Bahan Expose RTBL Kota Bireuen Prov. Aceh by Hendyzopi

VIEWS: 821 PAGES: 52

									RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN (RTBL)




                                         1
RTBL

 Definisi :   adalah panduan rancang bangun suatu
              lingkungan/kawasan yang dimaksudkan
              untuk mengendalikan pemanfaatan ruang,
              penataan bangunan dan lingkungan

 Materi       1. Program Bangunan dan Lingkungan
 Pokok :      2. Rencana Umum dan Panduan Rancangan
              3. Rencana Investasi
              4. Ketentuan Pengendalian Rencana
              5. Pedoman Pengendalian Pelaksanaan




                                                       2
Manfaat :
1. Mengarahkan jalannya pembangunan sejak dini;
2. Mewujudkan pemanfaatan ruang secara efektif, tepat
   guna, spesifik setempat dan konkret sesuai dengan
   rencana tata ruang wilayah;
3. Melengkapi peraturan daerah tentang bangunan gedung;
4. Mewujudkan kesatuan karakter dan meningkatkan kualitas
   bangunan gedung dan lingkungan/kawasan;
5. Mengendalikan pertumbuhan fisik suatu
   lingkungan/kawasan;
6. Menjamin implementasi pembangunan agar sesuai dengan
   aspirasi dan kebutuhan masyarakat dalam pengembangan
   lingkungan/ kawasan yang berkelanjutan;
7. Menjamin terpeliharanya hasil pembangunan
   pascapelaksanaan, karena adanya rasa memiliki dari
   masyarakat terhadap semua hasil pembangunan.

                                                        3
Cakupan :
1.   Kawasan baru berkembang cepat;
2.   Kawasan terbangun;
3.   Kawasan dilestarikan;
4.   Kawasan rawan bencana;
5.   Kawasan gabungan atau campuran.

Pola Penataan :
1.   Perbaikan kawasan, seperti penataan lingkungan permukiman kumuh/nelayan
     (perbaikan kampung), perbaikan desa pusat pertumbuhan, perbaikan kawasan,
     serta pelestarian kawasan;
2.   Pengembangan kembali kawasan, seperti peremajaan kawasan, pengembangan
     kawasan terpadu, revitalisasi kawasan, serta rehabilitasi dan rekonstruksi
     kawasan pascabencana;
3.   Pembangunan baru kawasan, seperti pembangunan kawasan permukiman
     (Kawasan Siap Bangun/Lingkungan Siap Bangun – Berdiri Sendiri),
     pembangunan kawasan terpadu, pembangunan desa agropolitan, pembangunan
     kawasan terpilih pusat pertumbuhan desa (KTP2D), pembangunan kawasan
     perbatasan, dan pembangunan kawasan pengendalian ketat (high-control zone);
4.   Pelestarian/pelindungan kawasan, seperti pengendalian kawasan pelestarian,
     revitalisasi kawasan, serta pengendalian kawasan rawan bencana.


                                                                                   4
   Kedudukan RTBL dalam Pengendalian
    Bangunan Gedung dan Lingkungan
     RTRW
    NASIONAL
                                RTR PULAU
                            RTR KAWASAN
                         STRATEGIS NASIONAL
     RTRW
    PROVINSI
                            RTR KAWASAN
                          STRATEGIS PROVINSI



                                RDTR KOTA
                                               *   RENCANA TATA BANGUNAN

      RTRW
                *              RTR KAWASAN
                                                       DAN LINGKUNGAN
                                                     PERBAIKAN KAWASAN
      KOTA                    STRATEGIS KOTA
                                                    PENGEMBANGAN KEMBALI
                               RTR KAWASAN
                                                          KAWASAN
                                PERKOTAAN
                                                     PEMBANGUNAN BARU
                                                         KAWASAN
                                                   PELESTARIAN/PELINDUNGAN
                              RDTR KABUPATEN
                                                          KAWASAN
                            RTR KAWASAN                                         PROSES IMB DAN
     RTRW               STRATEGIS KABUPATEN
   KABUPATEN                                                                  PENYELENGGARAAN
                               RTR KAWASAN                                    BANGUNAN GEDUNG
                                PERDESAAN                                      DAN LINGKUNGAN

                               RTR KAWASAN            PERATURAN DAERAH
                               AGROPOLITAN            BANGUNAN GEDUNG



                 Penataan Ruang                         Penataan Bangunan dan Lingkungan

* Termasuk Peraturan Zonasi                                                                      5
      RUANG LINGKUP RTBL

   PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN             RENCANA UMUM                                  PANDUAN RANCANGAN
   •    FISIK                                  • Rencana Peruntukan Lahan Mikro              • Sempadan Bangunan                2
   1.   Komponen Program                       • Rencana Perpetakan, Tapak, Sirkulasi        • KDB, KLB, KDH, KTB
      - PSD Kawasan                    1       • Rencana Pras. Lingk                         • Ketinggian Bangunan, Elevasi (peil)
      - RTH                                    • Rencana Aksesibilitas        2              • Orientasi Bangunan
      - Fasum                                  • Rencana Wujud Bangunan                      • Bentuk Dasar Bangunan
   2. Aspek                                                                                  • Gubahan Massa
        - Jumlah, Volume, Jenis kegiatan                                                     • Selubung Bangunan
        - Rencana Tahapan                         PANDUAN                 RENCANA       3    • Arsitektur Bangunan dan Lingkungan
   •    Non Fisik (Pemberdayaan, Pembinaan)     ADMINISTRASI             INVESTASI           • Bahan Bangunan Eksterior
                                                                                             • Tata Informasi/Signage
  1    Tahap Analisis
       (Kawasan Perencanaan)                                                                        SIMULASI RANCANGAN 3D
                                              SUMBER DANA              INDIKASI PEMBIAYAAN
  2   Tahap Perumusan dan                     • Masyarakat             • Jenis Kegiatan
      Pengembangan (Perancangan)              • Swasta                 • Lokasi
                                              • Pemerintah             • Volume
3,4,5 Tahap Pengembangan
      (Dukungan Pelaksanaan)                                           • Biaya



                      KETENTUAN PENGENDALIAN RENCANA                 PEDOMAN PENGENDALIAN PELAKSANAAN
                      • Pengendalian Administrasi
                                                                                                                              5
                                                                     • Indikasi Kelembagaan dan Peran Masyarakat
                      • Pengendaalian Fisik       4                  • Panduan Pengelolaan Asset Kepemilikan Kawasan/Lingkungan
                      • Mekanisme dan Sanksi


                     PRODUK RTBL               Rancangan SK Bupati – Pengesahan SK Bupati                            SK BUPATI
                                                                                                                                     6
7
                                        Analisis Makro Kawasan
Kawasan Dalam Lingkup Makro




           Kawasan Simpang IV Bireuen




                                                         8
                                       Analisis Makro Kawasan


Struktur Ruang Perkotaan Bireuen



                                          Pusat BWK

                                           Sub Pusat BWK
                             3
                                       1. BWK Kota Juang
                                       2. BWK Jeumpa
              2          1         5
                                       3. BWK Kuala
                                       4. BWK Juli
                                       5. BWK Peusangan



                         4




                                                           9
                                                                  Analisis Makro Kawasan




Kabupaten Bireuen memiliki aksesibilitas yang cukup tinggi ke beberapa
Pelabuhan dan Bandar Udara baik Nasional maupun Internasional, meliputi :

  Pelabuhan Internasional (Utama Sekunder) Lhokseumawe dan Bandar Udara
  Malikul Saleh, Lhokseumawe, dengan jarak +/- 44,1 Km dari kota Bireuen, atau
  waktu tempuh +/- 45 menit perjalanan.

