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formato de contestacion de demanda ordinaria mercantil

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					                                                    XXXXXXXXXXXXX
                                                   XXXXXXXXX



                                                   XXXXXXXXXXXXXX
                                                   XXXXXXXX


                                                        XXXXXXXXX
                                                   XXXXXXX.


                                                                  VS.



                                                   XXXXXXXXXXXXXX
                                                   XXXXXXXX


                                                   XXXXXXXXXXX A.C.

                                                              JUICIO:
                                                   ORDINARIO CIVIL.

                                                              ACCIÓN:
                                                   RESCISIÓN DE
                                                   CONTRATO.


                                                   EXPEDIENTE: XXX/200X.

C. JUEZ XXXXXXXXXX DE LO CIVIL
EN EL DISTRITO FEDERAL

PRESENTE.

       XXXXXXXXXXXXXXXXXX promoviendo en mi calidad de Apoderado y
Representante legal de la persona moral denominada " XXXXXXXXXX Y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A.C.", personalidad que se acredita en
términos de la Copia Certificada de la escritura número XXXXX, de fecha XXXX de
XXXX del año mil XXXX XXXX, documento que se exhibe como ANEXO ÚNICO y
copia simple para el efecto de que se coteje y se me devuelva la certificada y se agregue a
las actuaciones la copia cotejada; ante Usted respetuosamente comparezco para manifestar:

       Señalo como domicilio, para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos
procedentes de este H. Juzgado el ubicado en las Calles de XXXXXXXXXXX, número
XX, en la Colonia XXXXXXX, Código Postal XXXX, Delegación XXXX, en esta ciudad
Capital.

        Autorizo para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos e incluso los de
carácter personal, así como valores procedentes de este H. Juzgado, a los CC.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                      y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; quienes pueden actuar en forma conjunta o
indistinta.

       Que vengo por medio del presente escrito con fundamento en lo dispuesto por el
contenido de los artículos 1, 35, 44, 260, 261, 264, 266, 267, 270, 272, y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal; y estando en
tiempo y forma vengo a dar CONTESTACIÓN A LA DEMANDA interpuesta en contra de
mi representada, haciéndolo de la siguiente manera:

                                 EXCEPCIONES:

        A-) INTERPONGO LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LA ACCIÓN Y
DERECHO, que pudiera tener mi contraría para demandar la Rescisión del Convenio
Privado de Asociación en Participación con Reserva de Dominio, celebrado el XX (XXXX)
de XXX del 200X (XXXX), respecto de la parte alícuota del inmueble de marras. En virtud
de que los hoy actores demandan del suscrito la rescisión del convenio el cual se ha llegado
a una negociación de forma verbal dentro de la Averiguación Previa que iniciaron mis
contrarios y en la cual se les hizo de su conocimiento que el suscrito estaba en plena
disposición de hacerles la devolución de su dinero en pagos parciales o bien serian
reubicados a lo que los hoy actores aceptaron, por lo que ante dichas circunstancia y ante
tales manifestaciones vertidas en dicha indagatoria es que es improcedente el que
demanden del suscrito el pago de dichas cantidades aun y cuando se habla llegado a una
negociación, sin que el suscrito se niegue a devolver las cantidades entregadas, pues ante
dicha Autoridad investigadora manifesté a los accionantes que las partes alícuotas que se
hablan vendido        no    podrían ser       entregadas     en virtud       de que la
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX habia rescindido el Contrato de Compra-
Venta que había pactado con mi Representada, por lo cual me encontraba imposibilitado a
hacerles entrega de la parte alícuota, permitiéndome manifestar a su Señoría que dicho
predio si existe, pero ante la falta de cumplimiento del contrato por parte de la
XXXXXXXXX es que me vi imposibilitado a hacerles entrega del bien inmueble, por lo
que en la indagatoria que incoaron en mi contra los actores, el de la voz le manifesté a los
actores que los reubicaría o bien me dieran un término de gracia a efecto de hacerles
entrega de su dinero.

        B-) INTERPONGO LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LA ACCIÓN Y
DERECHO, para exigir la rescisión del Convenio Privado en razón de que como se ha
comentado anteriormente el de la voz llego ha un pacto con los actores ofreciendo la
reubicación en caso de querer seguir con la celebración del Convenio Privado de
Asociación, o bien el de realizar la entrega del capital otorgado por los Socios en un plazo
considerable haciendo de su conocimiento el motivo por el cual no sería en el predio
pactado, por las causas expuestas, por lo que resulta ilógico e improcedente que los hoy
actores manifiesten que el predio por el cual se formalizo el convenio no existía, esto en
virtud de que el de la voz exhibió la documentación por la cual mí Representada esta
adquiriendo en plazos la propiedad, lo que por causas ajenas a mi Representada no
aconteció derivado de una cancelación.

