INHOUD by chenshu

VIEWS: 43 PAGES: 12

									WoonActueel                                                                                                                                      nr.3 • mei 2009




   Alles over Kerkwijk en
    De Tol 2 vindt u op de
middenpagina’s van deze
          WoonActueel.




            INHOUD
            PAGINA           3
         Nieuwbouw;
    hoe zit dat nu eigenlijk?

                                                 Nieuwbouwwoning biedt volop mogelijkheden
    PAGINA        6          &   7              Veel overwegingen kunnen een rol spelen bij                         deze uitgave van onze WoonActueel besteden
           Kerkwijk fase 1                      de keuze van een woning. Kiest u voor een                           we ruimschoots aandacht aan nieuwbouw.
            en De Tol 2                         bestaande woning, dan weet u precies wat u ‘in                      Met de op stapel staande projecten Kerkwijk in
                                                handen’ heeft en kunt u vaak snel in uw nieuwe                      Didam en Groot Holthuizen in Zevenaar staat

            PAGINA           8                  huis terecht. Een nieuwbouwwoning koopt u
                                                vaak ‘van papier’, maar biedt zeker een breed
                                                scala aan specifieke voordelen. Mom-Joosten
                                                                                                                    er wat dat betreft in onze regio natuurlijk het
                                                                                                                    nodige te gebeuren.
                                                                                                                    Meer weten? Bel ons dan voor een vrijblijvende
         Woningborg biedt
                                                Makelaars en Joosten Makelaardij kunnen wat                         afspraak of kom langs op één van onze
          bouwzekerheid
                                                betreft beide opties in uw behoefte voorzien. In                    kantoren.




Zevenaar: Schaapsdrift 165       Zevenaar: Kampsingel 54   Lobith: Graaf Reinaldstraat 51   Didam (Loil): Wehlseweg 1    Didam: Halster 5       Didam: Sperwerstraat 47

       www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
    Beek Gem. Montferland: Averbeek 32                                              Didam: Sperwerstraat 47                                                           Didam: De Eik 61
    Vraagprijs  439.000,- k.k.                                                     Vraagprijs 199.000,- k.k.                                                        Vraagprijs 239.000,- k.k.
                                                         In een rus-                                                                      Deze keurige, goed                                                                Op een gewilde
                                                         tige kindvriendelijke                                                            onderhouden TUS-                                                                  en kindvriende-
                                                         woonwijk gelegen                                                                 SENWONING met ei-                                                                 lijke locatie aan een
                                                         staat deze zeer goed                                                             gen parkeergelegen-                                                               plantsoen gelegen
                                                         onderhouden ruime                                                                heid aan de voorzijde                                                             HELFT VAN EEN DUB-
                                                         VRIJSTAANDE WO-                                                                  is echt iets voor u!                                                              BEL WOONHUIS met
                                                         NING met inpandige                                                               De woning is v.v. een                                                             uitgebouwde berging,
                                                         garage.                                                                          inpandige berging en                                                              vrijstaande ga-
                                                         Dit prachtige                                                                    een verzorgde diepe                                                               rage met een ruime
                                                         woonhuis geniet veel                                                             achtertuin met een                                                                carport en een vrij
                                                         ruimte in en om het                                                              overdekt terras en                                                                gelegen achtertuin
                                                         huis.                                                                            achterom.                                                                         op het westen.
    Indeling:                                                                       Indeling:                                                                         Indeling:
    Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, garderobe, royale      Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer v.v. een keurige laminaat-        Begane grond: Entree, tochtportaal, woonkamer voorzien van een massief
    living met openslaande tuindeuren, dichte woonkeuken in hoekopstelling voor-    vloer, nette semi-open keuken v.v. een gastoestel, afzuigkap en een losse         houten parketvloer, woonkeuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwas-
    zien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron        vaatwasser, portaal, toilet, inpandige berging. 1e verdieping: Overloop, 3        ser, elektrische oven, gasfornuis, vlakschermafzuigkap, koelkast, dubbele
    en koelkast, bijkeuken met tuindeur en witgoedaansluiting, inpandige garage     slaapkamers, nette badkamer v.v. een ligbad annex douche, vaste wastafel en       spoelbak, close-in-boiler, schuifpui naar de tuin, berging voorzien van een
    voorzien van een vaste kastenwand.1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers        een 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met mogelijk-     vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, toilet met fontein, vaste kast,
    waarvan 1 voorzien van een vaste kastenwand en balkon, bergzolder/hobby-        heid voor een 4e slaapkamer, cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen.          meterkast. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van een douche, 2e
    kamer, badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.   Op loopafstand bevindt zich het centrum, openbaar vervoer en scholen.             toilet, ligbad en een vaste wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien
    2e verdieping: Via vaste trap bereikbare royale bergzolder met mogelijkheid     Bouwjaar 1988; Woonopp. ca. 120 m²; Buitenschilderwerk 2008; Inrichting en        van een vaste kast. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder, 4e
    voor 2 slaapkamers. Bouwjaar 1993; Woonoppervlakte 235 m²; Buitenschil-         afwerking binnen 2008; Verzorgde diepe achtertuin, grotendeels aangelegd in       slaapkamer met een dakraam, stookruimte. Bouwjaar 1974; Woonoppervlakte
    derwerk 2005; Tuinaanleg 2007; Perceeloppervlakte 500 m² Inh. ca. 615 m³.       2008;Perceeloppervlakte 147 m²; Inhoud circa 365 m³.                              120 m²; Cv ketel uit 2006; Perceeloppervlakte 280 m²; Inhoud 420 m³.


    Didam: Kardinaal de Jonglaan 17                                                 Didam: De Plataan 185                                                             Didam: Timp 15
    Vraagprijs 239.500,- k.k.                                                      Vraagprijs 265.000,- k.k.                                                        Vraagprijs 267.500,- k.k.
                                                         Aan de rand van het                                                              In een kindvrien-                                                                 In een jonge en ge-
                                                         centrum gelegen                                                                  delijke woonomge-                                                                 wilde woonwijk gele-
                                                         uitgebouwd VRIJ-                                                                 ving gelegen zeer                                                                 gen ruime HELFT VAN
                                                         STAAND WOONHUIS                                                                  verrassend ruime                                                                  EEN DUBBEL WOON-
                                                         met vrijstaande                                                                  HOEKWONING met                                                                    HUIS. Deze woning
                                                         stenen hobbyschuur                                                               inpandige garage en                                                               is voorzien van een
                                                         met bergzolder. Deze                                                             grote carport. Deze                                                               aangebouwde stenen
                                                         woning is gelegen                                                                woning heeft maar                                                                 garage/berging met
                                                         op een perceel van                                                               liefst 4 slaapkamers                                                              carport voorzien van
                                                         300 m² en heeft een                                                              met een mogelijkheid                                                              inbouwspotjes en
                                                         zonnige achtertuin                                                               voor een 5e slaapka-                                                              een verzorgde ach-
                                                         op het zuidoosten.                                                               mer op de zolder.                                                                 tertuin met privacy.
    Indeling:                                                                       Indeling:                                                                         Indeling:
    Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, provisiekast, woonkeuken        Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer v.v. een massief eiken-            Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van
    voorzien van een vaatwasser, gastoestel, afzuigkap, combimagnetron en vaste     vloer en bergkast, toilet met fontein, woonkeuken in hoekopstelling v.v. een      een trapkast, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
    kast, bijkeuken met een vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en Cv-          inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser,            1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad annex douche,
    ketelopstelling, toilet, uitgebouwde woonkamer. 1e verdieping: Overloop met     inpandige garage v.v. witgoedaansluitingen, tuindeur. 1e verdieping: Overloop,    vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop
    vaste kast, slaapkamer, slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel, slaap-     2 slaapkamers v.v. een dakkapel (ca. 9,5 m² respectievelijk ca. 7 m²), ruime      met cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer met een vaste
    kamer, douche met vaste wastafel. 2e verdieping: Via luik naar bergzolder. De   ouderslaapkamer (ca. 25 m²) v.v. een kastenwand, slaapkamer (ca. 12,5 m²),        wastafel en separate bergruimte. Bouwjaar 1994; Woonoppervlakte 130 m²;
    woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een gedateerde inrichting,     badkamer (2001) v.v. een vaste wastafel, 2e toilet, bad, douche en designradi-    Volledig geïsoleerd; Warmwater en verwarming middels een Nefit Smartline
    welke gemoderniseerd dient te worden. Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte            ator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder met mogelijkheid voor   HR combiketel uit 2006; De garage is voorzien van een ‘overheaddeur’ met
    circa 125 m²; Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Perceelopp.e 300     een 5e slaapkamer, berging, cv-ketelopstelling en 2 vaste kasten. Perceelop-      een loopdeur; Zonwering aan voorzijde op de begane grond; Perceelopper-
    m² Inhoud circa 400 m³.                                                         pervlakte 277 m²; Inhoud 460 m³;                                                  vlakte 250 m²; Inhoud woning 430 m³.