  Pelabuhan Internasional (Utama Sekunder) Belawan, dan Bandar Udara
  Internasional, Polonia Medan, dengan jarak +/- 407,8 Km dari kota Bireuen,
  atau waktu tempuh +/- 8 – 9 jam perjalanan.

  Pelabuhan Nasional Malahayati, Aceh Besar, dan Bandar Udara Nasional Sultan
  Iskandar Muda, Banda Aceh, dengan jarak perjalanan +/- 201,8 Km dari kota
  Bireun, atau waktu tempuh +/- 5 – 6 jam perjalanan




                                                                                  10
Potensi dan Permasalahan                                                    Analisis Makro Kawasan
Potensi
  Kabupaten Bireuen mempunyai aset pariwisata sejarah, budaya, pantai dan alam lainnya yang
  berpengaruh terhadap pusat simpul perkembangan Kota Bireueun
  Perkotaan Bireuen merupakan salah satu pusat pertumbuhan kategori cepat berkembang di
  Provinsi NAD.
  Perkotaan Bireun dari aspek hitoris merupakan Kota Juang
  Kawasan Simpang IV merupakan titik pertemuan aksesibilitas regional Banda Aceh-Medan,
  Kabupaten Aceh Tengah-Bener Meriah-Bireuen.
  Kawasan Simpang IV didominasi kawasan CBD
  Kawasan Simpang IV merupakan entry point perkotaan (wajah kota)
  Adanya Situs bangunan bersejarah jaman perjuangan (pendopo bupati sekarang)

Permasalahan
  Belum adanya perangkat hukum (perda) mengenai bangunan, gedung dan jalan terkait payung
  hukum (RTRW Kabupaten, RUTR Perkotaan dan RDTR Perkotaan) masih dalam proses
  penyusunan.
  Perubahan fungsi lahan dalam 5 tahun terakhir sangat cepat terutama kawasan pheri-pheri
  perkotaan pada saat ini ada yang berfungsi sebagai lahan pertanian irigai teknis.
  Adanya beberapa bangunan 2 – 3 lantai di kawasan pusat kota mempunyai fungsi sebagai
  sarang burung walet
  Sirkulasi angkutan regional masih melalui jalan arteri pusat kota
  Belum adanya alokasi ruang terbuka hijau, ruang terbuka (alun-laun Kota) sebagai pusat
  interaksi dan sarana bermain
  Sebagian kecil pedestrian untuk pejalan kaki tersedia
  Area perparkiran yang masih belum teratur baik untuk kawasan perdagangan, perkantoran dan
  kawasan bisnis lainnya.
  Sebagian pedestrian yang ada dipakai untuk tempat jualan/dagang
  Kondisi saluran drainase di beberapa tempat sudah tidak berfungsi (saluran primer, sekunder
                                                                                         11
  dan tersier)
                                                             Analisis Mikro Kawasan
  Fisik Lingkungan Kawasan Perencanaan


Kondisi Sosial Kependudukan


                                           Kondisi Fisik Dasar

                                         1. Berada pada ketinggian 10-25
                                            meter diatas permukaan laut
                                         2. Morfologi dataran datar dengan
                                            sudut kelerengan 0 – 3 %.
Kondisi Fisik Binaan                     3. Jenis tanah alluvial, tekstur
                                            halusdengan kedalaman efektif
                                            lebih dari 90 cm
                                         4. Adanya pegunungan api aktif bukit
                                            barisan
                                         5. Wilayah Aceh sampai dengan
                                            Sumatera Utara adalah daerah
                                            yang sewaktu - waktu berpotensi
                                            rawan terhadap kegempaan




                                                                             12
                                                                  Analisis Mikro Kawasan




Kecenderungan Perkembangan Penduduk


                                       Proyeksi Penduduk Kawasan


                           9,200
                           9,000
                           8,800
                           8,600
                   Jumlah 8,400
                  Penduduk 8,200
                                                                                  Series1
                           8,000
                           7,800
                           7,600
                           7,400
                                   1      2    3      4       5      6    7
                                                   Tahun Ke




                                                                                  13
Proyeksi Kebutuhan Fasilitas   Analisis Mikro Kawasan




                                               14
                 Penggunaan Lahan Eksisting Kawasan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Analisis Mikro Kawasan
                             96 o 41' 50"                                                                                                                                  96 o 42' 0"                                                                                                                                                                                                                                          96 o 42' 10"                                                                                                                                                                                                                           96 o 42' 20"



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
                                                                   JLN. M. SYEH
                                                                                  ASYEK




                                                         TK
                                                      269,0578
                                                                                                                                                                                                                                JL. M.SYEH
                                                                                                                                                                                                                                           ASYEK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              KAWASAN SIMPANG IV KABUPATEN BIREUEN
                                                                 2739,4                                                                                                                                                                                                                                                                               2922,8923

                                                                                                                                                  13493,4230


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Gambar :
                                                                                                                                                                                                             8395,1985                                                                          4624,2791
                                                                 2613,5822
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2922,8923
5o 12' 20"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       POLISI                                                         SMP                                             1279,0172

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4350,0729



                                                                                           16932,4283                                                                                                                                                                                           3648,5867




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     TI
                                                                                                                                  4665,6353                                                                               5230,6242




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          NA MALAHAYA
                                       D ALI BASAH




                                                                                                        3722,0202
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4422,4000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          LP                                                                                                                                                                                                                                                           KETERANGAN :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         989,2725
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  M                                    PENDOPO DAN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Batas Kawasan Perencanaan
                                   JLN. LOL. MOH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                   399,6974




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. LAKSAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       PERKANTORAN BUPATI
                                                                                                                                                                                                                                                             3147,26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2463,0331




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. BAKTI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             TK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Jalan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575750
                                                                                                                                                                                                        2607,8062
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2451,9940
                                                                                          12525,2212                                                                                                                                           3416,8207

                                                                                                                                                  PM
                                                                                                                                              9436,4273                                                                                                                                                                                                                                                                                    SD          4083,1641                                                                                                                                                                                                                                                                  Sungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12905,3
                                                     JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                             2221,9050                      1238,7619
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1331,9685                                                                                 2320,2327                                                                                                                        Bangunan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BNI
                                                                                                                                                                                                                                          JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                                                                                                       1666,3772
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       MESJID
                                                                                                                                                                                                                    855,0725
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1999,7402
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1385,1970                                  2635,7110
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Pemukiman
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN.LANGGAR

                                                                                                                             8415,8822                                                                       M340,9256
                                                                                                                                                                                                                               6832,19                                                                          7711,2041
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Pemerintahan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN.KERETA API

                                                                                                                                                                                                                               JLN. CUT NYAKD
                                                                                                                                                                                                                                                           IEN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4666,1661
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3083,5458
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6032,34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Pendidikan
                                                                                                                                                      JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SUP
                                                                                                                      4801,8706
                                                                                                                                                                                  4640,1873
                                                                                                                                                                                                                                                                                           10020,8009
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         M        Peribadatan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           POLEM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L HUSHIN YU
              KE
                 BA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2822,6526                                                                                                                                                                                                                       117,7420
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               BRI
                   ND
                     AA
                       CE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3076,5479
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3345,9854                                                                                       Kesehatan
5 o 12' 10"