        C-) OPONGO LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LA ACCIÓN Y DERECHO,
para exigir el pago de los intereses legales, en virtud de que los mismos no fueron pactados
en el Convenio Privado de Asociación, ya que tomando en consideración que en dicho
acuerdo de voluntades se pacto con los Socios hoy actores, que en caso de que se diera la
rescisión se aplicarla una penalidad a la parte que diera motivo a dicha rescisión del veinte
por ciento del precio pactado, y que mi Representada se comprometió con los hoy actores a
reubicarlos o bien en devolver el capital otorgado, tomando en consideración que existe la
penalidad respecto de la rescisión del convenio de marras, por tal motivo y en
cumplimiento y atendiendo a la literalidad del Convenio Privado de Asociación en
Participación es que resulta improcedente y por tal motivo declarar que dicha prestación
carece de sustento jurídico y la misma resulta incongruente e inoperante pues en el contrato
base de la presente acción se estableció la penalidad en caso de que se procediera la
rescisión. Ahora bien, y tomando en consideración que a los hoy actores se les comento que
mi Representada se encontraba en posibilidades de reubicar a los mismos o bien se otorgara
un término de gracia a efecto de que estuviera en posibilidades de devolver el capital
otorgado, a lo que los mismos me manifestaron su conformidad con dicho acuerdo, por lo
que en consecuencia y tomando en consideración que el contrato de marras ya se
encontraba rescindido el mismo no existe en el mundo fáctico por lo que dicha prestación
debe de ser desatendida.

        D-) OPONGO LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LA ACCIÓN Y DERECHO,
para exigir el pago de gastos y costas que el presente juicio origine, toda vez que el suscrito
no se encuentra en ninguno de los supuestos contemplados por el articulo 140 del Código
de Procedimientos Civiles, por lo que se niega la acción y derecho para reclamar dicha
prestación.

       D-) INTERPONGO LA EXCEPCIÓN DE OSCURIDAD DE LA DEMANDA,
toda vez que la parte actora manifiesta hechos tan simples y sucintos que no permiten un
adecuado ejercicio del Derecho de Defensa, por tal motivo y fundamentalmente en el hecho
de que la parte actora manifestó de manera verbal que estaba de acuerdo con la reubicación,
en caso de que conviniera a los intereses o en caso de la negativa a la reubicación se
devolvería el capital otorgado, con lo que al narrar sus hechos tan subjetivos que no permite
el adecuado derecho de defensa al no manifestar que se había llegado a un avenimiento
respecto de la reubicación o bien la entrega de su capital dentro de un termino prudente
para realizarlo.

        E-) INTERPONGO LA DEFENSA DE SINE ACTIONE AGIS, para dos
efectos:

       1.- Para compeler a la parte actora a probar los hechos constitutivos de su acción,
arrojando desde este momento la carga de la prueba sobre ellas;

      2.- Para solicitar de su Señoría la obligación concomitante, de examinar todos los
elementos constitutivos de la acción.

       A continuación contestó él capitulo de prestaciones:

                                PRESTACIONES

        Niego el derecho de la actora en demandarme las prestaciones que indica en el
capítulo que se contesta, en razón de que la misma carece de acción y de derecho, en
términos de ley.

       A continuación doy contestación a los hechos de la demanda.

                                      HECHOS

       1 y 2.- Los correlativos uno y dos por guardar intima relación se contestan de la
siguiente forma los mismos son CIERTOS tal y como precisamente reconocen y declaran
mis contrarios.

       Circunstancias        que         saben        y        les       constan        a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                  Y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

       3.- El Hecho TRES de la demanda, es CIERTO, no sin antes precisar que el precio
de la operación del Convenio Privado de Asociación en participación con Reserva de
Dominio, por cada predio uno de los predios fue por la cantidad de $
XXXXXXXXXX(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 00/100M.N.) de los
cuales se colige que sumando ambos precios pactados por las partes alícuotas de los
contratos     de   marras    arrojan   una     cantidad    $     XXXXXXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 00/100 M.N.).

       Circunstancias        que         saben        y        les       constan        a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                               Y                  J
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
        4.- El Hecho CUATRO de la demanda que se contesta es cierto, permitiéndome
manifestar a su Señoría que la entrega de las partes alícuotas correspondientes a los hoy
actores no se pudo llevar acabo en virtud de que el contrato que celebro mi Representada
con la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX fue cancelado; Sin embargo, al
momento de la celebración del Convenio Privado de Asociación en Participación con
Reserva de Dominio, se tenia documentación de propiedad y la posesión, y que al momento
de la cancelación del terreno por parte de la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
A.C. se dio la imposibilidad de realizar la entrega de las partes alícuotas sobre las cuales
verso el contrato de marras, situación que les fue manifestada a los hoy actores, en
consecuencia de lo anterior se les señalo que se intentaría reubicarlos en caso de que
conviniera a sus intereses o bien reintegraría las aportaciones realizadas por los
accionantes, con el pago de la pena convencional establecida en la XXXXXXXXX del
contrato de marras, a lo que los hoy actores expresaron su conformidad con el acuerdo de
voluntades verbal.

