thi truong chung cu cao cap by lnat1001

VIEWS: 63 PAGES: 2

									TPHCM - Sôi động thị trường chung cư cao cấp
Trước đây, TP.HCM chủ trương xây dựng chung cư để dành cho các hộ tái định cư, giải tỏa.
Những chung cư này thường chỉ có thang bộ, cao khoảng 4 - 6 tầng.



Tuy nhiên, nhiều vấn đề nảy sinh ngay từ khâu xây dựng khiến công trình không đảm bảo chất
lượng, nhanh chóng xuống cấp. Thêm nữa, các vấn đề về vệ sinh, an ninh và các dịch vụ công
cộng không được ban quản lý và người dân thực hiện tốt khiến môi trường sống ngày càng giảm,
người dân không mặn mà với chung cư.



Nhu cầu về nhà ở của người dân TP.HCM rất lớn, nhưng quỹ đất lại có hạn. Đặc biệt là khu vực
nội thành. Do vậy, nhiều doanh nghiệp đã vào cuộc với các dự án xây dựng chung cư cao cấp, có
số tầng từ 10 - 18 tầng trở lên. Đi đầu và điển hình là Công ty Phú Mỹ Hưng khá thành công với
các chung cư cao tầng và cao cấp tại khu vực Nam Sài Gòn (quận 7). Công ty này đã tạo ra một
không gian sống khá lý tưởng, với không gian thoáng đãng, xanh mát, cơ sở hạ tầng điện, nước,
giao thông khá hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế bên cạnh đó các dịch vụ nhà trẻ, trường học, y tế,
thương mại, giải trí… được xây dựng trong khu vực đảm bảo cung cấp các dịch vụ tốt nhất cho
cư dân trong các khu phố. Ngoài các nhà biệt thự, nhà liền kề sân vườn, khu phố thương mại, các
chung cư cao tầng được xây dựng với tiêu chuẩn kỹ thuật cao, thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng
tùy theo nhu cầu, mục đích sử dụng… Do vậy, các chung cư này rất hấp dẫn đối với những công
chức có thu nhập trung bình trở lên, hoặc những người làm việc ở các công ty nước ngoài có thu
nhập tương đối khá. Một số công ty khác khá thành công với các dự án khu dân cư là Công ty
Nam Long, công ty này có các dự án khu dân cư cao cấp tại quận 12, quận 7, quận Bình Tân…;
Công ty Hoàng Quân với các dựa án nhà ở quận 8, quận 7; Công ty xây dựng và phát triển nhà
Thủ Đức với các khu dân cư tại Thủ Đức… Đa số các khu dân cư được các công ty này đầu tư
xây dựng cơ sở hạ tầng tương đối khá, nhà ở trong khu thường đa dạng: biệt thự, nhà phố, chung
cư…



Tại quận 4 - quận giáp với quận 1, trung tâm của TP.HCM - một diện mạo mới của đô thị đang
hình thành thay thế cho những căn nhà lụp xụp, ven kênh rạch. Tại đây hình thành hàng loạt các
chung cư và đây là điển hình về xây dựng chung cư của TPHCM. Công ty dịch vụ công ích quận
4 được nổi tiếng là "mát tay" với các dự án chung cư. Biết phát huy sức mạnh hợp tác, công ty
liên kết với các công ty sản xuất kinh doanh khác xây dựng chung cư vừa giải quyết tái dịnh cư,
giải quyết nhà ở cho lao động trong các công ty này vừa kinh doanh, bán ra bên ngoài. Hiện nay,
người dân đang đổ xô đi mua chung cư tại quận 4 bởi khoảng cách giữa quận 4 và quận 1 khá
gần. Sau thành công của chung cư cao cấp đầu tiên trên đường Hoàng Diệu cao 14 tầng, nay đã
được đưa vào sử dụng, công ty đang xây dựng chung cư M1 cao 15 tầng với 3 block trên đường
Nguyễn Khoái, tháng 5/2005 giao nhà. Các chung cư này được thiết kế hành lang suốt với 2
thang bộ và 3 thang máy. Hệ thống điện dự phòng để đảm bảo kịp thời khắc phục sự cố mất điện.
Các tầng trệt dành cho các dịch vụ công cộng…
Tuy nhiên, đăng ký mua chung cư cao cấp không phải dễ dàng. Ngoài yếu tố về tài chính, thì
cũng cần sự nhanh nhạy và quyết đoán. Nhưng chuyện "hậu đăng ký" mới thật sự sôi động.
Nhiều người dân mua chung cư, nhất là người được tái định cư vừa mới đăng ký nhưng do nhu
cầu không thích hợp, nên đã bán ngay mà vẫn có lãi cao. Chung cư D5 (phường 25, quận Bình
Thạnh) gần cầu Sài Gòn có 2 block cao 11 tầng, giá thị trường khoảng 12 triệu đồng/m2. Cá biệt,
có trường hợp hộ tái định cư được 1 suất mua nhà chung cư tại quận 3, TPHCM đã bán phiếu
mua chung cư với giá 250 triệu đồng.




Sức mua chung cư của người dân đang rất lớn, do vậy, UBND TP.HCM cũng đang có chủ
trương khuyến khích các doanh nghiệp xây dựng các chung cư cao tầng với các điều kiện về hạ
tầng kỹ thuật đảm bảo tiêu chuẩn. Như vậy, nếu thực hiện một cách đúng đắn, trong tương lai bộ
mặt đô thị TP.HCM sẽ thay đổi lớn, xóa dần những khu dân cư ẩm thấp, ô nhiễm và diện tích sử
dụng dưới mức cho phép với những kiểu kiến trúc lộn xộn. Thay vào đó là những căn nhà phố,
khu dân cư, chung cư được xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế đảm bảo vẻ mỹ quan và nếp
sống văn minh nơi đô thị.



Xem chi tiết tại www.muanhaNhom.com

Dự án: www.hoangkimthegia.vn

FB Fanpage : www.facebook.com/muanhatheonhom

								
To top