                         H
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1831,0509
                                                                                                                                                                    3324,9044                                                                                                                                              JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1510,7311                                                                                                                                                                                   Perdagangan Dan Jasa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                           10771,6875                                                                                                                                       JLN. RAMAI                                                                                                                                                                                       2715,8092




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. KOLONE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. A. MAJID
                                                                                                                                                                                         4045,1922                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Jasa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. A. MAJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       K.POS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  430,9670                                       2884,35




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      992,4075
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     820,2913                                                                               6025,0300




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. MAWAR
                                                                                                                    12032,1229                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            4963,9739

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            6741,3143
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Militer
                                                                                                                                                                   2652,2972                                                                                                                                                                                                                                                    3598,8071
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1715,1666
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bangunan PJKA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             POS POLISI                                                                         2884,35




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                IBRAHIM
                                                                                                        4601,3257                                                                                       JLN. SULTAN ISKAN                                                                                                                                                                                                                        3329,3783
                                                                                                                                                                                                                                         DAR MUDA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. PASAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        DAN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Tanah Kosong




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                KE ME
                                                                                                                                                                                     7142,2976
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. SULTAN MAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    IKUL SALEH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRI                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Lapangan Olah Raga
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2289,5000                                                                                             2819,7831                        3144,1633




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                AH YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2242,0621
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  TERMINAL LOKAL                                                                                                                    7908,9721
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Taman




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JL. ABDUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           TERMINAL REGIONAL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3463,4732
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Jalur Hijau
                                                                                                                          20947,6171                                                                                                               31506,2385                                                                                                                             MTSN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4040,1335
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JLN. GAYO BIREU




                                                                                                                                                                                                                                                            SBW                                                                                                                                                             9184,7992




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575250
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16575,1136
5o 12' 0"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JL. RAHMAN FIAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             26178,8688
                                                                                                                                                                       12879,9625                                                                                                                                                                                                 5850,2930
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      PU
                                                                                                                                                                                                                                                   15295,0725                                                                       4083,9913




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   4993,9073



                                                                                                                                                                                         JL. TWK LAPAKEH
                                                                                                                                                                                           JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  WH



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8345,0664                                                      JL. SYECH ABDUL HAMID
                                                                                                                                                                                                                                                                                          GAM
                                                                                                                                                                                                                                                                                      L WAHAB
                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. ABDU




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. GAYO BIREU
                                                                                                                                                                                                                                                                             GAM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13780,3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          SUMBER : - PHOTO UDARA TAHUN 2005 ( SIM CENTRE BRR NAD NIAS
                                                                                                                                                                                                                                                                        WAHAB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - PETA RUPA BUMI, BAKOSURTANAL
                                                                                                                                                                                                                                                                 JL. ABDUL
5 o 11' 90"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                RAKYAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - ANALISIS KONSULTAN (DIGITALISASI PETA TAHUN 2008)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              KE TAKENGON




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              SKALA . 1 : 10.000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0                  0,10                0,20                0,30              0,40 Km

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0                  1                   2                   3                  4 Cm

                              244750                                                                                                           245000                                                                                                                                                                               245250                                                                                                                                                                                                                                                 245500                                                                                      245750




                                                        KAWASAN SIMPANG IV KABUPATEN BIREUEN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SNVT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN PPK BINTEK BANGUNAN GEDUNG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DINAS BINA MARGA DAN CIPTA KARYA PROVINSI NANGGROE ACEH DARUSSALAM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Jalan. Pemancar No. 5 Simpang III, Telp. (0651) - 42882 - 41130, Fax (0651), Banda Aceh
             Analisis Mikro Kawasan




FASILITAS LINGKUNGAN


                             16
                        Analisis Mikro Kawasan

KDB dan KLB Eksisting




                                        17
Analisis Mikro Kawasan




                18
Analisis Mikro Kawasan




                19
Analisis Mikro Kawasan




                20
Analisis Mikro Kawasan




                21
Analisis Mikro Kawasan




                22
                                  Analisis Mikro Kawasan

Analisis Daya Dukung Lingkungan




                                                  23
                           Analisis Mikro Kawasan

Analisis Tata Lingkungan




                                           24
Pelaku Yang Terlibat Dalam Penataan                         Analisis Pengembangan Pembangunan
Bangunan Dan Lingkungan                                                 Berbasis Peran Masyarakat

    Pemerintah (Government), sebagai representatif
    negara yang memiliki kemampuan-kemampuan
    legislatif, yudikasi, dan pelayanan publik, fungsinya
    menjaga supremasi hukum dan keamanan nasional,
    menghasilkan program– program kebijakan publik,
    mengumpulkan dana/penghasilan untuk membiayai
    pelayanan publik dan infrastruktur, budgeting dan
    implementasinya, serta menciptakan pembangunan
    yang berkelanjutan.

    Masyarakat (Civil Society), termasuk didalamnya
    organisasi-organisasi   non-pemerintah    (LSM),
    organisasi professional, grup-grup individu dan
    semua warga negara, yang fungsinya dalam Good
    Governance antara lain memobilisasi kelompok –
    kelompok masyarakat untuk berpartisipasi dalam
    pembangunan dan berbagai aktivitas ekonomi dan
    politik lainnya.                                        Analisis Pengembangan Pembangunan
                                                                     Berbasis Peran Masyarakat
    Swasta (Private Sector), dapat terdiri dari
    perusahaan-perusahaan dengan berbagai skala,
    dari yang paling kecil (tradisional) hingga
    perusahaan besar / multinasional, termasuk pula
    BUMN, dan individu yang berusaha.
                                                                                            25
                                                                  Analisis Pengembangan Pembangunan
                                                                              Berbasis Peran Masyarakat


Bentuk Peran Serta Masyarakat Dalam Penataan
Bangunan Dan Lingkungan


     PROSES PERENCANAAN                                                         PENGENDALIAN
                                  PEMANFAATAN RUANG
         TATA RUANG                                                          PEMANFAATAN RUANG

 1    Memperjelas status      1   Bantuan pemikiran                      1     Pengawasan

      hak dan pemilikan       2   Penyelenggaraan kegiatan               2     Pemberian informasi

 2    Pemberian informasi,        pembangunan                            3     Bantuan pemikiran/

      pertimbangan/pendapat   3   Pelepasan/pengalihan                         pertimbangan

 3    Pengajuan keberatan         hak pemilikan                          4     Menjelaskan atastanah

 4    Kerjasama penelitian    4   Konsolidasi pemanfaatan

      dan pengembangan            SDA (tanah, air, laut, udara)

 5    Bantuan tenaga ahli     5   Bantuan teknis

 6    Bantuan dana                                                                                   26
                                                 Analisis Pengembangan Pembangunan Berbasis Peran
                                                                                      Masyarakat

Pelaksanaan Peran Serta Masyarakat Dalam Perencanaan Penataan
Bangunan Dan Lingkungan


