Manizales, Septiembre 19 de 2008
ADENDA A LA INVITACION: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008
OBJETO:
ENTREGAR
EN
ARRENDAMIENTO
A
LOS
OFERENTES
SELECCIONAOS, DIEZ (10) LOCALES COMERCIALES, DISPUESTOS EN LA PLAZOLETA DE COMIDAS DEL NUEVO TERMINAL DE TRANSPORTES DE PASAJEROS POR CARRETERA DEL MUNICIPIO DE MANIZALES, UBICADO EN EL SECTOR DE “LOS CÁMBULOS”, VÍA PANAMERICANA.
Se informa a todos los interesados en participar en la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, que en el día de hoy el Terminal de Transportes de Manizales S.A., en calidad de entidad contratante y la empresa GENSA S.A. E.S.P., en calidad de contratista del convenio interadministrativo cuyo objeto es la administración técnica especializada de la construcción del nuevo terminal de transportes de Manizales, llevaron cabo, como es costumbre, uno de los Comités de Coordinación, Supervisión y Seguimiento del proyecto de construcción del terminal de transportes de pasajeros por carretera del Municipio de Manizales; en el cual, se replantearon algunos aspectos del espacio destinado para plazoleta de comidas en la edificación; así:
1.) El área del local comercial numero uno (1), destinado para CAFETERIA, se disminuyo de 43.80 M2 a 30.50M2. 2.) El área del local comercial numero diez (10), destinado para
RESTAURANTE, se disminuyo de 49.69M2 a 34.10M2.
La disminución en la cabida de los locales comerciales uno (1) y diez (10), obedece a razones arquitectónicas y de diseño.
Lo anterior, conlleva a reconsiderar las destinaciones dadas a los locales comerciales numero uno (1): cafetería, numero dos (2): comidas rápidas, numero tres (3): panadería y pastelería y, números siete (7), ocho (8) y nueve (9): comidas de especialidad, que integran la plazoleta de comidas del nuevo terminal de transportes de pasajeros por carretera del municipio de Manizales, en razón al espacio requerido por los establecimientos de comercio dispuestos para los servicios de cafetería y restaurante; lo que a su vez trae aparejado una variación del precio base mínimo de la propuesta señalado en el numeral 1.6 del Capitulo I de los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, y fundamentado en un avaluó de renta realizado por el Terminal de Transportes de Manizales S.A., pues al no existir ya la posibilidad de que los locales comerciales destinados a cafetería y restaurante cuenten con amoblamiento privado, se incrementa el resultado de la sumatoria total de la cabida de los locales comerciales que usarán el área común de uso privado de la plazoleta de comidas, esto es, la plazoleta central, y por ende se disminuye el factor de utilización en la misma. En otras palabras, de ocho (8) locales comerciales que se tenían dispuestos para hacer uso de la plazoleta central, se paso a diez (10) locales comerciales.
Así las cosas, el numeral 1.3 del Capitulo I de los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, que señala la ubicación, área y destinación dada a los locales comerciales ubicados en la plazoleta de comidas del nuevo terminal de transportes de pasajeros por carretera del municipio de Manizales, y el numeral 1.6 del Capitulo I de los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, que señala el precio base mínimo de la
propuesta económica de arrendamiento correspondiente a los mismos, quedarán así:
1.3. DESTINACION. LOCAL UNO (1), área 30.50 M2: LOCAL DOS (2), área 31.10 M2: LOCAL TRES (3), área 31.10 M2: LOCAL CUATRO (4), área 27.60 M2: LOCAL CINCO (5), área 36.50 M2: LOCAL SEIS (6), área 32.80 M2: LOCAL SIETE (7), área 34.30 M2: LOCAL OCHO (8), área 34.30 M2: LOCAL NUEVE (9), área 34.30 M2: LOCAL DIEZ (10), área 34.10 M2:
Comidas de especialidad. Comidas de especialidad. Comidas de especialidad. Heladería y frutería. Venta de alimentos líquidos y sólidos a base de café. Asadero de pollo. Comidas rápidas. Restaurante SIN amoblamiento privado. Panadería y pastelería Cafetería SIN amoblamiento privado
NOTA: Se entenderán por comidas especiales, todas aquellas que no hagan parte
de la destinación dada en estos Términos a otros locales comerciales ubicados en la Plazoleta de Comidas. El oferente deberá examinar a que destinación comercial obedece el establecimiento de comercio de su propiedad y de acuerdo a ello determinar a qué local comercial desea aspirar de los ofertados en la presente Invitación, de tal manera que, si no hace parte de la clasificación hecha en los numerales 1.2 y 1.3 relativos a la destinación de los locales comerciales en la Plazoleta de Comidas, se tratará de un establecimiento para comidas especiales. Los usos permitidos para estos locales comerciales destinados a comidas especiales, deberán corresponder a los relativos a la actividad comercial que pretende acreditar y no hacerla extensiva a otro tipo de comidas que puedan generar competencia directa a los demás establecimientos de comercio de la plazoleta de comidas. 1.6. PRECIO BASE MÍNIMO DE LA PROPUESTA. De acuerdo al avaluó de renta realizado por el TERMINAL, el precio base de apertura de la subasta para entregar en arrendamiento diez (10) locales comerciales ubicados en la PLAZOLETA DE COMIDAS del nuevo terminal de transportes de pasajeros por carretera del Municipio de Manizales es el siguiente: LOCAL UNO (1): DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE
($2.200.000) IVA no incluido. LOCAL DOS (2): . LOCAL TRES (3): . LOCAL CUATRO (4): LOCAL CINCO (5): LOCAL SEIS (6): LOCAL SIETE (7): LOCAL OCHO (8): LOCAL NUEVE (9): LOCAL DIEZ (10): DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.200.000) IVA no incluido. UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL PESOS M/CTE ($1.900.000) IVA no incluido. DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.600.000) IVA no incluido. DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.300.000) IVA no incluido. DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.400.000) IVA no incluido. DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.400.000) IVA no incluido.. DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.400.000) IVA no incluido. DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.400.000) IVA no incluido. DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.200.000) IVA no incluido.
