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LA DYNAMIQUE D’EURALILLE S’AFFIRME ET S’ETEND
A DE NOUVEAUX SECTEURS


La «turbine tertiaire» de la métropole lilloise, dont la première tranche avait été
inaugurée en 1994, se développe maintenant de manière particulièrement visible et
soutenue.

Le cœur de l’opération, symbolisé par l’inauguration du Parvis de Rotterdam et de
l’Immeuble Axe Europe, s’ouvre désormais vers Euralille 2 qui sort rapidement de
terre.

Au même moment commence l’aménagement du secteur Chaude-Rivière,
prolongement naturel du centre d’affaires et dernière pièce de ce grand projet
métropolitain.

Enfin, une nouvelle étape va s’engager sur des sites «naturels» de développement
d’Euralille : la Porte de Valenciennes, le secteur de Coubertin, et Euralille apportera
son concours à la SAEM Ville renouvelée pour transformer le secteur de l’Union.


I–    LE POLE TERTIAIRE, DONT LA CAPACITE DEPASSE DEJA 200 000 M²,
      CONSTITUE L’ESPACE MAJEUR DE L’ECONOMIE LILLOISE


Sa dynamique est nourrie de la confiance de grands investisseurs et de promoteurs
qui continuent à investir à Euralille.

- Trois grands programmes, représentant plus de 50 000 m² de bureaux ont été
réalisés en 2004, 2005 et 2006 :

- Axe Europe qui vient d’être livré devant la gare Lille Europe (19 000 m² de bureaux.
Promoteurs : Cogedim, Vinci, SII constructeurs ; Investisseurs : Unofi, SEB Immobilien
Investment, Natexis) ;

- Europe Azur, boulevard Hoover dans lequel l’URSSAF a emménagé cet été (13 500
m² de bureaux. Promoteur : Palm Promotion ; Investisseurs : groupe Monceau,
URSSAF de Lille) ;

- Quartz et Crystal Europe en cours de construction à proximité du carrefour Pasteur
(21 000 m² de bureaux. Promoteur : Buelens ; Investisseur : Crédit Agricole Nord de
France) ;


- 34 000 m² supplémentaires de bureaux vont être développés en 2006-2007

- La Caisse d’Epargne de Flandre va construire son siège social (8 400 m²) en rive du
boulevard urbain,

- Les promoteurs Codic et Vinci Immobilier projettent de prolonger cette
construction par deux nouveaux bâtiments (16 000 m² au total),

                     Conférence de presse de rentrée de Pierre MAUROY
                                    15 septembre 2006
                                                                                FICHE N° 9

- Palm Promotion et Dubois Promotion réalisent un immeuble de bureaux de 2 840
m² sur Euralille 2 en bordure du boulevard périphérique,

- les promoteurs Capri et Marignan ont déposé des permis de construire pour
intégrer 6 500 m² de bureaux dans des immeubles principalement résidentiels sur
Euralille 2 en bordure du boulevard Hoover.


Au moins 15 000 emplois sont prévus sur le site d’Euralille à l’horizon 2010.


II–    UNE NOUVELLE FACADE DU CENTRE COMMERCIAL SUR LE BOULEVARD
       URBAIN EST PROJETEE


- Euralille confirme sa vocation hôtelière et sa capacité à accueillir des résidences
pour étudiants.
Le Suite-Hôtel du groupe Accor de 120 chambres sera livré à l’automne face à la
gare Lille Europe (architectes F. Andrieux et A. Béal).

- La 5ème et dernière tour de l’ensemble du centre commercial va être réalisée par
Eiffage Immobilier à partir de 2007, et abritera une résidence étudiante.

- Euralille a demandé à Jean Nouvel de dessiner une nouvelle façade du centre
commercial en bordure du boulevard urbain. Ce très beau projet conçu par
l’architecte sera réalisé par Palm Promotion à partir de 2007. Il comportera une
résidence pour étudiants.
La SAEM Euralille négocie avec les gestionnaires des surfaces commerciales du
centre Euralille pour obtenir, à terme, une sortie du centre commercial sur le
boulevard urbain en face du futur casino.


III – OUVERTURE DE CHANTIERS DANS LE SECTEUR CHAUDE-RIVIERE


Le schéma d’aménagement du secteur Chaude-Rivière a été approuvé par Lille
Métropole Communauté Urbaine et la Ville de Lille en 2003. Ce plan s’inscrit dans la
continuité logique et architecturale du projet initial d’Euralille conçu par OMA et
Rem Koolhaas. C’est d’ailleurs à l’un de ses associés, l’architecte urbaniste
néerlandais Floris Alkemade, que ce plan a été confié.

Il s’agit de gommer la rupture entre les deux rives du boulevard urbain et
d’aménager, autour d’une extension du parc des Dondaines, une nouvelle entrée
de ville alliant activités tertiaires et équipement de loisirs.