1. Pemberian informasi dan pendapat dalam perencanaan penataan
   bangunan dan lingkungan
2. Kesediaan sebagian besar masyarakat untuk melepaskan hak kepemilikan
   lahan dalam pelaksanaan penataan bangunan dan lingkungan dengan
   adanya konpensasi ganti untung yang sebanding
3. Memposisikan pemerintah sebagai fasilitator dalam proses penataan ruang
4. Memposisikan masyarakat sebagai pelaku dalam proses penataan ruang
5. Menghormati hak yang dimiliki masyarakat dan menghormati kearifan
   lokal keberagaman budaya
6. Masyarakat diikutsertakan dalam berbagai pembangunan melaui
   pemberdayaan dengan prinsip Tridaya (pemberdayaan fisik lingkungan,
   pemberdayaan sosial budaya dan pemberdayaan ekonomi) – Community
   Action Plan
7. Penjaringan aspirasi masyarakat (jaring asmara) dikaitkan dengan tingkat
   kepentingan RTBL

                                                                                            27
KONSEP DASAR PENGEMBANGAN KAWASAN




                                    28
KONSEP DASAR
  PENATAAN
  KAWASAN


               PENATAAN
               - Kawasan Bersejarah
               - Kawasan Pemukiman
               - Kawasan Pelayanan Umum




                PENATAAN KAWASAN CBD




                        PENATAAN
                    KAWASAN PEMUKIMAN




                                          29
TEMA KAWASAN

  Bireuen mempunyai sejarah sebagai KOTA JUANG
  Bireuen sebagai salah satu termasuk KAWASAN BERKEMBANG CEPAT
  Bireuen berada di Koridor PUSAT-PUSAT PERTUMBUHAN PANTAI
TIMUR NAD

Dari Ketiga tema tersebut bisa dikembangkan menjadi KAWASAN
KOTA JUANG DARI WILAYAH PUSAT-PUSAT PERTUKMBUHAN PANTAI
TIMUR ACEH YANG BERKEMBANG CEPAT




                                                                 30
31
32
                                  RENCANA UMUM

Rencana Pemanfaatan Ruang

                            Kawasan Pemerintahan/
                            Militer                 Kawasan Perumahan        Kawasan Pendidikan
                                                    Kepadatan Rendah
      Kawasan Rumah Sakit

Kawasan Ruang Terbuka
Play Ground)                                                                   Kawasan Pemerintahan/
                                                                               Kawasan Bersejarah
Kawasan Pasar Tradisional
Dan Modern                                                                        Kawasan Jajanan
                                                                                  Outdoor (Rex)
Kawasan Perdagangan
Dan Jasa (Toko, Ruko)                                                                 Kawasan Perdagangan
                                                                                      Dan Jasa (Toko, Ruko)

    Jasa Perkantoran                                                             Terminal Kota


  Perumahan Kepadatan                                                          Jasa Perkantoran
  Sedang-Tinggi

                                                                        Perumahan Kepadatan
                                                                        Sedang-Tinggi

          Kawasan Mesjid Agung                                     RTH Mesjid Agung
                                                                                                     33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Rencana Umum




Rencana Perpetakan
                                                       96 o 41' 50"                                                                      96 o 42' 0"                                                                                                                                                     96 o 42' 10"                                                                                                                                        96 o 42' 20"


                                                                                            JLN. M. SYEH
                                                                                                           ASYEK




                     5o 12' 20"
                                                                                                                   BU 1
                                                                                                                            BLOK UTARA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                  TI
                                                                                                                                                                                                                                                                                              A MALAHAYA
                                                                   ALI BASAH
                                                             JLN. LOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. LAKSAMAN
                                                                                                                                 BU 2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. BAKTI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 575750
                                                                                                                                      BU 3
                                                                               JLN. T. HAMZAH


                                                                                                                                                                        JLN. T. HAMZAH

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN.LANGGAR




                                                                                                                                                                     BT 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN.KERETA API

                                                                                                                                                                  JLN. CUT NYAKD
                                                                                                                                                                                IEN



                                                                                                                                                           BT 4




                                                                                                                            JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                 UP
                                                                                                                     BT 1




                                                                                                                                                                                                                                                       HUSHIN YUS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. PANGLIMA
                                   KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    POLEM
                                        BA
                                          ND
                                               AA




                                                                                                                                                 BLOK TENGAH
                                                 CE
                     5 o 12' 10"




                                                   H

                                                                                                                                                                                                                            JLN. NYAK ARIEF




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. RAMAI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                              JLN. KOLONEL
                                                                                                                                                   BT 3




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 575500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. MAWAR
                                                                                                                                                           BT 5




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IBRAHIM
                                                                                                                                                       JLN. SULTAN ISKAN
                                                                                                                                                                        DAR MUDA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. PASAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DAN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   KE ME

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. SULTAN MAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       IKUL SALEH



                                                                                                                    BS 1                      BS 6                  BS 2
                                                                                                                                         BS 5
                                                                                                                                 BLOK SELATAN




                                                                                                                                                                                                                                               JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 575250
                     5 o 12' 0"




                                                                                                                                                                    BS 3                                                                                                                                                                                                                 BS 7



                                                                                                                                                                                                            BS 4
                                                                                                                                                                                                GAM
                                                                                                                                                                                             L WAHAB
                                                                                                                                                                                         JLN. ABDU




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 575000
                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                                       JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                                   RAKYAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            34
                        Rencana Tapak Blok Utara                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Rencana Umum




                                                                                                                                                                                                    JLN. M. SYEH
                                                                                                                                                                                                                                                                       ASYEK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   KETERANGAN :

                                                                                                                    TK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JL. M.SYEH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ASYEK                                                                                                                                  Batas Kawasan Perencanaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Sungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              POLISI                          SMP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Bangunan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 YATI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Pemukiman




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ANA MALAHA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               LP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   M   PENDOPO DAN                                                                                                       Pemerintahan
                                                                                                     ALI BASAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       PERKANTORAN BUPATI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. LAKSAM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Pendidikan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. BAKTI
                                                                                               JLN. KOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               TK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    M    Peribadatan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    PM                                                                                                  SD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Kesehatan
                                                                                                                 JLN. T. HAMZAH

                                                                                                         TPS                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            BNI                                                              Perdagangan Dan Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. T. HAMZAH                                                                                       MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN.LANGGAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 M                                                                                                               JLN.KERETA API                          Militer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN.KERETA API

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. CUT NYAKDIEN                                                                                                                                   Lapangan Olah Raga
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              P
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Jalur Hijau

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  HUSHIN YUSU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         POLEM              BRI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Rencana Penempatan Hydrant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Rencana Penempatan Lampu Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         L
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. KOLONE



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   TPS   Rencana Penempatan TPS dan Tong Sampah




                                   96 o 41' 50"                                                                                   96 o 42' 0"


                                                                        JLN. M. SYEH
                                                                                       ASYEK




                                                                                                                                                                            JL. M.S YE H
                                                              TK                                                                                                                         ASY   EK
5 12' 20"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             POLISI                                         SMP
             o




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         MALAHAYATI
                                               ALI BASAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                L   P
                                         JLN. LOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. LAKSAMANA




                                                                                                                                                                                                                                          M                             PENDOPO DAN
                                                                                                                                                                                                                                                                        PERKANTORAN                                      BUPATI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. BAKTI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    TK

                                                                                                                    PM                                                                                                                                                                                                                                                SD

                                                           JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      BNI
                                                                                                                                                                                        JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                                                                                                                                   MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN.LANGGAR

                                                                                                                                                                  M                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN.KERETA API

                                                                                                                                                                           JLN. CUT NYAKDIEN
                                                                                                                     JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                              HUSHIN YUSUP




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. PANGLIMA
            KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            POLEM                                                      BRI
                 BAN
                       DA
                            ACE
                               H

