27948072-Surat-Perjanjian-Jual-Beli by putribetha

VIEWS: 478 PAGES: 6

									SURAT                     PERJANJIAN                        JUAL                    BELI

Yang         bertanda         tangan           dibawah          ini,         saya       :
Nama                                                    :            Aping              S
Umur                                                   :            64              Tahun
Pekerjaan                                       :            Pensiunan              (PNS)
Alamat sekarang : Jl. Baros IV No.271 Rt.06/Rw.02
Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual).

Nama                                                               :               Evin
Umur                                                   :           37             Tahun
Pekerjaan                                   :          Pedagang             (Wiraswasta)
Alamat      sekarang             :      Jl.     Jurang      No.411        Rt.016/Rw.012
Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli)

Pada tanggal 20 Juni 2007 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah darat
seluas 86 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak
ke II dengan harga tunai Rp. 41.000.000,- (empat puluh satu juta rupiah). Pembayaran
dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai.

Batas-batas       tanah         tersebut        adalah       sebagai       berikut       :
Sebelah     barat     :    Berbatasan       dengan      tanah     halaman     haji     ono
Sebelah      timur       :        Berbatasan        dengan      tanah      pak        amid
Sebelah      utara      :        Berbatasan        dengan      rumah       ibu       sendi
Sebelah        selatan        :         Berbatasan         dengan       jalan         gang
Bangunan                          terdiri                      dari                      :
Ukuran           panjang            dan           lebar         :         86           M2
Atap                                         :                                       Asbes
Dinding                                       :                                    Tembok
Lantai                      :                        Semen                     (plesteran)

Maka, sejak tanggal 20 Juni 2008 Tanah bangunan tersebut diatas telah menjadi hak
milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I
(penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama
lain dalam keadaan sehat wal afiat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu
dengan itikad baik.

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II,
juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik
pihak           ke           I          kepada             pihak           ke          II.
Bandung, 10 Juli 1998

                              Tanda tangan masing-masing


                      Pihak Ke II (Pembeli) Pihak Ke I (Penjual)
             (Evin )    (Aping S)

                 Saksi-saksi

Saksi Ke I Saksi Ke II Saksi Ke III Saksi Ke IV


(Priatna) (Wawan H) (Bambang Eko) (Hakiman)
                PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Pada hari ini, kamis, tanggal tujuh bulan agustus tahun dua ribu
delapan, kami yang bertanda tangan di bawah ini :

  1. <nama penjual>, swasta, bertempat tinggal di <sesuai KTP,
     Lengkap-RT, RW, Kelurahan, Kecamatan, Kotamadya, Provinsi> ,
     dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang
     selanjutnya akan disebut juga sebagai Pihak Pertama
  2. Ali Akbar <nama pembeli>, Konsultan SEO - Internet,
     bertempat tinggal di Jl. Sawah Baru No.15 Rt.003/011, Kelurahan
     Rawa Badak Utara, Kecamatan Koja, Kotamadya Jakarta Utara,
     Propinsi DKI Jakarta, dalam hal ini bertindak untuk dan atas
     namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak
     Kedua

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama
menjual kepada Pihak Kedua berupa bangunan dan tanah yang berdiri
diatas Sertifikat Hak Milik No _______________ yang terletak di <alamat
rumah yang akan di jual -LENGKAP- >,

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini
dengan syarat-syarat sebagai berikut

                Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan

  1. Perjanjian jual beli ini berlaku lima hari setelah
     ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah
     rumah berpindah status kepemilikannya kepada pihak kedua.
  2. Proses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh pihak
     kedua berikut tanggungan yang timbul dan pihak pertama hanya
     akan membantu kelancaran kepengurusan saja.
  3. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua
     kewajiban pihak kedua dipenuhi.

              Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah

  1. Rumah dijual seharga Rp 1.200.000.000
  2. Uang muka penjualan rumah adalah sebesar Rp 270.000.000
     yang harus sudah dibayar oleh Pihak Kedua secara tunai oleh
     Pihak Pertama pada saat ditandatanganinya perjanjian ini
  3. Pembayaran berikutnya akan dilakukan 2 (dua) bulan dari
     tanggal penandatangan perjanjian ini untuk kepengurusan KPR
     oleh Pihak Kedua
  4. Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai
     nilai jual yang telah disepakati
                   Pasal 3 Keterlambatan Bayar

  1. Keterlambatan pembayaran dari tanggal pada pasal 2 butir (3)
     akan dikenakan pembatalan perjanjian jual beli

                Pasal 4 Kewajiban-Kewajiban Lain
  1. Pihak Pertama wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan
     sampai proses pemindahan kepemilikan selesai
  2. Pihak Kedua wajib membayar iuran listrik rumah dan iuran warga
     setempat
  3. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta
     peruntukkan sebagai rumah tinggal sampai pembayaran
     dianggap lunas

                          Pasal 5 Lain-lain

  1. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan
     perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi
     dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu
     kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak
     Pertama
  2. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam butir (1) harus dengan
     ijin tertulis dari Pihak Pertama
  3. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa
     perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan
     tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan
     mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut
  4. Pihak kedua akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh
     apabila pembayaran telah dinyatakan lunas
  5. Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut
     menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua tanpa kecuali
  6. Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan
     diatur selanjutnya dalam addendum/amandemen yang
     merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan
     diputuskan secara bersama
  7. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini,
     kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah
  8. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka
     kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan
     tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara.

Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh
kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua
belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang
masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

  Pihak Pertama                                   Pihak Kedua

<Penjual>                                     <Pembeli> Ali Akbar

                              Saksi

1. Saksi Pihak Pertama                             2. Saksi Pihak
Kedua

								
To top