-
-
SEW A (Leases)
88
Sewa (Leases)
89
TUJUAN: Untuk menghitung nilai sekarang dari sewa. Perhitungan akan termasuk juga jumlah yang dikapitalisasi untuk keperluan akuntansi dan jumlah yang terlihat adalah merupakan kewajiban (utang).
PENGISIAN TEMPLATE
Dari sub-menu VALUATIONpilihlahnomor: 3 Dari LOTUS pilihlah nama file: LEASE MENU TEMPlATE: Menu yang tersedia adalah sebagai berikut: DATA - isian data HELP - menampilkan layar bantu END - memungkinkan pemakai untuk meninggalkantemplate. CARA MENGISIDATA: Pilihlahmenu DATA. Cursor akan bergerak ke posisi pertama dari sektor pengisian. (Perhatikan bahwa sektor pengisian pada umumnya akan terlihat di layar di antara simbol ">" dan "<".)
Pengisian untuk template ini adalah di antara sel C3
- C7.
PEMBAHASAN TENTANG BEBERAPA PEN GIS IAN
Jumlah nilai pembayaran sewa per tahun (harus dengan jumlah yang sama dengan atau lebih besar dari 1). Payment Amount - Nilai dari setiap pembayaran sewa. Pa~ments Remaining - Jumlah dari pembayaran sewa yang masih harus dibuat. Nilai Estimasi atas sewa tanah seperti prosentase nilai estimasi dari total aktiva yang disewa. Annual Disc.Rate - Tingkat Bunga yang sesuai dengan sewa untuk kepentingan nilai sekarang (PV). Land % Payment per Year -
90
Pengantar Model Komputer Keuangan
PERHITUNGAN HASIL
Pada saat pengisian data, tekan
tanpa memasukkan angka. Perhitungan akan dilakukansecara otomatis oleh program. Program akan kembali ke MENUTEMPLATEsetelah perhitungan selesai dilaksanakan. PENTING: Jangan gunakan tombol LOTUS untuk perhitungan.
INFORMASI TEKNIS DAN KETERBATASAN TEMPLATE
Perhitungan nilai sekarang diasumsikan bahwa pembayaran yang berikutnya akan jatuh tempo secepatnya. Dimana, pembayaran pertama dari sisa pembayaran sewa diasumsikan akan terjadi pada periode waktu o.
SOAL
Perusahaan ABC menyewa sebuah gedung dengan harga $1,000 per bulan. Ada 60 kali sisa pembayaran sewa, nilai discount adalah 12%, dan perusahaan mengestimasikan bahwa nilai tanah adalah sebesar 10% clari nilai total harta yang disewa. Berapakah nilai sekarang dari sisa pembayaran sewanya, dan bagaimana mengkapitalisasikan sesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi?
JAWABAN
Pilihlah DATA dan masukkan informasi yang ada. Setelah perhitungan, layar akan menunjukkan seperti yang tertera di bawah ini. Jawabannya adalah $45,404.59 untuk nilai sekarang dari total sewa dan $40,864.13 untuk bagian yang akan dikapitalisasi.
Sewa (Leases)
91
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
B to Restart
LEASE
VALUATION
====================================================================== 12 < 12=MonthlYi Payments per Year > 4=QuarterlYi l=Annually 1000.00 < Amount of Each Payment Payment Amount > 60 < Number of payments ~o be made Payments Remaining > Land % > 10.00% < Percentage of Lease not Capitalized Annual Disc. Rate > 12.00% < Interest rate applicable to lease
----------------------------------------------------------------------SENSITIVITY SOLUTION: 11.00\ VAL. OF TOTAL LEASE $45,404.59 $46,414.64 ACCOUNTING ANALYSIS 13.00\ -----------------------$44,426.23
PRESENT
ACCOUNTING INFORMATION: -------------------------------------------CAPITALIZED LEASE $40,864.13 CURRENT LIABILITY $5,787.57 INTEREST NEXT 12 MONTHS $5,012.43
INFORMATION: -----------------------$41.773.17 $6,696.61 $4,103.39 $39,983.61 $4,907.05 $5,892.95
===========================~===================================~c======