                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 IBRAHIM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. RAMAI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. KOLONEL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             K.POS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. MAWAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IKAN LAMA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                POS POLISI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JL N. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               IBRAHIM




                                                                                                                                                                JLN. SULTAN ISKANDAR
                                                                                                                                                                                                    MUDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JL N. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JL N. ISKHAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         KE MEDAN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. SULTAN MALIKUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         SALEH
                                                                                                                                                                                                                                                                BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               YAK UB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        TERMINAL LOKAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     H
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JL. A BDULA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         MTSN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                                           SBW

                                                                                                                                                                                                                                                                                JL. RA HMA N FIA T




                                                                                                                                                                                                                                                                      PU




                                                                                                                                                JL. TWK
                                                                                                                                                        LA PAK     EH
                                                                                                                                                   JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    WH



                                                                                                                                                                                                                                                                 SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JL. S YE CH AB DUL HAM ID
                                                                                                                                                                                                                                    GAM
                                                                                                                                                                                                                                WAHAB
                                                                                                                                                                                                                            JLN. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            35
                                                                                                                                                                                                                                            MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. GAYO BIREUN
                                                                                                                                                                                                                    B GAM
                                                                                                                                                                                                                AHA
                                                                                                                                                                                                             DUL W
                                                                                                                                                                                                           JL. AB




                                                                                                                                                                                                                                          JLN. IM UM
                                                                                                                                                                                                                                                     RAKYAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 KE TAKENGON
Rencana Tapak Blok Tengah                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rencana Umum




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          KETERANGAN :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Batas Kawasan Perencanaan
                                                                                                                                                             JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        BNI                                                                                                                                                      Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                     MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN.LANGGAR                                                                                             Sungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           WJK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   M                                                                                                                                              JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN.KERETA API          Bangunan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. CUT NYAKDIEN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Pemerintahan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                POLEM                                 BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           M     Peribadatan

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Perdagangan Dan Jasa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      UP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. RAMAI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L HUSHIN YUS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           K.POS                                                                                                                                                                 Jasa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. MAWAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           WJK   Kawasan Pusat Jajanan Kuliner / Rex




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. KOLONE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Taman




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    IBRAHIM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. PASAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. SULTAN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ISKANDAR MUDA



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Ruang Terbuka Hijau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. SULTAN MALIKU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                L SALEH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Jalur Hijau




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    AH YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           TPS




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JL. ABDUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Rencana Penempatan Hydrant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    BERSALIN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Rencana Penempatan Lampu Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          TPS    Rencana Penempatan TPS dan Tong Sampah


                                      96 o 41' 50"                                                                 96 o 42' 0"


                                                                               JLN. M. SYEH
                                                                                              ASYEK




                                                                                                                                                             JL. M.SYEH
                                                                TK                                                                                                        ASYEK
5 12' 20"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                POLISI                                         SMP
             o




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            MALAHAYATI
                                                  ALI BASAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   LP
                                            JLN. LOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                            M                                PENDOPO DAN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. LAKSAMANA




                                                                                                                                                                                                                                                             PERKANTORAN BUPATI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. BAKTI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   TK

                                                                                                      PM                                                                                                                                                                                                                                                 SD

                                                              JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         BNI
                                                                                                                                                                          JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                                                                                                                               MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN.LANGGAR

                                                                                                                                                     M                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN.KERETA API

                                                                                                                                                            JLN. CUT NYAKDIEN
                                                                                                      JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 HUSHIN YUSUP




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. PANGLIMA
            KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             POLEM                                                        BRI
                 BAN
                       DA
                            ACE
                                  H


                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. NYAK ARIEF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. RAMAI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. KOLONEL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                K.POS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. MAWAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               IKAN LAMA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   POS POLISI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             B AKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              T IBRAHI M




                                                                                                                                                 JLN. SULTAN ISKANDAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. AB U




                                                                                                                                                                                  MUDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN . P ASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. IS KHA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        KE MEDAN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. SULTAN MALIKUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           SALEH
                                                                                                                                                                                                                                                     BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ULAH YAKUB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        TERMINAL LOKAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JL. ABD




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            MTSN
                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                         SBW
                                                                                                                                                                                                                                                                     JL. RAH MAN FIAT




                                                                                                                                                                                                                                                           PU




                                                                                                                                 JL. TWK
                                                                                                                                                  LAPAKEH
                                                                                                                                   JL. M AKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       WH



                                                                                                                                                                                                                                                       SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JL. SYECH ABDUL HAMID
                                                                                                                                                                                                                WAHAB GAM
                                                                                                                                                                                                            JLN. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                              MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JLN. GAYO BIREUN
                                                                                                                                                                                                      GAM
                                                                                                                                                                                                WAHAB
                                                                                                                                                                                         J L. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                            J LN. IMU
                                                                                                                                                                                                                                        M RAKYAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    KE TAKENGON
                                Rencana Tapak Blok Selatan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Rencana Umum




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  UP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      L HUSHIN YUS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. KOLONE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. NYAK ARIEF

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. RAMAI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       K.POS




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. MAWAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 KETERANGAN :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Batas Kawasan Perencanaan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. SULTAN ISKANDAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            MUDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Jalan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. SULTAN MALIKU


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     L SALEH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Sungai




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          AH YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Bangunan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JL. ABDUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   TERMINAL REGIONAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Pemukiman
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           MTSN                                                                                                                                                         Pemerintahan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Pendidikan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  M     Peribadatan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. GAYO BIREUN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   SBW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Kesehatan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JL. RAHMAN FIAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Perdagangan Dan Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       PU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Terminal
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Ruang Terbuka Hijau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JL. TWK LAPAKEH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Jalur Hijau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WH

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Sempadan Sungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JL. SYECH ABDUL HAMID

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Rencana Penempatan Hydrant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Rencana Penempatan Lampu Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GAM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Rencana Penempatan TPS dan Tong Sampah
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               L WAHAB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 TPS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN. ABDU




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           MESJID
                                  o                                                                          o
                                96 41' 50"                                                                 96 42' 0"


                                                                         JLN. M. SYEH
                                                                                      ASYEK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              B GAM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        L WAHA




                                                                                                                                                     JL. M.S YEH
                                                           TK                                                                                                      ASYE K
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JL. ABDU




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. GAYO BIREUN
5 12' 20"




                                                                                                                                                                                                                                                                                                          POLISI                                         SMP                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RAKYAT
             o




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      MALAHAYATI
                                            ALI BASAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             LP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             KE TAKENGON
                                      JLN. LOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. LAKSAMANA




                                                                                                                                                                                                                                                      PENDOPO DAN
                                                                                                                                                                                                                      M                               PERKANTORAN                                     BUPATI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. BAKTI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             TK

                                                                                              PM                                                                                                                                                                                                                                                   SD

                                                        JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   BNI
                                                                                                                                                                   JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      JLN.LANGGAR

                                                                                                                                         M                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN.KERETA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN.KERETA API

                                                                                                                                                    JLN. CUT NYAKDIEN
                                                                                              JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                         L HUSHIN YUSUP




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. PANGLIMA
            KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   POLEM                                                               BRI
                 BAN
                    DA
                         ACE
                            H

                                                                                                                                                                                                                                            JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   IBRAHIM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. RAMAI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. KOLONE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                          K.POS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. A. MAJ




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 J LN. MAWAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     IKAN LAMA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             POS POLISI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     IBRAHIM