Le secteur confirme sa vocation d’accueil de grands sièges sociaux, (la Caisse
d’Epargne de Flandre va s’y installer) en offrant un potentiel de plus de 50 000 m² de
bureaux.

Grâce à l’extension du Parc des Dondaines, le nouveau quartier contribuera, avec
le Parc Matisse et le futur «Jardin des Géants» à la qualité de la Trame Verte sur
Euralille.

                      Conférence de presse de rentrée de Pierre MAUROY
                                     15 septembre 2006
                                                                            FICHE N° 9

Il inclura le futur pôle de loisirs organisé autour du casino-hôtel souhaité par la Ville
de Lille, dont la consultation est en cours.




IV –   LE SITE D’EURALILLE 2


Le Site d’Euralille 2 fait également l’objet d’une transformation radicale et rapide
affirmant la vocation d’Euralille comme quartier d’habitat moderne et innovant.
Il acceuillera 660 logements dont 180 sont d’ores et déjà construits ou en cours de
chantier et près de 500 devraient être livrés à l’horizon 2008-2009.

Les premières plantations seront effectuées à l’hiver prochain pour donner au bois
habité son aspect original.

La conception de ce nouveau quartier est marquée par une réelle exigence en
matière d’architecture, le soin apporté à la réalisation d’espaces publics de grande
qualité, et la recherche de mixité, y compris de mixité sociale puisque 20 % des
logements construits sur la ZAC Euralille 2 seront des logements sociaux.

La SAEM Euralille, les maîtres d’œuvre et les promoteurs des tous prochains
programmes de construction apportent par ailleurs un soin particulier à la qualité
environnementale et au développement durable, notamment en matière
d’économie dans la consommation d’énergie et de gestion des eaux pluviales.

Quelques chantiers sont déjà livrés et plusieurs sont en cours (résidence Millénium :
promoteur Capri ; résidence Sophora et Castanéa : promoteurs Palm et Dubois
promotion).

En 2007, s’ouvriront les chantiers de deux immeubles importants en rive du
boulevard Hoover, le premier sera réalisé pour le promoteur Capri par Dominique
Perrault, l’architecte de la Grande Bibliothèque, le second pour le promoteur
Marignan par l’Agence X’Tu, architecte de la Maison de l’Architecture et de la Ville.

Enfin, une consultation de promoteurs et d’architectes a été lancée par la SAEM
Euralille, pour attribuer avant la fin de cette année la troisième tranche du Bois
habité.

Euralille 2 accueille aujourd’hui à la fois ses premiers habitants et ses premiers
emplois, en nombre, puisque la première tranche du Siège de Région ( environ 500
postes de travail) est en cours de livraison.




                     Conférence de presse de rentrée de Pierre MAUROY
                                    15 septembre 2006
                                                                             FICHE N° 9


V–     LA DYNAMIQUE D’EURALILLE EST MISE AU SERVICE DE NOUVEAUX
       PROJETS : PORTE DE VALENCIENNES, COUBERTIN, L’UNION


Dans le même temps, de nouvelles perspectives s’ouvrent pour Euralille.

Au sud, le secteur de la PORTE DE VALENCIENNES est l’un des sites concernés par
l’accord passé entre la Ville de Lille et l’Agence Nationale pour la Rénovation
Urbaine. L’objectif sera de faire bénéficier ces quartiers de la dynamique d’Euralille.
Ce secteur deviendra opérationnel dès l’année prochaine quand la zone
d’aménagement concerté qui vient d’être créée aura été concédée. Le
lancement des premiers programmes de logements pourra alors intervenir.

Au Nord, à la demande de la Ville de La Madeleine, l’étude d’un schéma
d’aménagement du SITE DE COUBERTIN, dans le prolongement du secteur du
Romarin, est en cours. Il s’agit de réaménager l’ensemble de ce secteur et l’entrée
de la Ville de la Madeleine après la disparition des derniers autoponts du boulevard
périphérique. L’étude déterminera les volumes possibles de construction après la
mise en valeur des espaces publics.

Début 2008, la création du «JARDIN DES GEANTS» sur l’ancien emplacement des
parkings du site de la Communauté urbaine, assurera une liaison d’une
exceptionnelle qualité entre La Madeleine, le secteur du Romarin et les gares.

Enfin, la SAEM Euralille vient de s’associer à la SEM Ville Renouvelée en proposant un
partenariat pour la concession de la ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE DE L’UNION.
Il s’agit de créer les conditions d’une synergie entre le pôle tertiaire d’Euralille et le
développement du site de l’Union à Roubaix et Tourcoing, notamment sur le plan
de la commercialisation et des exigences en matière de qualité urbaine
environnementale et architecturale.


Ainsi, la dynamique d’Euralille se poursuit au service du développement et du
rayonnement de la Métropole.




                      Conférence de presse de rentrée de Pierre MAUROY
                                     15 septembre 2006

				
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