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Falcon Villas Powered By Docstoc
					                                            Falcon Villas




Romano & ChRisten
Architekten HTL
Horwerstrasse 11
6005 Luzern
Telefon 041 318 02 02
www.romanochristen.ch
www.falcon-villas.ch    Romano & ChRisten
                                                                   Welcome to heaven

Im Herzen der Schweiz                 In the heart of Switzerland
                                                                             Engelberg:
Himmlisch ist in Engelberg nicht      The mountain panorama is not           - 1050 Meter über Meer               - 1050 m above sea level
nur das Bergpanorama. Der hei-        all that’s heavenly in Engelberg.      - 360 km Wanderwege                  - 360 km of hiking trails
melige Ort mit dem verträumten        This is such a friendly place – with   - Seilpark, Klettersteig             - Adventure rope course, via
Dorfkern und dem alten Bene-          its easygoing village ambience           und Klettergarten                    ferrata and rock-climbing centre
diktinerkloster ist von erfrischen-   and ancient Benedictine monastery,     - Gleitschirmflugschule              - Paragliding centre
                                                                             - 18-Loch Golfplatz                  - 18-hole golf course
der Natur umgeben.                    Engelberg is surrounded by
                                                                             - 24 Bergbahnen bis auf 3239 Meter   - 24 aerial cableways, gondolas and
                                      stimulating natural beauty.
                                                                               über Meer                            ski lifts rising to alt. 3239 m
Bergbahnen entführen in alle                                                 - 82 Pistenkilometer                 - 82 km of ski runs
Himmelsrichtungen, stilvolle Res-     Aerial cableways and the railway       - Zahlreiche Wellnessangebote        - A wide selection of spas
taurants, Berghütten und Hotels       convey visitors in all directions,
laden zum Verweilen ein.              while characterful restaurants,
Im Sommer sowie im Winter             mountain refuges and hotels invite
                                                                                                                                                 >München
treffen sich hier im Herzen der       them to stay awhile. In summer
Zentralschweiz Gemütlichkeit          as in winter, this place – deep in                   Basel
und Natürlichkeit.                    the heart of Central Switzerland                                       Zürich
                                      – is characterised by warmth,
Ein vielfältiges Freizeitangebot      friendliness and a sense of natural
begeistert Engelbergs Feriengäste.    sincerity.                                           Bern       Luzern
Charmante kleine Geschäfte lassen
keine Wünsche offen und das        Engelberg offers the holidaymaker                                                             Chur
                                                                                                         Engelberg
reiche kulturelle Angebot rundet   a wealth of leisure opportunities,
das Leben im Bergdorf ab.          and charming little shops leave
                                   no wish unmet. Rounding out
Engelberg ist durch die nahe Auto- life in this alpine village is a rich     Genève
bahn Richtung Norden und Süden programme of culture and enter-
sowie durch den Anschluss an die tainment.
Zentralbahn sehr gut erreichbar.
                                   Engelberg is easy to reach thanks
                                   to its proximity to the north-south                                                           Milano
                                   motorway link and the connections
                                   provided by the Zentralbahn cog
                                   railway.
Engelberg
Wood and Stone

                                     Wohnkultur der Extraklasse            Life at its best

                                     Holz und Stein sind die natürlichen   Wood and stone are the natural
                                     Baumaterialien der exklusiven         building materials making up the
                                     Falkenhäuser am Südhang               exclusive Falkenhaus development
                                     Engelbergs. Alpine Architektur an     on Engelberg’s south-facing slopes.
                                     prominenter Lage zeichnet die         Set in a prominent position, the six
                                     sechs grosszügig konzipierten Ein-    generously proportioned detached
                                     familienhäuser aus.                   properties feature alpine-inspired
                                                                           architecture.
                                     Die archaisch anmutende Präsenz
                                     der Häuser erinnert an den Start      There is an archaic quality about
                                     eines Falks zu seinem Höhenflug –     the properties – they call to mind
                                     kraftvoll und königlich.              a falcon setting off on its soaring
                                                                           flight, authoritative and regal.
                                     Das Falkenhaus ist ein in Natur-
                                     stein gekleidetes Gebäude, wel-       Each of the Falkenhaus properties
                                     ches im Innern mit hochwertigem       is clad in stone and benefits from
                                     Holz ausgestattet ist. Der karge      a high-quality timber interior.
                                     Stein der Aussenmauer wird ins        The rough stone exterior is echoed in
                                     Innere als Cheminée weitergeführt     the fireplace and chimney breast,
                                     und bildet so einen spannenden        thus creating a stunning contrast
                                     Kontrast zur Holzstruktur.            with the adjacent wood.

