Docstoc

075_plaquette EDC

Document Sample
075_plaquette EDC Powered By Docstoc
					                                             Un interlocuteur unique
                                             auprès des intervenants extérieurs
                                                                                                          Des partenaires de référence
                                                                                                                   BANQUE POPULAIRE
                                                                                                            BNP PARIBAS INVESTIMMO
                                                                                                                BOUYGUES IMMOBILIER
                                                                                                                    CITYA IMMOBILIER
                                                                                                                               CREDIM                                                                     Proximité
                                                                                                           CREDIT FONCIER DE FRANCE

                                               Avocat                                                     CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE
                                                                                                                                                                                                           Ecoute
                                                                                                                      EUROPEAN HOMES
                         Notaire                                               Promoteur                               GROUPE AKERYS
                                                                                                                 KAUFMAN AND BROAD                                                                     Accompagnement
                                                                                                               LA SIT BUSINESS GROUP
                                                                                                                                NEXITY
                                                                                                                                                                                                         Négociation
                    Assureur                                                    Banque                            OCEANIS PROMOTION
                                                                                                                                                                                                                        Simplifiez-vous la vie
                                                                                                                              TAGERIM
                                  Administration           Cabinet de                                                                                                                                    Assistance
                                     fiscale              gestion/syndic




                                                                                                                                                                        Réalisation www.harrubana.fr
                                                                                                                        55 av. Louis Bréguet
        Campagne des impôts                                                                                   BP 54402 - 31405 TOULOUSE Cedex 4
                                                                                                              N° gratuit (Service Relation Adhérents) :

        • 30 000 déclarations
          d’impôts traitées
                                            Chaque année EDC vient en aide à ses adhérents en les
                                            accompagnant dans la déclaration de leurs revenus fonciers.          0 800 745 845
                                                                                                                              (appel gratuit)
                                            A cet effet, un service est spécialement créé comprenant
        • 3 000 heures de communication     40 personnes qui assistent et répondent aux interrogations          edc@eurodeltaconseil.com
          téléphonique avec nos adhérents   de nos adhérents pendant 3 mois.
                                                                                                           Horaires : 8h30 – 12h30 et 13h30 – 18h30 (18h le vendredi)



plaquette EDC-25-03-09.indd 1-3                                                                                                                                                                                                                 26/03/09 14:28
        Edito                                                        Notre atout :
                                                                     11 ans d’expérience à vos côtés                                                      Activités
          C       réée en 1997,
                  l’Association EDC est née du rapprochement         Accueille : EDC accueille ses adhérents et les                                       met à disposition de ses adhérents, des collaborateurs disponibles et rompus à la
                  de professionnels et d’investisseurs privés          informe de façon individualisée et personnalisée                                   pratique de l’investissement locatif. L’Association a calqué son organisation
                  en investissement locatif.                           du suivi de leur investissement.                                                   sur les différentes étapes de la réalisation de l’investissement locatif :

