            CRA/LA is working with the Center, the City,       l Elimination of Blight
                                                            Southern California Institute for Architecture     l Enhance access to public services
                                                            (SciArc), and ROTO Architects to rehabilitate the  l Improve Image of Area
                                                            existing center into a state­of­the­art modern     l Living Wage Jobs
                                                            facility.                                          l Prevailing Wage Jobs
                                                                                                               l Project includes seismic retrofit of existing
                                                           Project Location
                                                                                                                 building.
                                                            606 E. 76th Street, Los Angeles, CA 90001          l Provides Social Services to Community

                                                           Elected Officials                                   l Remodeling to allow more efficient use of 

                                                             l Council District 9, Jan Perry
                                                                                                                 space.
                                                            l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­      CRA/LA Policies Applied
                         Maps created by CRA/LA GIS Team        Thomas                                           l   Contractor / Service Worker Retention
                                                            l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.    l   Contractor Responsibility
         STATISTICS AT A GLANCE                             l   Congress District 35, Maxine Waters              l   Equal Benefits
                                                            l   Assembly District 52, Isadore Hall               l   Living Wage
 Total Project Size (sq ft):       9,108                                                                         l   Prevailing Wage
                                                           Project Type
   Public Facility (sq ft):        9,108                                                                         l   Public Art Policy
                                                           Community / Public Facility
                                                           Construction Category: Rehabilitation
 Estimated Jobs Created:                                   Project Features:
                                                           l Community Center
    Construction Jobs (est.):      17
                                                           l Nonprofit Organization
    Permanent Jobs (est.):         12                      l Social Service Program

                                                           Developer / Participant(s)
                                                           Public Agency Partners: 
 Total Development Costs (TDC): $4 million 
                                                             l City of Los Angeles Bureau of Engineering 
 CRA/LA Investment:                $715,000                      (BOE)
    CRA/LA Investment % of TDC: 20.43%                       l City of Los Angeles General Services 
                                                                 Department (GSD)
                                                             l City of Los Angeles Community 
                                                                 Development Department (CDD)
                                                           Project Status: Board Approved
                                                           Project Activities
                                                           Completed Activities: 
                                                            l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                              10/02/08
                                                            l City Council Approval, 10/31/08
                                                            l Execute Agreement, 07/29/09


                                                           Scheduled Activities: 
                                                            l Preparation of Construction Drawings, 
                                                              10/30/10
                                                           Agreement Type(s)
                                                            l   Cooperation Agreement




Project ID: 100072                                                                                                                  Data Last Updated: 4/27/2010
Objective Code(s): C92700                                                                                                            Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                         Page 12
                                                                                                             CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                          COUNCIL DISTRICT 9
                                                         WASHINGTON BOULEVARD RFP ­ PRIMESTOR
                                                         Project Description
                                                         CRA/LA is negotiating with Primestor for 
                                                         development of a grocery­anchored retail center 
                                                         on Washington Boulevard. 
                                                         Project Location
                                                         Block bound by Washington Boulevard to the 
                                                         south, Maple Avenue to the east, Los Angeles 
                                                         Street to the west, and the I­10 Freeway to the 
                                                         north. 
                       Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                         Elected Officials
                                                          l   Council District 9, Jan Perry
         STATISTICS AT A GLANCE                               County Supervisor District 1, Gloria Molina
                                                          l
                                                          l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo
 Total Development Costs (TDC): TBD 
                                                          l   Congress District 31, Xavier Becerra
 CRA/LA Investment:              TBD                      l   Assembly District 46, John A. Pérez
                                                         Project Type
                                                         Commercial
                                                         Construction Category: New Construction
                                                         Project Features:
                                                         l Drug Store
                                                         l Grocery Store
                                                         l Retail

                                                         Developer / Participant(s)
                                                         Project Status: Board Approved
                                                         Project Activities
                                                         Completed Activities: 
                                                          l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                            02/07/08
                                                          l Execute Agreement, 04/23/08


                                                         Scheduled Activities: 
                                                         Agreement Type(s)
                                                          l   Exclusive Negotiation Agreement (ENA)