        TEL: 0316 533 277


        FAX: 0316 532 260


        WWW.HSK-BV.NL


        MAIL: INFO@HSK-BV.NL




        ALUMINIUM SERRES


        VERANDA'S


        KOZIJNEN EN


        SCHUIFPUIEN




2                                                                  www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
     JOOSTEN MAKELAARDIJ EN MOM-JOOSTEN MAKELAARS:
                                                     TON JOOSTEN GEEFT ANTWOORD OP DE 5 BELANGRIJKSTE VRAAGSTUKKEN BETREFFENDE FINANCIERING
                            56 jaar,
                            directeur van


                                                         Nieuwbouw; hoe zit dat nu eigenlijk?
                            Joosten Makelaardij
                            en Mom-Joosten
                            Makelaars,
                            Register
                            Makelaar-Taxateur
                            wonen en bedrijven       Nieuwbouw of bestaande bouw … Het verwezenlijken            in het bouwdepot bevindt. Uw hypotheeklast bestaat
                                                     van uw woonwensen is vaak een keuze waarbij u               dan dus uit het verschil tussen de rente die u over de
      Ton Joosten
                                                     logischerwijze niet over één nacht ijs gaat. Interesse      hypotheek voor uw nieuwbouwwoning betaalt en de
                                                     in nieuwbouwwoningen gaat vaak gepaard met een              rente die u over de resterende som in het bouwdepot
                           30 jaar,                  aantal terugkerende vragen, niet zelden betreft het het     ontvangt. Dit verschil is fiscaal aftrekbaar.”
                           directeur
                           Mom-Joosten               financiële plaatje … in deze WoonActueel beantwoordt
                           Makelaars,
                           Register                  Ton Joosten alvast de meest gestelde vragen over            Hoe kan ik dubbele maandlasten ondervangen?
                           Makelaar-Taxateur
                           o.z.                      nieuwbouw en de daar bijkomende kosten.                     “Veel kopers van nieuwbouwwoningen krijgen te maken
                                                                                                                 met dubbele hypotheeklasten, omdat zij ook de lasten
          Rick Mom                                   Hoe wordt de hoogte van mijn hypotheek                      voor hun bestaande woning moeten betalen. Om dit te
                                                     vastgesteld?                                                ondervangen, is het mogelijk om de hypotheek tijdens
                                                     “U sluit een koop-aannemingsovereenkomst met                de bouw te verhogen met de som van de hypothecaire
                           42 jaar,
                           assistent makelaar        de aannemer. Hierin zijn de prijs van de grond en de        lasten van de nieuwbouwwoning. Hierover moet rente
                           bij Joosten
                           Makelaardij               bouwsom opgenomen. U weet daarmee dus op welk               betaald worden, vandaar dat voor deze constructie de
                                                     bedrag uw hypotheek gebaseerd moet zijn en u kunt           term ‘rente(verlies) tijdens de bouw’ wordt gehanteerd.
                                                     zich laten voorlichten over de verschillende vormen en      Dat klinkt weinig positief, maar netto vallen deze kosten
                                                     bijbehorende maandlasten. De financiering kan echter         reuze mee. De extra rente is overigens niet fiscaal
     Dorine Twickler
                                                     pas worden rondgemaakt als de woning ‘vrij op naam’         aftrekbaar, de reguliere hypotheekrente wel. Ook de
                                                     staat. Dat is vóór de werkelijke overdracht van de grond,   kosten voor de hypotheekakte,
                           24 jaar,                  waarvoor u naar de notaris dient te gaan.”                  die voor de Nationale
                           secretaresse bij
                           Mom-Joosten                                                                           Hypotheek Garantie en
                           Makelaars
                                                     Moet ik voor een nieuwbouwwoning ook ‘kosten                de afsluitprovisie op de
                                                     koper’ betalen?                                             hypotheek zijn fiscaal
                                                     “Nee. Kosten koper zijn de kosten die u betaalt aan         aftrekbaar.”
      Nancy Polman                                   de notaris voor de overdracht van de grond, zoals
                                                     hierboven beschreven. Bij bestaande woningen komen
                           41 jaar,
                                                     deze kosten voor rekening van de koper, dat verklaart de
                           binnendienst              term. In het geval van nieuwbouw, betaalt de aannemer
                           medewerkster bij
                           Joosten                   de notariskosten … dat scheelt u dus een aanzienlijk
                           Makelaardij
                                                     bedrag!”


                                                      De bouw is al begonnen. Hoe worden de reeds
    Nicole Boshoven-
       v/d Kamp                                      gemaakte kosten verrekend?
                                                     “Is de aannemer al begonnen met de bouw voordat u de
                                                     koop-aannemingsovereenkomst heeft getekend, dan zal
                                                     hij rente rekenen over de voorafgaande periode. Hij heeft
                                                     tenslotte al kosten gemaakt. Deze rente bovenop de
                                                     kostprijs van de woning wordt bouwrente genoemd.”


                                                     Hoe zien mijn hypotheeklasten eruit tijdens de
                                                     bouw?
                                                     “Na het tekenen van de hypotheekakte betaalt u
                                                     niet langer rente aan de aannemer, maar dient u een
                                                     termijnbedrag te voldoen wanneer weer een deel
                                                     van uw woning wordt opgeleverd. Deze betalingen
                                                     financiert u uit het bouwdepot, waarnaar uw
                                                     hypotheek is overgemaakt. Tegelijkertijd ontvangt
                                                     u ook rente, namelijk over het bedrag dat zich nog




                                                     GRATIS WAARDEBEPALING
               WoonActueel is een
colofon




                  uitgave van:




    Stationsplein 1 • 6901 BE Zevenaar
                                                     WAAROM?                                Naam: _____________________________________________________________________
   Tel: 0316-523341 • Fax: 0316-341944               Overweegt u uw woning te
         info@joostenmakelaardij.nl                                                         Adres: _____________________________________________________________________
                                                     verkopen, nu of in de toe-
        www.joostenmakelaardij.nl
                                                     komst? Dan is het handig om
                                                                                            Postcode: __________________________________________________________________
                                                     nu al te weten wat deze waard
                                                     is. Joosten Makelaardij en             Plaats: _____________________________________________________________________
    Wilhelminastraat 39 • 6942 BJ Didam              Mom-Joosten Makelaars
    Tel: 0316-296444 • Fax:0316-296445               voeren daarom een geheel               Telefoon: __________________________________________________________________
       info@momjoostenmakelaars.nl                   GRATIS waardebepaling voor
       www.momjoostenmakelaars.nl
                                                     u uit wanneer u deze WAARDE-           U kunt deze bon opsturen naar een van onze vestigingen.
                  Technische realisatie              BON opstuurt of inlevert bij een
                                                     van onze vestigingen. Vraag
                                                     vooraf naar de voorwaarden.
     www.adaptcommunicatie.nl

                                                     www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl                                                                  3
    Didam: Hogenendseweg 66a                                                           Didam: Halster 5                                                                 Didam: Ambachtstraat 10
    Vraagprijs 274.500,- k.k.                                                         Vraagprijs 274.500,- k.k.                                                       Vraagprijs 298.000,- k.k.
                                                           Aan een rustig dood-                                                              In een jonge                                                                            Verrassend ruime
                                                           lopend straatje, nabij                                                            kindvriendelijke                                                                        vrijstaande woning
                                                           het centrum gelegen,                                                              woonwijk gelegen                                                                        welke zeer goed
                                                           staat deze goed                                                                   ruime HELFT VAN EEN                                                                     onderhouden is. Deze
                                                           onderhouden HELFT                                                                 DUBBEL WOONHUIS                                                                         woning beschikt over
                                                           VAN EEN DUBBEL                                                                    met inpandige                                                                           4 slaapkamers en
                                                           WOONHUIS met een                                                                  garage en carport. De                                                                   een werkkamer an-
                                                           ruime garage welke                                                                verzorgde besloten                                                                      nex hobbyruimte. De
                                                           is voorzien van een                                                               achtertuin beschikt                                                                     ruime aangebouwde
                                                           zolderverdieping.                                                                 over een tuinhuisje,                                                                    garage is inpandig
                                                                                                                                             is vrij gelegen en                                                                      bereikbaar en keurig
                                                                                                                                             geniet volop privacy.                                                                   afgewerkt.
    Indeling:                                                                          Indeling:                                                                        Indeling:
    Begane grond: Entree/hal, luxe hangtoilet met fontein, meterkast, inpandige        Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonka-       Begane grond: Entree/hal, trapopgang, kelder, woonkeuken met inbouwap-
    ruime garage met zolderverdieping, tuingerichte lichte woonkamer met               mer met houtkachel en schuifpui, nette open witte keuken in hoekopstelling       paratuur te weten vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een hete-
    provisiekast, openslaande tuindeuren en houtkachel, keuken in hoekopstelling       v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken met        luchtoven, woonkamer met gesloten haard, berging met witgoedaansluiting en
    voorzien van een combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en rvs             witgoedaansluitingen, tuindeur, inpandige garage met overheaddeur en inloop-     vaste kast, toilet met fontein, vaste trap naar werkkamer/hobbyruimte, inpan-
    afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer met vaste kas-          deur, keukenblokje. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn v.v.   dig bereikbare garage. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, slaapkamer v.v.
    tenwand, slaapkamer, luxe badkamer voorzien van een vaste wastafelmeubel,          een balkon, badkamer v.v. een douche, vaste wastafel, ligbad, 2e toilet en een   een zonnescherm, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met vaste
    ligbad, douche en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder   designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met    kast en balkondeur, moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine,
    met cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen, zolderkamer (4e slaapkamer).       mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, stookruimte/berging met cv-ketelop-         ligbad, hangtoilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap naar
    Bouwjaar 1987; Woonoppervlakte 145 m²; Perceelopp. 289 m² + ca. 55 m² in           stelling , bergruimte achter knieschotten en een vaste kastenwand.               bergruimte met Cv-ketelopstelling, zolderkamer/slaapkamer v.v. een dakkapel
    bruikleen van de gemeente; totaal perceel ca. 345 m²; Inhoud 460 m³.               Perceeloppervlakte 235 m²; Inhoud ca. 470 m³ incl. garage                        en bergruimte achter knieschot. Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 495 m³.


