SENTENCIA DE JUICIO REIVINDICATORIO

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					                  SENTENCIA DE JUICIO REIVINDICATORIO




       Vistos los autos que integran el expediente número __________, relativo al
Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio, promovido por el C. ___________________,
en contra de los CC. _________________________________, a efecto de
resolver en definitiva, y


                                 RESULTANDO

       1. Que por escrito presentado ante la Oficialía de partes del Juzgado Civil,
en fecha ______________________, el Sr. _______________________, por su
propio derecho compareció a promover Juicio Reivindicatorio del bien inmueble
denominado ____________, ubicado en _____________________________, de
esta ciudad, en contra de los CC. ____________________________________, de
quienes reclamo las siguientes prestaciones:

   a.   ____________________________________.
   b.   ____________________________________.
   c.   ____________________________________.
   d.   ____________________________________. Etc.

       Al efecto fundamenta sus pretensiones en la relación de hechos que
precisara en su escrito de demanda marcados con los número _______________,
los cuales en obvio de repetición se tiene por reproducidos en todas sus partes,
para los efectos legales correspondientes, asimismo, anexó como documentos
fundatorios de su acción copias certificadas de la Escritura Pública relativa al
contrato de Compraventa del predio materia de su acción, otorgada por los Srs.
_________________________________, a favor del Sr. ___________________,
de fecha ________________________, de la tarjeta de Registro del Impuesto
predial y recibos de pago del mismo correspondientes a los años
__________________. Finalmente en su escrito inicial citó las disposiciones
legales que considero aplicables al presente juicio.

       2. Motivo por el cual, mediante proveído de fecha ____________________,
el Juzgador del conocimiento, se declaro competente para conocer del juicio
planteado, ordenándose registrar en el libro de gobierno correspondiente
reconociéndole personalidad para promover el presente juicio, en la vía y términos
precisados en el punto que antecede, por lo que autorizo a la Diligenciaria del
juzgado, se constituyera en el domicilio de los demandados y con las copias y
documentos que acompañara el actor, debidamente cotejadas, se ordeno
emplazar a juicio a los demandados en los términos de ley, emplazamiento que
fue debidamente cumplido por el funcionario facultado, mediante diligencias
llevadas a cabo en fechas ______________________________.

       3. Mediante auto de fecha __________________________, se tuvo a los
demandados los CC. __________________________, por presentados dando
contestación en tiempo y forma legal a la demanda instaurada en su contra, en la
forma y términos que especificara en su escrito presentado en fecha
________________________, y en virtud de que en el mismo escrito formularon
demanda reconvencional en contra del actor principal, se les tuvo por presentados
promoviendo dicha reconvención en contra del Sr. _______________________,
reclamando juicio de nulidad de Documentos y cono consecuencia, solicitando la
siguientes prestaciones:

   a.   ____________________________________.
   b.   ____________________________________.
   c.   ____________________________________.
   d.   ____________________________________. Etc.

      Fundamentando sus pretensiones en relación a los hechos que
especificaran los demandados en su escrito de demanda reconvencional y
marcados con los número _______________, mismos que en obvio de repetición
se tiene por reproducidos en todas sus partes, para los efectos legales
correspondientes. Atento a lo anterior, se ordenó correr traslado con las copias
simples de la referida demanda reconvencional al actor principal para que la
contestara en el término de ____________ días, con los apercibimientos de ley.

        4. Atento a lo anterior, por auto de fecha _____________________, se tuvo
por presentado al actor principal el C. _______________________, dando
contestación a la demanda reconvencional instaurada en su contra, en la forma y
términos      que     precisara     en     su    escrito presentado    en    fecha
____________________, y el cual aparece a fojas _______________, de este
expediente, por lo que dado el estado delos autos por proveído de fecha
____________________, se ordeno abrir juicio apruebas por el término de
_______________ días. Por auto de fecha _______________________, se
admitió la recusación sin causa que hiciera valer el actor principal, en contra del
Juzgado de origen, inhibiéndose de seguir conociendo del presente juicio y como
consecuencia, por auto de fecha _______________________, se declaró
competente el juzgado de lo Civil, de _________________, para seguir
conociendo del juicio, pero a su vez dicho Órgano Judicial, fue recusado sin
causa, por los demandados principales, admitiéndose dicha recusación, mediante
proveído de fecha _______________________, por lo que ante tales
circunstancias por auto de fecha ______________________, se tuvo por recibido
ante este Juzgado el presente expediente, ordenándose registrarlo en el libro de
gobierno y declarándose competente el suscrito Juzgador para seguir conociendo
del juicio planteado.
      5. Durante la dilación probatoria el actor principal ofreció las siguientes
pruebas:

