Cómo se hace para SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL Importante

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Cómo se hace para SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL Importante Powered By Docstoc
					                                        ¿Cómo se hace para..? 

SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL 
Importante: esta información que entrega el Servicio de Impuestos Internos, es sólo una guía de 
apoyo para los contribuyentes. Es deber de todo contribuyente leer la normativa vigente del SII. 
Actualización: 22 de Octubre de 2008. 

1.  Descripción del trámite paso a paso 
2.  ¿A qué se refiere este trámite? 
3.  ¿Quiénes deben realizar este trámite? 
4.  ¿Cuándo se hace este trámite? 
5.  ¿Dónde se hace este trámite? 
6.  Requisitos para efectuar el trámite 
7.  Observaciones 
8.  Normativa relacionada al trámite 
9.  Preguntas frecuentes del trámite 
10. Formularios relacionados al trámite 

 1. Descripción paso a paso 

 1) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal vía Internet, 
 (ver página4 ) 

 2) Descripción del trámite aso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal en las unidades 
 del SII, (ver página5 ) 



 2. ¿A qué se refiere este trámite? 

 Este trámite permite obtener un certificado del tipo que se indica mas  adelante. Este documento 
 es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca del avalúo Fiscal de la propiedad, N° 
 de  rol  de  avalúo,  dirección  del  predio,  nombre  del  propietario  registrado  ante  el  SII,  las 
 exenciones  (si  corresponde)  y/o  las  características  del  bien  raíz,  tales  como  terreno  y 
 construcciones ( esto último para el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son:

     ·    Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)

     ·    Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII)

     ·    Certificado de Avalúo Fiscal para Trámite de la Posesión Efectiva (en moneda del 
          semestre indicado)

     ·    Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII) 


 3. ¿Quiénes deben realizar este trámite? 
 Todo contribuyente que lo requiera. En el caso de los Certificados de Avalúo Detallado, éstos 
 sólo podrán ser obtenidos por el propietario. 


 4. ¿Cuándo se hace este trámite? 

 Cuando  el  contribuyente  y/o  propietario  de  un  Bien  Raíz,  requiera  un  certificado  de los  tipos  ya 
 detallados  con algunas características de su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite.

             Este instructivo ha sido confeccionado de  acuerdo con la normativa e instrucciones vigente; 
                   las modificaciones posteriores deberán  ser consideradas para la aplicación de la 
                                       información contenida en este documento 
                                        ¿Cómo se hace para..? 
 5. ¿Dónde se hace este trámite? 

 Desde cualquier computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad del SII. 

 Cabe  destacar,  que  el  Servicio  de  Impuestos  Internos  ha  dispuesto  que  la  obtención  de 
 Certificados de los tipos ya detallados, a través de Internet es un servicio gratuito. En caso de 
 solicitar  este  tipo  de  Certificados  en  una  unidad,  el  contribuyente  deberá  cancelar  el  costo 
 asociado a la emisión del certificado solicitado. 

 Obtención del Certificado a través de Internet
        ·    Para  Certificados  de  Avalúo  Simple  sin  datos  del  propietario,  el  contribuyente 
             debe  conocer  la  región,  comuna  y  rol  del  bien  raíz  del  cual  se  requiere  el 
             Certificado.

        ·    Para  los  Certificados  de  Avalúo  Simple  con  datos  del  propietario,  además  de 
             conocer los datos de la propiedad (región, comuna y rol),el contribuyente deberá 
             ingresar su rut y clave secreta, es decir, debe estar registrado en el sitio Web del 
             SII.  No  se  requiere  figurar  como  propietario  del  bien  raíz  para  obtener  este 
             certificado.

        ·    En  el  caso  de  los  Certificados  de  Avalúo  Fiscal  para  el  Trámite  de  Posesión 
             Efectiva  y  Detallado  (sólo  para  predios  no  agrícolas),  adicionalmente  a  la 
             información  requerida  para  la  obtención  de  un  Certificado  de  Avalúo  Fiscal 
             Simple, se requiere la autenticación del contribuyente, es decir, que quien solicita 
             el  Certificado  sea  el  propietario  registrado  en  nuestras  bases  y  que,  además, 
             disponga de clave secreta para ingresar al sitio Web del Servicio. 


