MAITRE D’OUVRAGE
SNC SIMOLAC
1 rue Vasco de Gama 94460 – VALENTON
OPERATION
CONSTRUCTION DE 128 APPARTEMENTS
LES JARDINS DU LAC Rue Magellan Pointe du Lac 94000 CRETEIL
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Saint-Maur, le 7 juin 2007.
1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALE DE L’IMMEUBLE
GROS-OEUVRE
Fondations suivant étude du sol et avis du bureau de contrôle. Plancher bas du sous-sol constitué d’une dalle en béton armé portée sur la structure. Les planchers divers sont constitués de dalles en béton armé. Isolation thermique et acoustique selon réglementation. Murs entre logements : en béton banché, épaisseur selon calcul. Murs de façade en béton banché ou en parpaings creux. Linteaux des baies, poteaux et poutres en béton armé.
TOITURE Terrasse horizontale étanchée Terrasse jardin étanchée sur garage en sous-sol
RAVALEMENT Selon plans de façade : Pierre pelliculaire agrafée couleur type BRETIGNY ou similaire Enduit monocouche projeté, finition grattée avec protection saillante en alu, ton pierre, en tête de toutes parties enduites. MENUISERIES EXTERIEURES - FERMETURES
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, coulissants pour les cuisines et ouvrant à la française pour les autres baies, en PVC. Fermeture des baies de chambres par volets roulants électriques en PVC avec coffre intérieur intégré à la menuiserie extérieure. Garde-corps en serrurerie suivant plans de façades
2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
MENUISERIES INTERIEURES
Porte palière à âme pleine, peinte; avec blindage et serrure 3 points ; dispositif anti-dégondage. Portes de distribution intérieure des logements : type isoplane à âme alvéolaire. Peinture satinée. Façade de placard coulissante ou ouvrante à la française.
PLATRERIE - ISOLATION
Cloisons de distribution de 5 cm d’épaisseur minimum constituées de deux plaques de plâtre et d’une âme alvéolaire. Panneaux de doublage thermique sur maçonnerie constitués d’une plaque de plâtre fixée sur isolant en polystyrène. Epaisseur d’isolant selon réglementation thermique.
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PLOMBERIE Appareils sanitaires :
Cuisine : Meuble évier en inox comprenant une ou deux cuves suivant plans, un égouttoir. Mitigeur. Meuble sous évier 2 portes, revêtement mélaminé blanc. o Attente alimentation et évacuation lave vaisselle sous évier pour les studios o Attente alimentation et évacuation lave-linge et lave vaisselle sous évier pour les autres appartements WC avec réservoir de chasse, ensemble en céramique émaillée. Salle de bains : o Meuble vasque suivant plan, avec miroir o Baignoire en acier émaillé, mitigeur à inverseur flexible et douchette. Salle d'eau : o Lavabo et bac de douche en porcelaine émaillée blanche o Mitigeurs, flexible et douchette
o
ELECTRICITE
Installation de type encastré depuis le tableau d’abonné. Distribution des points lumineux et prises de courant conforme à la norme NFC 15 100
CHAUFFAGE.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire des appartements assurés par le chauffage urbain desservant le quartier de la Pointe du Lac et utilisant, entre autre, la géothermie ; la chaleur sera livrée dans le local sous-station sous forme d’eau chaude. Radiateurs en acier des Ets FINIMETAL ou équivalent, basse température, équipés de robinets thermostatiques
VENTILATION
Groupe de ventilation mécanique installé en terrasse. Entrées d’air situées dans les menuiseries des pièces principales (séjour et chambres), évacuation en plafond des pièces de service (cuisine, bains, WC), sortie de l’air hors toiture.
REVETEMENT DE SOL ET MURS Nota : une chape d'isolation phonique sera réalisée sur la totalité de la surface des logements.
Entrée, séjour, chambres et couloir : o Moquette, plinthes sapin o Peinture : ton blanc, finition mate sur murs et plafonds. Cuisine : o Carrelage au sol o Peinture blanche finition satinée sur murs et plafonds. WC : o Carrelage au sol o Peinture blanche finition satinée sur murs et plafonds. Salle de bains : o Carrelage au sol o Faïence sur 2,00 m à partir du sol fini sur les murs d’adossement de la baignoire, à l’emprise de celle-ci. o Peinture blanche finition satinée sur murs et plafonds.
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Salle d'eau : o Carrelage au sol Faïence salles d’eau : - sur 2,00 m à partir du sol fini sur les murs d’adossement du receveur de douches, à l’emprise de celui-ci. - pose en dosseret des lavabos : largeur du lavabo et sur 3 rangs de hauteur o Peinture blanche finition satinée sur murs et plafonds.
JARDINS PRIVATIFS Jardins privatifs engazonnés pour appartements au rez-de-chaussée avec séparation grillagée. 3 – PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
HALLS D'ENTREE
Deux Portes, Vidéo portier sur la 1ère, et digicode sur la deuxième Boîtes aux lettres Sol en carrelage Grande glace miroir sur mur
ASCENSEURS
Desservant tous les étages et le sous-sol Porte palière inox au rez-de-chaussée Alarme : téléphone intérieur mains libres
PALIERS D'ETAGES
Moquette au sol Peinture décorative sur murs
ESCALIERS
Escaliers desservant les niveaux : en béton armé avec peinture au sol et peinture sur les murs. Main-courante.
BOXES EN SOUS-SOL
Portes collectives d’entrée et de sortie automatique avec télécommande Porte de boxe basculante motorisée. OBSERVATIONS
La description technique détaillée de la construction est donnée par les plans d'Architecte et le descriptif tous corps d'état. Ces documents constituent les pièces contractuelles liant les entrepreneurs au constructeur Le présent devis descriptif abrégé donc incomplet, ne peut avoir un caractère contractuel, son objet est de donner un aperçu des principales caractéristiques du programme. L'architecte se réserve la possibilité de modifier la nature des matériaux mis en oeuvre étant entendu que ceux-ci resteront d’un aspect et d'une valeur sensiblement identique
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