    Didam: Wilhelminastraat 79                                                                                                                                          Didam: Heeghstraat 19
    Vraagprijs 348.000,- k.k.
                                                           Keurig onderhouden,
                                                                                               Kijk voor                                                                Vraagprijs 397.500,- k.k.
                                                                                                                                                                                                                                     In een kleinschalige
                                                           vrijstaande woning
                                                           met inpandige ber-                ons volledige                                                                                                                           en ruim opgezette
                                                                                                                                                                                                                                     woonwijk gelegen


                                                                                              aanbod op:
                                                           ging en vrijstaande                                                                                                                                                       VRIJSTAAND WOON-
                                                           stenen schuur (40                                                                                                                                                         HUIS met een fraaie
                                                           m²) gelegen op                                                                                                                                                            tuingerichte serre
                                                           een royaal perceel                                                                                                                                                        en woonkamer, in-
                                                           van 922 m². Op                                                                                                                                                            pandige garage, een
                                                           loopafstand van het                                                                                                                                                       ruime carport met
                                                           centrum van Didam                                                                                                                                                         berging en stalling
                                                           en nabij uitvalswe-                                                                                                                                                       voor eventueel cara-
              WOONLASTEN BESCHERMING                       gen A18/A12 gelegen.                                                                                                                                                      van/camper en auto.
    Indeling:                                                                                                                                                           Indeling:
    Begane grond: Entree/hal, trapopgang, kelder, ruime woonkeuken met vaste                                                                                            Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, inpandige garage met
    kast, L-vormige woonkamer, portaal met zijuitgang, separate toilet, badkamer                                                                                        witgoedaansluiting en verwarming, L-vormige living voorzien van een
    met toilet, douche en vast wastafelmeubel, bijkeuken en                                                                                                             plavuizenvloer, schuifpui naar serre, open keuken in hoekopstelling voorzien
    berging. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers allen voorzien van vaste                                                                                            van een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en een
    kasten, waarvan 1 slaapkamer tevens voorzien is van een vaste wastafel en                                                                                           vlakscherm afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met cv-ketel-
    balkon, badkamer met zitbad/douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping:                                                                                        opstelling, slaapkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van een douche,
    Via vlizotrap bereikbare bergzolder met Cv-opstelling.                                                                                                              ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, ouderslaapkamer met inloopkast en vaste
    Bouwjaar 1968; Woonoppervlakte circa 130 m²; Gedeeltelijk voorzien van
                                                                                          www.joostenmakelaardij.nl en                                                  wastafel. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bouwjaar 1993;
    dubbele beglazing; Warm water middels geiser en boiler.                                                                                                             Woonoppervlakte ca. 150 m²; Schilderwerk kozijnen 2008;
    Perceeloppervlakte 922 m² Inhoud circa 430 m³.                                        www.momjoostenmakelaars.nl                                                    Perceeloppervlakte 415 m²; Inhoud circa 502 m³.


    Didam: Avesaetweg 23                                                               Didam: Heideweg 9                                                                Didam (Loil): Pastoor Indenstraat 26
    Vraagprijs 424.500,- k.k.                                                         Vraagprijs 549.000,- k.k.                                                       Vraagprijs 199.000,- k.k.
                                                           Dit VRIJSTAAND                                                                    Prachtig in het                                                                         Op een mooie en
                                                           WOONHUIS (type                                                                    buitengebied van                                                                        rustige hoek gelegen
                                                           semi-bungalow)                                                                    Didam, nabij de                                                                         nette HELFT VAN EEN
                                                           met aangebouwde                                                                   Montferlandse bos-                                                                      DUBBEL WOONHUIS
                                                           inpandige garage                                                                  sen en uitvalswegen                                                                     met aangebouwde
                                                           en een vrijstaande                                                                naar Doetinchem                                                                         woonkeuken en een
                                                           schuur met een zeer                                                               en Arnhem gelegen,                                                                      inpandige garage.
                                                           royale carport heeft                                                              ruime VRIJSTAANDE                                                                       De woning heeft
                                                           een unieke ligging.                                                               WONING ca. 800 m³                                                                       een zonnige tuin,
                                                           Deze woning geniet                                                                met twee vrijstaande                                                                    welke is gelegen op
                                                           prachtige vergezicht                                                              schuren en een klein                                                                    het zuiden naast de
                                                           over landerijen.                                                                  vrijstaand schuurtje.                                                                   woning.
    Indeling:                                                                          Indeling:                                                                        Indeling:
    Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien         Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelder, 2 slaapkamers met een vaste         Begane grond: Entree/hal, provisiekast/meterkast, toilet, woonkeuken (1997)
    van een parketvloer en schouw met allesbrander, woonkeuken met een                 kast, woonkamer met een vaste kast, open keuken voorzien van een gastoe-         voorzien van een elektrische oven, keramische kookplaat en vaatwasser,
    moderne inbouwkeuken in hoekopstelling (2004) voorzien van diverse appara-         stel en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanrecht, berging    woonkamer voorzien van een houtbrander, hal, inpandige garage met witgoed-
    tuur, bijkeuken met meterkast en aansluiting voor wasmachine en wasdroger,         met stookruimte, douche met een vaste wastafel, toilet, deel/opslag met toe-     aansluitingen. 1e verdieping: Overloop, vaste kast, slaapkamer met deur naar
    portaal met achteruitgang en toegang tot garage, grote werkkast en berging.        gang tot een riante bergzolder. 1e verdieping: Ruime overloop met een vaste      platdak, slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten, slaapkamer, eenvoudige
    1e verdieping: Royale overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon,                kast en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer met een dakkapel en een       badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en een ligbad.
    badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Wilt u vrij       vaste kast, slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.     2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketelopstelling.
    wonen in het buitengebied maar toch dichtbij het centrum, dan is deze woning       Meer grond erbij te koop groot 10305 m²; Bouwkundige keuring aanwezig;           Bouwjaar 1965; Woonoppervlakte circa 120 m²; Elektra vernieuwd in 1997;
    uitermate geschikt voor u. Bouwjaar circa 1976; Woonoppervlakte 140 m²;            Aangesloten op riolering; Omgeven door landerijen; Perceeloppervlakte circa      Grotendeels voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen;
    Perceeloppervlakte 1685 m²; Inhoud circa 465 m³;                                   27000 m²; Inhoud circa 800 m³.                                                   Perceeloppervlakte 219 m²; Inhoud circa 390 m³.




                                                                                                                                                                                     Uw Woon Service Winkel is specialist op het gebied van vloerbe-
                                                                             Babberichseweg 31
                                                                              6905 JR Zevenaar
                                                                               Tel. 0316 331714
                                                                                                                                    Het voelt een                                    dekking, gordijnen en raamdecoratie. Met vakkundig advies,
                                                                                                                                                                                     professionele installatie en creatieve oplossingen voor uw interieur.
                                                                                                                                                                                     Wij adviseren gratis om onder uw vloerbedekking rubber


                                                                                                                                    stuk beter.
                                                                                                                                                                                     ondertapijt te laten leggen. Dit biedt een goede geluids- en
                                                                              Fax. 0316 345471                                                                                       warmteisolatie en het voelt een stuk prettiger. Bovendien gaat
                                                                      E-mail: paul-bloemberg@hetnet.nl                                                                               uw tapijt langer langer mee. Deze maand ontvangt u bij al het


                                                                                                                                    Vooral als het
                                                                                                                                                                                     tapijt uit onze folder gratis rubber ondertapijt! Let dus op de
                                                                                                                                                                                     brievenbus. U kunt de folder ook gratis in onze winkel komen
                                                                                                                                                                                     halen. Maar dan moet u niet vreemd opkijken als we u nog meer



                                                                                                                                    gratis is.
                                                                                                                                                                                     gratis adviezen geven.


