Docstoc

rente_RENTE - Velkommen hit_

Document Sample
rente_RENTE - Velkommen hit_ Powered By Docstoc
					RENTEFOT                6%
ANTAL TERMINER           10             ÅRLIG INNBETALI NG AV RENTER+AVDRAG
LÅNESUM             100000                      AVHENGIG AV LØPETID OG RENTEFOT--------->ÅR
     26024868.9%         5          6         7       8       9      10      11      12      13
            6.0%   403,574    345,716   304,530 273,761 249,938 230,976 215,548 202,771 192,032
            6.3%   406,322    348,437   307,241 276,476 252,664 233,719 218,312 205,559 194,846
            6.5%   409,079    351,166   309,963 279,203 255,405 236,478 221,094 208,366 197,680
            6.8%   411,843    353,905   312,697 281,943 258,159 239,252 223,892 211,191 200,534
            7.0%   414,614    356,653   315,440 284,695 260,927 242,042 226,707 214,033 203,406
            7.3%   417,393    359,410   318,195 287,459 263,709 244,846 229,538 216,894 206,298
            7.5%   420,180    362,176   320,961 290,236 266,504 247,666 232,386 219,772 209,209
            7.8%   422,974    364,952   323,737 293,024 269,313 250,501 235,250 222,668 212,139
            8.0%   425,776    367,736   326,523 295,825 272,136 253,350 238,130 225,582 215,087
            8.3%   428,585    370,530   329,320 298,638 274,971 256,214 241,026 228,512 218,054
            8.5%   431,402    373,332   332,128 301,462 277,820 259,093 243,938 231,460 221,039
            8.8%   434,226    376,143   334,946 304,298 280,683 261,986 246,866 234,425 224,042
            9.0%   437,057    378,964   337,774 307,146 283,558 264,894 249,809 237,406 227,063
            9.3%   439,896    381,793   340,612 310,006 286,446 267,816 252,768 240,404 230,102
            9.5%   442,742    384,631   343,461 312,878 289,348 270,752 255,743 243,419 233,158
     14        15        16        17        18        19        20
182,894   175,037   168,219   162,256   157,006   152,355   148,214
185,736   177,907   171,119   165,186   159,967   155,347   151,236
188,599   180,800   174,042   168,141   162,953   158,365   154,286
191,482   183,714   176,988   171,120   165,965   161,409   157,363
194,386   186,651   179,958   174,123   169,001   164,480   160,468
197,311   189,609   182,950   177,150   172,063   167,577   163,599
200,256   192,588   185,965   180,200   175,149   170,699   166,757
203,220   195,589   189,002   183,274   178,259   173,845   169,940
206,205   198,610   192,061   186,370   181,394   177,017   173,149
209,209   201,652   195,141   189,489   184,551   180,213   176,382
212,232   204,715   198,243   192,630   187,732   183,432   179,641
215,275   207,797   201,366   195,794   190,935   186,675   182,923
218,336   210,900   204,510   198,979   194,161   189,942   186,229
221,417   214,022   207,674   202,185   197,409   193,231   189,558
224,516   217,164   210,859   205,412   200,678   196,542   192,910
                                             2002         2003         2004         2005         2006         2007
Lånebeløp               100,000
Rentefot                  6.00%                     Serielån
løpetid                       17

Renter                    54000             6000          5647        5294         4941         4588         4235
avdrag                   100000             5882          5882        5882         5882         5882         5882
sum renter og avdrag     154000            11882         11529       11176        10824        10471        10118
diff                      -8256
                                                 Annuitet
sum renter og avdrag 162256                 9544       9544           9544         9544         9544         9544
Renter               277891                25500     24778           23995        23145        22223        21222
avdrag               300000                 8494       9216           9999        10849        11771        12771


Lånebeløp                100000
Rentefot                  6.00%
løpetid                       17
                                                1              2           3            4            5            6


Sandar 10 år            2504100                     Med samme rentesum tilbakebetalt må et lån i sandar sparebank ha 14, 6 år n
Landkreditt 25          3037050                     mot 20 i LK. Når annuitetslån i Sandar er nedbetalt vil det gjenstå ca 10000 pr
Landkreditt 15          2522800