      I.     La Inspección Judicial.
      II.    La Pericial.
      III.   La Documental Pública
      IV.    La Confesional.
      V.     La Declaración de Partes.
      VI.    La Testimonial
      VII.   La Presuncional Legal y Humana.

      A su vez los demandados ofrecieron la siguientes pruebas:

      I.     La Inspección Judicial.
      II.    La Documental Pública
      III.   La Confesional.
      IV.    La Declaración de Partes.
      V.     La Testimonial
      VI.    La Presuncional Legal y Humana.

      Probanzas anteriores que todas ellas fueron admitidas y desahogadas las
que por su naturaleza así lo requirieron, tal como aparece y consta en los
respectivos cuadernos de prueba.

       6. Concluida la dilación probatoria y no existiendo pruebas pendientes de
desahogar, mediante auto de fecha ______________________, se señalo día y
hora para que tuviera verificativo la Audiencia de Alegatos en el presente juicio,
con efectos de citación para Sentencia, Audiencia que tuvo verificativo el día
________________________, sin la comparecencia personal de ninguna de las
partes, en consecuencia, y dado el estado procesal del juicio, se ordenaron traer
los autos a la vista para dictar la sentencia que conforme a derechos
corresponda, y


                               CONSIDERANDO

      I. Sentencia definitiva es aquella que decida el negocio en lo principal, la
cual debe ser clara y precisa y al declarar el derecho condenará o absolverá,
aupándose por ende la misma, tanto de las acciones deducidas como de las
excepciones opuestas tanto en el demanda como en el escrito de contestación
además de encontrarse debidamente fundada en al ley, lineamientos jurídicos que
encuentran su debida normalización a través de lo contemplado en los artículos
____________________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

      II. Que la acción Reivindicatoria compete al propietario de un bien que no
esté en posesión de el y puede ejercitarse contra el poseedor civil o precario del
bien o contra quien sea simple detenedor del mismo, y para su procedencia se
deben acreditar los siguientes elementos:

             a. La propiedad de la cosa que reclama.
             b. La posesión por el demandado de la cosa perseguida.
             c. La identidad de la misma.

      O sea que no pueda dudarse cual es la cosa que pretende reivindicar y a la
que se refieren los documentos fundatorios de la acción.

     Lo anterior de conformidad por            lo   establecido   en   los   artículos
_____________ de la Ley adjetiva Civil.

       III. Ahora bien, el actor el ejercitar su acción Reivindicatoria, como hechos
fundatorios de la misma argumenta en síntesis los siguientes; que de acuerdo a mi
Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
bajo la partida número ____________, a fojas _____________, volumen
_____________, de fecha _______________________, soy propietario del predio
denominado ____________, ubicado en ________________________, inmueble
que se identifica con las siguientes medidas y colindancias: al norte:
_______________________, al sur: _____________________, al oriente:
_______________________, al poniente: _____________________, aclarando
que     soy     propietario    del    inmueble     mencionado      desde     el  día
________________________, lo que acredito con las copias certificadas
expedidas por el Director del Registro público de la Propiedad y del Comercio, del
Testimonio del contrato de compraventa del predio antes referido otorgado por los
Srs. _______________________________, a favor del promovente, dichos
vendedores se ostentaban como propietario el bien inmueble materia de la
presente, mediante Escritura Pública relativa a la Protocolización de las
Diligencias de Usucapión, respecto del multicitado inmueble, misma que se
encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, y que el venderme el inmueble que se menciona me entregaron
materialmente la posesión del mismo inmueble y actualmente se encuentran
detentado el multicitado inmueble desde fecha _________________________, en
virtud de que por convenir a mis intereses en esa fecha me fui a vivir junto con mi
familia a otro domicilio y a petición de los ahora demandados de dejarlos vivir y
custodiar el inmueble materia del presente juicio por el término en que yo
regresará a vivir nuevamente a dicho inmueble y por tratarse de mis padres y mi
hermana relativamente, actuando de buena fe accedí y así se hizo y no obstante
los derechos que tengo sobre el multicitado bien como propietario mis
demandados se niegan a entregarme el bien materia del juicio, no obstante los
múltiples requerimientos de manera extrajudicial que el suscrito ha hecho a los
demandados, persisten en no entregarme el bien, motivo por el cual me veo en la
necesidad de tramitar el presente juicio.