                          Aanleg en onderhoud van tuinen

                                        Groenvoorzieningen

                                              Sierbestrating

                                                Tuinontwerp

                                                       lid van VHG

4                                                                    www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
Didam (Loil): Wehlseweg 1                                                          Didam (Loil): Kapelstraat 18                                                       Didam (Loil): Schuttersstraat 15
Vraagprijs 219.000,- k.k.                                                         Vraagprijs 339.000,- k.k.                                                         Vraagprijs 399.000,- k.k.
                                                       Op een prachtige                                                                   In uitstekende staat                                                               Op een prachtige lo-
                                                       locatie aan de rand                                                                verkerend vrijstaand                                                               catie in de dorpskern
                                                       van het sfeervolle                                                                 woonhuis met                                                                       van Loil staat op een
                                                       dorp Loil gelegen                                                                  inpandige garage,                                                                  zeer ruim perceel
                                                       HELFT VAN EEN DUB-                                                                 vrijstaande stenen                                                                 van ca. 2800 m²
                                                       BEL WOONHUIS v.v.                                                                  berging en een fraai                                                               deze VRIJSTAANDE
                                                       een inpandige garage                                                               aangelegde tuin                                                                    WONING met een
                                                       met bergzolder. De                                                                 met waterpartij en                                                                 inpandige ruime mul-
                                                       achterzijde grenst                                                                 terras. Deze keurig                                                                tifunctionele stenen
                                                       aan het buitenge-                                                                  afgewerkte woning is                                                               schuur (15 x 11 m¹),
                                                       bied, met prachtige                                                                gelegen in Loil nabij                                                              een fraaie tuin en
                                                       wandelroutes.                                                                      Didam.                                                                             grasweide.
Indeling:                                                                          Indeling:                                                                          Indeling:
Begane grond: Entree, hal, kelder, meterkast, dichte woonkeuken in                 Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, kelder, luxe   Begane grond: Entree/hal, kelder, woonkeuken met een keuken in hoekopstel-
hoekopstelling v.v. een elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap,        woonkeuken in hoekopstelling, sfeervolle woonkamer, bijkeuken met wasma-           ling, vaste kast, woonkamer, berging, toilet, wasruimte met witgoedaanslui-
woonkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet, inpandige garage           chineaansluiting, tuindeur, inpandige garage met een plavuizenvloer (water,        ting, werkplaats, schuur, kamer met inpandige logeergelegenheid v.v. een
met bergzolder. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers v.v. een vaste kast,        verwarming en elektra). 1e verdieping: Via bordestrap bereikbare overloop, 3       eigen entree en keukenblokje. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer met een
ouderslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en een balkon, badkamer v.v. een lig-          slaapkamers, gedateerde ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad,            vaste kast, slaapkamer met een vaste kast, badkamer v.v. een vaste wastafel,
bad/douche, 2e toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare   dubbele vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare       ligbad, douche en 2e toilet, ouderslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en balkon,
bergzolder met stookruimte. De achtertuin is geheel vrij gelegen en kan met        ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en Cv-              slaapkamer met vaste kast. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzol-
kleine aanpassingen op eigen terrein ruimschoots verbreedt worden. Bouwjaar        Ketelopstelling. Bouwjaar woonhuis 1980, Woonopp. ± 140 m², Cv-ketel Nefit          der. Bouwjaar 1957, verbouwd in 1986; Woonoppervlakte circa 140 m²; Er
1964; Woonoppervlakte 110 m²; 1e verdieping gedeeltelijk v.v. rolluiken;           combi 2006, Platte dak van de garage en erkers is vernieuwd in 2004.               bestaat de mogelijkheid om de woning met minder grond te kopen!
Perceeloppervlakte 230 m²; Inhoud 400 m³.                                          Perceeloppervlakte 416 m² Inhoud ± 550 m³, incl. garage.                           Perceeloppervlakte ca. 2800 m² (geschat); Inhoud woning ca. 450 m³.


Didam (Nieuw-Dijk): Antoniusstraat 16                                              Didam (Nieuw-Dijk): Geulecampweg 3                                                 Duiven: Burg van Dorth tot Medlerstraat 10
Vraagprijs 319.000,- k.k.                                                         Vraagprijs 529.000,- k.k.                                                         Vraagprijs 495.000,- k.k.
                                                       Goed onderhouden                                                                   In het buitengebied,                                                               Vrijstaand woonhuis,
                                                       ruime VRIJSTAANDE                                                                  aan de rand van                                                                    gerenoveerd in 1976,
                                                       WONING met inpan-                                                                  Didam gelegen, VRIJ-                                                               op een uniek groot
                                                       dige garage gelegen                                                                STAAND WOONHUIS,                                                                   perceel van ruim
                                                       in het dorp Nieuw-                                                                 een ruime vrijstaande                                                              1.500 m2. Vrijstaande
                                                       Dijk nabij Didam.                                                                  stenen garage met                                                                  garage met aanslui-
                                                       Deze ruime en lichte                                                               zolder (bereikbaar                                                                 tend grote schuur. De
                                                       woning geniet veel                                                                 middels vlizotrap),                                                                ligging van dit object
                                                       bergruimte, ruime                                                                  een schuur/kip-                                                                    is op loopafstand van
                                                       kamers en heeft een                                                                penren (met kelder                                                                 het centrum.
                                                       onderhoudsvriende-                                                                 en waterpomp) t.b.v.
                                                       lijke zonnige tuin.                                                                kleinvee.
Indeling:                                                                          Indeling:                                                                          Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, meterkast, open keuken in hoekop-         Begane grond: Entree, ruime hal met vide, garderobenis, meterkast, toilet, toe-    Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, meterkast, woonka-
stelling voorzien van een elektrische oven, afzuigkap, koelkast, woonkamer         gang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer (douche en wastafel), een ruime           mer met elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin, toegang naar
voorzien van een kurkvloer, bijkeuken met bergzolder voorzien van witgoed-         L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken met een             de woonkeuken met inbouwkeuken, douche met wastafelmeubel, bijkeuken
aansluitingen, kelderkast, bergkast en cv-ketelopstelling, inpandige garage        eenvoudige grijze keuken, portaal/bijkeuken met achteringang, wasmachine           met CV-ketel Atag Blauwe Engel (1996), toegang naar het achterhuis met
voorzien van een keukenblok, vaste kast en bergzolder. 1e verdieping:              en drogeraansluiting. De hele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is v.v. een      diverse mogelijkheden, met zolder. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met
Overloop met vide, slaapkamer met 2 vaste kasten, slaapkamer met 4 vaste           (antraciet) Noorse leisteenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop,     vaste kastenwand en vaste wastafel, slaapkamer met dakkapel, vlizotrap naar
kasten., slaapkamer met 2 vaste kasten en een balkon, badkamer voorzien            2 ruime slaapkamer (22 m² en 25 m²) ( met mogelijkheid tot het maken van           bergzolder. 2e Verdieping: Bergzolder. Woning is deels voorzien van rolluiken.
van een douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en mechanische ventilatie.         een extra slaapkamer), 2e badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor        Vrijstaande garage van 23 m2 (in spouw gebouwd) met elektrische deur,
2e verdieping: Via vaste steektrap naar bergzolder met voorzolder en zolderka-     een 2e toilet, een grote inbouwkast, ruime bergruimte en CV-ruimte.                aansluitend een schuur van 30 m2. Perceeloppervlakte: 1.502 m2. Inhoud: ca.
mer. Bouwjaar 1971; Perceeloppervlakte 377 m²; Inhoud 570 m³.                      Perceeloppervlakte 5.130 m²; Totale inhoud woning ca. 560 m³                       450 m3.


Giesbeek: Jan Bosstraat 32                                                         Giesbeek: Sluis 17                                                                 Herwen: Michaelstraat 13
Vraagprijs 272.500,- k.k.                                                         Vraagprijs 279.000,- k.k.                                                         Vraagprijs 279.000,- k.k.
                                                       Rustig gelegen, goed                                                                Twee onder een                                                                   Goed onderhouden,
                                                       onderhouden helft                                                                   kap woning met                                                                   ruime vrijstaande
                                                       van dubbel woonhuis                                                                 schuur en carport.                                                               woning met ga-
                                                       met garage, carport                                                                 De woning is v.v. vele                                                           rage, schuur en een
                                                       en een ruime oprit.                                                                 extra’s en een fraai                                                             verzorgde tuin met
                                                       De tuin is vrij gelegen                                                             aangelegde tuin. De                                                              diverse terrassen.
                                                       op het zuid-westen.                                                                 sfeervolle woning
                                                       De woning ligt nabij                                                                is gelegen in een
                                                       diverse recreatiemo-                                                                kindvr. woonwijk met
                                                       gelijkheden en nabij                                                                speeltuin, brede-
                                                       de A12.                                                                             school en recreatie-
                                                                                                                                           gebied Rhederlaag.
Indeling:                                                                          Indeling:                                                                          Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, meterkast, L-vormige       Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, toegang         Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, gehele hal onder-
woonkamer met parket, open keuken met inbouwkeuken(2008) met gasplaat,             naar de woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en een houtkachel,              keldert, meterkast, woonkamer met haardaansluiting, dichte woonkeuken
oven, afzuigkap, diepvries, koelkast, afwasmachine, bijkeuken met witgoed-         aansluitend de uitgebouwde woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van                met inbouwkeuken met gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, bijkeuken met
aansluitingen en CV-combiketel HR Vaillant.1e Verdieping: Overloop, 3 slaap-       een elektrische oven met geïntegreerde magnetron, inductiekoken, afzuigkap,        gebruikelijke witgoedaansluitingen, doorgang naar ruime schuur met ruime
kamers met deels vaste kasten, badkamer met ligbad, separate douche, toilet,       koelkast, vriezer en afwasmachine. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers,         bergzolder. 1e Verd.: Overloop met vaste kast, 4 slaapkamers waarvan 1 met
wastafel, vlizotrap naar ... Vliering: Veel bergruimte. Goed geïsoleerde woning.   badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel, vaste trap naar..        balkon en diverse vaste kasten, badkamer met zitbad/douche, wastafelmeu-
Bouwjaar 1985. Leuke aangelegde tuin. Garage in spouw, met vliering en veel        2e Verdieping: Ruime zolder met 4e slaapkamer v.v. een Velux dakraam, hobby        bel, vaste trap naar... 2e Verd.: met een dakkapel over bijna de gehele breedte
bergruimte en een carport. Keuken vernieuwd in 2008. Buitenschilderwerk            hoek, was/droog ruimte, en C.V.-ketel, Vaillant HR combi. Achterzijde woonhuis     waardoor een grote ruimte met diverse mogelijkheden ontstaat, combiketel HR
2008. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Deels rolluiken en achterzijde v.v.     voorzien van een knikarm zonnescherm. De tuin is onder architectuur aange-         Nefit Ecomline 1997. Bijz.: Bjr. woning 1970. Keuken is van het bjr. 2004, de
zonnescherm. Perc.opp.: 290 m2. Inh.: ca. 435 m3.                                  legd. Perceeloppervlakte 300 m². Inhoud ca. 350 m³.                                bijkeuken is gemoderniseerd in 2009. Perceelopp.: 421 m2. Inh.: ca. 450 m3.




