Dr. de Steenhuysenlaan 2

Document Sample
Dr. de Steenhuysenlaan 2 Powered By Docstoc
					    TE KOOP IN BEST,
DR. DE STEENHUYSENLAAN 2




       ERA makelaardij Ed Willems
             Nieuwstraat 32
              5683 KC Best
         telefoon: 0499-374040
            fax: 0499-391465
            www.edwillems.nl
           best@edwillems.nl
TE KOOP IN BEST,
DR. DE STEENHUYSENLAAN 2
Fraai op een vrij hoekperceel van 926 m² gelegen, keurig afgewerkt en prima onderhouden
halfvrijstaand woonhuis (helft van een twee-onder-één-kap) met werkruimte, vrijstaande garage
en verdere aanhorigheden, gesitueerd aan een rustige woonstraat in een lommerrijke omgeving,
niet ver van het centrum.




Inhoud woonhuis              : ± 515 m³.
Woonoppervlakte              : ± 141 m²
Bouwjaar                     : 1972.
Perceelgrootte               : 926 m².
Aanvaarding                  : in overleg.
Koopprijs                    : € 549.000,-- k.k.




                       voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                    2
Begane grond:
entree          middels een hardhouten voordeur, met buitenkraantje en lichtpunt
ruime hal       met diagonaal gelegde tegelvloer (doorgelegd in keuken, bijkeuken en
                woonkamer), deels schoonmetselwerk en deels stucwerk
                (‘boomschorsstruc-tuur’) wanden, meterkast (met o.a. 7 groepen, 3 fase
                krachtstroom en aardlekschakelaar) en een open hardhouten
                trapopgang met vide naar de verdieping




                voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                       3
zitkamer    annex slaap-/speel-/werkkamer, met granol wandafwerking en grenen
            houten schroten plafondafwerking




woonkamer   sfeervolle, lichte doorzonkamer van ± 32m², met flinke raampartijen in
            voor-, zij- en achtergevel, genoemde tegel-vloer met vloerverwarming en
            convectorput aan achterzijde, deels stucwerk en deels
            schoonmetselwerk wanden, alsmede een red cedar schroten
            plafondafwerking, voorzien van betegelde schouw met
            aansluitmogelijkheid voor houtkachel, unit ten behoeve van
            vloerverwarming en glasvezelaansluiting




            voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                         4
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl   5
woonkeuken         van ± 20m², met genoemde tegelvloer, red cedar
                   plafondafwerking met inbouwspots en rondom gedeeltelijk
                   betegelde wanden, voorzien van een rechte keukeninstallatie
                   met onder- en bovenkasten, koofverlichting, ‘duropal’ aan-
                   rechtblad met ronde rvs spoelbak met éénhendelmengkraan,
                   gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote geïntegreerde
                   koelkast (apparatuur uit 1996)




bijkeuken          met genoemde tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde
                   wanden en kunststof schroten plafondafwerking, voorzien van
                   verwarming, elektra en aansluiting ten behoeve van wasmachine
                   en –droger, alsmede een buitendeur en deur naar




             voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                    6
berging/hobbyruimte         met diagonaal gelegde tegelvloer, witte kalkzandsteen wanden
                            en kunststof schoten plafondafwerking, voorzien van verwarming
                            en elektra met krachtstroomaansluiting, alsmede een middels
                            schuifdeur afgesloten bergkast met aansluit-mogelijkheid voor
                            wastafel of wasmachine en gasaansluiting, alsmede een
                            buitendeur; boven deze ruimte bevindt zich een flinke vliering,
                            middels aluminium trap toegankelijk, met beplankte vloer en een
                            met eternietplaten beschoten kap
toiletruimte                toegankelijk vanuit berging/hobbyruimte, met tegelvloer, rondom
                            gedeeltelijk betegelde wanden en een grenen houten schroten
                            plafondafwerking, voorzien van closetcombinatie met hoge,
                            kunststof spoelbak.




