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Kalkulation Ferienwohnung - Star

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Kalkulation Ferienwohnung - Star Powered By Docstoc
					                Kalkulationen zu Einkommenskobinationen
                Urlaub auf dem Bauernhof - Fewo

Einnahmen                  Belegtage/                  Preis in           Aufpreis         Tage/Jahr       €/Jahr
aus Ferienwohnungen (Fewo)    Jahr                    €/Fewo u.          /zus. Pers.
                                                        Tag *              u.Tag**
Wohnung 1                                    150           35.00 €              0.00 €                0     5,250.00 €
Wohnung 2                                    150           40.00 €              5.00 €              50      6,250.00 €
Wohnung 3                                    150           50.00 €            10.00 €             100       8,500.00 €
Wohnung 4                                       0            0.00 €             0.00 €                0            0.00 €
* bei vergleichbaren Wohnungspreisen mit Durchschnittspreisen rechnen,
** Bei mehreren zusätzlichen Personen: Aufpreis x Personen



aus Ferienzimmern (FZ)               Zahl der         Belegtage/        Zahl der FZ        Preis in €/     €/Jahr
                                     Pers./FZ            Jahr                              Bett u. Tag
Einbettzimmer                                   1                  0                   0        0.00 €             0.00 €
Zweibettzimmer                                  2                  0                   0        0.00 €             0.00 €
Mehrbettzimmer                                  0                  0                   0        0.00 €             0.00 €
Übernachtungen ohne Verpflegung                 0                  0                            0.00 €         0.00 €
aus Zusatzangeboten                                    Anzahl                 €/Mahlzeit u.                €/Jahr
                                                      Mahlzeiten                 Pers.
zusätzliche Mahlzeiten (Frühstück, Kuchen...)                      0                            0.00 €             0.00 €
Getränke (pauschal)                                           ------                              ------
                                                     Nutzungen/Jahr              €/Nutzung

Freizeitangebote (Sauna)                                                                                           0.00 €
Einnahmen gesamt                                                                                           20,000.00 €


Betriebskosten (BK)                Belegtage/          Zahl der        €/Fewo u. Tag                       €/Jahr
Ferienwohnungen (Fewo)                Jahr              Fewo                                 Personen
Ferienwohnungen                              150                   3            2.25 €                3     3,037.50 €
Heizkosten Ferienwohnungen                      50                 3                            2.80 €           420.00 €
Ferienzimmer (FZ)                                    Zahl der FZ              €/FZ und Tag
Einzelzimmer                                    0                  0            2.50 €                1            0.00 €
Doppelzimmer                                    0                  0            3.00 €                2            0.00 €
Mehrbettzimmer                                  0                  0            5.00 €                0            0.00 €
Heizkosten Ferienzimmer                                                         0.57 €                             0.00 €
Betriebskosten gesamt: Ferienwohnungen und -zimmer                                                          3,457.50 €
* P = Zahl d. Personen, BK: Frühstückspension: 5,20 €, Halbpension: 7,50 €, Vollpension: 10,30 €/Person u. Tag


