Perjanjian kontrak rumah

Document Sample
Perjanjian kontrak rumah Powered By Docstoc
					                PERJANJIAN KONTRAK RUMAH


Pada hari ini, hari ……………. Tanggal ……( …………………………), bulan
………………..tahun………….. yang bertanda tangan dibawah ini :

I.     DADANG SUMENEP, bertempat tinggal di PERUMAHAN KINTA SUCI
       CLUSTER DERMAGA BLOK K3 KOTA BEKASI
       selanjutnya akan disebut sebagai …………………..Pihak Pertama.

II.    ……………………..., bertempat tinggal ………………………………………
       ………………………………………………………………………………….
       selanjutnya akan disebut sebagai …………………..Pihak kedua.

Para pihak telah bersepakat untuk mengikatkan diri mengadakan Perjanjian Kontrak
Rumah dengan ketentuan – ketentuan sebagai berikut : ……………………………..


                                     Pasal 1

                         OBJEK KONTRAK RUMAH

Pihak Pertama mengontrakkan kepada Pihak Kedua, satu buah Rumah Tempat
Tinggal dengan luas tanah 72 M2 dan luas bangunan 51 M2 yang terletak di
PERUMAHAN REKABALI BLOK E4 NO: 43 CIREBON

                                     Pasal 2

               TUJUAN PENGGUNAAN OBJEK KONTRAKAN

Pihak kedua akan memakai Rumah tersebut sebagai tempat tinggal / domisili sesuai
dengan perjanjian yang disepakati oleh kedua belah pihak.

Bilamana Pihak kedua menggunakan Rumah kontrakan menyimpang dari tujuan yang
diuraikan diatas, maka Pihak Pertama dapat menghentikan kontrak dan mengambil
alih tanah dan bangunan tanpa syarat dari Pihak Kedua.

                                     Pasal 3

             FASILITAS YANG DISEDIAKAN OLEH PEMILIK

Termasuk dalam objek kontrak antara lain fasilitas yang terdapat didalam rumah
tersebut antara lain :
Listrik        : Daya 900 Watt
Telephone      : No telephone dan Line telephone telah tersedia
                 ( Jika telephone akan difungsikan oleh Pihak Kedua, maka atas
                 persetujuan dari Pihak Pertama dan selanjutnya biaya abonemen
                 beserta biaya pemakaian menjadi tanggung jawab Pihak Kedua ).
Air tanah      : Pompa air jet pump yang masih berfungsi dengan baik beserta dengan
               bak penampungan diatas kamar mandi.
               ( Jika dikemudian hari terjadi masalah atau kerusakan pada pompa
               air, maka akan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua ).

Pihak kedua tidak diperkenankan / dilarang menggunakan secara illegal aliran listrik
melebihi daya yang ditetapkan.

Pihak Kedua diperkenankan menambah fasilitas – fasilitas rumah, misalnya
menambah daya listrik dan sebagainya dengan biaya sendiri dan atas persetujuan
Pihak Pertama.

Pihak Kedua berkewajiban untuk menjaga fasilitas dan perlengkapan rumah yang
telah disediakan oleh Pihak Pertama.

                                      Pasal 4

 WAKTU / LAMANYA MASA KONTRAKAN, HARGA KONTRAKAN DAN
                  CARA PEMBAYARAN.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua, telah sepakat bahwa lamanya waktu masa kontrakan
Rumah adalah selama 1 ( satu ) tahun terhitung mulai tanggal : ………………………
Dan berakhir sampai tanggal : …………………………

Harga kontrakan rumah adalah Rp : 3.500.000 ,- setahun
Terbilang : Tiga Juta Lima ratus Ribu Rupiah

Pihak Kedua dalam hal ini harus melakukan pembayaran secara tunai / cash pada saat
penandatanganan perjanjian ini. Dan surat perjanjian kontrak ini juga berlaku sebagai
alat bukti pembayaran / pelunasan sampai dikeluarkannya surat perjanjian kontrak
yang baru ( apabila berkelanjutan dari masa yang ditentukan ).

                                      Pasal 5

                    PENYERAHAN OBJEK KONTRAKAN

Pihak pertama tidak akan mengontrakkan rumah atau menyerahkan apabila
pembayaran belum dilakukan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.

