SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
PARTICIPANTES AREA
HOJA No. 1 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
Fecha : Entidad : Localidad : Nombre del predio : Organización : Sector : Número invitación : Número consecutivo : Frente : No. de viviendas : Nombre Empresa : Número de registro del Paquete : Número de oficio y fecha del Dictamen Técnico de Viabilidad de Predio :
FIRMA
OBSERVACIONES DE LA DELEGACION REGIONAL
FECHAS
CONCEPTOS
OBSERVACIONES
COMPROMISO
CUMPLIO
I.- DOCUMENTOS GENERALES
1.- Comprobante de pago de la cuota de inscrpción 2.- Cédula de Presentación del Paquete de Créditos 3.- Oficio de Invitación 4.- Carta de Designación y aceptación del Representante de los trabajadores 5.- Carta de Designación y aceptación de la Empresa Constructora 6.- Curriculum de la Empresa (ó de los accionistas, directivos ó personal técnico) 7.- Carta responsiva de seguridad estructural con nombre, registro de perito, cédula profesional y firma del Director Responsable de Obra . 8.- Copia del registro de perito del Director Responsable de Obra . 9.- Copia de la Cédula Profesional del Director Responsable de Obra . 10.- Comprobante de pago de la ultima declaración del SUA 11.- Carta compromiso emitida por la empresa para las diferencias de pago 12.- Lista de derechohabientes autorizada por Crédito ( con montos de crédito ). 13.- Avalúo de Proyecto RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
II.- DOCUMENTACION OFICIAL DEL TERRENO
1.- Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad. 2.- Contrato de Promesa de Compra (en su caso). 4.- Comprobante de pago del Impuesto Predial 5.- Carta compromiso del dueño del terreno (indicando libertad de gravamen) 6.- Croquis de localización señalando equipamiento FACTIBILIDADES Y/O AUTORIZACIONES 1.- Agua Potable 2.- Drenaje y Alcantarillado 3.-Energía Eléctrica 4.-Uso del Suelo 5.- Construcción 6.- Afectaciones (ductos subterraneos, líneas de alta tensión aereas ó subterraneas, etc) en su caso a) Documento oficial identificando zona de afectación y condicionantes 7.-Fraccionamiento (en su caso) RESUMEN DE CAPITULO
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc
C
I
NC
SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
OBSERVACIONES
HOJA No. 2 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
FECHAS
CONCEPTOS
COMPROMISO
CUMPLIO
III.- PROYECTO EJECUTIVO A.- ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
a) Capacidad de carga. b) Diseño de pavimentos en: vialidades vehiculares, peatonales y estacionamientos. c) Recomendaciones y procedimientos de construcción de cimentación. d) Muros de contención ( en su caso ). e) Elaborado por ( Laboratorio ) y fecha de elaboración f) Nombre, firma y cédula profesional del responsable RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
B.- INGENIERIA URBANA
1.- LEVANTAMIENTO Y DISEÑO TOPOGRAFICO
a) Matematización y trazo : 1 - Poligonal y cadenamientos. 2 - Cuadrícula topográfica y/o curvas de nivel y perfiles. 3 - Cuadro de dimensiones, rumbos y azimuts. 4 - Cálculo de superficies. 5 - Ubicación del banco de nivel utilizado. 6 - Ubicación de arboles y/o construcciones existentes ( en su caso ). RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
b) Niveles de plataformas (en su caso), desplantes y rasantes : 1 - Localización de plataformas y niveles. 2 - Cortes del terreno en plataformas. 3 - Detalles constructivos. 4 - Ubicación del banco de nivel utilizado. 5 - Niveles de desplantes y rasantes 6 - Cortes de secciones. RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
2.- CRITERIOS DE ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES 1 - Criterios generales de la red a) INDICAR CLARAMENTE EN PLANO EL PUNTO DE VERTIDO b) EN CASO DE QUE SE REQUIERA PLANTA DE TRATAMIENTO, PRESENTAR LA PROPUESTA CORRESPONDIENTE 3.- CRITERIOS PARA LA RED DE AGUA POTABLE 1 - Criterios generales de la red a) INDICAR CLARAMENTE EN PLANO EL PUNTO DE CONEXIÓN b) EN CASO DE QUE SE REQUIERA POZO Y/O TANQUE ELEVADO, PRESENTAR LA PROPUESTA CORRESPONDIENTE
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc
SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
HOJA No. 3 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
FECHAS
CONCEPTOS
4.- CRITERIOS PARA LA RED DE ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO 1 - Criterios generales de la red 5.- CRITERIOS PARA LA RED DE TELEFONOS ( en su caso ) 1 - Criterios generales de la red 6.- CRITERIOS PARA LA RED DE GAS (en su caso) 1 - Criterios generales de la red RESUMEN DE CAPITULO
OBSERVACIONES
COMPROMISO
CUMPLIO
C
I
NC
C.- DISEÑO URBANO:
1.- CUADRO DE LOTIFICACION POR MANZANA
MANAZANA LOTE____ A ____ SUBTOTAL MANZANA LOTE____ A ____ SUBTOTAL
TOTAL
FECHAS
CONCEPTOS
2.- LOTIFICACION, SIEMBRA DE VIVIENDA Y VIALIDADES ( referir únicamente a la zona a enajenar ) a) Tabla de dosificación de usos de suelo, superficie y porcentaje. b) Cuadro de lotificación. c) Cuadro de dosificación de vivienda ( en su caso ). d) Siembra de vivienda (incluyendo bardas y estacionamiento, en su caso). e) Dimensiones para el trazo y ubicación de la vivienda.