Månedlig avdrag de første tre år i snitt                   961


Restlån                                    100000        94118       88235        82353        76471        70588
                    2008        2009       2010    2011    2012    2013    2014    2015




                   3882         3529       3176   2824    2471    2118    1765    1412
                   5882         5882       5882   5882    5882    5882    5882    5882
                   9765         9412       9059   8706    8353    8000    7647    7294


                   9544        9544        9544    9544    9544    9544    9544    9544
                  20137       18959       17681   16294   14790   13157   11386    9465
                  13857       15035       16313   17699   19204   20836   22607   24529




                       7            8         9      10      11      12      13      14


dar sparebank ha 14, 6 år nedbetalting
 vil det gjenstå ca 10000 pr mnd til LK




                  64706       58824       52941   47059   41176   35294   29412   23529
 2016    2017    2018   2019   2020   2021   2022   2023




1059     706      353     0      0      0      0      0
5882    5882     5882     0      0      0      0      0
6941    6588     6235     0      0      0      0      0


 9544    9544    9544     0      0      0      0      0
 7380    5118    2663     0      0      0      0      0
26614   28876   31331     0      0      0      0      0




   15      16      17    18     19     20     21     22




17647   11765    5882     0      0      0      0      0
2024   2025   2026   2027




  0      0      0      0
  0      0      0      0
  0      0      0      0


  0      0      0      0
  0      0      0      0
  0      0      0      0




 23     24     25     26




  0      0      0      0
BEREGNING AV LÅN OG AVDRAG
Div. tilleggskostnader                          0   db2/kvm
Antall kvm veksthus                          1000   5.587002
Pris/kvm                                    2,000                Hvis lånebeløpet settes i bank
LÅNEBELØP                               1700000                  til rentefot som er 4%-poeng
RENTE                                     8.60%     pa           lavere enn lånerenta
LØPETID                                        10   år           vil sluttsaldoen være 2,665,421
TERMINBELØP                              260,249                 ved løpetidas slutt.
    1/12 TERMIN                            21687
ANTALL INNBETALINGER TIL NÅ                     8   år

AVDRAG HITTIL                                                    INFLASJON                 2.5%
RENTER HITTIL                       #N/A                         SKATTEPROSENT            28.0%
RENTE SISTE TERMIN                         57,060                REALRENTE e SKATT         3.7%
SUM INNBETALT                       #N/A




KRAV TIL DEKNINGSBIDRAG pr. UM2 VED INVESTERING I VEKSTHUS

                              RENTEFOT                     8%
                              ANTAL TERMINER                10
                              LÅNESUM                    1800                AVSKRIVNINGSTID (ÅR)
                                           5.16              5          10         15       20
                                           1000           4.82        2.87       2.25     1.96
                                           1100           5.30        3.15       2.47     2.15
                                           1200           5.78        3.44       2.70     2.35
                                           1300           6.26        3.73       2.92     2.55
                                                             1400         6.74         4.01         3.15          2.74
                                                             1500         7.22         4.30         3.37          2.94
                                                             1600         7.71         4.59         3.59          3.13
                                                             1700         8.19         4.87         3.82          3.33
                                                             1800         8.67         5.16         4.04          3.53
                                                             1900         9.15         5.45         4.27          3.72
                                                             2000         9.63         5.73         4.49          3.92
                                                             2100        10.11         6.02         4.72          4.11