                                     Parkett und Decken aus edlem          The floors and ceilings, also
                                     Holz verleihen eine warme             fashioned from premium-grade
                                     Wohnatmosphäre und das Gefühl         timber, imbue the interior with
                                     von Geborgenheit. Lichtdurch-         warmth and a feeling of security.
                                     flutete Räume bestechen durch         The light-filled rooms feature
                                     ihren offenen und freien Grundriss.   invitingly open and spacious
                                     Richtung Tal gewähren grosse          floor plans. Large windows over-
                                     Glasfronten einen uneingeschränk-     look the valley for uninterrupted
                                     ten Blick in die Bergwelt. Harmonie   views of the mountainscape.
                                     und Geborgenheit finden sich auf      Harmony and serenity reign
                 Romano & ChRisten   allen Ebenen.                         throughout.
Gourmet
                              Das Wohngeschoss mit seinem
                              Sonnendeck begleitet hinaus in die
                              traumhafte Bergluft.

                              The living level with its integrated
                              sundeck is at one with the magni-
                              ficent mountain air.




          Romano & ChRisten
Space




        Romano & ChRisten
Dreams
                             Das von Galerien gesäumte
                             Schlafgeschoss verführt zu echter
                             Erholung.

                             Edged with galleries, the sleeping
                             level invites deep relaxation.




         Romano & ChRisten
Beauty                       Panorama




         Romano & ChRisten
Relax
                            Das Wellnessgeschoss mit
                            weiteren Schlafräumen macht die
                            Villa zum Ort der Kraft.

                            Featuring additional bedrooms,
                            the wellness level imbues the villa
                            with energy.




        Romano & ChRisten
Special                                                                                                             Design
                              Living/Dining




                                               Garderobe        Lampe           Sessel          Lampe
                                               R & CH           BoConcept       Vitra           Secto Design
                                               Falcon Villas    Tulip Pendant   Coconut Chair   Secto 4200
                                               0400             Light



                               Stehlampe       Tisch            Küche           Stuhl           Sofa           Lampe
                               B&B Italia      Holzmanufaktur   R & CH          Fritz Hansen    Cassina        I Tre
                               Massaud Cubik   Bloc Table       Falcon Villas   Serie 7         Le Corbusier   O Sound
                                                                0500                            LC2



                               Couchtisch      Sessel
                               Draenert        Cassina
                               1118 Flat       Le Corbusier
                                               LC2




          Romano & ChRisten
                                                                                                                                                                                                                            Design
Master bedroom                                                                                                  Sleeping / Wellness




                 Lampe         Kleiderschrank   Hocker          Waschtisch-                                                           Waschbecken    Relaxliege     Whirlpool          Einhebel-
                 Foscarini     R & CH           De Sede         unterschrank                                                          Hans Grohe     Showroom       Jacuzzi            waschtisch-
                 Tress         Falcon Villas    DS 160          R & CH                                                                Axor Massaud   Finland Oy     Nova Corner        mischer
                               0201                             Falcon Villas                                                         Art. Nr.       ISOLA 04                          Hans Grohe
                                                                0200                                                                  42300000                                         Axor Massaud