   OOK IETS TE VIEREN?
   Uw eigen krant of magazine is de
   slagroom op de taart!                                                                                                           Adapt Communicatie is uw partner van A tot Z




                                                                                                                                   T: 0570 - 61 25 25 W: www.adaptcommunicatie.nl

                                                                 www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl                                                                                                                              5
       KERKWIJK: EEN PLEK OM TE GENIETEN,
       EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN




                                                       Aan de zuidzijde van Didam verrijst Kerkwijk, een nieuwe wijk met
                                                       zo’n 400 huur- en koopwoningen in een gebied dat zich kenmerkt door
                                                       natuur, rust en een breed sociaal leven. De wijk wordt begrensd door de
                                                       spoorlijn Winterswijk-Arnhem en door de toekomstige randweg.

                                                       Kerkwijk is opgedeeld in drie deelgebieden, elk met een eigen herkenbaar gezicht:
                                                       ‘Lommerrijke laan’, ‘Dorps wonen’ en ‘Wand en pleinen’. De ontwikkeling verloopt in drie
                                                       fasen. De eerste fase betreft een flink deel van het deelgebied ‘Dorps wonen’: in totaal 107
                                                       woningen in het noorden bij de spoorlijn. De verkoop is inmiddels gestart.

                                                       Kerkwijk richt zich vooral op starters en jonge gezinnen. De gemeente Montferland weet
                                                       immers dat deze groep woningzoekenden hier graag betaalbaar wil wonen. Ongeveer
                                                       driekwart van alle huizen in Kerkwijk zal daarom maximaal € 172.000,- v.o.n. kosten. Of u
                                                       nu kiest voor een koop- of huurwoning, voor een tussenwoning of een vrijstaand huis met
                                                       bijzondere architectuur: Kerkwijk biedt u een prachtige plek om te wonen en te leven, met een
                                                       woning die voldoet aan al uw wensen.




    Voor informatie over Kerkwijk - fase 1:



                                                                     INFORMEER OP ONZE KANTOREN NAAR DE V
    Wilhelminastraat 39 - 6942 BJ Didam - Tel: 0316-296444
    www.momjoostenmakelaars.nl

6                                                www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
   AANTREKKELIJKE WOONBUURT MET VEEL VARIATIE




                                     De dorpse straatjes in nieuwbouwwijk de Tol 2 in Zevenaar
                                     kenmerken zich door variatie en afwisseling en vormen
                                     samen een hele aantrekkelijke buurt en woonomgeving.
                                     Alle straten in deze fraaie wijk kenmerken zich door een
                                     rijke afwisseling van voortuinen, hagen en stoepen.
                                     Allesbehalve eentonige rijtjes dus in De Tol 2.
                                     Toch kenmerkt de uitstraling van de wijk zich door eenduidigheid, aangezien
                                     bij het ontwerp is gekozen voor eenheid in materiaal en kleur, zodat ondanks
                                     de grote variatie toch sprake is van de nodige samenhang. Verder heeft
                                     ieder woningtype een eigen gezicht en is er ruim aandacht geschonken
                                     aan duurzaamheid en woonkwaliteit. In dit project worden zowel vrijstaande
                                     woningen als twee-onder-een-kap woningen, rijwoningen en appartementen
                                     gerealiseerd. In de Tol 2 verrijzen 17 huurwoningen en 84 koopwoningen,
                                     waarvan de verkoop inmiddels is gestart.



                                         start bouw 15 mei

                                                                             Voor informatie over De Tol 2:



VERSCHILLENDE TYPEN EN BESCHIKBAARHEID!
                                                                             Stationsplein 1 - 6901 BE Zevenaar - Tel: 0316-523341
                                                                             www.joostenmakelaardij.nl

                 www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl                                                         7
    Herwen: Herwensedijk 9                                                              Lobith: Graaf Reinaldstraat 51                                                    Loerbeek: Noorder Markweg 15
    Vraagprijs 435.000,- k.k.                                                          Vraagprijs 199.000,- k.k.                                                        Vraagprijs 449.000,- k.k.
                                                            Vrijstaande dijkwo-                                                               Hoekwoning met                                                                     Landelijk gelegen in
                                                            ning gelegen op een                                                               garage en ruime tuin,                                                              het buitengebied in
                                                            groot perceel met vrij                                                            goed gesitueerd op                                                                 Loerbeek een statige
                                                            uitzicht. Deze woon-                                                              het zuid-westen. De                                                                karakteristiek vrij-
                                                            boerderij heeft een                                                               woning heeft een                                                                   staand woonhuis met
                                                            serre, een vrijstaand                                                             vrij uitzicht en aan                                                               een inpandige aan-
                                                            tuinhuis, garage en                                                               de voorzijde bevindt                                                               bouw, welke voorziet
                                                            een riante tuin (op                                                               zich een speelweide.                                                               in een biljartkamer,
                                                            het zuid-westen).                                                                                                                                                    berging, garage en
                                                                                                                                                                                                                                 een hobbyruimte/
                                                                                                                                                                                                                                 werkplaats.
                                                                                                                                                                                    WOONLASTEN BESCHERMING
    Indeling:                                                                           Indeling:                                                                         Indeling:
    Beneden-entree, serre (met screens), via 3-treden naar de ruime woonkeuken          Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein,          Begane grond: Entree/hal, kelder, L-vormige woonkamer, open keuken in hoe-
    met inbouwkeuken met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, doorgang naar           dichte keuken met inbouwkeuken, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, dubbele          kopstelling v.v. inbouwapparatuur, 2e woonkeuken v.v. witgoedaansluitingen,
    hal, toilet met fontein, douche met wastafel, slaapkamer, kelder, via enkele tre-   spoelbak, toegang naar bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen,         toilet met fontein, aanbouw met inpandig bereikbare biljartruimte, 2e berging
    den komt u in de woonkamer op de begane grond. Begane grond: Entree, hal            doorzonwoonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 voor-          met doorloop naar de garage en hobbyruimte/werkplaats.1e verdieping:
    met meterkast, woonkamer met originele bedstee, aansluitend 2 slaapkamers,          zien van vaste kasten, gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, toilet,       Overloop, slaapkamer met vaste kastenwand en bergruimte achter knieschot,
    CV-combiketel, via vaste trap naar... 1e verdieping: Overloop met aansluitend       douche, via vlizotrap naar... Zolder: Bergzolder met Velux dakraam, CV-combi-     slaapkamer met vaste kast en dakkapel, slaapkamer met deur naar plat dak,
    slaapkamer. Vrijstaande verwarmde berging met wasgelegenheid en witgoed-            ketel Vaillant. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 De woning is nagenoeg geheel        badkamer met toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping: Via luik toegankelijke
    aansluitingen, voorzien van een pannen dak. Vrijstaande houten garage met           voorzien van dubbel glas. Achterzijde voorzien van een overkapte veranda.         onbevloerde bergvliering. Tevens bevinden er zich een riante kapschuur met
    opbergzolder via een vaste trap. Woonhuis en de garage zijn v.v. een rieten         Rolluiken zijn deels elektrisch. 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van lami-   aangrenzend een kippenhok met weide en een vrijstaande houten tuinberging.
    kap. Woonopp.: 190 m2. Perceelopp.: 945 m2. Inhoud ca. 410 m3.                      naat. Perceeloppervlakte: 254 m². Inhoud: ca. 330 m³, exclusief garage.           Perceeloppervlakte 2330 m² Inhoud 610 m³ incl. berging en garage.