Project ID: 100554                                                                                                    Data Last Updated: 7/27/2010
Objective Code(s): C92770                                                                                              Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                           Page 13
                                                                                                                    CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                            CHALLENGERS BOYS & GIRLS CLUB TRACK AND FIELD
                                                            Project Description                                      Sustainable Elements
                                                            This project involves expansion of the                    l   Public Open Space
                                                            Challengers facility to include a 170­meter oval         Community Benefits
                                                            running track and artificial grass soccer field with          Area Beautification
                                                                                                                      l
                                                            long jump and high jump areas. The Agency has 
                                                                                                                      l   Enhance access to public services
                                                            purchased an easement that places public 
                                                                                                                      l   Provides public recreational space to the
                                                            recreational open space covenants on the site to 
                                                            allow the neighboring community free access to                community.
                                                            the site. The community will be allowed to use           CRA/LA Policies Applied
                                                            the site during normal business hours.                    l   Contractor Responsibility
                                                            Project Location                                          l   Prevailing Wage
                                                            5029 S. Vermont Avenue, Los Angeles, CA 
                                                            90037
                                                            Elected Officials
                                                             l   Council District 9, Jan Perry
                                                             l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                                 Thomas
                                                             l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                             l   Congress District 33, Diane Watson
                                                             l   Assembly District 48, Mike Davis
                                                            Project Type
                          Maps created by CRA/LA GIS Team   Parks / Open Space
                                                            Construction Category: New Construction
         STATISTICS AT A GLANCE                             Project Features:
                                                            l Parks / open space
 Total Project Size (sq ft):        36,795                  l Recreation Center
    Open Space (sq ft):             36,795                  l Trees

                                                            Developer / Participant(s)
                                                            Developer: Challengers Boys and Girls Club
 Estimated Jobs Created:
                                                            Legal Owner / Borrower: Challengers Boys & 
    Construction Jobs (est.):       3
                                                            Girls Club
                                                            Public Agency Partners: Community 
                                                            Redevelopment Agency of the City of Los 
 Total Development Costs (TDC): $4 million                  Angeles (CRA/LA)
 CRA/LA Investment:                 $600,000 
                                                            Project Status: Under Construction
    CRA/LA Investment % of TDC: 15%
                                                            Project Activities
                                                            Completed Activities: 
                                                             l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                               04/05/07
                                                             l City Council Approval, 05/30/07
                                                             l Execute Agreement, 07/05/07
                                                             l Construction Start, 01/19/09


                                                            Scheduled Activities: 
                                                             l Project Completed, 06/30/10

                                                            Agreement Type(s)
                                                             l   Land Acquisition ­ Purchase & Sale 
                                                                 Agreement




Project ID: 100070                                                                                                                     Data Last Updated: 7/19/2010
Objective Code(s): C93210                                                                                                               Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                            Page 14
                                                                                                                    CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                            COUNCIL DISTRICT 9
                                                            PAUL R. WILLIAMS COMMUNITY AND CHILDCARE CENTER
                                                            Project Description                                      Sustainable Elements
                                                            This project involves the rehabilitation and historic     l   Materials Conservation and Reuse
                                                            preservation of the Angelus Funeral Home, to be           l   On­site Storage Area for Recyclable 
                                                            adaptively reused as an after­school enrichment               Materials
                                                            program, childcare center, and health clinic              l   Public Open Space
                                                            targeting the symptoms of youth­onset diabetes.           l   Stormwater Management
                                                            The project will serve low­income communities.            l   Water Efficient Landscaping
                                                            Project Location                                         Community Benefits
                                                            976­1010 E. Jefferson Blvd, Los Angeles, CA               l   Adaptive Reuse
                                                            90011                                                     l   Construction Local Hiring
                                                                                                                      l   Continued investment in Central Avenue.
                                                            Elected Officials                                         l   Development of underused lot
                                                             l   Council District 9, Jan Perry                            Elimination of Blight
                                                                                                                      l
                                                             l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­               Enhance access to public services
                                                                                                                      l
                                                                 Thomas                                                   Historic Preservation
                                                                                                                      l
                                                             l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo             Living Wage Jobs
                                                                                                                      l
                                                             l   Congress District 31, Xavier Becerra                     New community services for children and
                                                                                                                      l
                                                             l   Assembly District 46, John A. Pérez                      families.
                                                            Project Type                                              l   Prevailing Wage Jobs
                                                            Community / Public Facility                               l   Provides Childcare
                          Maps created by CRA/LA GIS Team                                                            CRA/LA Policies Applied
                                                            Construction Category: Rehabilitation
                                                            Project Features:                                         l   Construction Jobs Local Hiring Program
         STATISTICS AT A GLANCE                                                                                       l   Contractor / Service Worker Retention
                                                            l Childcare Facility / Child Development Center
                                                                                                                      l   Contractor Responsibility
                                                            l Community Center
 Total Project Size (sq ft):        27,500                                                                            l   Equal Benefits
                                                            l Educational Facility
    Community Facility (sq ft):     13,400                                                                            l   Living Wage
                                                            l Health Center
                                                                                                                      l   Prevailing Wage
    Open Space (sq ft):             14,100                  l Medical / Hospital / Clinic
                                                                                                                      l   Public Art Policy
                                                            l Trees