OBSERVACIONES
COMPROMISO
CUMPLIO
f) Zonas de afectación (depósitos de combustibles, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, contaminantes, etc.), donaciones, alineamientos, etc (en su caso) 1) Tipo de afectación 2) Soluciones y recomendaciones ( obras de protección, etc. ) g) Categorización y secciones viales, vehiculares y peatonales. h) Playas de estacionamiento con numeración de cajones ( en su caso ). i) Vialidades con sentido de circulación. j) Diseño de pavimentos en: vialidades vehiculares, peatonales y estacionamientos. RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc
SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
HOJA No. 4 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
D.- PROYECTO ARQUITECTONICO
DOSIFICACION DE VIVIENDA ( Terminada ó progresiva )
PROTOTIPO 1
No. viviendas
Tipología
Sup. Const.
Costo
Prog. Arquitec. FECHAS
CONCEPTOS 1.- PROYECTO ARQUITECTONICO
OBSERVACIONES
COMPROMISO
CUMPLIO
a ) Arquitectónico : ( incluye plantas, cortes y fachadas ), (Se verificará el estricto cumplimiento de las dimensiones y superficies mínimas del reglamento local)
1 - Dimensiones de: locales, circulaciones (horizs. y verts.) y patio de servicio. 2 - Niveles ( en plantas y cortes ). 3 - Ejes de referencia. 4 - Propuesta de crecimiento a futuro para cada etapa. 5 - Cuadro de desglose de superficies por local. 6 - Tipología y nomenclatura de vivienda. RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
2.- PROYECTO ESTRUCTURAL
LA SOLUCION DE LA CIMENTACION, DEBERÁ ESTAR ACORDE A LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
a ) Subestructura definitiva
1 - Tipo de cimentación (zapatas corridas , losa de cimentación, mampostería). 2 - Dalas y contratrabes (directas ó inversas). 3 - Secciones de cimentación. 4 - Armados. 5 - Solución de la preparación para el crecimiento a futuro para la cimentación.
b ) Superestructura definitiva.
1 - Muros. 2 - Secciones, dimensiones y armados de: + Castillos. + Trabes y dalas de cerramiento. + Escaleras (rampas y escalones). + Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla, otras). 3 - Solución de la preparación para crecimiento a futuro de : + Castillos. + Trabes y dalas de cerramiento. + Escaleras (rampas y escalones). + Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla, otras). 4 - Cuadro de anclajes y traslapes.
c) Memoria de cálculo ( nombre, céd. prof. y firma del responsable )
RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc
SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
HOJA No. 5 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
FECHAS
CONCEPTOS 3.- INSTALACION HIDRAULICA, SANITARIA, ELECTRICA Y GAS a ) Instalación hidráulica ( tubería de cobre ).
1 - Red de alimentación de agua fría, caliente y diámetros de tubería en : + Plantas. + Cortes ( distancia mínima entre tinaco y regadera ). + Isométrico.
OBSERVACIONES
COMPROMISO
CUMPLIO
NOTA : Si la propuesta de crecimiento a futuro incluye baño y/o moviiento de la cocina, deberá presentar la solución de las preparaciones correspondientes en : + Plantas, Cortes é Isométrico . RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
b ) Instalación sanitaria ( tubería de P.V.C.).
1 - Red de descarga de albañal, diámetros de tubería, y pendientes en: + Plantas ( dos registros por vivienda, ambos fuera del area construida - viv. UF ó DX ). + Cortes. + Isométrico. 2 - Detalle de registros. 3 - Drenaje pluvial independiente del drenaje sanitario (en su caso). NOTA : Si la propuesta de crecimiento a futuro incluye baño y/o moviiento de la cocina, deberá presentar la solución de las preparaciones correspondientes en : + Plantas, Cortes é Isométrico . RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
c ) Instalación eléctrica.
1 - Acometida de vivienda. 2 - Salidas en la vivienda y áreas comunes. 3 - Solución de la preparación para crecimiento a futuro. 5 - Alambrado y tuberías en viviendas y área comunes. 8 - Diagrama unifilar. 9 - Desbalanceo de fases (en su caso). 10 - Cuadro de materiales y especificaciones. 11 - Instalación especial para equipo de enfriador de aire (en su caso). 12 - Instalación interior de salida para teléfono y/o T.V. ( en su caso ). RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
d ) Instalación de gas.
1 - Acometida. 2 - Red de alimentación a muebles ( conforme a reglamentos ). 3 - Especificaciones. RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc
SUBDIRECCION DE EVALUACION TECNICA COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y
CEDULA PARA LA INTEGRACION Y REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III
HOJA No. 6 de 6 NO. REG. (Deleg./Prog./No. Paq.)
E.- PROGRAMACION Y PRESUPUESTOS
a) Presupuesto por partidas generales. b) Programa físico financiero. c) Programa de obra. RESUMEN DE CAPITULO
C
I
NC
O B S E R V A C I O N E S
G E N E R A L E S
Proyecto ejecutivo al 100% PARTICIPANTES EN LA REVISION
Proyecto ejecutivo incompleto. Avance al
%
EMPRESA
DELEGACION REGIONAL
COORDINACION DE REGISTRO, EVALUACION Y APROBACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA REPRESENTANTE DE LOS TRABAJADORES
DELEGADO REGIONAL AUTORIZO EJECUTIVO AL 100%
Hoja de cálculo en C: Archivos Recibidos para Portal susy 2 PG_00009 V9 .doc