    Spijk: Gerardusweg 8                                                                Zevenaar: Vuurdoornstraat 7                                                       Zevenaar: Chopinstraat 37
    Vraagprijs 249.000,- k.k.                                                          Vraagprijs 169.500,- k.k.                                                        Vraagprijs 174.500,- k.k.
                                                            Heerlijk vrij gelegen                                                             Ruime, goed onder-                                                                 Goed onderhouden
                                                            vrijstaande woning                                                                houden tussenwo-                                                                   ruime gerenoveerde
                                                            met garage, op een                                                                ning met schuur en                                                                 tussenwoning met
                                                            prima locatie in                                                                  tuin. De woning is                                                                 besloten tuin gelegen
                                                            Spijk, in nabij-                                                                  gesitueerd in ruim                                                                 op het westen.
                                                            heid van de Rijn en                                                               opgezette wijk Len-                                                                Extra grote schuur
                                                            vele recreatieve                                                                  temorgen. Voorzie-                                                                 met extra brede
                                                            mogelijkheden in                                                                  ningen zoals scholen,                                                              toegangsdeur.
                                                            de omgeving. Goede                                                                sportaccommodatie,
                                                            uitvalsmogelijkheden                                                              openbaar vervoer en
                                                            naar Elten, Emmerich                                                              centrum liggen op
                                                            en Nijmegen.                                                                      loopafstand.
    Indeling o.a.:                                                                      Indeling:                                                                         Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, vernieuwde meterkast, toilet
    Begane Grond: Hal met garderobe, toilet, verdiepte kelder, L-vormige tuinge-        Begane grond: Entree met garderobe, toilet, vernieuwde meterkast, verdiepte       met fontein, keuken met moderne inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis,
    richte woonkamer met massief houten vloer en openhaard, in de uitbouw is de         kelderkast, dichte keuken, woonkamer, vaste trap naar... 1e Verdieping: Over-     afzuigkap, afwasmachine, koelkast, trapkast, woonkamer. 1e Verdieping:
    keuken gelegen voorzien van hoekkeuken met koelkast, gasfornuis met oven            loop, 3 slaapkamers (van 9, 11 en 15 m2) deels met vaste kasten, badkamer         Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, badkamer
    en afzuigkap, via vaste trap naar ... 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers,       met luxe stoomcabine en wastafelmeubel, vaste trap naar... 2e Verdieping:         met douche, toilet en wastafelmeubel (2005), vaste trap naar... 2e Verdieping:
    allen met vaste kasten en 1 slaapkamer met balkon, badkamer met douche en           Overloop met CV-combi ketel Benraad (1997), bergruimte/4e slaapkamer.             Overloop, aansluiting voor was- en droogmachine, CV-Combi ketel Benraad
    wastafel, via een luik naar ... 2e Verdieping: Bevloerde vliering.                  Bijzonderheden: Gehele woning rolluiken, deels elektrisch.                        (1996), 4e slaapkamer, bergruimte. Woning is geheel voorzien van kunststof
    Bijzonderheden: Bouwjaar: 1963. Woning is v.v. dubbel glas op de begane             De benedenverdieping is geheel voorzien van plavuizen. De slaapkamers zijn        kozijnen en dubbel glas. De deur naar de keuken is verplaatst richting hal
    grond. Deels v.v. rolluiken. C.V.- HR combiketel Remeha (2000). Buitenschil-        voorzien van gipsen plafonds. Zolder met 2 Velux-dakramen.                        waardoor de keuken een meter groter is geworden. De entree en keuken zijn
    derwerk is grotendeels van 2008. Tuin op het zuid-westen.                           Perceeloppervlakte: ca. 172 m2. Inhoud: ca. 350 m3.                               voorzien van plavuizen, de rest van de woning met laminaat.Perceelopper-
    Perceeloppervlakte: 355 m2. Inhoud: ca. 300 m3 (exclusief garage).                                                                                                    vlakte 157 m2. Inhoud: ca. 350 m3.




                               U neemt toch geen risico’s bij de bouw van uw nieuwbouwwoning?
                                                WONINGBORG BIEDT BOUWZEKERHEID
Het bouwen van een nieuwbouwwoning biedt u vele unieke kansen. De                                                                failliet gaat. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt
keuze van de beste locatie en het volledig naar uw wens inrichten van het                                                        Woningborg u een schadeloosstelling conform de door het GIW vastgestelde
huis zijn vooruitzichten die uw woonplezier bij voorbaat al vergroten. Maar                                                      regels. De kwaliteitswaarborg garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar
denkt u ook na over eventuele risico’s die het bouwen van een nieuwe                                                             en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken
woning met zich meebrengt? Zowel op technisch als financieel vlak kan er                                                          zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte
altijd wat misgaan … Het GIW-waarborgcertificaat van Woningborg helpt u                                                           garantietermijn. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft u de zekerheid dat
mee deze gevaren te beteugelen, zodat u met een gerust hart kunt bouwen.                                                         deze garantie wordt gewaarborgd.

Wat gebeurt er als een bouwonderneming failliet gaat tijdens de realisatie van                                                   Oplevering
uw nieuwbouwwoning? En hoe zit het eigenlijk met garanties op problemen                                                          De ondernemer is verplicht om u uiterlijk 14 dagen vóór oplevering de
die ontstaan tijdens de bouwperiode en na de oplevering van de woning? Met                                                       opleverdatum schriftelijk kenbaar te maken. Zodoende heeft u nog de tijd om
een GIW- waarborgcertificaat voorkomt u dergelijke problemen. GIW staat voor                                                      eventueel een deskundige voor de oplevering in te schakelen. Voor oplevering
Garantie-Instituut Woningbouw, waarvan het bestuur wordt gevormd door de                                                         van de woning, bent u verplicht om de volledige (koop-/)aanneemsom te betalen,
Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond, de Vereniging van Nederlandse                                                         waarbij u gebruik kunt maken van uw recht om 5% van de aanneemsom bij
Gemeenten en de bouwondernemers. Als marktleider verstrekt Woningborg circa                                                      oplevering in depot te storten bij de notaris. De ondernemer heeft de mogelijkheid
25.000 certificaten per jaar.                                                                                                     om ter vervanging van het depot bij de notaris een bankgarantie te stellen. In
                                                                                                                                 dat geval betaalt u de volledige (koop-/)aanneemsom direct aan de ondernemer.
Screening                                                                                                                        Dit depot of de bankgarantie dient als zekerheid voor het herstel door de
Een GIW-certificaat wordt overigens pas afgegeven na een screening van het                                                        ondernemer van de bij oplevering geconstateerde gebreken en van de gebreken
bouwplan en de bouwondernemers door deskundigen van Woningborg. Deze                                                             die zich binnen drie maanden na oplevering voordoen.
screening bevat zowel een financiële, juridische als technische beoordeling. Waar
de financiële beoordeling de financiële draagkracht van de bouwondernemers                                                         Hoe komt u aan een waarborgcertificaat?
zichtbaar maakt, garandeert de juridische beoordeling een juiste en evenwichtige                                                 Het verkrijgen van een GIW- waarborgcertificaat is slechts een formaliteit; u
rechtsverhouding tussen u en de bouwondernemer, zoals die wordt opgesteld in                                                     hoeft er alleen maar op te letten dat u uw woning koopt van een ondernemer die
de af te sluiten (koop-/)aannemingsovereenkomst en aanvullende voorwaarden.                                                      ingeschreven staat bij Woningborg. En dat zijn er ruim 1.200. Vraag in elk geval
De technisch planbeoordelaars van Woningborg beoordelen tenslotte de                                                             een waarborgcertificaat aan de ondernemer die uw woning gaat bouwen, dit
technische omschrijving, tekeningen en de verkoopbrochure.                                                                       biedt u immers zekerheid.

Het waarborgcertificaat                                                                                                           Heeft u vragen of wilt u meer
Is de screening succesvol verlopen, dan kan het waarborgcertificaat                                                               informatie? Neem dan contact
worden afgegeven. Het biedt u als koper twee waarborgen, namelijk de                                                             op met Mom-Joosten Makelaars
insolventiewaarborg en de kwaliteitswaarborg. Eerstgenoemde verzekert een                                                        of Joosten Makelaardij.
afbouw van uw woning, ook als de bouwondernemer gedurende de bouw

8                                                                     www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
Zevenaar: Schaapsdrift 165                                                      Zevenaar: Bachstraat 83                                                          Zevenaar: Schoolstraat 17
Vraagprijs 174.500,- k.k.                                                      Vraagprijs 185.000,- k.k.                                                       Vraagprijs 195.000,- k.k.
                                                     In kindvriendelijke                                                              In woonwijk gelegen,                                                            In het centrum
                                                     woonwijk, aan een                                                                in 2006 geheel                                                                  gelegen, mooi ap-
                                                     hofje gelegen ruime                                                              gerenoveerde, tus-                                                              partement met eigen
                                                     tussenwoning met                                                                 senwoning met                                                                   parkeerplek in de
                                                     vrije tuin en ruime                                                              aangebouwde ber-                                                                ondergelegen garage.
                                                     vrijstaande stenen                                                               ging en tevens een                                                              Vanuit de garage toe-
                                                     schuur.                                                                          vrijstaande berging                                                             gang naar afsluitbare
                                                                                                                                      in een omsloten tuin,                                                           berging.
                                                                                                                                      gelegen op het zuid-
                                                                                                                                      westen.



Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, zeer ruime       Indeling:                                                                        Indeling:
provisiekast, toegang naar de woonkamer met laminaatvloer, half open keuken     Begane grond: Hal met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met open          Begane grond: Entree met postvakken, galerei met voordeur naar apparte-
met inbouwkeuken met keramische kookplaat, vaatwasser, elektrische oven,        keuken met hoekopstelling met alle gebruikelijke apparatuur.                     ment, entree, 2 slaapkamers, toilet met fontein, badkamer met douche en
koelkast met vriesvak en een magnetron. 1e verdieping: Overloop, badkamer       1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, nieuwe            wastafelmeubel, berging met CV-installatie en tevens aansluiting voor was- en
met bad, separate douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers met vaste kasten    badkamer met inloopdouche, ligbad (extra breed), toilet, wastafel in meubel,     droogmachine, ruime woonkamer met half-open keuken met gasfornuis,
(voorheen 3 slaapkamers), vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met        vaste trap naar ... 2e Verdieping: Overloop met c.v.-ketel (2000) en opstel-     koelkast, afzuigkap. Bijzonderheden: Gehele appartementencomplex gebouwd
aansluiting voor wassen en drogen, CV combiketel Nefit Ecomline HR (2001),       ling voor wassen/drogen, berging, 4e slaapkamer met dakraam. Een woning          in 2004. Toegang via camera/toegangsmelder. Woonkamer voorzien van lami-
bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen vernieuwd in         welke u beslist van binnen moet hebben gezien! Perceeloppervlakte: 168 m2.       naat.Zeer lage stookkosten. Lift aanwezig. Afgesloten berging van ca. 6 m2.
2007. Bouwjaar: 1972. Alle slaapkamers en woonkamer/hal zijn voorzien           Inhoud: ca. 380 m3.                                                              Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Servicekosten:  107,-
van laminaat. Woning is deels voorzien van rolluiken. Buitenschilderwerk van                                                                                     per maand. Inhoud: ca. 230 m3 (excl. berging). Woonoppervlakte: ca. 85 m2.
2007. Schuur ca. 12 m2. Perceeloppervlakte: 163 m2. Inhoud: ca. 385 m3.         DEZE WONING DIENT U ECHT VAN BINNEN TE ZIEN!

Zevenaar: Tooropstraat 2                                                        Zevenaar: Von Weberstraat 61                                                     Zevenaar: Oosteinde 128
Vraagprijs 199.000,- k.k.                                                      Vraagprijs 230.000,- k.k.                                                       Vraagprijs 247.500,- k.k.
                                                     Op zeer goede loca-                                                              Op een rustig hofje                                                             Op steenworp
                                                     tie, op loopafstand                                                              gelegen goed onder-                                                             afstand van het cen-
                                                     van het centrum                                                                  houden hoekwoning                                                               trum gelegen, zeer
                                                     gelegen helft van                                                                met garage, carport                                                             goed onderhouden
                                                     dubbel woonhuis                                                                  en aparte schuur. De                                                            tussenwoning met
                                                     met uitbouw en een                                                               ruime tuin is gelegen                                                           garage en verzorgde
                                                     vrijstaande garage.                                                              op het Zuiden.                                                                  tuin. In 2005 is de
                                                     De diepe achtertuin                                                                                                                                              woning geheel gere-
                                                     is gesitueerd op                                                                                                                                                 noveerd en gemoder-
                                                     het oosten, totale                                                                                                                                               niseerd. Kortom een
                                                     perceeloppervlakte                                                                                                                                               woning waar U zo in
                                                     388 m2!                                                                                                               WOONLASTEN BESCHERMING                     kunt trekken!
Indeling:                                                                       Indeling:                                                                        Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe, half verdiepte kelder, meterkast, toilet,   Begane grond: Entree, toilet met fontein, woonkamer, dichte keuken met           Begane grond: Entree, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, half openkeu-
dichte keuken met aansluitend aanbouw (voor meerdere doeleinden geschikt),      inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, afwasma-         ken met L-vormige inbouwkeuken v.v. elektr. kookplaat, afzuigschouw, vaat-
woonkamer met laminaat. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste        chine, koelkast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers deels met vaste kas-     wasser, koelkast/vriezer, combimagnetron, ruime woonkamer met erker en
kasten, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, badka-     ten, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, vaste       gerookte eikenvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met balkon),
mer met douche en wastafel. Zolder: Via luik toegang naar de vliering.          trap naar... 2e Verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine, Cv-ketel   badkamer met massagedouche, toilet, wastafel en vloerverwarming, vaste
Woning is deels voorzien van dubbel glas. Boven en beneden rolluiken, deels     Nefit Topline (2008), 4e slaapkamer met dakkapel. De dakkapel is voorzien         trap naar... 2e Verdieping: Overloop, c.v.-ruimte en wasruimte, 4e slaapkamer
elektrisch. Achterzijde beneden screen. Aanbouw/bijkeuken in spouw gebouwd      van een kunsstof kozijn met dubbel glas (2007). De garage is voorzien van een    met 2 dakkapellen en een wastafel. Bouwjaar: 1965. De woning is geheel
met lichtkoepel. Achtertuin met veranda en puntstuk. Perceeloppervlakte 388     elektrische roldeur en er is een praktische carport aangebouwd. De woning is     voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe dakgoten. Het dak van de garage is
m2. Inhoud ca. 310 m3.                                                          geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Achterzijde woning elektrisch   recentelijk vernieuwd. De woonkamer heeft nieuwe radiatoren. Perc. opp.: 220
                                                                                knikarm zonnescherm. Perceeloppervlakte 223 m2. Inhoud ca. 380 m3.               m². Inhoud ca.: 390 m³.




                                                                                                                                                                 Het is tijd voor de Rabobank.




                                                              www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl                                                                                                                         9
                                                   Babberichseweg 31
                                                    6905 JR Zevenaar
                                                     Tel. 0316 331714
                                                                               PUZZEL MEE
                                                    Fax. 0316 345471
                                            E-mail: paul-bloemberg@hetnet.nl   EN MAAK KANS OP
                                                                               EEN ABONNEMENT
               Aanleg en onderhoud van tuinen                                  OP EEN WOONBLAD!
                      Groenvoorzieningen

                          Sierbestrating

                           Tuinontwerp

                              lid van VHG




        TEGELS

        SANITAIR

        SIERPLEISTERS
                                                                               Horizontaal:
                                                                               1. deel van het gelaat, 3. niets uit gezonderd, 6. procureur generaal (afk.),
                                                                               7. Engelse titel, 8. en omstreken (afk.), 9. naamloze vennootschap, 10. doctor,
        KACHELS                                                                12. gehaaid, 14. de anonieme, 16. voorzetsel, 17. ploeg, 18. rivier in Rusland,
                                                                               20. eerstvolgende (afk.), 21. soort boek, 22. pas
                                                                               Verticaal:
                                                                               1. rage, 2. fataal worden, 3. handelend optreden, 4. briefaanhef, 5. internationale
                                                                               organisatie, 10. voorwerpen, 11. aanblik, 13. gereedschap, 15. rots, 19. namiddag


                                                                                En de winnaar is...
     Bezoek onze website voor uitgebreide informatie over                       Mevr. D. Boerstal-Gieling uit Didam.
                                                                                Als prijs kreeg zij een Panini grill van Bestron!
     Jos Ariës en een 3D tour door onze showroom.                               Wij wensen de winnares veel plezier en bij deze
     Kom naar de prachtige showroom van Jos Ariës voor                          nogmaals van harte gefeliciteerd!

     de beste keus in sanitair en tegels.
                                                                                 Wilt u kans maken op een jaarabonnement op één van de woonbladen.
                                                                                 Los dan de puzzel op? De winnaar ontvangt van ons persoonlijk bericht
     Maak gebruik van onze kennis                                                en wordt bekend gemaakt in onze volgende uitgave.

     en ervaring, zodat u precies dát                                            MIJN OPLOSSING IS:
     resultaat bereikt wat u voor ogen                                           Ik wil graag kans maken op: - AtHome - 101 woonideeën - VT-Wonen
     hebt bij de renovatie van uw
                                                                                 naam
     badkamer. Doe uzelf niet tekort
                                                                                 adres
     en profiteer van ons advies.
                                                                                 postcode/woonplaats

                                                                                 telefoon
              Edisonstraat 54 - 6902 PK Zevenaar
                                                                                 e-mail
       Bedrijventerrein Hengelder - Tel. 0316 - 52 84 38
                                                                                 De puzzel kunt u voor 1 juni a.s. opsturen of inleveren bij:
                                                                                 • Joosten Makelaardij Stationsplein 1, 6901 BE, Zevenaar
                                                                                 • Mom-Joosten Makelaars Wilhelminastraat 39, 6942 BJ, Didam.


       W W W. J O S A R I E S . N L
10                                      www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl
                                                              Wonen in Kerkwijk!
                                                  Een droom of werkelijkheid voor u?
De loting voor de eerste fase van de Kerkwijk                                    Rabobank Didam heeft als projectfinancierder een                                 Interesse?
is inmiddels achter de rug. Een mooi project,                                    aantrekkelijk nieuwbouw hypotheekarrangement.                                   Kom langs of maak een afspraak met één van onze
met name voor starters! Denkt u na over de                                       Met een kleine investering kunt u bovendien gebruik                             financieel adviseurs. Dit kan ook ’s avonds of op
mogelijkheden van een nieuwbouwwoning in                                         maken van de Rabo KlimaatHypotheek, waarmee u                                   zaterdag!
de Kerkwijk? Misschien heeft u er zelfs al een                                   profiteert van nòg meer rentekorting.
voorstelling van hoe uw huis er uit komt te zien.                                In een gratis, vrijblijvend adviesgesprek bekijkt één                           U kunt ons bereiken via telefoonnummer
Maar hoe staat het met uw financiën? Zijn uw                                      van onze deskundige financieel adviseurs graag uw                                (0316) 29 77 50.
financiële mogelijkheden toereikend om uw                                         financiële mogelijkheden.
droomhuis daadwerkelijk te realiseren?



