Interior Painter Agreement - PDF

Document Sample
Interior Painter Agreement - PDF Powered By Docstoc
					                             T2 Construction, LLC.
                             Painting Scope of Work 
                            Scope of Work for Homebuyers at Community Name Here 
Buyer Name:                  
Property Address:            
Contract Date:               
# of Paint Days              
The  customer  shall  perform  the  work  as  described  in  this  document.    Customer  shall  be  supervised  by 
Project  Painter  who  will  provide  materials,  hand  tools,  equipment  (including  safety  equipment), 
supervision, supplies and other items required to complete the work.   
The customer agrees to comply with and perform the painting in conformance with the direction provided 
by  the  Project  Painter  and  Trend  Homes’  personnel,  city  approved  specifications,  any  applicable  state, 
county and municipal codes, ordinances and statutes and the manufacturer’s specifications. 
The customer agrees to comply with all rules and regulations described in this Document. 
1. Customer  must  provide  2  able  bodied  individuals*  to  perform  painting  work  on  specified  dates  and 
   times.    *Able  bodied  Individuals:  Must  be  able  to  lift  30‐50  lbs,  tolerate  heat,  paint  fumes  and  other 
   general construction conditions, climb ladders, and must be capable of performing physical labor for 8 
   hours per day for the time periods specified above. 
2. It is possible that the interior and the exterior of the home will not be painted in the same time period.  
   Customer understands that he/she may be required to perform work on more than one occasion 
3. Project  superintendent  shall  provide  customer  with  no  less  than  14  days  notice of  the  painting  dates 
   and times. 
4. Project superintendent will meet with the customer to give training and instructions. 
5. Customer  will  not  cover  up  defective  work,  install  defective  materials,  or  interfere  with  the  work  of 
6. Upon completion of the job, the customer will remove all related construction material and trash from 
   and  around  the  house.    A  cleanup  fine  of  $50.00  will  be  issued  when  materials  and  trash  are  not 
   removed.  Customer  will  have  48  hours  to  cleanup  or  the  cleanup  will  be  done  at  the  customer’s 
   expense with a minimum of $50.00 fee on top of the initial $50 fine.   
7. Upon completion of the job, there will be no storage of materials on site.  
8. Supplies to be provided by Project Painter or by Trend Homes.  
9. All interior and exterior colors to be specified by Trend Homes. No accent painting or alternate colors 
                              T2 Construction, LLC.
Interior Painting: 
1. Remove all trash out of the house. 
2. Wipe down walls with a dry cloth or clean broom covered with a cloth. No water should be used as this 
    could damage the drywall texture. 
3. Remove dust from windows and window sills. Masking tape will not stick to dusty windows. 
4. Scrape drywall mud off of floors if any. 
5. Sweep all floors. 
6. Fill all screw and nail holes, nicks and dings in baseboard, door casings, railings, and closet shelving with 
    wood putty. 
7. Caulk all joints at doors casings and jambs in order to maintain a sealed surface. 
8. Caulk all joints around the windows where the window meets the drywall. 
9. Caulk all joints and seams on the baseboards, door trim and stair railings. 
10. Caulk all joints between top of baseboard and walls. 
11. Caulk all joints between shelving/shelving supports and walls. 
12. Caulk around top of showers and tubs. 
13. Caulk the baseboards to the stem wall or curb stop slab in the garage. 
14. Mask the windows on the inside. 
15. Protect  and  mask  finished  surfaces  including  door  knobs,  hinges,  bathtubs,  showers,  electrical  outlet 
    boxes, cabinets, fixtures, etc. Use only medium adhesion “Safe Release” painters’ masking tape. 