                                                            Developer / Participant(s)
 Estimated Jobs Created:                                    Developer: Community Enhancement Corporation
    Construction Jobs (est.):       48
                                                            Project Status: Board Approved
    Permanent Jobs (est.):          15
                                                            Project Activities
                                                            Completed Activities: 
                                                             l Board Authorization to Execute Agreement, 
 Total Development Costs (TDC): $12 million                    08/17/06
 CRA/LA Investment:                 $3 million               l Board Action, 04/19/07

    CRA/LA Investment % of TDC: 22.36%                       l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                               12/20/07
                                                             l Execute Agreement, 08/15/08


                                                            Scheduled Activities: 
                                                             l Board Action, 10/21/10
                                                             l Construction Start, 01/03/11

                                                            Agreement Type(s)
                                                             l   Disposition and Development Agreement 
                                                                 (DDA)




Project ID: 100063                                                                                                                     Data Last Updated: 7/20/2010
Objective Code(s): C93220                                                                                                               Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                            Page 15
                                                                                                                      CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                               COUNCIL DISTRICT 9
                                                              UMMA CLINIC
                                                              Project Description                                      Community Benefits
                                                              This project seeks to provide funding to a                l   Potential for clinic expansion.
                                                              nonprofit health clinic for the acquisition of their      l   Stabilization of a public health asset.
                                                              site, which they currently lease from the City of 
                                                                                                                       CRA/LA Policies Applied
                                                              Los Angeles. CRA/LA must first purchase the 
                                                                                                                        l   Construction Jobs Local Hiring Program
                                                              site from the City. UMMA will repay the loan with
                                                                                                                        l   Contractor / Service Worker Retention
                                                              public health services over 10 years. 
                                                                                                                        l   Contractor Responsibility
                                                              Project Location                                          l   Equal Benefits
                                                              711 W. Florence Avenue, Los Angeles, CA                   l   Living Wage
                                                              90044                                                     l   Prevailing Wage
                                                                                                                        l   Public Art Policy
                                                              Elected Officials
                                                               l   Council District 8, Bernard C. Parks
                                                               l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                                   Thomas
                                                               l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                               l   Congress District 35, Maxine Waters
                                                               l   Assembly District 48, Mike Davis
                                                              Project Type
                                                              Community / Public Facility
                                                              Construction Category: N/A
                                                              Project Features:
                                                              l Medical / Hospital / Clinic
                            Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                              Developer / Participant(s)
         STATISTICS AT A GLANCE                               Developer: UMMA (University Muslim Medical 
                                                              Association)
 Total Project Size (sq ft):          3,820
                                                              Project Status: Board Approved
    Community Facility (sq ft):       2,920
                                                              Project Activities
    Office Space (sq ft):             900                     Completed Activities: 
                                                               l Loan Committee, 11/12/08
                                                               l Board Authorization to Execute Agreement, 
 Estimated Jobs Created:                                         04/02/09
    Permanent Jobs (est.):            21
                                                              Scheduled Activities: 
                                                              Agreement Type(s)
 Total Development Costs (TDC): $800,000                       l   Disposition and Development Agreement 
 CRA/LA Investment:                   $820,000                     (DDA)
    CRA/LA Investment % of TDC: 102.5%