Penyerahan rumah dianggap telah ada apabila para Pihak secara sadar tanpa paksaan
telah menandatangani perjanjian ini dan sekaligus melakukan pembayaran secara
tunai kepada Pihak Pertama.

                                      Pasal 6

            KEWAJIBAN MEMELIHARA OBJEK KONTRAKAN

1.   Pihak Kedua berkewajiban untuk dan sebagai Tuan rumah yang baik, serta
     memelihara rumah beserta fasilitas – fasilitas yang ada dirumah tersebut.
2.     Pihak Kedua berkewajiban untuk membayar segala uang administrasi yang telah
       ditetapkan misalnya : pembayaran uang keamanan lingkungan, membayar iuran
       kebersihan dan sebagainya.
3.     Pihak Kedua tidak boleh menggunakan rumah tersebut baik sebahagian maupun
       secara keseluruhan untuk melakukan usaha – usaha yang melanggar ketertiban
       umum atau yang bertentangan dengan hukum.
4.     Pihak Kedua dilarang atau tidak dibenarkan untuk memindahtangankan / over
       kontrak kepada pihak ketiga atau pihak – pihak lainnya.
5.     Pihak Kedua berkewajiban membayar segala tagihan – tagihan antara lain
       tagihan listrik dan tagihan telephone jika difungsikan, yang menjadi beban atas
       pemakaian yang dilakukan oleh Pihak kedua.

                KEWAJIBAN – KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1.     Pihak pertama menyerahkan rumah kepada Pihak Kedua dalam keadaan baik,
       sehingga tidak akan mengakibatkan kerugian bagi Pihak Kedua, sehingga rumah
       dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
2.     Pihak Pertama menjamin pula kepada Pihak Kedua, bahwa rumah tersebut tidak
       dalam keadaan disengketakan sehingga Pihak Kedua merasa aman
       menempatinya.

                                       Pasal 7

     PERUBAHAN DAN ATAU PENAMBAHAN PADA OBJEK KONTRAKAN
                        DAN SANKSINYA

1.     Pihak Kedua tidak diperkenankan mengadakan perubahan dan penambahan
       pada setiap ruangan rumah sehingga merubah konstruksi dan fungsi ruangan
       dari semula, jika ada perubahan yang diinginkan oleh Pihak Kedua harus ada
       izin secara tertulis dari Pihak pertama, dengan mengingat berbagai
       pertimbangan – pertimbangan.
2.     Pihak Kedua dan Pihak Pertama telah sepakat untuk memperkenankan Pihak
       Kedua untuk menambah atau merubah ruangan rumah, dan perubahan itu harus
       dilampiri dengan denah ruangan yang akan dirubah maupun ditambah.
3.     Apabila Pihak kedua melanggar ketentuan diatas, maka Pihak Pertama dapat
       menghentikan Perjanjian Kontrak ini dan mengambil alih tanah dan rumah
       tersebut tanpa syarat dari Pihak Kedua.

                                       Pasal 8

                    PENGEMBALIAN OBJEK KONTRAKAN

Apabila telah sampai pada tanggal berakhirnya masa kontrakan, masa perjanjian ini
dianggap telah berakhir dengan sendirinya. Maka Pihak Kedua berkewajiban untuk
mengembalikan rumah kontrakan kepada Pihak Pertama dalam keadaan baik dan
tanpa adanya biaya beban / tanggungan masalah pembayaran listrik, telephon dan
sebagainya pada saat perjanjian ini dimulai dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

Apabila ingin memperpanjang masa kontrak ditahun berikutnya maka Pihak Kedua
harus memberitahukan serta membayar kembali harga kontrakan yang ditentukan
pada saat perjanjian yang baru ditandatangani 3 (tiga) bulan sebelum surat perjanjian
ini berakhir.

                                      Pasal 9

                      KETENTUAN – KETENTUAN LAIN

Bilamana terjadi hal – hal yang tidak diatur dalam perjanjian ini, maka akan
diputuskan secara musyawarah oleh kedua belah pihak. Perjanjian ini dibuat dalam
rangkap 2 ( dua ) yang dibubuhi dengan materai secukupnya dan mempunyai
kekuatan hukum dan ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.




PIHAK PERTAMA                                             PIHAK KEDUA




 ( DADANG S )                                          (……. ………………..)

				
DOCUMENT INFO
Description: Contoh perjanjian kontrak atau sewa menyewa rumah