1e Verdieping:
overloop/vide               met red cedar schroten plafondafwerking en wanden vanuit hal/
                            trapopgang deels in stucwerk en deels in schoonmetsel-werk
                            afgewerkt, voorzien van een vlizotrap naar zolder
slaapkamer 1 (vz)           met licht geschilderde, grenen houten schroten plafond-afwerking
                            en behangen wanden, voorzien van vaste 2-deurs kast, vaste
                            wastafel met mengkraan en betegelde achter-wand,
                            telefoonaansluiting en toegang tot bergruimte met legplanken
                            onder de kaphelling aan de voorzijde
slaapkamer 2 (az)           met voornoemde afwerking, incl. inbouwspots in plafond
                      voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                        7
slaapkamer 3 (vz)         met royale hardhouten dakkapel met draai-/kiepraam over de
                          volledige breedte en voornoemde afwerking
slaapkamer 4 (az)         met dakkapel (doorlopend in badkamer) en voornoemde
                          afwerking




badkamer                  met genoemde dakkapel, volledig betegeld en met kunststof
                          schroten plafondafwerking, voorzien van ligbad (zonder kraan!),
                          douchehoek met thermostaatkraan, vaste wastafel met
                          mengkraan en closetcombinatie.




                    voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                        8
2e Verdieping:
vlizotrap            vanuit overloop
zolderetage          in 3 compartimenten, met beplankte vloer en beschoten kap, 2 kunststof
                     dakraampjes, elektra en een Nefit Ecomline HR c.v.-ketel met tapboiler
                     (2004).


Terreininrichting:
Flinke, aangelegde en keurig onderhouden, vrij gelegen en veel privacy biedende,
omsloten tuin rondom, met o.a. gazon, borders met vaste beplanting en bomen,
bestraatte terrassen en looppaden, alsmede een flinke, middels stalen poort
afsluitbare oprit.




                      voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                        9
Dubbele garage/berging annex hobbyruimte:
In de achtertuin, achter de berging/hobbyruimte bevindt zich een royale, dubbele
garage/berging annex werkruimte van ± 5.00x9.37m., grotendeels halfsteens
opgemetseld, met aan de voorzijde een stalen kanteldeur en houten pui met
schuifdeur, deels betontegelvloer en deels klinkerbestrating, alsmede een stalen
damwandprofielen dak, voorzien van aparte groepenkast met krachtstroom,
diverse (kracht)stopcontacten, tl-armaturen, uitstortgootsteen met koudwater-
kraan, pomp ten behoeve van tuinberegening en telefoonaansluiting.




                      voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl             10
Royale garage/werkruimte annex gastenverblijf:
Voorts bevindt zich achter in de tuin een royale, multifunctionele garage/werk-
ruimte annex gastenverblijf van ca. 200 m³, (bouwjaar 1975), in spouw
opgetrokken en als volgt ingedeeld:
entree naar keuken met eenvoudige keukeninstallatie met onderkastjes, betegeld
aanrechtblad, spoelbak met koudwaterkraan, een (niet-aangesloten!) gaskook-
plaat en oven; portaal met meterkast (met 3 groepen) en vaste trap naar zolder;
een ruime, volledig betegelde toiletruimte met closetcombinatie; een werkkamer
en garage, met elektrische bedienbare stalen kanteldeur.
Voorts is deze ruimte voorzien van een royale zolderruimte met beplaatte vloer en
een met eternietplaten beschoten dakbeschot en 2 dakramen.




                      voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl              11
Algemeen:
   -   De buitengevels van de woning zijn indertijd nageïsoleerd met steenwol en de ramen
       in keuken, woon- en zitkamer, de dakkapel aan de voorzijde en de zijgevel van 1
       slaapkamer zijn voorzien van dubbele beglazing.
   -   De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met stalen ramen in de hoofdbouw.
   -   Op de begane grond aan de voorzijde en t.p.v. de dakkapel aan de voorzijde zijn
       zonneluifels aangebracht.
   -   Deze woning is aangesloten op de glasvezel en voorzien van drukriolering.
   -   Het betreft hier een functioneel ingedeelde, keurig onderhouden woonhuis, gelegen op
       een mooie hoeklocatie, aan een rustige woonstraat met gevarieerde bebouwing, in een
       lommerrijke omgeving, niet ver van het centrum van Best en de aansluiting op het
       snelwegennet rondom Eindhoven. De winkels en scholen in de nieuwe wijk ‘Heivelden’
       bevinden zich op korte afstand.




