Documents
Resources
Learning Center
Upload
Plans & pricing Sign in
Sign Out

WOHNPROJEKT STELLA ZWEI

VIEWS: 52 PAGES: 9

									WOHNPROJEKT
STELLA ZWEI



Wohnprojekt STELLA ZWEI                          -1-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
INHALTSVERZEICHNIS


Wohnprojekt STELLA ZWEI..................................................................................... 3
Facts & Figures......................................................................................................... 4
  Standort................................................................................................................................................ 4
    Lage.................................................................................................................................................. 4
    Entfernungen.................................................................................................................................... 4
    Infrastruktur ...................................................................................................................................... 4
  Projektbeschreibung ............................................................................................................................ 4
    Ausstattung ...................................................................................................................................... 4
Grundrisse ................................................................................................................ 5
  Wohnungen Typ S „SMALL“ ................................................................................................................ 5
  Wohnungen Typ M „MEDIUM“ ............................................................................................................ 6
  Wohnungen Typ L „LARGE“ ................................................................................................................ 7
Visualisierungen....................................................................................................... 8
Kontakt Verkauf ........................................................................................................ 9




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                                                                                                                 -2-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Wohnprojekt STELLA ZWEI
STELLA ZWEI bietet Vorteile, die man in einem Stadtprojekt bis dato noch nicht gefunden hat: alle 78
Wohnungen atmen Seeluft ein und genießen den Blick ins Grüne von einer Loggia oder Terrasse. Der
5.000 m² große See, der vor der Haustür liegt sowie die großzügig angelegten Grünflächen sorgen für
ein entspanntes Wohnen in STELLA ZWEI. Zum Verkauf gelangen vom 1. bis 6. Obergeschoss
Vorsorgewohnungen, wobei im 7. Obergeschoss Penthousewohnungen für die Eigennutzung errichtet
werden.

Im Erdgeschoss werden modernste Büros errichtet, die Wohnungen in den 7 Obergeschossen
verfügen über ausgeklügelte und sehr funktionale Grundrisse: Großzügige Wohnzimmer, alle mit
eigener Loggia oder Terrasse, voll ausgestattete Küchen und Bäder, hochwertiger Parkettboden
sowie in der Wohnung befindliche Abstellräume.

Das gesamte VIERTEL ZWEI ist autofrei gestaltet, die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage – die
Zufahrt ist über den Stella-Klein-Löw-Weg geplant. Auch die Einlagerungs-, Kinderwagen- und
Fahrradräume sind großzügig angelegt und befinden sich teilweise im Unter- und im Erdgeschoss.
Der 500 m² große Kinderspielplatz liegt geschützt direkt neben dem Gebäude.




                                                                                      Kindergarten
                                                                                      Volksschule




                                                                          Lageplan VIERTEL ZWEI

 Wohnungen: STELLA ZWEI
 Büros: HOCH ZWEI, PLUS ZWEI, BIZ ZWEI, RUND VIER
 Hotel: HOTEL ZWEI, Courtyard by Marriott Wien Messe




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                                                            -3-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Facts & Figures
Baubeginn:      geplant im Sommer 2009
Fertigstellung: geplant im Ende 2010


Standort
A-1020 Wien, Stella-Klein-Löw Weg 9

Lage
         U-Bahn: U2 Station Krieau – 4 Stationen in das Zentrum
         Bus: 11A, 77A, 80B, 84A
         Straßennetz: Handelskai, A4, A22, A23

Entfernungen
         2 km zum Handelskai
         5 km zum Stadtzentrum
         17 km zum Flughafen Wien-Schwechat

Infrastruktur
         Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe
         Shoppingcenter „Stadioncenter“ in 5 min. Gehdistanz
         Spar Supermarkt, sowie ein Kiosk mit Bäcker, Bankomat und Trafik bei der U2 Krieau
         Prater mit diversen Sportmöglichkeiten in Gehdistanz


Projektbeschreibung
Geschoss:                  EG + 7 Obergeschosse

Wohnungen:                 72 Vorsorgewohnungen in den Regelgeschossen
                           6 Penthousewohnungen im Dachgeschoss
                           Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse

Größen:                    Wohnungen von 49 m² - 115 m²
                           Penthouses von 98 m² - 156 m²

Stellplätze:               60 Stellplätze in der Tiefgarage

Kinderspielplatz:          ca. 500 m²

Architekten:               Zechner & Zechner ZT GmbH


Ausstattung
         bezugsfertig
         hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
         Fliesenböden in Bad und WC
         Marken - Einbauküche inkl. Geräte
         modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
         Leerverrohrung für TV, Internet und Telefon
         Sicherheitseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung mit Sicherheitsschloss
         Zentralheizung mittels Fernwärme
         Warmwassererzeugung mittels Solar und Fernwärmestützung
         Einlagerungsräume im Keller für jede Wohneinheit
Wohnprojekt STELLA ZWEI                                                                       -4-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Grundrisse
Wohnungen Typ S „SMALL“




                                                 Wohnungstyp S

                                                 2 ZIMMERWOHNUNG
                                                 Wohnfläche 59,91 m²
                                                 Loggia      5,09 m²
                                                 Gesamt     65,00 m²

                                                 Kellerabteil     4,13 m²
                                                 Stellplatz       optional




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                         -5-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Wohnungen Typ M „MEDIUM“




                                                 Wohnungstyp M

                                                 3 ZIMMERWOHNUNG
                                                 Wohnfläche 79,56 m²
                                                 Loggia     10,96 m²
                                                 Gesamt     90,52 m²

                                                 Kellerabteil   4,13 m²
                                                 Stellplatz     optional




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                         -6-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Wohnungen Typ L „LARGE“




                                                 Wohnungstyp L

                                                 4 ZIMMERWOHNUNG
                                                 Wohnfläche 108,36 m²
                                                 Loggia      28,47 m²
                                                 Gesamt     136,83 m²

                                                 Kellerabteil    5,79 m²
                                                 Stellplatz      optional




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                          -7-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
Visualisierungen




                                                 Ansicht von U-Bahn aus




                                                 Ansicht vom See aus




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                                   -8-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.
                                                                    Ansicht vom Stella-Klein-
                                                                    Löw Weg aus




Kontakt Verkauf

                                    Immorent Österreich GesmbH
                                    Windmühlgasse 22-24
                                    1060 Wien

                                    Telefon: 050 100 DW 27251 bis DW 27254
                                    www.immorent.at




                                    EHL Immobilien GMBH
                                    Vienna Twin Tower
                                    Wienerbergstraße 11
                                    1100 Wiem

                                    Telefon: 01/ 512 76 90 DW 406 und DW 408
                                    www.wohnung.at




Wohnprojekt STELLA ZWEI                                                                         -9-
Status: November 2009. Änderungen vorbehalten.

								
To top