                   Les investisseurs recherchent la sécurité, les    Accompagne : EDC accompagne l’investisseur
                   professionnels recherchent l’efficacité.             de la réservation à la revente de son bien.
                                                                       L’Association s’assure ainsi de la bonne fin de
                                                                       chacune des phases de l’opération.
                   Les particuliers connaissent les faiblesses
                   des systèmes de retraite actuellement             Veille : EDC fournit à ses adhérents une
                   en place. Ils souhaitent se constituer un           veille juridique et fiscale, pour une meilleure
                   patrimoine ou un complément de revenus.             compréhension des nouvelles dispositions
                   Les professionnels connaissent la préférence        législatives.
                   des Français pour la pierre. Ils maîtrisent les
                   divers mécanismes d’incitation fiscale initiés     Négocie : EDC, de par son statut juridique, le
                   par les gouvernements qui se sont succédés          nombre de ses adhérents et le professionnalisme
                   depuis plus de 20 ans.                              de ses équipes, constitue une véritable force de
                                                                       négociation face aux différents intervenants de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Le service juridique :
                                                                       l’opération d’investissement.
                   Chaque service rendu à un investisseur                                                                                                                                                     Le service                                                                                                                      Accomplit une mission de veille
                   adhérent de notre association, chaque               EDC intervient auprès des différents acteurs pour                                                                                      après livraison :
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Le service revente :                      juridique, aide à la déclaration
                   prise de conscience d’un risque récurrent,          faire honorer les engagements contractuels pris
                                                                                                                                                                                                              • Pôle Gestion Locative :                                                                                                       annuelle des revenus fonciers,
                                                                       à l’égard de ses membres.                                                                                                                                                                                                     Accompagne les investisseurs lors
                   chaque difficulté surmontée grâce à                                                                                                                                                                                                                                                                                         travaille en collaboration avec
                                                                                                                                                                                                                Traitement de toutes les questions                                                   de la revente de leur bien au terme
                   l’opiniâtreté de ce groupement l’enrichit
                                                                     Défend : EDC avise et défend ses adhérents à                                                                                                                                                                                                                             un cabinet d’avocats en matière
                                                                                                                               Le service                                                                       relatives à la gestion du bien, au                                                   de l’engagement locatif : valide
                   et nourrit l’expérience des professionnels          l’occasion des actes liés à la gestion locative de                                                                                       syndic de copropriété , en relation                                                                                           précontentieuse.
                                                                                                                               avant livraison :                                                                                                                                                     les dates de fin d’engagement,
                   de l’immobilier locatif. De cette manière           leur investissement patrimonial.                                                                                                         avec les services techniques (état           Le service                              communique le prix du marché
                   les nouveaux investisseurs, futurs adhérents                                                                 Intervient auprès des promoteurs                                                                                             expertise technique : :
                                                                                                                                                                                                                des logements, suivi des sinistres)                                                  immobilier, met les adhérents
                   de l’Association, profitent de l’expérience                                                                   dans le traitement de leurs
                                                                                                                                                                                                                et les services locatifs.                                                            en relation avec les agents
                                                                     Le service administratif :                                 engagements contractuels ainsi                                                                                                Se déplace sur site afin de faire
                   transmise par EDC.                                                                                                                                                                                                                                                                immobiliers partenaires.
                                                                                                                                que des appels de fonds. Il assure   Le service                                                                               valoir les droits de nos adhérents
                                                                       Enregistre les souscriptions des investisseurs qui                                                                                     • Pôle Finances :
                                                                                                                                aussi le suivi des programmes        relation adhérents :                                                                     lors des livraisons de leurs lots,
                  Cette originalité d’EDC,                             souhaitent devenir membres de l’Association.                                                                                             Traitement de toutes les questions
                                                                                                                                jusqu’à leur livraison.                Porte d’entrée d’EDC, les                                                              participe aux assemblées générales
                  dont la croissance a été particulièrement            Il intervient auprès des banques, des assurances,                                                                                        relatives aux offres de prêt et
                  rapide et régulière depuis sa création,                                                                                                              conseillers qualifient et répondent       intervention auprès des banques.              de copropriétés sur demande des
                                                                       des gestionnaires et des promoteurs dans le cadre        Ce service assiste notamment les                                                                                                                                                                                           32000    35000
                  explique en grande partie son succès.
                                                                                                                                                                       à 70% des demandes relatives             Actualisation des projections financières.     adhérents, intervient en cas de
                                                                       des changements de domiciliations bancaires et           adhérents dans la mise en place        à l’ensemble des domaines de             Fiscalité : vérification et/ou rectification    dommages-ouvrages/sinistres.                                                         30089
                                                                       d’adresses postales.                                     de leur compte de trésorerie,                                                                                                                                                                                                       30000
                                                    Le Président                                                                                                       l’opération.                             des déclarations fiscales, estimation
                                                                                                                                l’enregistrement de leur mandat                                                                                                                                                                            27400
                                                                       Ce service procède également à la numérisation des                                              En outre, ils font appel au services     des impositions, calcul du gain fiscal.
                                                                       pièces du dossier de l’investisseur afin de les mettre    de gestion et les formalités           spécialisés pour des interventions                                                                                                                                                           25000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              23173
                                                                       à la disposition de l’ensemble des services d’EDC.       déclaratives auprès du Centre des      nécessitant une expertise et un
                                                                                                                                Impôts Fonciers.                       suivi personnalisé.                                                                                                                                                                          20000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    18734

        Chiffres clés                           *
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    15000
          • 54 salariés au sein de l’Association                                                                                                                                                                                                                                                          10670
          • Plus de 32 000 adhérents sur toute la France                                                                                                                                                                                                                                                                                                            10000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   7322
          • Près de 2 000 nouveaux adhérents par an en moyenne
          • 97% de renouvellement des adhésions                                                                                                                                            Evolution                                                                           3315
                                                                                                                                                                                                                                                                                         5256
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5000
                                                                                                                                                                                                                                                                     1600
          • 450 appels traités par jour par le Service Relation Adhérents
          • Un lien direct avec plus de 25 partenaires référents (promoteurs, banques, gestionnaires de biens …).
                                                                                                                                                                              du nombre d’adhérents                                                          547

              *source EDC 2008                                                                                                                                                  10 ans de croissance                                                         1998    1999      2000      2001      2002    2003      2004      2005        2006    2007     2008




plaquette EDC-25-03-09.indd 4-6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             26/03/09 14:28

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:21
posted:3/27/2011
language:French
pages:2