Zevenaar: Vondellaan 8                                                           Zevenaar: Kampsingel 54                                                         Zevenaar: Heldringstraat 21
Vraagprijs 297.500,- k.k.                                                       Vraagprijs 379.000,- k.k.                                                      Vraagprijs 445.000,- k.k.
                                                      UITSTEKENDE                                                                     Vrijstaande woning                                                               Goed onderhouden
                                                      LOCATIE, OP LOOP-                                                               met garage, schuur,                                                              vrijstaand woonhuis
                                                      AFSTAND VAN HET                                                                 ruime oprit en een                                                               met garage, schuur,
                                                      CENTRUM!                                                                        fraai aangelegde                                                                 grote werkplaats en
                                                                                                                                      achtertuin met veel                                                              loods. De verzorgde
                                                      Vrijstaande woning                                                              privacy. De tuin is                                                              tuin is gelegen op het
                                                      met garage en goed                                                              circa 450 m2 en                                                                  zuid-westen.
                                                      onderhouden tuin                                                                gelegen op het zuid-
                                                      welke op het zuiden                                                             oosten. De woning
                                                      is gelegen.                                                                     is gunstig gelegen
                                                                                                                                      ten opzichte van het
                                                                                                                                      centrum.
Indeling o.a.:                                                                   Indeling:                                                                       Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, kelder,
Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, kelder, CV-ruimte Nefit   Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, kelder met meterkast,   woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren, keuken met inbouw-
Turbo, toegang naar half-open keuken met inbouwkeuken en de gebruikelijke        woonkamer met gezellige gashaard, achterzijde van de woning over de hele        keuken met gasplaat, oven, afzuigkap, koelkast, slaapkamer met aansluitend
apparatuur, L-vormige woonkamer met aansluitend werkkamer met erkeruit-          breedte uitgebouwd, half open keuken met inbouwkeuken (1999), gaskook-          toilet en wastafel, bijkeuken met douche en geiser. 1e Verdieping: Overloop
bouw. 1e Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten          plaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, oven, magnetron en een close-in-      met vaste kasten, 3 slaapkamers (2 met balkon), badkamer met ligbad, toilet
en een vaste wastafel, balkon aan de achterzijde van de woning, douche met       boiler, vaste trap naar...1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2      en wastafel, via vlizo trap naar... Zolder: ruime bergzolder met een stahoogte
wastafel en toilet, toegang naar ruimte boven de garage (ca. 30 m2) met          met vaste kasten en 2 met een wastafel, badkamer met wastafelmeubel en          van ca. 1.80 m. Naast de woning bevindt zicht de garage en buitenberging/
verwarming en veel kastruimte. Via de aanbouw aan de keuken toegang naar         douche, separaat toilet met fontein (1999) vaste trap naar... 2e Verdieping:    wasruimte met de gebruikelijke aansluitingenn en tuinhuisje. Achter de woning
extra brede garage met aansluiting voor de wasmachine. Net verzorgde tuin        Overloop met CV-ketel Atag Blauwe Engel (1996), aansluiting voor wassen en      zijn de werkplaats, welke in spouw gebouwd, van ca.120 m2 met aansluitend
met broeikas. Woning is deels voorzien van rolluiken. Zonnescherm achterzijde    drogen, mechanische ventilatie, slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel.      een loods van ca.70 m2. De woning is geheel v.v. dubbel glas. Verwarming
woning. Perceeloppervlakte 465 m2. Inhoud ca. 475m3 (exclusief garage).          Perceeloppervlakte: 630 m2. Inhoud ca. 440 m3.                                  d.m.v. gaskachels. Perceeloppervlakte: 737 m2. Inhoud: ca. ca. 480 m3.


Zevenaar: Oudewal 2                                                              Doetinchem: Transportweg ong.                                                   Zevenaar: Marconistraat 7
Vraagprijs 745.000,- k.k.                                                       Huurprijs  2.000,- p.m.                                                        Huurprijs  8.000,- p.jr.
                                                      Roomwit met een                                                                 Op mooie zicht                                                                   Op industrieter-
                                                      rieten dak, speelse                                                             locatie gelegen,                                                                 rein Hengelder te
                                                      dakkapellen en een                                                              op bedrijventer-                                                                 Zevenaar gelegen
                                                      stijlvol balkon om                                                              rein Wijnbergen te                                                               bedrijfsunits. De
                                                      het juiste gevoel                                                               Doetinchem, een                                                                  units zijn voorzien
                                                      op te roepen. Dit                                                               viertal bedrijfsunits                                                            van eigen nutsvoor-
                                                      zijn de kenmerken                                                               te huur. De units zijn                                                           zieningen, toilet en
                                                      welke bij deze villa                                                            uitwendig luxieus                                                                mogelijkheid tot
                                                      met praktijkruimte,                                                             afgewerkt en hebben                                                              aansluiting pantry.
                                                      garage, tuinchalet en                                                           een afmeting van ca.                                                             De voorzijde van de
                                                      de fraaie tuin.                                                                 277 m2.                                                                          units zijn afgewerkt
          WOONLASTEN BESCHERMING                                                                                                                                                                                       met aluminium puien,
Indeling:                                                                        De units, zijn ca. 9.00 m. hoog en voorzien van o.a.:                           overheaddeur met naastgelegen loopdeur. Het voorterrein zal geheel
Begane grond: Ruime hal, gang, toilet, L-vormige woonkamer met open haard        overheaddeur, entreepartij, voorbereiding meterkast, toilet e.d. en hebben      verhard worden opgeleverd en per unit zullen een aantal parkeerplaat-
en openslaande terrasdeuren, gesloten keuken met moderne inbouwkeuken,           vlak afgewerkte vloeren. Het voorterrein zal deels worden opgeleverd met        sen worden toegewezen.
opkamer/kantoor, tuinkamer. Bijkeuken, doorgang naar praktijkgedeelte            klinkerbestrating. De mogelijkheid bestaat voor het huren van meerdere units
met een eigen entree. Kelder: Stook-, provisie- en wijnkelder. 1e Verdieping:    naast elkaar en voor het aanbrengen van een verdieping, bv. voor kantoor- of    Omschrijving:
Overloop, inloopkast, badkamer met douche en toilet, 4 slaapkamers waarvan       opslagruimte. Dit dient in beginsel door huurder c.q. kan tegen vergoeding      Units vanaf ca. 170 m2. Huurprijs vanaf  8.000,= per jaar excl. btw.
1 met balkon. 2e badkamer met een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels, aan-    door de verhuurder worden gerealiseerd.
sluitend een inloopkast en toegang naar deels overdekt dakterras met toegang                                                                                     Eventueel is koop bespreekbaar
naar waskamer/zolder. 2e Verdieping: Ruime overloop met aan weerszijden          Oppervlakte: ca. 277 m2 of veelvoud hiervan.
bergkasten, 2 slaapkamers met wastafel en vaste kasten. Perceeloppervlakte       Huurprijs:  2.000,- per maand, excl. BTW.
1.667 m². Inhoud ca. 1.250 m³.




         • ONTSTOPPINGSBEDRIJF                                      • DAKBEDEKKINGEN
         • LOODGIETER                                               • GASINSTALLATIES
         • CV-INSTALLATIE                                           • WARMTEPOMPEN
         Ook voor al uw sanitair
         Radiografisch opsporen van rioleringen. Inspectie d.m.v. TV-camera.
         Reinigen - Ontstoppen en aanleg van rioleringen.

         Wittenburgstraat 6B, Zevenaar, Tel. 0316-523532
                                                                                                                             Multimate Service Bouwmarkt
         Fax 0316-334094 www.boerboomloodgieter.nl                                                                           Edisonstraat 28 • 6902 PK Zevenaar • (0316) 34 34 03
                                                                                                                             Verhuellweg 1B • 6984 AA Doesburg • (0313) 47 85 58

                                                               www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl                                                                                                                        11
     BuitenlampenTotaal
 •DE GROOTSTE BUITENLAMPEN SPECIALIST!•


                                                                                              al 25 jaar een begrip

     GRATIS
                                                                                                   Showroom: Parallelweg 21 Didam.
                                                                                             Openingstijden. Dagelijks van 9.30 tot 18.00 uur.
                                                                                                       Andere tijden op afspraak.
                                                                                                           Maandag gesloten.
     Mini USB stofzuiger!
     Vul bij uw bestelling op onze website in het veld                                        Let op onze maandelijkse aanbiedingen op
     ‘opmerkingen‘ de actiecode in en ontvang bij uw order                                         www.siebesparket.nl
     een gratis mini stofzuiger voor rondom uw computer.
     Aansluiten is simpel met USB stekker!

                                                             ACTIE CODE:
                                 JOO3-09




      Dorpsstraat 2a • 4043 KK Opheusden • Tel. 0488 - 75 09 30

      W W W . B U I T E N L A M P E N T O T A A L . N L




                      De sleutel tot
                  een mooie toekomst!
                                                   Wilhelminastraat 39 • 6942 BJ Didam
                                                   Tel: 0316-296444 • Fax:0316-296445
                                                      info@momjoostenmakelaars.nl
                                                      www.momjoostenmakelaars.nl




                                                                      Stationsplein 1 • 6901 BE Zevenaar
                                                                     Tel: 0316-523341 • Fax: 0316-341944
                                                                           info@joostenmakelaardij.nl
                                                                          www.joostenmakelaardij.nl




12                                           www.joostenmakelaardij.nl • www.momjoostenmakelaars.nl

								
To top