 Stehlampe       Relax Chair   Beistelltisch    Bett            Nachttisch-       Armatur        Badewanne                                                          Bett               Schrank         Stehlampe      Sauna
 Artemide        Vitra         ClassiCon        R & CH          lampe             Hans Grohe     Hans Grohe                                                         R & CH             R & CH          Flos           R & CH
 Cadmo           Lounge &      E1027            Falcon Villas   Santa & Cole      Axor Massaud   Axor Massaud                                                       Falcon Villas      Falcon Villas   Spun Light F   Falcon Villas
                 Relax Chair                    0100            Serie Americana   Art. Nr.       Art. Nr.                                                           0300               0301                           0600
                 Ottoman                                                          18450000       18950000


                 Stehlampe                                                                                                                           Brausenarm     Tellerkopfbrause   Waschtisch-
                 Woka                                                                                                                                Hans Grohe     Hans Grohe         unterschrank
                 Quo Vadis                                                                                                                           Axor Massaud   Axor Massaud       R & CH
                                                                                                                                                     Art. Nr.       Art. Nr.           Falcon Villas
                                                                                                                                                     27410000       28420000           0302
Home                                                                                                                                                                       Details
                           Aussenwände: Natursteinfassade als            Trittschall 40 mm. Bodenbeläge: Fertig-      Electrical installation: Every room is
                           Kompaktfassade mit Steinlängen                parkett in Eichendielen Riemenlänge ca.      equipped with a ceiling terminal, a light
                           zwischen 10–30 cm, Höhe 2–15 cm.              1800 mm lang und 100 mm breit. Geölt         switch with integrated power socket and
                           Das gleiche Natursteingewand wird über        oder matt lackiert. Budget 250 CHF/m2.       two three-way power sockets. All living
                           die Dachfläche gezogen. Wasserdichte                                                       rooms and bedrooms have telephone
                                                                         Floors: Cementitious floating screed
                           Dachhaut, Wärmedämmung 180 mm,                                                             and TV connections. Ambient lighting in
                                                                         (80 mm), warmth and sound insulation
                           Stahlbetonwände und Gibeldach 22 cm,                                                       the entrance hall and kitchen provided
                                                                         (40 mm). Floor coverings: ready-to-lay oak
                           Grundputz und Abrieb 1.1–1.5 mm,                                                           by built-in spotlights. Ancillary rooms and
                                                                         boards approx. 1800 mm in length and
                           weiss gestrichen. Dachuntersichten                                                         cellar are equipped with fluorescent light
                                                                         100 mm wide. Oiled or matt varnished.
                           verkleidet in Holz. Holzfassade im Bereich                                                 fittings.
                                                                         Budget: CHF 250/m2.
                           der Terrassen und Dachuntersichten.
                                                                                                                      Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-
                           Zwischenteile im Terrassenbereich in          Fenster in Holzmetall: Hebeschiebe-
                                                                                                                      Wärmepumpe. Pro Wohnung einen
                           Stahlbeton. Terrassendecks sind ausge-        türe im Wohnbereich. In jedem Zimmer
                                                                                                                      500 l Elektroboiler. Fussbodenheizung
                           stattet mit Douglasholz.                      ein Drehkippfenster, alles andere ist
                                                                                                                      mit getrennt regelbaren Heizkreisen.          Erschliessung der Villlen über
                                                                         Festverglast. 2-fach Wärmeschutzglas
                           Exterior walls: Compact facades of
                                                                         Ug-Wert 0.8 32dB.                            Heating: Brine-to-water heat pump.            die Oberzelglistrasse. Der Auto-
                           natural stone featuring blocks 10–30 cm
                                                                                                                      One 500-litre electric immersion              oder Personenlift führt direkt auf
                           in length and 2–15 cm in height. The roof     Windows/exterior doors: Windows
                                                                                                                      domestic hot water heater per                 die gewünschte Ebene. So erreicht
                           benefits from the same use of natural         in wood and metal. Lift-and-slide doors
                                                                                                                      apartment. Underfloor heating with            man geschützt, über die grosszü-
                           stone. Waterproof roof cladding, insulation   in the living area. Each room benefits
                                                                                                                      individually controllable zones.              gige Eingangshalle, die exklusiven
                           (180 mm), reinforced concrete walls and       from one tilt-and-turn window; all other