VELG INVESTERINGSALTERNATIV                                                       :............... 1        1= ER SAMME BELØP SOM ER BRUKT OVE
nåverdi............................................... 806458
SUM INNBETALTE RENTER'............ :................................. 902487
SUM AVDRAG.................................... :................................. 1700000
                                                                                                   ALTERNATIV        ALTERNATIV
LÅNEBEREGNING                                                                                      1                           2
PÅLYDENDE                                                                           1700000 1700000                  550000
RENTESATS                                                                         9%
AVDRAGSTID                                                                        10
                                                                                                                     låne-
                                                  ÅR                     år nr.          Rente       Avdrag          kostnader
                                                                                                          0
                                                                                                                         130124
                                               1995                            1 -146200 -114049                        -260249
                                               1996                            2 -136392 -123857                        -260249
                                               1997                            3 -125740 -134509                        -260249
                                               1998                            4 -114172 -146076                        -260249
                                               1999                            5 -101610 -158639                        -260249
                                               2000                            6       -87967 -172282                   -260249
                                               2001                            7       -73151 -187098                   -260249
                                               2002                            8       -57060 -203188                   -260249
                                               2003                            9       -39586 -220663                   -260249
                                               2004                          10        -20609 -239640                   -260249
                                               2005                          11                 0         0                    0
                                               2006                          12                 0         0                    0
                                               2007                          13                 0         0                    0
                                               2008                          14                 0         0                    0
                                               2009                          15                 0         0                    0
                                               2010                          16                 0         0                    0
                                               2011                          17                 0         0                    0
                                               2012                          18                 0         0                    0
                                               2013                          19                 0         0                    0
                                               2014                          20                 0         0                    0
                                               2015                          21                 0         0                    0
                                               2016                          22                 0         0                    0
                                               2017                          23                 0         0                    0
                                               2018                          24                 0         0                    0
                                               2019                          25                 0         0                    0
                                               2020                          26                 0         0                    0
                                               2021                          27                 0         0                    0
2022   28         0        0   0
2023   29         0        0   0
2024   30         0        0
            -902487 -1700000
                BEREGNING AV LÅN MED HALVÅRLIG KAPITALISERING
NINGSTID (ÅR)   fete typer kan endres

                rente pr halvår          25266
                             rentefot   13.75%

                pålydende               367505
MME BELØP SOM ER BRUKT OVER
           Netto investering                1700000 kr                                 BEREGNING AV LÅN MED x terminer pr år
           økonomisk levetid                       10 år                               Terminbeløp
           inflasjon                           2.50%                                   antall terminer pr. år
           krav til forrentning                8.00%                                   rentefot (% p.a.)
           realrente                           5.37%                                   pålydende
           ÅRLIG VEDLIKEHOLD                    0.3 %                                  løpetid (år)
           NETTO NÅVERDI år           10     806458 -1700000
           IRR                                        MIRR($L$14:$L$29;$C$8;$J$5)
           ÅRLIG INNSPARING/ inntjening 290524.128
                                            krav      ÅRLIG     Årlig netto
                                VEDLIKE-      til     INNSPARINGinnbetalings-
           KONTANTSTRØM         HOLD        DB2                 overskudd
                 25175                                   290524       25175
                                   -5100 HVIS(B72<=LØPETID;AVDRAG(J$63;J$61;J$60);0)
                 39625             -5358                 305232       39625 NB! finn ut om bruk av verdier i NNV formelen og M
                 47122             -5492                 312863       47122
                 54806             -5629                 320684       54806
                 62683             -5770                 328701       62683
                 70756             -5914                 336919       70756
                 79031             -6062                 345342       79031
                 87513             -6214                 353975       87513
                 96207             -6369                 362825       96207
                105118             -6528                 371895      105118
                374501             -6692                 381193      374501
                383864             -6859                 390723      383864
                393460             -7030                 400491      393460
                403297             -7206                 410503      403297
                413379             -7386                 420766      413379
                423714             -7571                 431285      423714
                434307             -7760                 442067      434307
                445164             -7954                 453118      445164
                456293             -8153                 464446      456293
                467701             -8357                 476058      467701
                479393             -8566                 487959      479393
                491378             -8780                 500158      491378
                503662             -9000                 512662      503662
                516254             -9225                 525479      516254
                529160             -9455                 538615      529160
                542389             -9691                 552081      542389
                555949             -9934                 565883      555949
    569848       -10182   580030   569848
    584094       -10437   594531   584094
X            X   -10698   609394   598696
RLIG KAPITALISERING