16. Mask the garage floor. 
17. Protect bare floors from paint over‐spray in all areas where flooring is to be vinyl, tile, or hardwood.   
18. Paint walls, ceilings, doors, door trim, baseboard, wood shelving, and garage. 
        a. Primer Coat: ICI Glidden Speed‐wall Latex Flat #1250 
        b. Finish Coat: ICI Glidden Ultra‐Wall Latex Low Luster Interior Wall & Trim Enamel #1434 
19. Optional Two‐tone paint: 
        a. Primer Coat: ICI Glidden Speed‐wall Latex Flat #1250 
        b. Finish Coat ‐ Walls (excluding all closet and pantry walls): ICI Glidden Eggshell #1412  
        c. Finish Coat ‐ Doors, Trim, all closets and pantry walls: ICI Glidden Semi Gloss #1416.  
        d. Finish Coat ‐ Entire garage and ceilings: ICI Glidden Flat #1210 
20. Seal the edge of all wood doors; this includes the bottom and top of doors as well as all sides.   
21. Remove all masking from doors, windows, baseboards, walls, hinges, floors, etc. 
22. Remove and clean all over‐spray, drops, runs and spills from windows, hardware, doors, floors and non 
    painted  finished  surfaces.    Use  water.    Do  not  use  a  solvent  based  paint  remover  or  razor  blades  to 
    clean finished surfaces. 
23. Scrape the paint off the concrete floors where flooring is to be vinyl, tile or hardwood. 
24. Remove all trash out of the house. 
25. Sweep the floors at the end of the painting job. 
26. During the time the interior is painted, spray off the exterior stucco walls from time to time with water.  
    This helps this stucco cure. 
                               T2 Construction, LLC.
Exterior Painting: 
1.  Pick up all trash around the outside of the house. 
2.  Pull the dirt back from the edge of the foundation by 2 inches. 
3.  Remove debris and dust from foundation. 
4.  Caulk all joints of exterior wood trim and wood features and where they meet stucco or other dissimilar 
    material to maintain water tight seal. 
5. Caulk edges of shingle siding and lap siding where it meets dissimilar materials to maintain water tight 
6. Caulk around all exterior lights located on all surfaces except for stone. 
7. Caulk the joint where the garage door trim meets the stucco. 
8. Caulk all joints between the exterior door trim and the stucco.  
9. Mask the windows on the outside. 
10. Protect  and  mask  off  exterior  finished  surfaces  including  concrete  patios,  sidewalks,  driveways,  hose 
    bibs, exterior outlet covers, vinyl fences, light fixtures, etc. to protect from over‐spray. 
11. Follow the “Paint Trim‐out” provided by Trend Homes. 
12. Paint all stucco, siding, wood fascia, wood trim, and drywall ceilings with two coats of paint using ICI 
    Glidden Speed‐Cote #2250. 
13. Paint  front  door  and  any  other  swinging  exterior  doors.    Sliding  glass  doors  are  not  required  to  be 
14. Paint exterior garage metal door with two (2) coats of paint using ICI Glidden Decra‐Shield #2402 or ICI 
    Glidden #2504. 
15. When painting exterior wood posts they are to be rolled or brushed, not sprayed. 
16. Decorative  wrought  iron  pieces  and  exterior  shutters  are  painted  before  they  are  installed.    The 
    customer is not required to paint these items.  If they have been installed, they should be masked to 
    protect from overspray. 
17. Remove  all  masking  from  doors,  windows,  patios,  sidewalks,  hose  bibs,  exterior  outlet  covers,  vinyl 
    fences, light fixtures, etc. 
18. Remove  and  clean  all  over‐spray,  drops,  runs  and  spills  from  windows,  hardware,  doors,  and  non 
    painted  finished  surfaces.    Use  water.    Do  not  use  a  solvent  based  paint  remover  or  razor  blades  to 
    clean finished surfaces. 
19. Remove all trash from around the outside of the house. 
20. Sweep the patios, sidewalks and driveways. 
Please sign below to indicate acceptance of the scope of work and the general items outlined above: 
Mr. John Smith                                                               Date 
Mrs. Mary Smith                                                            Date 
                      T2 Construction, LLC.
Additional notes or comments specific to your community:  

Shared By:
Description: Interior Painter Agreement document sample