Algemene informatie:
   •   Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze
       aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
       Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de
       bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
   •   Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt een koopakte
       opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging
       van Makelaars in onroerende goederen en vast-
       goeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
                       voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                     12
   •   In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken
       na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal
       deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons
       kantoor worden verzorgd.
   •   Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend
       tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
   •   Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van
       reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of
       opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de
       garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden
       geldt.




Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl
Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden
dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan
geen enkel recht worden ontleend.
Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

                      voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                         13
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl   14
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl   15
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl   16
                       Nederlandse Vereniging van Makelaars
                       in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM


                       Lijst van zaken


Lijst van zaken behorende bij het perceel:

Doctor de Steenhuijsenlaan 2
5684 GW Best

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel
en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?


                                                                                             kan
                                                                                                      niet van
                                                                        blijft     gaat   worden/is
                 ZAKEN                                                                                  toe-
                                                                       achter      mee      over-
                                                                                                      passing
                                                                                          genomen
-    tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
-    buitenverlichting
-    tuinhuisje / buitenberging
-    broeikas
-    vlaggenmast
-    voet droogmolen
-    antenne
-    brievenbus
-    (voordeur)bel
-    veiligheidssloten
-    alarminstallatie
-    rolluiken / zonwering buiten
-    zonwering binnen
-    gordijnrails
-    gordijnen
-    vitrages
-    losse horren / rolhorren
-    rolgordijnen
-    vloerbedekking / linoleum



-     parketvloer / kurkvloer
-     warmwatervoorziening, te weten
    - tapboiler
    -
-     c.v. met toebehoren
-     klokthermostaat
    - thermostaat
-     (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
    - kachel in woonkamer
    -
-     kachels

                                voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                       17
                                                                                                 kan
                                                                                                          niet van
                                                                              blijft   gaat   worden/is
                   ZAKEN                                                                                    toe-
                                                                             achter    mee      over-
                                                                                                          passing
                                                                                              genomen
-       isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
    -
-     keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
-     keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
    - gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast
    -
    -
-     inbouwverlichting / dimmers, te weten:
    - dimmer in keuken + inbouwspots
    -
-     opbouwverlichting, te weten:
    - daar waar aanwezig
    -
-     kasten
-     spiegelwanden
-     losse kasten, boeken-, legplanken
-     wastafels met accessoires
-     toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
-     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
-     sauna met toebehoren, te weten:
    -
    -
-     veiligheidsschakelaar wasautomaat
-     (huis)telefoontoestellen
-   windwijzer op schoorsteen
-
-

-   zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
    eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
    zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers,
    geisers):
    -
    -
    -
    -
    -
    -




                                  voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                         18
                                                                                                     kan
                                                                                                                niet van
                                                                             blijft     gaat      worden/is
                 ZAKEN                                                                                            toe-
                                                                            achter      mee         over-
                                                                                                                passing
                                                                                                  genomen
-     bijzondere opmerkingen:
- Bij 'buitenverlichting' dient te worden verstaan: verlichting 2x tegen achtergevel, 2 lantaarntjes zijtuin, lantaarn
voortuin, verlichting t.p.v. voordeur en tegen de garagegevel.

- Bij 'antenne' dient te worden verstaan: glasvezel.

- Bij 'rolluiken/zonwering buiten' dient te worden verstaan: 3 zonneluifels t.p.v. voorgevel.

- Bij 'losse horren/rolhorren' dient te worden verstaan: losse hordeur.

- Bij 'rolgordijnen' dient te worden verstaan: rolgordijnen t.p.v. woonkamer, bijkeuken en berging.

- Bij 'kasten' dient te worden verstaan: alle kasten exclusief vaste- en inbouwkasten.

- Bij 'spiegelwanden' dient te worden verstaan: spiegelwand t.p.v. hal.




                                voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl                                  19

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:8
posted:4/18/2010
language:Dutch
pages:19