       Circunstancias          que         saben         y        les        constan         a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                       Y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

        5.- El correlativo Hecho que se contesta es cierto; Sin embargo, tal y como se ha
señalado en los correlativos hechos que anteceden, se les manifestó a los hoy actores de
manera verbal que serían reubicados a otro predio a efecto de dar cumplimiento al
Convenio Privado de Asociación o bien estaríamos a lo dispuesto a la XXXXXXX del
Convenio supracitado, manifestando su conformidad con lo pactado en el convenio de
marras, ya que si bien es cierto he omitido hacerles entrega de la posesión de los predios de
marras, también lo es que mediante un acuerdo de voluntades de forma verbal les expresa
las causas y motivos del porque no se podría hacer la entrega de las partos alícuotas
señaladas en el Convenio Privado de Asociación en Participación del mismo modo se les
indico que era voluntad de mi Representada cumplir con el contrato en cita y que atento se
reubicaría a los actores a otro predio; o bien en caso de que no les beneficiara les devolverla
la cantidad otorgada por los promoventes, mas el pago de lo pactado en el contrato base de
la presente acción en especifico a lo establecido en la XXXXXXXXXXXX del
Convenio multicitado estableciéndose la pena convencional del veinte por ciento, en virtud
de la Imposibilidad de otorgarles la posesión del predio de marras.

       Circunstancias          que         saben         y        les        constan         a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                       Y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

        6.- El hecho XXXXXXX de la demanda que se contesta, es parcialmente cierto en
virtud de que si bien es cierto se ha cumplido con una sola de las obligaciones consistente
en la entrega de la posesión del predio de marras, también lo es que el mi Representada fue
legitima propietaria del predio de marras en virtud de un Contrato de Promesa de Venta que
celebro con la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A.C., situación que sabían
perfectamente los actores.
        Ahora bien, y en lo que respecta a los tramites que mi Representada debía realizara
ante las Autoridades Administrativas, los mismos se vieron cancelados en virtud de la
cancelación del Contrato de Promesa de Venta por parte de la
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A.C. y no por el hecho que señalé mi
contraria que dichos predios no existen.

       Circunstancias         que         saben         y        les        constan         a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                      Y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

        7.- El hecho SÉPTIMO de la demanda que se contesta, es falso en cuanto hace a que
el predio en el cual se encontraban (as partes alícuotas no existe, toda vez que el terreno en
donde se encuentran las partes alícuotas si existe, pero no se puede realizar la entrega en
virtud de que la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX cancelo el Contrato de
Promesa de Venta con el cual ostentaba su posesión mi Representada, situación de la cual
tuvieron conocimiento los actores durante el desarrollo de la Averiguación Previa
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ya que inclusive dichas documentales
fueron exhibidas en dicha Indagatoria.

       8 Y 9.- Los correlativos OCHO Y NUEVE, ni se afirman ni se niegan por no ser
hechos propios da mi Representada, tomando en consideración lo expresado por los actores
y dada su intima relación que guardan.

                                      DERECHO

       Se niega la aplicabilidad de las disposiciones que cita el actor en su ocurso de
demanda y además, se niega que las disposiciones invocadas por el actor tengan las
consecuencias jurídicas que pretende en su demanda.

       Por lo anteriormente expuesto y fundado;

       A USTED C. JUEZ; atentamente pido se sirva;

       PRIMERO.- Tenerme por reconocida la personalidad con que me ostento en el
presente Juicio.

       SEGUNDO.- Tenerme formulando en tiempo y forma CONTESTACIÓN A LA
DEMANDA interpuesta en contra de mi Representada; haciendo valer las excepciones y
defensas, dando contestación a los hechos.

       TERCERO.- Con las excepciones y defensas, dar vista a la parte contraria para que
manifieste lo que a su Derecho convenga.

       CUARTO.- Tenerme por presentado, en los términos del articulo 255 del Código
de Procedimientos Civiles, precisando los testigos que tienen relación con cada uno de los
hechos que en la presente contestación a la demanda se mencionan, teniéndolos en
consideración, para el momento procesal oportuno, previendo su desahogo en los términos
que en este ocurso se mencionan.

        QUINTO.- Previos trámites relativos, se emita Sentencia Definitiva congruente a
los intereses jurídicos de mí Representada.

                           PROTESTO LO NECESARIO

                  México, Distrito Federal, a xx de xxxx del año 200x.

                     XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

   En mi calidad de apoderado y representante legal de la persona moral denominada "
                  XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A.C."

				
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