                                                                                                                                      JLN. SULTAN
                                                                                                                                                    ISKANDAR MUDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. ISKHAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        KE MEDAN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. SULTAN MALIKUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   SALEH
                                                                                                                                                                                                                                              BRI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        YAK UB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  TERMINAL LOKAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JL. A BDULAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      MTSN
                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                             SBW
                                                                                                                                                                                                                                                              JL . RA HMAN FIAT




                                                                                                                                                                                                                                                    PU




                                                                                                                       JL. TWK LAPAK
                                                                                                                                     EH
                                                                                                                              UR
                                                                                                                         J L. M AKM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  WH



                                                                                                                                                                                                                                                SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JL . S YECH ABDUL HAMID
                                                                                                                                                                                                             GAM
                                                                                                                                                                                                              WAHAB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         37
                                                                                                                                                                                                   JLN. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                       MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. GAYO BIREUN
                                                                                                                                                                                            G AM
                                                                                                                                                                                          H B
                                                                                                                                                                                        WA A
                                                                                                                                                                               J L. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                      JLN. IM UM
                                                                                                                                                                                                                                   RAKYAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              KE TAKENGON
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Rencana Umum




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Rencana Intensitas Ruang


                                  96 o 41' 50"                                                                          96 o 42' 0"                                                                                                                                                           96 o 42' 10"                                                                                                                                                   96 o 42' 20"


                                                                           JLN. M. SYEH
                                                                                          ASYEK
5o 12' 20"




                                                                                                  BU 1
                                                                                                           BLOK UTARA
                                                                                                                                                                                                                                                                                   MALAHAYATI
                                              ALI BASAH
                                        JLN. LOL. MOHD




                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. LAKSAMANA




                                                                                                                BU 2                                                                                                                                                                                                                              JLN. BAKTI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           575750
                                                                                                                     BU 3
                                                          JLN. T. HAMZAH


                                                                                                                                                       JLN. T. HAMZAH

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN.LANGGAR




                                                                                                                                                     BT 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN.KERETA API

                                                                                                                                                  JLN. CUT NYAKDI
                                                                                                                                                                     EN



                                                                                                                                          BT 4
                                                                                                           JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                     UP




                                                                                                    BT 1
                                                                                                                                                                                                                                        L HUSHIN YUS




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. PANGL IMA
             KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  POLEM
                B   AN
                      DA




                                                                                                                                BLOK TENGAH
                           AC
                             EH
5o 12' 10"




                                                                                                                                                                                                               JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       IBRAHIM




                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. RAMAI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                 JLN. KOLONE




                                                                                                                                  BT 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           575500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. MAWAR




                                                                                                                                          BT 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. ISKHAT IBRAHIM




                                                                                                                                      JLN. SULTAN ISKAND
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. PASAR IKAN




                                                                                                                                                           AR MUDA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    AN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             KE MED

                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. SULTAN MALIK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 UL SALEH



                                                                                                   BS 1                       BS 6                 BS 2
                                                                                                                         BS 5
                                                                                                                 BLOK SELATAN
                                                                                                                                                                                                                                  JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           575250
5o 12' 0"




                                                                                                                                                   BS 3                                                                                                                                                                                                                          BS 7



                                                                                                                                                                                               BS 4
                                                                                                                                                                              WAHAB GAM
                                                                                                                                                                          JLN. ABDUL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           575000
                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                          JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                      RAKYAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Rencana Umum

Rencana Jaringan Utilitas

 96 41' 50"                                                                       96 42' 0"                                                                                                                                                                                                                                    96 42' 10"


                                              JLN. M. SYEH
                                                             ASYEK




                                                                                                                 JL. M.SYEH
                                    TK                                                                                      ASYEK




                                                                                                                                                                                                                                                                                          POLISI                                               SMP




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    TI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          A MALAHAYA
                   D ALI BASAH




                                                                                                                                                                                        M                              PENDOPO DAN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                LP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Telepon
      JLN. LOL. MOH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. LAKSAMAN
                                                                                                                                                                                                                       PERKANTORAN BUPATI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. BAKTI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                TK

                                                                     PM                                                                                                                                                                                                                                                                  SD

                                 JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         BNI
                                                                                                                           JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                                                                                                                                                            MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN.LANGGAR

                                                                                                             M                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN.KERETA API

                                                                                                                 JLN. CUT NYAKD
                                                                                                                               IEN
                                                                     JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         POLEM                                                     BRI




                                                                                                                                                                                                             JLN. NYAK ARIEF




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Air Bersih


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. RAMAI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. A. MAJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                          K.POS




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                JLN. MAWAR
                                                                                                                                                                                                                                                                         L HUSHIN YUSUP
                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. KOLONE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. PASAR
                                                                                                                                    JLN. SULTAN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                  ISKANDAR MUDA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. SULTAN MALIKUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          SALEH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               H YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     TERMINAL LOKAL
                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                                             BRI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JL. ABDULA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                                                                                                                                      MTSN




                                                                                                                                                                    SBW
                                                                                                                                                                                                                               JL. RAHMAN FIAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Listrik
                                                                                                                                                                                                                     PU




                                                                                              JL. TWK LAPAKEH
                                                                                                JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                  WH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Jaringan Utilitas
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Pada Jalan utama
                                                                                                                                                                                                                SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                                          JL. SYECH ABDUL HAMID
                                                                                                                                                                             GAM
                                                                                                                                                                              L WAHAB




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Jaringan Utilitas
                                                                                                                                                                     JLN. ABDU




                                                                                                                                                                                          MESJID

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Pada Jalan Lingk
                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                                                        JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                    RAKYAT




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              39
                                                                                                                                                              GAM




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             KE TAKENGON
                                                                                                                                                        WAHAB
                                                                                                                                                  JL. ABDUL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Rencana Umum

Rencana Sirkulasi

                                                            JLN. M. SYEH
                                                                           ASYEK




                                                                                                                            JL. M.SYEH
                                                                                                                                         ASYEK
                                              TK




                                                                                                                                                                                                                                                                           POLISI                                          SMP




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                TI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      A MALAHAYA
                             D ALI BASAH




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             LP
                                                                                                                                                                                     M                              PENDOPO DAN
                        JLN. LOL. MOH




                                                                                                                                                                                                                                                                                               JLN. LAKSAMAN
                                                                                                                                                                                                                    PERKANTORAN BUPATI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. BAKTI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             TK

                                                                                   PM                                                                                                                                                                                                                                SD

                                           JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     BNI
                                                                                                                                         JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                                                                                                                               MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          JLN.LANGGAR

                                                                                                                  M                                                                                                                                                                                                                                                                JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   JLN.KERETA API

                                                                                                                           JLN. CUT NYAKD
                                                                                                                                         IEN
                                                                                   JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                      UP
                                                                                                                                                                                                                                                           HUSHIN YUS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. PANGLIMA
 KE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    POLEM                                                     BRI
      BA
         ND
            A   AC
                   EH


                                                                                                                                                                                                          JLN. NYAK ARIEF


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Terminal Kota




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                            JLN. RAMAI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                              JLN. KOLONEL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. A. MAJID




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. A. MAJID
                                                                                                                                                                                                                                                                           K.POS




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              JLN. MAWAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Shelter




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                                                                              POS POLISI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           IBRAHIM
                                                                                                               JLN. SULTAN ISKAN
                                                                                                                                    DAR MUDA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             JLN. SULTAN MAL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               IKUL SALEH
                                                                                                                                                                                                            BRI