                                                                                                                                                                    Falkenhäuser. Akzentuiert werden die
                           pitched roof (22 mm), rendered then given     windows feature fixed glazing. Double-       Sanitärinstallation: Kalt- und
                                                                                                                                                                    Eingangsbereiche mit Holz, Stein und
                           a textured plaster skim finish (coarseness:   glazed insulating glass offering a Ug        Warmwasserleitungen in Chromstahl/
                                                                                                                                                                    einer erfrischenden Lichtführung.
                           1.1–1.5 mm), painted white. Roof soffits      value of 0.8 W/m2 K and 32 dB of noise       Kunststoff, isoliert mit Einzelzapfstellen.
                           clad in timber. Timber facades around the     reduction.                                   Abwasserleitungen in Kunststoff, isoliert     Access: Road access to the villas is
                           terraces and soffits. Intermediate sections                                                mit Einzelzapfstellen.                        via Oberzelglistrasse. The desired level
                           around the terraces in reinforced concrete.   Küche: Moderne Einbauküche.
                                                                                                                                                                    is reached by car or lift. Residents and
                           Terrace decking fashioned from douglas fir.   Budget CHF 65‘000.                           Plumbing and sanitary system:
                                                                                                                                                                    visitors are thus protected from the
                                                                                                                      Hot and cold water pipes in insulated
                           Keller und erdberührte Wände:                 Kitchen: Modern built-in kitchen.                                                          elements as they enter the spacious
                                                                                                                      chrome steel and synthetic materials
                           Zementfilterplatten und Sickerleitungen:      Budget: CHF 65,000.                                                                        entrance lobby and gain access to
                                                                                                                      with individual tap points. Wastewater
                           150 mm, Abdichtung aus bituminöser                                                                                                       the exclusive Falken Residences. The
                                                                         Sonnenschutz: Gebördelte Lamellen            pipes in insulated synthetic materials
                           Dichtungsbahn. Stahlbetonwände 25 cm                                                                                                     entrance areas are enhanced through
                                                                         75 mm breit aus einbrennlackiertem           with individual connection points.
                           WD. Wärmedämmung mit Gipskarton-                                                                                                         the use of timber, stone and an up-
                                                                         Aluminium mit einprofilierter Dichtungs-
                           platten, Abrieb positiv 1.1–1.5 mm.                                                        Apparate und Garnituren                       lifting influx of light.
                                                                         lippe. Alle Storen sind elektrisch.
                                                                                                                      in den Bädern in exklusiver Auswahl:
                           Cellar and walls in contact with              Solar protection: Blinds featuring           Master bedroom CHF 20‘000                                            September 2009
                           subsoil: Lined with cement filter             flanged, enamelled aluminium blades          Living/Dining CHF 10‘000
                           tiles and equipped with subsoil drains        (75 mm wide) equipped with profiled          Sleeping (zwei Räume) CHF 30‘000
                           (diameter 150 mm), and waterproofed           sealing lip. All blinds are electrically     Wellness CHF 40‘000.
                           with bituminous liner sheet. Reinforced       operated.                                    Budget CHF 100‘000
                           concrete walls (25 cm). Insulation using
                           gypsum plasterboard with a textured           Elektroinstallation: Sämtliche Räume         Exclusive choice of sanitaryware and
                           plaster skim finish (coarseness:              sind mit Deckenanschluss, Schalter mit       fittings in the bathrooms. Budgets:
                           1.1–1.5 mm).                                  Steckdose und zwei 3-fach Steckdosen         master bedroom CHF 20,000
                                                                         ausgerüstet. Telefon und Fernseher in        living/dining CHF 10,000
                           Böden: Zementgebundener schwimmen-            sämtlichen Wohn und Schlafräumen.            two other bedrooms CHF 30,000
                           der Unterlagsboden 80 mm, Isolation und       Grundbeleuchtung über dem Eingangs-          wellness CHF 40,000.
       Romano & ChRisten                                                 bereich sowie in der Küche mit Ein-          Total CHF 100,000.
                                                                         bauspots. Nebenräume und Keller mit
                                                                         Beleuchtungskörper (Fl-Leuchten).
                                                                                                                                                                 Dorfstrasse 22
                                                                                                                                                                6390 Engelberg
                                                                                                                                                                 041 637 18 88
                                                                                                                                                              www.swissresort.ch