           67709.78    69358
            14.50%    14.85%

             933928   933928
              965207               965207
                  50                   50
             -100000              -100000
                 -40                  -40
               65435                65435
                 150                  150
                1631                 1631
                1495                 1495


NG AV LÅN MED x terminer pr år.
                         79000
                              2
                            8%

                             8




k av verdier i NNV formelen og MODIR
                                     1999         2000      2001      2002      2003      2004
Lånebeløp            100,000
Rentefot               6.00%                Serielån
løpetid                    20
                            5
Renter                 45900        6000         5700      5400      5100       4800     4500
avdrag                 85000        5000         5000      5000      5000       5000     5000
sum renter og avdrag 130900        11000        10700     10400     10100       9800     9500
diff
Restlån                           100000        95000     90000     85000      80000    75000

                                     1999         2000      2001      2002      2003      2004
Lånebeløp              335,000
Rentefot                 8.50%              Serielån
løpetid                      17

Renter                  180900     20100        18918     17735     16553      15371    14188
avdrag                  335000     19706        19706     19706     19706      19706    19706
sum renter og avdrag    515900     39806        38624     37441     36259      35076    33894
diff
Restlån                           335000       315294    295588    275882    256176    236471
                       226,800
                       420,000
                       646,800

                                     1999         2000      2001      2002      2003      2004
Lånebeløp          1,900,000
Rentefot               7.90%                Serielån
løpetid                    17

Renter               1026000      114000       107294    100588     93882     87176     80471
avdrag               1900000      111765       111765    111765    111765    111765    111765
sum renter og avdrag 2926000      225765       219059    212353    205647    198941    192235
diff
Restlån                           1900000     1788235    1676471   1564706   1452941   1341176

                       2279200
   2005      2006      2007     2008     2009     2010     2011     2012




  4200      3900       3600    3300     3000     2700     2400     2100
  5000      5000       5000    5000     5000     5000     5000     5000
  9200      8900       8600    8300     8000     7700     7400     7100

 70000     65000     60000    55000    50000    45000    40000    35000

   2005      2006      2007     2008     2009     2010     2011     2012




 13006     11824     10641     9459     8276     7094     5912     4729
 19706     19706     19706    19706    19706    19706    19706    19706
 32712     31529     30347    29165    27982    26800    25618    24435

216765    197059    177353    157647   137941   118235   98529    78824




   2005      2006      2007     2008     2009     2010     2011     2012




 73765     67059     60353     53647    46941    40235    33529    26824
111765    111765    111765    111765   111765   111765   111765   111765
185529    178824    172118    165412   158706   152000   145294   138588

1229412   1117647   1005882   894118   782353   670588   558824   447059
  2013     2014     2015    2016    2017   2018   2019   2020




 1800     1500      1200    900     600     300     0      0
 5000     5000      5000   5000    5000    5000     0      0
 6800     6500      6200   5900    5600    5300     0      0

30000    25000    20000    15000   10000   5000     0      0

  2013     2014     2015    2016    2017   2018   2019   2020




 3547     2365     1182       -0      -0     -0    -0     -0
19706    19706    19706        0       0      0     0      0
23253    22071    20888       -0      -0     -0    -0     -0

59118    39412    19706       -0      -0     -0    -0     -0




  2013     2014     2015    2016    2017   2018   2019   2020




 20118    13412     6706      -0      -0     -0    -0     -0
111765   111765   111765       0       0      0     0      0
131882   125176   118471      -0      -0     -0    -0     -0

335294   223529   111765      -0      -0     -0    -0     -0
2021   2022   2023   2024




  0      0      0      0
  0      0      0      0
  0      0      0      0

  0      0      0      0

2021   2022   2023   2024




 -0     -0     -0     -0
  0      0      0      0
 -0     -0     -0     -0

 -0     -0     -0     -0




2021   2022   2023   2024




 -0     -0     -0     -0
  0      0      0      0
 -0     -0     -0     -0

 -0     -0     -0     -0

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:11
posted:12/1/2010
language:Norwegian
pages:18