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            H YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  TERMINAL LOKAL




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  JL. ABDULA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Sirkulasi AUP Non Bis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                                                                                                                       MTSN
                                                                                                                                                                                                                                               JLN. GAYO BIREUN




                                                                                                                                                   SBW



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Sirkulasi Non AUP Non Bis
                                                                                                                                                                                                                            JL. RAHMAN FIAT




                                                                                                                                                                                                                  PU




                                                                                                JL. TWK LAPAKEH
                                                                                                  JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                                                                                                                   WH



                                                                                                                                                                                                             SMA.N
                                                                                                                                                                                                                                                                           JL. SYECH ABDUL HAMID
                                                                                                                                                                               GAM
                                                                                                                                                                           L WAHAB
                                                                                                                                                                        JLN. ABDU




                                                                                                                                                                                       MESJID
                                                                                                                                                                                                                                                                           JLN. GAYO BIREUN
                                                                                                                                                                  GAM
                                                                                                                                                            WAHAB
                                                                                                                                                     JL. A BDUL




                                                                                                                                                                                     JLN. IMUM
                                                                                                                                                                                                 RAKYAT
                                                                                                                                                                                                                                                                                               KE TAKENGON




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            40
                                    Rencana Umum



                    Tugu Juang
Wujud Visual




   Play Ground


                   Jajanan Kuliner/Rex

      Simpang IV


                    RTH Mesjid




                                           41
                               Rencana Umum

               Gang Sate

Wujud Visual

                           Shelter




 Pasar




                                      42
                      Rencana Umum




Wujud Visual




 Tipycal Pedestrian




                             43
                                                                       PANDUAN RANCANGAN
                                                                                                 (Design Guidelines)




                                   JLN. M. SYEH
                                                  ASYEK




                                                                           JL. M.SYEH
                     TK                                                                 ASYEK




                                                                                                                                            POLISI                                 SMP                                                  KETERANGAN :
                                                                                                                                                                                                                                              B a ta s K a w a s a n P e re n c a n a a n




                                                                                                                                                                        TI
                                                                                                                                                             NA MALAHAYA
                                                                                                                                                                                                                                              J a la n
                                                                                                                                                                                    LP
                                                                                                         M   PENDOPO DAN                                                                                                                      Sungai
      ALI BASAH




                                                                                                             PERKANTORAN BUPATI




                                                                                                                                                 JLN. LAKSAMA
                                                                                                                                                                                                                                              Bangunan




                                                                                                                                                                                         JLN. BAKTI
JLN. KOL. MOHD




                                                                                                                                                                                    TK
                                                                                                                                                                                                                                              P e m u k im a n
                                                          PM                                                                                                                 SD
                                                                                                                                                                                                                                              P e m e rin ta h a n
                  JLN. T. HAMZAH

          TPS                                                                                                                                                                BNI                                                              P e n d id ik a n
                                                                                        JLN. T. HAMZAH                                                                                                      MESJID
                                                                                                                                                                                                                                         M    P e rib a d a ta n
                                                                                                                                                                                                      JLN.LANGGAR

                                                                       M                                                                                                                                                                      K e s e h a ta n
                                                                                                                                                                                                      JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                       JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                              P e rd a g a n g a n D a n J a s a
                                                                           JLN. CUT NYAKDIEN

                                                                                                                                                                                                                                              Jasa
                                                          JLN. PASAR




                                                                                                                                            P
                                                                                                                                 HUSHIN YUSU




                                                                                                                                                                                         JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                              POLEM              BRI
                                                                                                                                                                                                                                              M ilite r
                                                                                                                                                                                                                                              L a p a n g a n O la h R a g a
                                                                                                                                                                                                                                              J a lu r H ija u
                                                                                                                    JLN. KOLONEL




                                                                                                                                                                                                                                              R e n c a n a P e n e m p a ta n H y d ra n t
                                                                                                                                                                                                                                              R e n c a n a P e n e m p a ta n L a m p u J a la n
                                                                                                                                                                                                                                        TPS   R e n c a n a P e n e m p a ta n T P S d a n T o n g S a m p a h




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 44
                                                                                                                                                                                                                                                                                     Panduan Rancangan (Design Guidelines)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      K E TE R A N G A N :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 B atas K aw asan P erencanaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 S ungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 B angunan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P em erintahan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        M        P eribadatan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P erdagangan D an Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Jasa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        W JK     K aw asan P usat Jajanan K uliner / R ex
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Tam an
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R uang Terbuka H ijau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Jalur H ijau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R encana P enem patan H ydrant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R encana P enem patan Lam pu Jalan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       TPS       R encana P enem patan TP S dan Tong S am pah



JLN. T. HAMZAH
                                                                                                                                   BNI
                                       JLN. T. HAMZAH                                                                                                                                                  MESJID
                                                                                                                                                                                    JLN.LANGGAR
                                                                                                                                                                                      WJK
                              M                                                                                                                                              JLN.KERETA API
                                                                                                                                                                                                                                                                    JLN.KERETA API

                                  JLN. CUT NYAKDIEN
                 JLN. PASAR




                                                                                                                                                                        JLN. PANGLIMA
                                                                                                                                                                                                           POLEM                                 BRI




                                                                        JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                 UP




                                                                                                                      JLN. RAMAI
                                                                                                     L HUSHIN YUS




                                                                                                                      K.POS




                                                                                                                                                                                                                         JLN. MAWAR
                                                                                          JLN. KOLONE




                                                                                                                                                                               IKAN LAMA
                                                                                                                                                       JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                               IBRAHIM




                                                                                                                                                                                                                                            JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                            JLN. PASAR




                                          JLN. SULTAN
                                                                                                                                                                                                           JLN. ISKHAT




                                                        ISKANDAR MUDA




                                                                                                                                         JLN. SULTAN MALIKU
                                                                                                                                                           L SALEH
                                                                          BRI
                                                                                                                                                                                                AH YAKUB




                                                                                                                                                                                                                                      TPS
                                                                                                                                                                                           JL. ABDUL




                                                                                                                               RUMAH SAKIT
                                                                                                                               BERSALIN




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  45
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Panduan Rancangan (Design Guidelines)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      KETERANGAN :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            B a ta s K a w a s a n P e r e n c a n a a n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  J a la n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Sungai
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Bangunan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P e m u k im a n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P e m e r in t a h a n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P e n d id ik a n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        M        P e r ib a d a t a n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 K e s e h a ta n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P e rd a g a n g a n D a n J a s a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Jasa




                                                                                                                                                                       P
                                                                                                                                                            HUSHIN YUSU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  T e r m in a l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R u a n g T e r b u k a H ija u




                                                                                                                                              JLN. KOLONEL
                                                                                                     JLN. NYAK ARIEF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  J a lu r H ija u
                                                                                                                                                                            JLN. RAMAI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Sem padan Sungai
                                                                                                                                                                           K.POS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R e n c a n a P e n e m p a ta n H y d ra n t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        JLN. MAWAR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 R e n c a n a P e n e m p a t a n L a m p u J a la n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       TPS       R e n c a n a P e n e m p a ta n T P S d a n T o n g S a m p a h




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     JLN. A. MAJID IBRAHIM
                                                                                                                                                                                                                                                                     IKAN LAMA
                                                                                                                                                                                                                                        JLN. ABU BAKAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                     IBRAHIM
                  JLN. SULTAN
                                ISKANDAR MUDA