                                                                                                                                                                         Dorfstrasse 22




                                                                                                                                          Bah
                                                                                                                                              nho
                                                                                                                                                        Klo
                                                                                                                                                           ste
                                                                                                                                                              rstr




                                                                                                                                               fstr
                                                                            >                                                                                     ass
                                                                                                                                                                     e
                                                                           Luzern                                                       Bahnhof
                                                                           Zürich                                Dorfstrasse
                                                                           Gotthard
                                                                                                                                Engelbergerstrasse




SwissResort Immobilien AG – Ihr Partner                                               SwissResort Immobilien AG – Your partner
SwissResort Immobilien AG verkauft und erstellt in der Alpen- und                     SwissResort Immobilien AG specialises in the sale and development
Voralpenregion umweltverträgliche, zeitgemässe und nachhaltige                        of environmentally compatible, contemporary and enduring properties
Bauvorhaben. Aussergewöhnlicher Komfort in Symbiose mit örtlich                       in the Alps and environs. It is expert at offering exceptional comfort
angepasster, kontemporärer Architektur unterstreicht die Kompetenz der                in symbiosis with contemporary site-specific architecture. Particular
SwissResort Immobilien AG. Dabei wird insbesondere auf Energie-                       attention is paid to energy efficiency, sustainability and landscape
Effizienz, Nachhaltigkeit und Landschaftsverträglichkeit wert gelegt.                 compatibility.

Um Ihren Aufenthalt in Engelberg so komfortabel wie möglich zu                        To ensure your stay in Engelberg is as comfortable as possible,
gestalten, bietet Ihnen die SwissResort Immobilien AG verschiedenste                  SwissResort Immobilien AG offers a wide range of services tailored
Service-Dienstleisungen nach Mass und Bedarf.                                         to your needs as required.


   Dienstleistungen:                             Vermittlung:                             Services:                                       Placements:
   -   Hotel- und Catering-Service               -   Kinderbetreuung                      -   Hotel and catering                          -   Childcare
   -   Vermietungs-Dienstleistung                -   Skischule                            -   Lettings                                    -   Ski instruction
   -   Wohnungs-Reinigungsdienst                 -   Golf-Mitgliedschaft                  -   Apartment cleaning                          -   Golf membership
   -   Wohnungs-Unterhaltsdienst                 -   Diverse Sportarten                   -   Apartment maintenance                       -   Various sports
   -   Wäsche-Service                                                                     -   Laundry
   -   Einkaufsdienste                                                                    -   Shopping
   -   Party-Service                                                                      -   Party planning
   -   Limousinen-Service                                                                 -   Limousines
   -   Immobilien-Verwaltung                                                              -   Property management
   -   Taxi-Dienste zum Festpreis in Engelberg                                            -   Taxi in Engelberg (fixed price)
   -   Treuhand-Dienstleistungen                                                          -   Fiduciary /estate agency
                                                                                     www.falcon-villas.ch




Falcon-Villas Engelberg



Villa 1      CHF 3.8 Mio*
Villa 2      CHF 4.4 Mio
Villa 3      CHF 4.8 Mio
Villa 4      CHF 4.4 Mio
Villa 5      CHF 4.2 Mio*
Villa 6      CHF 4.6 Mio



Nettowohnflächen 350 m2, Terrassen 42 m2 / Net living space 350 m2, terraces 42 m2
Einstellhallen-Platz je CHF 65‘000 / Covered parking spaces CHF 65,000 each
* ohne Komplett-Ausbau UG / * without full completion of basement




Romano & ChRisten
Architekten HTL
Horwerstrasse 11
6005 Luzern
Telefon 041 318 02 02
www.romanochristen.ch

				
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