 Obtención del Certificado en la Unidad o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal 
 El  contribuyente  deberá  cancelar  el  monto  asociado  al  tipo  de  Certificado  de  Avalúo 
 solicitado,  además  deberá  conocer  el  rol  de  la  propiedad,  en  caso  contrario,  deberá 
 conocer la dirección de la propiedad o el Rut del propietario, de modo que el personal del 
 Servicio de Impuestos Internos pueda determinar el rol de la propiedad. 


 6. Requisitos para efectuar el trámite 

A través de Internet:
    ·       Computador con acceso a Internet
    ·       Sin clave para Certificado sin nombre
    ·       Para  los  otros  certificados,  Clave  Secreta.  Si  no  la  posee,  obténgala  en  la  opción 
            Obtención de Clave Secreta
    ·       Si es Certificado Detallado, además debe ser el propietario registrado en el SII
    ·       Solicitud electrónica a través de la opción, Certificado de Avalúo Fiscal
    ·       Browser o navegador los recomendados por el SII 

En la Unidad del SII o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal:
    ·       Formulario 2816 Solicitud de Certificado de Avalúo Fiscal,  en papel

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 7. Observaciones
                ·   No requiere de clave secreta para solicitar el certificado de avalúo simple sin datos 
                    del propietario por Internet.

                ·   El Servicio de Impuestos Internos no considera plazos para este trámite.

                ·   El Certificado de Avalúo Fiscal no acredita dominio de la propiedad. 
 8. Normativa relacionada al trámite 

Consulte la siguiente normativa en el sitio web del SII (www.sii.cl), menú Circulares y Legislación.

    ·       Circular N° 52 de 1999, Procedimiento de emisión y cobro de los certificados de avalúo 
            fiscal. 


 9. Preguntas frecuentes del trámite 

 Si desea mayor información, Ingrese al menú de Preguntas Frecuentes  en el sitio web del SII 
 (www.sii.cl) opción Bienes Raíces. 


 10. Formularios relacionados al trámite 

 Formulario 2816; en caso de decidir hacer el trámite en las Unidades del SII, recuerde que cuenta 
 con la posibilidad de descargarlo desde el sitio web del SII (www.sii.cl) menú Formularios.

        ·    Imprímalo
        ·    Complete los antecedentes requeridos
        ·    Preséntelos en la unidad




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                        ¿Cómo se hace para..? 


DESCRIPCION PASO A PASO OBTENCION CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL 
                          A TRAVES DE INTERNET 


      Ingrese al sitio web del SII, seleccione el menú de Bienes Raíces. 




        Seleccione la opción Certificados de Avalúos Fiscales 




       Ingrese Región, Comuna y Rol del bien raíz. 

       Seleccione la opción de Certificado de Avalúo según tipos identificados 
       punto 2. 



                                            Resto Certificados de 
                 Certificado de avalúo    avalúo fiscal identificados 
                   simple sin datos        punto 2 (certificado de 
                       propietario         avalúo  fiscal detallado 
                                           sólo para propietarios) 



                                          Regístrese con su RUT y 
                                             su Clave secreta 




       Visualice e Imprima Copia del Certificado de Avalúo Solicitado, sin costo 
       alguno. 




DESCRIPCION PASO A PASO OBTENCION CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL

                                                                            Página 4 de 5 
                      ¿Cómo se hace para..? 
                      EN LAS UNIDADES DEL SII 

Diríjase a la Unidad del SII correspondiente a su domicilio, solicite el Formulario 
2816. También puede descargarlo desde Internet. 

Nota: puede obtener un Certificado de avalúo fiscal simple o especial para 
propiedades agrícolas o no agrícolas. 




   Dentro de la Unidad, diríjase a la sección de Avaluaciones, especifique qué tipo 
   de Certificado de Avalúo requiere de acuerdo al trámite que debe realizar; 
   existen certificados simples y especiales. 

   Simples: propiedad exenta y propiedad afecta 
   Especiales: Períodos Anteriores, Desglosado de terreno y construcción, Con 
   clasificación de Uso de suelo, Avalúo Proporcional 

   Nota: Los datos requeridos son:
       ·   Región donde se encuentra la propiedad
       ·   Comuna a la que pertenece la propiedad
       ·   N° de Rol de la propiedad 




     Pague de acuerdo a los siguientes valores, el respectivo certificado: 
     ­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Exentos es de $ 500,­ 
     ­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Afectos es de $ 1.000,­ 
     ­ El valor a pagar por los certificados de avalúo Especiales es de $ 1.500,­ 




                                  Certificado obtenido




                                                                              Página 5 de 5