Proposal Wirausaha Penggemukan Sapi CV JMU

Document Sample
Proposal Wirausaha Penggemukan Sapi CV JMU Powered By Docstoc
					                                    CV. JAYA MITRA USAHA

CV.   Jaya Mitra Usaha              GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




PROPOSAL
KEMITRAAN SYARIAH
USAHA PETERNAKAN SAPI




                                    KAMPOENG BNI
                                    CIJAMBE-SUBANG    JAWA
                                    BARAT
                                    TELP. 0260 552822
MAJU BERSAMA MITRA SESUAI SYARIAH   FAKS. 0260 55200
                                             USAHA PETERNAKAN
          CV. JAYA MITRA USAHA               PENGGEMUKAN SAPI
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA
                                               DI KAMPOENG BNI




        saha peternakan penggemukan sapi dan pemberdayaan masyarakat peternak
merupakan bagian dari program Kampoeng BNI Subang. Kampoeng BNI selama ini telah
bekerjasama dengan beberpa perusahaan besar dalam rangka mensuplay kebutuhan sapi
nasional. Seperti tahun 2007 Kampoeng BNI telah bekerja sama dengan Danone Indonesia,
untuk memenuhi kebutuhan sapi perah. Saat ini Kampoeng BNI Subang telah memelihara
kurang lebih 1000 ekor sapi yang terdiri dari sapi perah dan sapi potong. Dalam
menjalankan usahanya Kampoeng BNI memberdayakan masyarakat sekitar untuk ikut
mengelola peternakan tersebut. Sehingga program ini dapat meningkatkan ketrampilan dan
taraf hidup masyarakat sekitar. Dalam program ini masyarakat dibentuk dalam beberapa
kelompok yang bertanggungjawab pada kelangsungan pengelolaan / perawatan sapi
tersebut. Dalam menentukan anggota kelompok ini, pihak Kampoeng BNI akan menyeleksi
yaitu masyarakat ( khusunya kaum dhuafa ) yang memiliki keterampilan dan keinginan kuat
dalam memelihara ternak. Para peternak membentuk kelompok-kelompok yang didampingi
secara intensif oleh pendamping teknis, baik dari Kampoeng BNI ataupun dari dinas terkait.
Pendampingan ini akan berjalan berkesinambungan disesuaikan dengan perkembangan
jaman dan perkembangan usaha. Selain memelihara ternak, kelompok ini juga mendapatkan
obat-obatan, kandang, dan beberapa fasilitas dari Kampoeng BNI. Para kelompok peternak
masyarakat ini mendapatkan jatah pemeliharaan sapi sesuai dengan kemampuan mereka.
Penghasilan mereka adalah dari bagi hasil setelah dilakukan penjualan sapi tersebut ke pasar.
Selama perjalanan pendampingan, para peternak mendapatkan pembinaan-pembinaan
secara rutin melalui pertemuan diantaranya pembekalan teknis pemeliharaan, pengobatan
dan pencegahan penyakit ternak. Selain itu peternak juga dibekali pemahaman tentang
kelembagaan karena kelompok-kelompok peternak ini nantinya akan membentuk
kelembagaan lokal yang akan menjalankan peran pendampingan paska program.




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                     1
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA


PROGRAM KEMITRAAN SAPI POLA SYARIAH

Program ini bertujuan untuk memberdayakan masyarakat dalam meningkatkan kesadaran
berwirauhasa khususnya peternak sapi. Dengan adanya pelatihan menjadi peternak sapi ini
maka resiko untuk menjadi usahawan dapat diminimalisir dari segi materi maupun non
materi. Selain itu CV. Jaya Mitra Usaha dalam megelola Kampoeng BNI menyediakan pula
bimbingan teknis kepada para calon-calon wirausahawan yang bermitra di peternakan sapi.
Sapi yang akan dipelihara oleh para mitra usaha adalah sapi yang bersal dari Australia dan
langsung diimport sendiri oleh kelompok usaha CV. JMU. Dalam menjalankan program
kemitraan ini, CV. JMU membatasi hanya untuk 300 ekor sapi saja dengan pola paket yang
terdiri 1 ( satu ) paket berjumlah 5 ( lima ) ekor sapi atau kelipatannya. Dengan demikian
diharapkan CV. JMU dapat menjaga kualitas dan hasil yang optimal.