Project ID: 100305                                                                                                                       Data Last Updated: 10/2/2009
Objective Code(s): C93230                                                                                                                 Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                             Page 16
                                                                                                                CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                          COUNCIL DISTRICT 9
                                                         FITNESS ZONES
                                                         Project Description                                      Sustainable Elements
                                                         This project will install 6 Fitness Zones in public       l   Public Open Space
                                                         parks throughout the Project Area. Fitness Zones         Community Benefits
                                                         consist of exercise equipment located outdoors                Will reuse existing park space for 
                                                                                                                   l
                                                         in a 40' by 40' area accessible to the public. 
                                                                                                                       recreational and health purposes.
                                                         Project Location                                         CRA/LA Policies Applied
                                                         Primary Address:                                          l   Contractor / Service Worker Retention
                                                         4800 S. Hoover Street, Los Angeles, CA 90037              l   Contractor Responsibility
                                                         Secondary Addresses:                                      l   Equal Benefits
                                                         345 E. 51st Street, Los Angeles, CA 90011                 l   Living Wage
                                                         429 E. 42nd Street, Los Angeles, CA 90011                 l   Prevailing Wage
                                                         2415 Trinity Street, Los Angeles, CA 90011
                                                         1501 E. 41st Street, Los Angeles, CA 90011
                                                         5306 S. Compton Avenue, Los Angeles, CA 
                                                         90011
                                                         Elected Officials
                                                          l   Council District 9, Jan Perry
                                                          l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                              Thomas
                                                          l   State Senate District 22, Gilbert A. Cedillo
                                                          l   Congress District 35, Maxine Waters
                                                          l   Congress District 31, Xavier Becerra
                       Maps created by CRA/LA GIS Team        Assembly District 46, John A. Pérez
                                                          l
                                                          l   Assembly District 52, Isadore Hall
         STATISTICS AT A GLANCE
                                                         Project Type
 Total Development Costs (TDC): $300,000                 Public Improvement
 CRA/LA Investment:              $200,000                Construction Category: New Construction
    CRA/LA Investment % of TDC: 66.67%                   Developer / Participant(s)
                                                         Developer: Trust for Public Land (TPL)
                                                         Public Agency Partners: City of Los Angeles 
                                                         Department of Recreation and Parks
                                                         Project Status: Board Approved
                                                         Project Activities
                                                         Completed Activities: 
                                                          l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                            01/15/09

                                                         Scheduled Activities: 
                                                         Agreement Type(s)
                                                          l   Grant Agreement




Project ID: 100303                                                                                                                Data Last Updated: 9/28/2009
Objective Code(s): C93240                                                                                                          Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                       Page 17
                                                                                                                 CRA/LA ACTIVITY REPORT


 DOWNTOWN REGION

                                                          COUNCIL DISTRICT 9
                                                         PARA LOS NIÑOS PRESCHOOL AND CHILDCARE CENTER
                                                         Project Description                                      Community Benefits
                                                         The Agency will provide acquisition funding for           l   Enhance access to public services
                                                         the purchase of the property on which Para Los            l   Preservation of community facilities and
                                                         Niños (PLN) currently runs the Vermont Avenue                 services.
                                                         Child Development Center. The purchase will               l   Provides Childcare
                                                         provide stability for the child and after­school care     l   Provides Social Services to Community
                                                         facility that currently serves 96 children, and its 
                                                         associated family center with emergency and              CRA/LA Policies Applied
                                                         long­term family support services.                        l   Child Care
                                                                                                                   l   Contractor / Service Worker Retention
                                                         Project Location                                          l   Contractor Responsibility
                                                         5054 S. Vermont Avenue, Los Angeles, CA                   l   Equal Benefits
                                                         90013                                                     l   Living Wage
                                                                                                                   l   Prevailing Wage
                                                         Elected Officials
                                                          l   Council District 9, Jan Perry
                                                          l   County Supervisor District 2, Mark Ridley­
                                                              Thomas
                                                          l   State Senate District 26, Curren D. Price Jr.
                                                          l   Congress District 33, Diane Watson
                                                          l   Assembly District 48, Mike Davis
                                                         Project Type
                                                         Community / Public Facility
                                                         Construction Category: N/A
                       Maps created by CRA/LA GIS Team
                                                         Project Features:
                                                         l Child Development Center / Preschool
         STATISTICS AT A GLANCE                          l Childcare Facility / Child Development Center
                                                         l Educational Facility
 Estimated Jobs Created:
                                                         l Social Service Program
    Permanent Jobs (est.):       15
                                                         Developer / Participant(s)
                                                         Developer: Para Los Niňos
 Total Development Costs (TDC): $2 million               Project Status: Board Approved
 CRA/LA Investment:              $250,000 
                                                         Project Activities
    CRA/LA Investment % of TDC: 16.67%                   Completed Activities: 
                                                          l Loan Committee, 03/05/08
                                                          l Board Authorization to Execute Agreement, 
                                                            05/15/08

                                                         Scheduled Activities: 
                                                         Agreement Type(s)
                                                          l   Loan Agreement




Project ID: 100078                                                                                                                  Data Last Updated: 9/28/2009
Objective Code(s): C93660                                                                                                            Report Generated: 11/8/2010
                                                                                                                                                         Page 18

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Stats:
views:13
posted:5/21/2011
language:English
pages:19