Diagrama de tasa de interés y principal mensual
Si usted está tratando de comprar su primera casa, e incluso si es un comprador experimentado de casas, el cuadro que sigue le ayudará a determinar el principal e interés en base a su tasa actual de interés. Al dar su pago aproximado por la vivienda, esta tabla le ayuda a mantenerse dentro de su gama de precios. Para calcular la parte de principal e interés del pago mensual por su casa, empiece por dividir el monto del préstamo por $1,000. Luego, multiplique el número obtenido por el factor de pago de principal e interés. Por ejemplo, si se compra una casa de $120,000 con un plazo de hipoteca de 20 años, siga estos pasos: (1) $120,000/1,000 = $120 (2) Préstamo a 20 años @ 6.000% = Factor de P&I (principal e interés) de 7.16 El pago mensual de la casa por principal e interés sería de aproximadamente $859.* (3) 7.16 P&I Factor x $120 = $859
Factores de pago mensual de principal e interés (por $1,000)
T asa de Interés
4.000% 4.125% 4.250% 4.375% 4.500% 4.625% 4.750% 4.875% 5.000% 5.125% 5.250% 5.375% 5.500% 5.625% 5.750% 5.875% 6.000% 6.125% 6.250% 6.375% 6.500% 6.625%
P lazo de P lazo de 15 años 20 años
7.40 7.46 7.52 7.59 7.65 7.71 7.78 7.84 7.91 7.97 8.04 8.10 8.17 8.24 8.30 8.37 8.44 8.51 8.57 8.64 8.71 8.78 6.06 6.13 6.19 6.26 6.33 6.39 6.46 6.53 6.60 6.67 6.74 6.81 6.88 6.95 7.02 7.09 7.16 7.24 7.31 7.38 7.46 7.53
P lazo de 30 años
4.77 4.85 4.92 4.99 5.07 5.14 5.22 5.29 5.37 5.44 5.52 5.60 5.68 5.76 5.84 5.92 6.00 6.08 6.16 6.24 6.32 6.40
T asa de P lazo de Interés 20 años
6.750% 6.875% 7.000% 7.125% 7.250% 7.375% 7.500% 7.625% 7.750% 7.875% 8.000% 8.125% 8.250% 8.375% 8.500% 8.625% 8.750% 8.875% 9.000% 9.125% 9.250% 9.375% 8.85 8.92 8.99 9.06 9.13 9.20 9.27 9.34 9.41 9.48 9.56 9.63 9.70 9.77 9.85 9.92 9.99 10.07 10.14 10.22 10.29 10.37
20-Y ear T erm
7.60 7.68 7.75 7.83 7.90 7.98 8.06 8.13 8.21 8.29 8.36 8.44 8.52 8.60 8.68 8.76 8.84 8.92 9.00 9.08 9.16 9.24
P lazo de 30 años
6.49 6.57 6.65 6.74 6.82 6.91 6.99 7.08 7.16 7.25 7.34 7.42 7.51 7.60 7.69 7.78 7.87 7.96 8.05 8.14 8.23 8.32
T asa de Interés
9.500% 9.625% 9.750% 9.875% 10.000% 10.125% 10.250% 10.375% 10.500% 10.625% 10.750% 10.875% 11.000% 11.125% 11.250% 11.375% 11.500% 11.625% 11.750% 11.875% 12.000%
P lazo de 15 años
10.44 10.52 10.59 10.67 10.75 10.82 10.90 10.98 11.05 11.13 11.21 11.29 11.37 11.44 11.52 11.60 11.68 11.76 11.84 11.92 12.00
P lazo de 20 años
9.32 9.40 9.49 9.57 9.65 9.73 9.82 9.90 9.98 10.07 10.15 10.24 10.32 10.41 10.49 10.58 10.66 10.75 10.84 10.92 11.01
P lazo de 30 años
8.41 8.50 8.59 8.68 8.78 8.87 8.96 9.05 9.15 9.24 9.33 9.43 9.52 9.62 9.71 9.81 9.90 10.00 10.09 10.19 10.29
* Incluye solamente principal e interés. Los impuestos y el seguro se calculan por separado.