Skyldners eiendeler - Forliksrådet

Document Sample
Skyldners eiendeler - Forliksrådet Powered By Docstoc
					                           Namsfogden i Oslo




Skyldnerens eiendeler
Geiranger 2010




Lotte Lundby Kristiansen
                                             Namsfogden i Oslo




Utgangspunktet: skyldnerens eiendeler skal selges til
  dekning av kreditorenes krav
Gol. § 1-1: lovens formål:
   ”…innfrir sine forpliktelser…”
   ”…ordnet fordeling av skyldnerens midler…”
                                                   Namsfogden i Oslo
Hensyn:

   Skyldneren skal gjøre opp for seg
   Gjenvinne kontrollen over økonomien
   Skyldners fysiske og psykiske helse
   Rettferdiggjøring i forhold til folks alminnelig
    betalingsmoral
   Skyldnerens samvittighet og ansvarsfølelse
   I forhold til bolig
VURDERING AV                                 Namsfogden i Oslo
SKYLNDERENS EIENDELER
FØR ÅPNING

Utgangspunktet:
   Skyldners ansvar for å opplyse søknaden, gol. §2-1
•   Sine eiendeler
•   Ektefelle/samboers eiendeler
•   Identifisering av eiendelene
Namsmannens ansvar for at saken er tilstrekkelig
  opplyst, jf. gol. § 2-3
Anledningen til å foreta salg og            Namsfogden i Oslo


verdsetting
Gol. § 2-5: namsmannen finner det åpenbart at
  skyldneren har eiendeler som må selges og at salget
  må være gjennomført før gjeldsforhandlinger åpnes
Formål: Sikre at gjeldsforhandlinger kan gjennomføres
  innen fire måneder
Namsmannen kan ikke pålegge salg, men sette vilkår
  før åpning av gjeldsforhandling, jf. gol. § 3-1
                                                Namsfogden i Oslo
”åpenbart”

   Namsmannen må ta stilling til skyldnerens behov i
    forhold til eiendelen
   Er vurderingen verdiavhengig, må namsmannen
    foreta en verdivurdering – ikke nødvendigvis en
    formell verdisetting jf. gol. § 4-7
   Strengt krav til sikkerhet i beslutningen – enhver form
    for tvil skal komme skyldneren til gode
”salget bør være gjennomført                    Namsfogden i Oslo


før gjeldsforhandling åpnes”

Namsmannen må vurdere eiendelens omsettelighet:
   Kan salget gjennomføres i forhandlingsperioden?
Namsmannen har anledning til å starte
  salgsforberedelsene, jf. gol. § 3-1 2. ledd
Skyldnerens rett til å beholde                    Namsfogden i Oslo


eiendeler, jf. gol. § 4-5

   Klær og andre ting til personlig bruk, jf. bokstav a
   Innbo, utstyr og lignende løsøre, jf. bokstav b
   Redskaper, transportmidler og lignende hjelpemidler,
    jf. bokstav c
Skyldnerens rett til å beholde               Namsfogden i Oslo


bolig, jf. gol. § 4-4
Hovedregelen: skyldner har en plikt til å avhende
  boligen
Vilkår:
Salg av bolig gir fordringshaverne best dekning
   Utgifter ved boligen beholdes
   Inntektene ved et salg
Skyldnerens bolig overstiger husstandens rimelig behov
                                                 Namsfogden i Oslo




Søker har ikke tilstrekkelig midler til å sitte med boligen i
  gjeldordningen
   Ikke økonomi til å rentebetjene kravene
   Ingen avslagsgrunn
   Fare for opphevelse
Verdsetting av eiendeler, jf. gol.               Namsfogden i Oslo


§ 4-7
Bolig
   Vurdering av vilkårene
   Oversikt over prioriterte og ikke-prioriterte krav
Praktisk: namsmannen og to rettsvitner skal sammen
   fastsette omsetningsverdien
                                               Namsfogden i Oslo




Andre eiendeler, jf. gol. § 4-7, 2. Ledd
   Eiendeler som er pantebeheftet
   Nødvendig for å vurdere panteheftelsene i forhold til
    eiendelens omsetningsverdi
Praktisk: namsmannen og eventuelt en eller to
  rettsvitner
Namsmannen skal redegjøre for verdsettingen, jf. tvfl. §
  9-7, 3. ledd
                                                 Namsfogden i Oslo
Salg av eiendeler, jf. gol. § 4-6

Frivillig salg fra skyldners side – eventuelt avslag eller
    heving, jf. gol. §§ 2-6 og 3-7
   Skyldner må medvirke
Namsmannen skal sikre at salget foregår forsvarlig
   Hvilken type salg gir best dekning?
   Hensynet til kreditorene og eventuelle panteheftelser
Tingrettens fastsettelse av pantekrav som blir dekket
Håndtering av eiendelene                         Namsfogden i Oslo


under forhandlingsperioden

Sikring av eiendelene, jf. gol. § 3-3 1. ledd:
   Hva skal sikres?
   Hvorfor sikrer vi?
   Hvilken virkning har sikringen?
   Sikringstrekk
                                                 Namsfogden i Oslo




Skyldnerens plikter:
Hvilke krav skal rentebetjenes under
  forhandlingsperioden, jf. gol. § 3-4 2. ledd
   Avtalt rente
Kreditorenes plikter:
Ikke anledning til å tvangsrealisere,
jf. gol. § 3-4 bokstav d
Behandling av krav sikret med                 Namsfogden i Oslo


pant i skyldnerens eiendeler
Gol. § 4-8
Hovedregelen: likebehandling av kreditorene
Bokstav a) beholde eiet bolig
   Rentebetjenes innenfor 110 % av boligens verdi
Bokstav b) andre formuesgoder enn bolig
   Rente- og avdragsbetjening innenfor gjenstandens
    verdi
Pantekrav som faller utenfor skal dividendebetjenes
                                               Namsfogden i Oslo
Friverdi

Overskuddet skyldneren sitter igjen med når
  fordringene sikret med pant trekkes fra eiendelens
  omsetningsverdi.
Når synliggjøres friverdien?
Praktiske virkninger av friverdi:
   Skyldnerens kostnader blir lavere om eiendelen
    beholdes
   Skyldneren kan nyttiggjøre seg friverdien etter endt
    gjeldsordning
                                              Namsfogden i Oslo
Hvordan oppstår friverdi

   Det er ikke tatt utlegg
   Skyldneren fremstår ikke utad som formell eier
   Det hviler rådighetsforbud i eiendelen
   Lån og tilskudd fra sosialkontoret
                                                Namsfogden i Oslo
Kompensasjon av friverdi

   Tinglyse obligasjon på friverdiens størrelse:
    Rt. 1996 s. 817: kreditorene kan ikke kreve pant for
    den del av eiendelens verdi som overstiger
    panteheftelsene.
   Boligen belånes innenfor friverdien
Fastsettelse av friverdien som skal kompenseres i
  boliger
PRAKTISK UTFORMING AV                           Namsfogden i Oslo


GJELDSORDNINGSAVTALEN
   Identifisering av eiendelen
   Rente- og avdragsbetjening
   Kravenes løpetid etter endt gjeldsordning
   Ved friverdi
   Samskyldnere

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:23
posted:12/1/2010
language:Norwegian
pages:20