      Del análisis de las actuaciones judiciales que anteceden ay las cuales tiene
valor probatorio pleno de conformidad a lo establecido por los artículos
______________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, se
desprende que el presente caso sujeto a estudio, he quedado debidamente
demostrado la procedencia de la acción intentada, ya que se encuentran
debidamente probados los elementos para que proceda la acción reivindicatoria,
como a continuación se pasa a demostrar.

        En efecto, con la Documental Pública que exhibiera el demandante con su
escrito inicial, consistente en la copia certificada de la Escritura Pública relativa al
contrato de Compraventa del predio denominado __________________, ubicado
en       __________________________,               otorgada       por      los      CC.
________________________________, a favor del C. _____________________,
hoy promovente y el antecedente de dicha escritura, consistente en la copia
certificada de la protocolización de las diligencias y Sentencia de usucapión,
respecto del inmueble referido, hecha a solicitud de los CC.
________________________________, documentales públicas que tienen valor
probatorio pleno de acuerdo a lo establecido por los artículos _____________ de
la Ley Adjetiva Civil, con las que el actor acredita plenamente la propiedad que
tiene sobre el inmueble materia de la litis, justificando con ello el primer elementos
de la acción probatoria. Intentada y a que se refiere el artículos _________ del
ordenamiento invocado, lo anterior se corrobora con la misma confesión de los
demandados quienes al contestar la demanda instaurada en su contra aceptaron
haber celebrado contrato de compraventa a favor del hoy actor y respecto del
inmueble de la litis, confesión que tienen valor probatorio pleno de conformidad
con lo preceptuado en los artículos _____________ de la Ley Adjetiva civil.

       En cuanto al segundo de los requisitos o elementos para la procedencia de
la acción reivindicatoria a que se refiere el artículo ______________ del
Ordenamiento invocado, consistente en que el demandado sea poseedor o
detenedor del bien materia de la litis, este se encuentra acreditado en principio con
la confesión que los mismo demandados realizaran al momento de contestar la
demanda instaurada en su contra, lo que fuera confirmado con la testimonial
ofrecida por la parte actora, rindiendo su testimonio, conforme al interrogatorio
exhibido para tal efecto y con el que se justifica que conocen tanto al hoy actor
como a los demandados y el predio materia de la litis, mismo que se encuentra en
posesión de los referidos demandados, lo anterior fe corroborado con la
Inspección judicial que llevara a cabo el personal de este Juzgado, sobre el
inmueble materia de la litis y con la declaración de partes y confesional que
estuviera a cargo de los mismo demandados.

       Finalmente, en cuanto se refiere al tercer requisito que prevé la ley para la
procedencia de la acción reivindicatoria, consistente en la identidad del bien de la
propiedad del actor, con el poseído o detentado por el demandado, este ha
quedado debidamente justificado con la propia confesión de los demandados al
contestar la demanda y que fue corroborado con el Dictamen pericial emitido por
el perito de la parte actora, Dictamen que en virtud de que la parte demanda no
designara parito, se le tuvo por conforme con el mismo, en consecuencia se le
otorga valor probatorio pleno.
      Por todo lo anterior se concluye que se han satisfecho los extremos o
elementos constitutivos de la acción reivindicatoria hecha valer, desvirtuándose en
consecuencia la excepción o excepciones que hicieran valer los demandados, en
su escrito por el que contestan la demanda instaurada en su contra, esto es así
porque el actor acreditó debidamente en autor ser el legítimo propietario del
inmueble        denominado              ________________,           ubicado      en
______________________________, , materia de la presente litis, lo que le da
acción y tiene el derecho de reclamar lo que le corresponde conforme a la ley.