Neben-/Gemeinkosten                                                                                        €/Jahr
Korrespondenz, Telefon                                                                                           100.00 €
Fernseh-, Radiogebühren (Zahl der Geräte x Gebühr/Gerät und Jahr) 1x204,- + (Geräte-1)x 102,-                    408.00 €
Transportkosten pauschal                                                                                           0.00 €
Werbung (Katalogeinträge, Inserate, Internet usw.)                                                               800.00 €
Versicherungen (zusätzliche für UadB)                                                                            250.00 €
Verpflegung, zusätzlich z. B. Frühstück (Zahl der Mahlzeiten x €/Mahlzeit***)
zusätzliche Übernachtungen ohne Verpflegung*
Kosten für Getränke, pauschal
Kosten für Freizeitangebote (Zahl der Nutzungen/Jahr x Kosten/Nutzung)                                             0.00 €
Kosten für Grundreinigung**, Schönheitsreparaturen                                                                12.00 €
Löhne                                                                                                              0.00 €
Nebenkosten gesamt                                                                                          1,570.00 €
* BK Fewo: 9,00 €, FZ: 2,50 € **FZ: 1,50 €/Vorgang, Fewo: ca. 4,00 €/Vorgang, ***2,75€/Frühstück
Investitionen                       Anschaf-             Ferienwohnungen                           Ferienzimmer                  €/Jahr
                                     fungs-          Invest. €          Kosten              Invest. €       Kosten
                                     preis €                             €/Jahr                             €/Jahr
Abschreibungen
4 % der Baukosten                  100,000.00 €     100,000.00 €         4,000.00 €             0.00 €            0.00 €          4,000.00 €
5 % der Installationskosten         20,000.00 €      20,000.00 €         1,000.00 €             0.00 €            0.00 €          1,000.00 €
10 % der Einrichtungskosten         30,000.00 €      30,000.00 €         3,000.00 €             0.00 €            0.00 €          3,000.00 €
Freizeitangebote
5 % der Investionen Freizeit        15,000.00 €                                                                                     750.00 €
Instandhaltung
2 % der Investionen gesamt         165,000.00 €                                                                                   3,300.00 €
Kapitalkosten
                                                                                                                                 12,050.00 €


Finanzierung                           Kapitaleinsatz in €                     Zinssatz in %                      Zinsanspruch €
Eigenkapital                                         60,000.00 €                                        3                         1,800.00 €
Fremdkapital                                        105,000.00 €                                    2.5                           2,625.00 €


Summe                                                                                                                             4,425.00 €


Arbeitszeit (AZ)                   Belegtage/        Zahl der                 AZ in min/Fewo                         Std./Jahr
Ferienwohnungen (Fewo)                Jahr            Fewo                         u. Tag
Ferienwohnungen                               150        3                          42                                                    105
Ferienzimmer (FZ)                  Belegtage/        Zahl der        AZ in min/FZ
                                      Jahr              FZ           u. Tag
Einzelzimmer                                    0                0            15               0                                           0
Doppelzimmer                                    0                0            20               0                                           0
Mehrbettzimmer                                  0                0            25               0                                           0
                                             hier: 26 Std. x
Sonstiges (Grundreinigung**, Schönheitsreparaturen, Freizeit)3                                                                            78
Management (siehe Arbeitszeitaufzeichnungen) (einschl. Fortbildung)                                                                       150
Arbeitszeit gesamt Std./Jahr                                                                                                              333
Arbeitszeit: Frühstückspension: 30min, Halbpension: 40min, Vollpension: 45min/Gast und Tag
* P = Personen/Zimmer, **Ferienzimmer: ca. 2 Std., Ferienwohnung: ca. 3-4 Std./Wohnung und Vorgang



Gesamtrechnung                                                                                                        €/Jahr
Gesamteinnahmen                                                                                                                  20,000.00 €
- Betriebskosten                                                                                                                  3,457.50 €
- Nebenkosten                                                                                                                     1,570.00 €
= Deckungsbeitrag                                                                                                                14,972.50 €
- Kapitalkosten                                                                                                                  16,475.00 €
= Einkommensbeitrag aus nicht entlohnter Arbeit pro Jahr                                                                          -1,502.50 €
+ Einkommensbeitrag aus Eigenkapital (Zinsen aus Eigenkapital)                                                                    1,800.00 €
= Einkommensbeitrag insgesamt                                                                                                         297.50


Arbeitszeitbedarf gesamt (Std./Jahr)                                                                                                      333
- Arbeitszeit der entlohnten AK                                                                                                            0
= Arbeitszeit der nicht entlohnten AK                                                                                                     333
= Einkommensbeitrag pro Arbeitsstunde €/Akh
(Einkommensbeitrag aus nicht entlohnter Arbeit/Arbeitszeit der nicht entlohnten AK)                                                   0.89 €

				
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posted:10/1/2010
language:German
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