De otra parte, el numeral 5.3 del Capitulo V de los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, quedará como a continuación se establece:
5.3. ADJUDICACIÓN DEL LOCAL. Una vez efectuada la evaluación y calificación de los sobres Nº 2, en forma
individual según las destinaciones dadas a los locales comerciales, esto es, una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para los locales comerciales números 1, 2, 3 (en vista a que tienen una misma destinación); una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 4; una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 5; una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 6; una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 7; una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 8; una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 9; y una evaluación y su correspondiente calificación para las propuestas presentadas para el local comercial Nº 10; EL TERMINAL adjudicará los contratos de arrendamiento a los oferentes calificados en primer lugar. En cuanto a los locales comerciales numero 1, 2 y 3 por tener una destinación comercial igual, EL TERMINAL adjudicará el contrato de arrendamiento del LOCAL COMERCIAL #1 al oferente calificado en el primer lugar, del LOCAL COMERCIAL #2 al oferente calificado en el segundo lugar, y del LOCAL COMERCIAL # 3 al oferente calificado en el tercer lugar.
Aunado a las modificaciones anteriores, en los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, cuando se hace alusión a: “PROPIETARIO de un establecimiento de comercio cuya actividad comercial contempla la destinación dada al local comercial para el cual concursa”, debe extenderse también a aquellos oferentes ARRENDATARIOS de establecimientos de comercio; calidad que debe constar en los certificados solicitados expedidos por la Cámara de Comercio de Manizales.
De otra parte, al numeral 6.2 del Capitulo VI de los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, se adiciona un párrafo cuyo tenor literal es: En caso de que los proponentes seleccionados en primer lugar, no suscriban el
contrato de arrendamiento en el término señalado por EL TERMINAL, los oferentes que hayan ocupado el segundo lugar en el proceso de evaluación, subrogaran a los primeros en los derechos de suscripción de los contratos de arrendamientos
En consideración a todos los cambios efectuados a los términos de la invitación: CONTRATACION DIRECTA 002 DE 2008, el cronograma que enuncia las actividades a desarrollar y que regirá de aquí en adelante el proceso de adjudicación de los locales comerciales, será el siguiente:
ACTIVIDAD APERTURA DE LA INVITACION PUBLICACION DE TERMINOS VISITA A LOS LOCALES EXPLICACIONES, ACLARACIONES INFORMES
FECHA Y Septiembre 9 de 2008. Septiembre 11 a las 10:00 a.m. Y Del 9 al 17 de Septiembre 2008.
RESPUESTA A EXPLICACIONES, Septiembre 19 de 2008. INFORMES Y ACLARACIONES RECEPCION DEL SOBRE Nº 1 Septiembre 25 de 2008 de 2:00 p.m. (Documentos y requisitos exigidos a 5:00 p.m. en los presentes términos) RESPUESTA A LAS ACLARACIONES Del 26 al 29 de Septiembre de 2008. SOLICITADAS POR EL TERMINAL CON RELACION AL SOBRE Nº 1 ESTUDIO Y ANALISIS DEL SOBRE Nº 1. Septiembre 25 al 30 de 2008.
PUBLICACION DE PROPUESTAS Septiembre 30 de 2008. CLASIFICADAS COMO HABILES/NO HABILES. RECEPCIÓN DEL SOBRE Nº 2 Octubre 2 de 2008, de 2:00 p.m. a 4:00 p.m.
DILIGENCIA DE APERTURA DEL Octubre 2 de 2008, 4:00 p.m. SOBRE Nº 2. PUBLICACION DE ACTA. PUBLICACION DEL INFORME EVALUACION DEL SOBRE Nº 2. FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE Octubre 3 de 2008. Dentro de los 5 días siguientes.
La presente adenda se publicará en la página Web www.terminalmanizales.com y estará a disposición de los interesados en la Secretaria General del Terminal de Transportes de Manizales S.A., ubicada en la Avenida 19 # 15-04, piso 3, edificio Terminal de Transportes de Manizales Propiedad Horizontal.
Atentamente,
LUZ ADRIANA MORENO MARMOLEJO Gerente Terminal de Transportes de Manizales S.A.