                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. PASAR




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 JLN. ISKHAT
                                                                                                                                                                                                                       JLN. SULTAN MALIKUL
                                                                                                                                                                                                                                                         SALEH

                                                                                                    BRI




                                                                                                                                                                                                                                                                                       H YAKUB
                                                                                                                                                                                                                                                                                 JL. ABDULA
                                                                                                                                                                                                               RUMAH SAKIT
                                                                                                                                                                                                               BERSALIN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               TERMINAL REGIONAL



                                                                                                                                                                                               MTSN
                                                                                                                                         JLN. GAYO BIREUN




                                                SBW
                                                                                                                       JL. RAHMAN FIAT




                                                                                                             PU




JL. TWK LAPAKEH
  JL. MAKMUR




                                                                                                                                                                                       WH



                                                                                                          SMA.N
                                                                                                                                                                           JL. SYECH ABDUL HAMID
                                                                         GAM
                                                                     L WAHAB
                                                                  JLN. ABDU




                                                                                 MESJID
                                                            GAM
                                                       WAHAB
                                                JL. ABDUL




                                                                                                                                                                            JLN. GAYO BIREUN




                                                                               JLN. IMUM
                                                                                           RAKYAT
                                                                                                                                                                                                 KE TAKENGON




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    46
RENCANA INVESTASI




                    47
                                                                                                                            Rencana Investasi




                                    Tabel Curva S                                                    Tabel Penyerapan Proyek

            30,000,000,000.00                                                 9,000,000,000.00
                                                                              8,000,000,000.00
            25,000,000,000.00                                                 7,000,000,000.00
                                                                              6,000,000,000.00
                                                                  (Nilai Rp



            20,000,000,000.00
Nilai (Rp




                                                                              5,000,000,000.00
            15,000,000,000.00                                                 4,000,000,000.00
                                                                              3,000,000,000.00
            10,000,000,000.00
                                                                              2,000,000,000.00
             5,000,000,000.00                                                 1,000,000,000.00
                                                                                           -
                         -
                                                                                                 1            2         3        4     5
                                1       2           3     4   5
                                                                                                                     Tahun Ke
                                               Tahun Ke
                                                                                                                                           48
  KETENTUAN
PENGENDALIAN
   RENCANA




               49
                                                                          PERATURAN UMUM                                           Penjaminan atas hak tanah dan hak pakai
                                                                          Peraturan Operasional dan Penggunaan, Pemanfaatan dan    Hak dan kewajiban berbagai pelaku
                                                                          Penjaminan                                               Penggunaan yang diijinkan dan yang dilarang
 Ketentuan Pengendalian                                                                                                            Pemeliharaan kondisi properti
        Rencana                                                                                                                    Pengelolaan dan penataan lansekap, ruang terbuka dan fasum/fasos
                                                                                                                                   Pembangunan tanpa ijin (ilegal)
                                                                                                                                   Pemeliharaan ruang terbuka dan fasilitas umum lingkungan
                                                                                                                                   Pembiayaan pemeliharaan perbaikan
                                                                                                                                   Pengambilan tindakan hukum (law enforcement) dalam pengelolaan

                                                                          PERATURAN KHUSUS PENGGUNAAN DAN PEMANFAATAN              Koordinasi persetujuan dan persyaratan penggunaan
                                                                          Peraturan Penggunaan dan Pemanfaatan Kaveling dan        Manajemen gangguan
                                                                          Ruang Publik                                             Manajemen aksesibilitas umum
                                                                                                                                   Kebersihan dan pembuangan
                                                                                                                                   Pengelolaan utilitas dan fasilitas

                                                                          PERATURAN KHUSUS PENGELOLAAN DAN PERAWATAN               Pengelolaan, penggunaan dan perawatan kaveling dan ruang publik
                                                                          Peraturan Pengelolaan dan Perawatan Kaveling dan Ruang   Koordinasi kegiatan yang diwadahi
                                                                          Publik                                                   Pengelolaan kaki lima
                                                                                                                                   Pengelolaan sirkulasi pejalan kaki, transportasi dan sistem parkir
                                                                                                                                   Manajemen gangguan (polusi udara, air, suara dan hama)
                                                                                                                                   Manajemen teguran/sanksi/denda dan bonus/insentif/disinsentif

                                                                          PERATURAN KHUSUS PELAYANAN LINGKUNGAN                    Koordinasi layanan kegiatan yang diwadahi
                               PIHAK
                            BADAN- BADAN                                  Peraturan Pelayanan Lingkungan                           Pengelolaan dan layanan kaki lima
                               USAHA                                                                                               Manajemen gangguan (polusi udara, air, suara dan hama)
                              PENYEWA
                                                                                                                                   Pengelolaan layanan kebersihan dan pembuangan
                                            KO




                                                                                                                                   Koordinasi layanan keamanan dan keselamatan
                                              OR




                                                                                                                                   Manajemen pelaksanaan peraturan layanan fasilitas umum
                                                D IN




                              KERJASAMA
                                                    AS
                       SI




                              KEMITRAAN
                                                                                                                                   Manajemen teguran/sanksi/denda dan bonus/insentif/disinsentif/imbalan
                     TA




                                                      IK
                   ES




                                                      EW
                 NV




                                                                          PERATURAN KHUSUS PEMBAHARUAN / PERBAIKAN                 Koordinasi pembaharuan
                                                        EN
                 AI




                                                          AN
               AM




                                                                          Peraturan Pembaharuan Aset                               Manajemen risiko dan nilai aset terhadap kebutuhan
                                                             G
             AS




                                                            AN




                                PIHAK
           RJ




                                                                                                                                   Manajemen pembaharuan
                                                               IN
        KE




                                                                 VE




                             PENGELOLA
                                                 K
                                                                   ST




                                               OP O O
                              KAWASAN
                                              PE ER A RDI N                                                                        Perubahan/penambahan dan renovasi/perbaikan
                                                                   AS




                                                NG SI AS
                                                                      I




                      N
                   N A AN
                 YA G
                                                   AW ON I
                                                      AS AL/
                                                                                                                                   Manajemen insentif/disinsentif/imbalan dalam pembaharuan aset
             LA KUN                                      AN
                 G          dokumen
             LI NPERATURAN LINGKUNGAN/KAWASAN
                              MENGENAI
   PIHAK              PENGELOLAAN ASET PROPERTI                     PIHAK
MASYARAKAT                                                       PEMERINTAH
  PEMAKAI                    LAYANAN JASA                          TERKAIT




P e r a n               s e r t a               M a s y a r a k a t                        d a n         S w a s t a
Yang penting di sini adalah penjelasan secara rinci dan seluas-luasnya akan hak dan kewajiban masyarakat dan swasta yang telah
diatur dalam perangkat perundang¬undangan dan penjelasannya. Selanjutnya dirumuskan mekanisme dan pola pelibatan
masyarakat secara langsung dalam kegiatan perencanaan, pemanfaatan dan pengendalian ruang. Selain penjelasan dan
mekanisme yang rinci juga diperlukan sosialisasi RTBL untuk mendapat tanggapan dan kelangsungan pemanfaatan dan
p e n g e n d a l i a n                                 p e m a n f a a t a n                            r u a n g .
                                                                                                                                                                                                           50
51
Terima Kasih



               52

								
To top