        IV. Por otra parte, los demandados, entablan demanda reconvencional en
contra del actor principal, reclamando la nulidad del Testimonio de Escritura
pública, relativa al contrato de compraventa del predio denominado ___________,
ubicado en _________________________, pasado ante la fe del Notario público,
para tal efecto, os actores reconvencionales fundaron su acción reconvencional en
los hechos que narraron en su escrito de demanda, de los cuales se desprende
que reclaman la nulidad del testimonio de Escritura pública relativo al contrato de
compraventa del predio materia de la litis, argumentando que cuando firmaron
dicho contrato se encontraban bajo miedo grave, así como que su voluntad estuvo
sujeta ala amenaza y al temor, pero de las actuaciones que integran el presente
juicio, se desprende que los actores reconvencionales no demandaron al Notario
Público que intervino en la celebración del contrato cuya nulidad reclaman y a
quien resulta legitimación pasiva, ya que dicho Notario intervino como fedatario,
máxime si se toma en cuenta que de proceder la nulidad debe hacer la anotación
respectiva de su protocolo y que en algunos aspectos trae aparejada
responsabilidad, siendo imperativo constitucional que se le otorgue al Notario
Público que intervino, la oportunidad de que acuda en defensa de dicho acto al
cual le dio vida pues tiene el derecho de ser oído y vencido en juicio, de tal
manera, que al no haber sido enterado del presente juicio, se le privó de la
oportunidad de intervenir en el mismo y hacer valer las defensas pertinentes.
Atento a lo anterior, se declara improcedente la acción reconvencional intentada.

       Por lo que en conclusión y dado que el actor demostró la acción
reivindicatoria y que los demandados no demostraron su excepciones opuestas ni
se declaró procedente su demanda reconvencional , así como de demandada no
contestara la demanda instaurada en su contra, ni compareciera a Juicio, lo
procedente es condenar y al efecto se condena a los demandados a la
reivindicación y entrega del predio denominado _____________, ubicado en
__________________________, se les condena al pago de gastos y costas del
presente juicio por no tener sentencia favorable, sin que haya lugar a condenarlos
al valor de los menoscabos y daños que ha sufrido en bien inmueble mientras ha
estado en su posesión, por no habar acreditado el actor dentro de la secuela
procesal dicha prestación reclamada.

      Por lo anteriormente expuesto y fundado, es de resolverse y se:
                                   RESUELVE

       PRIMERO. Se ha procedido legalmente en el trámite del juicio Ordinario
Civil Reivindicatorio, promovido por el C. ______________________, y de acción
reconvencional, promovida por los CC. ________________________________.

       SEGUNDO. El actor el C. _____________________, probó la acción
reivindicatoria intentada y los demandados los CC. ________________________,
no probaron la excepciones que opusieron y la C. _______________________, no
compareció a juicio.

      TERCERO.       En    consecuencia,   se    condena    a   los   CC.
_____________________________, a la reivindicación y entrega material con
todo sus frutos y accesiones del bien inmueble denominado ______________,
ubicado en _______________________________.

      CUARTO. Por las razones y consideraciones legales expuestas en el punto
____________ del capítulo de considerandos de la presente, se declara
improcedente la acción reconvencional de nulidad que intentaron los CC.
____________________________________.

       QUINTO. Una vez que cause ejecutoria este fallo, procedan los
demandados y condenados los CC. _________________________________, a
realizar la entrega material del inmueble reclamado, dentro de los ___________
días siguientes a dicha ejecutoria, apercibidos que de no hacerlo se procederá a la
ejecución forzosa judicial y a su costa.

       SEXTO. Se condena a los demandados al pago de gastos y costas,
originados por el trámite del presente juicio, hasta su conclusión, previa su
regulación, comprobación y aprobación en ejecución de sentencia mediante
incidente respectivo.


NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.



      Así lo resolvió y firma el C. Juez de lo Civil, ante el Secretario de Acuerdos
que autoriza y da fe. Doy fe.




    _____________, ____________ a ______________ de ______________
_____________________________
            FIRMA

				
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