SOLICITUD DE POLIZA JURIDICA CON RENT FACIL - DOC by eddie21

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									RENT@ FACIL
                           REQUISITOS

PROPIETARIO:

- IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE DEL ARRENDADOR (ES)
- ULTIMO PREDIAL PAGADO.
- COPIA DE ESCRITURAS DEL BIEN INMUEBLE QUE PRETENDE RENTAR.


PERSONA FISICA: (INQUILINO) POLIZA SIMPLE:

- SOLICITUD DE POLIZA DEBIDAMENTE LLENADA.

- IDENTIFICACION OFICIAL CON FOTO Y FIRMA (IFE, PASAPORTE VIGENTE
O CEDULA PROFESIONAL) SI ES EXTRANJERO FM2 O FM3 VIGENTE (A LA
FIRMA ES INDISPENSABLE EXHIBIR EL ORIGINAL).

- TRES ULTIMOS COMPROBANTES DE INGRESOS.

- 3 ULTIMOS ESTADOS DE CUENTA.

PERSONA FISICA: (INQUILINO) POLIZA COMPUESTA:

-SOLICITUD DE POLIZA DEBIDAMENTE LLENADA.

- IDENTIFICACION OFICIAL CON FOTO Y FIRMA (IFE, PASAPORTE VIGENTE
O CEDULA PROFESIONAL) SI ES EXTRANJERO FM2 O FM3 VIGENTE (A LA
FIRMA ES INDISPENSABLE EXHIBIR EL ORIGINAL).

- TRES ULTIMOS COMPROBANTES DE INGRESOS.

- TRES ULTIMOS ESTADOS DE CUENTA.

- COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL DEL (OS) FIADOR (ES)

- COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL DEL CONYUJE DEL FIADOR EN CASO
DE EXISTIR SOCIEDAD CONYUGAL. – COPIA DEL ACTA DE MATRIMONIO.

- COPIA DE ESCRITURAS DEL BIEN INMUEBLE EN GARANTIA CON DATOS
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, LIBRE DE GRAVAMEN.

  -   COPIA DE LA BOLETA PREDIAL DEL INMUEBLE EN GARANTIA.
PERSONA MORAL: (INQUILINO)

- ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA COMPLETA, INDISPENSABLE EL
SELLO DE INSCRIPCION EN REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO.

- COMPROVANTES DE INGRESOS: ESTADOS FINANCIEROS AUDITADOS Y
DECLARACION ANUAL DEL 2007 Y PARCIALES 2008. LOS ESTADOS
FINANCIEROS DEBERAN ESTAR FIRMADOS POR EL CONTADOR PUBLICO Y
REPRESENTANTE LEGAL CON LA SIGUIENTE LEYENDA:
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTO QUE LAS CIFRAS CONTENIDAD EN ESTE
ESTADO FINANCIERO SON VERACES Y CONTIENEN TODA LA INFORMACION REFERENTE A LA
SITUACION FINANCIERA Y/O LOS RESULTADOS DE LA EMPRESA Y AFIRMO QUE SOY
LEGALMENTE RESPONSABLE DE LA AUTENTICIDAD Y VERACIDAD DE LAS MISMAS,
ASUMIENDO, ASI MISMO, TODO TIPO DE RESPONSABILIDAD DERIVADA DE CUALQUIER
DECLARACION EN FALSO SOBRE LAS MISMAS.

- CEDULA DEL CONTADOR.
- RFC DE LA EMPRESA.
- IDENTIFICACION DEL REPRESENTANTE LEGAL CON ACTOS DE
ADMINISTRACION Y/O DOMINIO (IFE, CEDULA PROFESIONAL,
PASAPORTE).

DEPOSITO-ANTICIPO:

$200.00 QUE NO ES ADICIONAL AL COSTO COTIZADO PERO QUE EN CASO
DE CANCELACION SE TOMA COMO PENALIZACIÓN.


TIEMPO DE INVESTIGACIÓN:

SIMPLE: 2-3 DIAS HABILES.
COMPUESTA 5-10 DIAS HABILES.

EN LOS 2 CASOS (SIMPLE) Y/O (COMPUESTA) POSTERIOR A TIEMPO DE
INVESTIGACIÓN, EL DIA DE FIRMA REALIZAR EL PAGO DE SERVICIOS:

SIMPLE:

EN RENTAS HASTA                   $5,000.00       = $1,500.00
EN RENTAS DE        $ 5,000.00 A $10,000.00       = $1,800.00
EN RENTAS DE       $10,000.00 A $20,000.00        = $2,500.00
EN RENTAS DE        $ 20,000.00A$30,000.00        = $3,500.00
EN RENTAS SUPERIORES A           $35,000.00       = 10%
DEL VALOR DE LA RENTA.

COMPUESTA                VALOR DE LA PÓLIZA SIMPLE X 2
NOTA:
EN CASO DE SOLICITAR INVESTIGACIÓN DEL AVAL O FIADOR EL COSTO
ES DE $500.00


La póliza SIMPLE garantiza un proceso jurídico de desalojo (recuperación del
inmueble) en el menor tiempo posible, sin que el arrendador tenga que desembolsar
importe adicional para dicho propósito.
El este caso podremos realizar la póliza aún sin AVAL o FIADOR.

Si el propietario desea protegerse y considera no rentar su propiedad a menos de que
exista un instrumento mediante el cual quede protegido por rentas no pagadas, daños a
la propiedad y/o servicios no pagados, entonces deberá solicitar al futuro inquilino un
AVAL O FIADOR con el cual nosotros iniciaremos otro proceso jurídico por estos
daños, por lo tanto de ser una POLIZA SIMPLE pasa a ser una POLIZA
COMPUESTA.

La lógica del proceso nos dice que al ejecutar un proceso de desalojo (POLIZA
SIMPLE cubierta) pero con “evidencia de incumplimiento” y a consideración de
nuestro cliente, iniciaremos paralelamente otro proceso jurídico denominado POLIZA
COMPUESTA y cuyo objetivo sería la recuperación de rentas vencidas, indemnización
por daños a la propiedad y pago de servicios no pagados). Solo hasta que estos hechos
ocurran y Usted nos endose el aval o fiador le cobraremos una iguala (lo que pago por la
póliza simple).

								
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