CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE by vyg10427

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									             CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE


                  En la ciudad de ______, a __de_____de 200_


                                   REUNIDOS

De una parte:
DON____________________________________________________,mayor de edad,
con D.N.I. nº ________________ y con domicilio en C/ ______________________
en ____________________ . Que en lo sucesivo se denominará vendedor. (DATOS
DEL VENDEDOR)

Y de otra parte:
DON_____________________________________________, mayor de edad, con
D.N.I. nº ________________ y con domicilio en C/ __________________________
en ____________________. Que en lo sucesivo se denominará comprador. (DATOS
DEL COMPRADOR)


                                 INTERVIENEN

Ambos en su propio nombre y representación. (EN CASO QUE ALGUNA DE LAS
PARTES ACTUEN EN NOMBRE DE OTRA PERSONA EXPECIFICAR)

Inmueble objeto de la venta.- (DESCRIPCIÓN FIEL A NOTA SIMPLE, LA CUAL HA
DE SER ACTUALIZADA A FECHA DE LA FIRMA)
Cuota:

Título:
Inscripción.- Tomo ____, libro ___, folio ____, finca numero ____, inscripción __ª.
(TODOS ESTOS DATOS SE ENCUENTRAN EN LA NOTA SIMPLE)

Cargas.- Libre de cargas, arbitrios y otros gravámenes. (SI LA PROPIEDAD TIENE
ALGUNA CARGA RECOMENDAMOS ESPECIFICAR TAL Y COMO VIENE EN LA
NOTA SIMPLE)

Situación arrendaticia.- Libre de inquilinos y ocupantes. (SI LA PROPIEDAD TIENE
ALGUN INQUILINO U OCUPANTE, DEBE SER REFLEJADO Y DICHO INQUILINO U
OCUPANTE DEBE RENUNCIAR POR ESCRITO AL DERECHO DE TANTEO Y
RETRACTO)

Los contratantes se reconocen recíprocamente con capacidad legal para contratar y
obligarse en este documento y al efecto
                                   ACUERDAN

I.- Que el vendedor mediante la firma de este documento VENDE EL INMUEBLE
antes descrito, en el estado en que se encuentra a el comprador, y que este declara
conocer, libre de cargas, gravámenes e Impuestos Municipales, así como al corriente
de pago de los gastos de comunidad del inmueble.

II.-El precio de esta compra-venta es de _____________________EUROS que se
abonaran de la siguiente forma.

       a)- ______________EUROS como señal y parte de pago que el comprador
entrega en este acto y que el vendedor recibe en conformidad, por lo que otorga eficaz
carta de pago.

       b)- El resto del precio que asciende a ____________EUROS se abonará por el
comprador a favor del vendedor antes del día __/__/____ contra el otorgamiento de
Escritura Pública. Si llegado esta fecha los compradores no hubieran ejercitado la
compra-venta contenida en el presente contrato, perderán automáticamente la cantidad
entregada en concepto de parte de pago. Si la compra-venta no pudiera ser ejercitada
por imposibilidad de la parte vendedora esta deberá devolver la cantidad entregada así
como la misma cantidad en concepto de daños y perjuicios.

III.- El vendedor, una vez que perciba íntegramente la cantidad total del precio, se
obliga a otorgar Escritura Pública de venta a favor del comprador ó de quien éste
designe.

IV.- Todos los gastos e impuestos que se deriven de esta compra-venta serán abonados
por la parte compradora. Excepto la Plusvalia Municipal que será abonada por la parte
vendedora. (EN CASO CONTRARIO ESPECIFICAR)

V.- Se une a este documento como parte integrante de él, la Nota Simple Registral del
inmueble, en el que esta reflejada la situación jurídica del mismo. (LO MAS
ACTUALIZADA POSIBLE)

VI.-Ambas partes renuncian a cualquier fuero que pudiera corresponderles,
sometiéndose a los tribunales de ___________.

Y en conformidad con lo expuesto ambas partes firman el presente documento, por
duplicado y a un solo efecto en el lugar y en la fecha indicados en el encabezamiento.


EL VENDEDOR                                                   EL COMPRADOR

								
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