Tujuan Program

a. Meningkatkan minat masyarakat luas yang berkeinginan untuk berwirausaha dalam bidang
    penggemukan sapi..

b. Meningkatkan semangat kewirausahaan para kelompok peternak.

c. Meningkatkan pengetahuan masyarakat tentang kewirausahaan khususnya ternak sapi

d. Menyiapkan diri secara mental untuk mejadi wirausahawan

Komponen program

1. Kemitraan dari mitra usaha dalam bentuk paket ternak.

2. Kunjungan Lapangan

3. Pelatihan manajemen pengelolaan sapi di tingkat peternak dan kelembagaan komunitas
    peternak.

4. Program pembangunan sosial.


KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                  2
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA


Jaminan Program

Program penggemukan sapi, seperti yang telah dijalankan oleh CV. Jaya Mitra Usaha
mempunyai resiko tingkat kematian +- 1 ekor sapi / 100 ekor. Akan tetapi selama
mengelola peternakan +- 6 tahun, belum pernah mendapati kematian sapi. Oleh karena itu
CV. Jaya Mitra Usaha akan mencadangkan sebesar 1% dari harga sapi yang akan dibelikan
satu ekor sapi untuk menjaga populasi setiap 100 ekor sapi sebagai cadangan kematian.

Transparansi Program

CV. Jaya Mitra Usaha berkomitmen untuk menjaga keterbukaan dan kepercayaan mitra
usaha sebagai bagian dari pengelolaan program.

Mitra usaha akan diberikan kesempatan berperan aktif dalam pelaksanaan pembelian dan
penjualan sapi.

Setiap sapi yang dibeli oleh mitra usaha, akan dipasangkan eartag ( tanda di telinga ) sebagai
tanda kepemilikan.

Pakan dan Pemeliharaan

Pakan yang diberikan kepada sapi adalah pakan yang bermutu terdiri dari hijauan dan
konsentrat.

Perawatan sapi dan kandang dilaksanakn oleh para pegawai yang telah berpengalaman
dalam memelihara sapi dan mempunyai tanggung jawab.

Perawatan kesehatan dan kontrol kesehatan akan dilaksanakan oleh tenaga medis
kehewanan dan dokter hewan.

Atas biaya pakan dan perawatan ini CV. Jaya Mitra Usaha membebankan kepada mitra
usaha sebesar Rp. 15.000,- / hari / ekor sapi. Biaya ini nantinya akan diperhitungkan setelah
penjualan sapi.



KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                      3
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA


Pembagian Keuntungan

Program kemitraan pengelolaan sapi pola syariah ini menjalankan prinsip syariah dengan
pola bagi hasil dari keuntungan bersih.

Nisbah bagi hasil yang dipergunakan adalah 50 : 50

Indikator Keberhasilan

Aspek Usaha Peternakan :

a. Stabilitas produksi.

b. Stabilitas pasar.

c. Stabilitas pendapatan.

d. Kepemilikan asset.

Tata Cara Pembayaran & Pembelian

a. Bagi mitra usaha yang mengisi formulir pendaftaran dan membayar pembelian tanggal 1
    s/d 15 akan dicatat sekaligus penandatanganan perjanjian pada tanggal 25 bulan yang
    bersangkutan.
b. Bagi mitra usaha yang mengisi formulir pendaftaran dan membayar pembelian tanggal
    16 s/d 30 akan dicatat sekaligus penandatanganan perjanjian pada tanggal 10 bulan
    berikutnya.
c. Pembayaran pembelian dapat ditransfer melalui rekening CV. Jaya Mitra Usaha di Bank
    BNI Cabang Subang dengan No. Rekening 187996164
d. Dikarenakan fluktuasi harga, maka harga pembelian akan dikonfirmasikan pada saat
    pengisian formulir minat kemitraan pengeloaan sapi.




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                4
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                          SKEMA AKAD MUDHARABAH
                             PENGGEMUKAN SAPI



             PEMILIK DANA                AKAD          PENGELOLA
            SHAHIBUL MAAL             MUDHARABAH    USAHA PETERNAKAN
                                                       (MUDHARIB)




                                         USAHA
               MODAL & PORSI                          PORSI LABA
                  LABA                PENGGEMUKAN
                                          SAPI




                                      KEUNTUNGAN




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                        5
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                    ALUR PROGRAM
                               KEMITRAAN PENGGEMUKAN
                                  SAPI POLA SYARIAH




          Mengisi                     Mengunjungi       Tandatangan
       formulir minat                    lokasi             akte
                                      peternakan         perjanjian




                                       Pengelolaan       Pembelian
                                      Oleh CV. JMU         sapi




                                       Penyerahan
                                      hasil penjualan
                                            sapi




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                     6
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                      STRUKTUR ORGANISASI
                                      CV. JAYA MITRA USAHA




                                               Komisaris
                                            H. Didi Supriyadi




                                              Direktur Utama
                                          Ir. H. Latuharheri, MP




                                               Direktur
                                           Wingo Hercahyo,SE




         Manager Keuangan                                          Manager Operasional
         Lusi Annugerah. V                                          Pradana Amaranta




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                    7
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




           ILUSTRASI USAHA PENGGEMUKAN 5 EKOR SAPI

Harga Sapi per kg                           : Rp. 21.000,-
Masa Pemeliharaan                           : 90 hari
Estimasi kenaikan bobot sapi / hari : 1,2 kg
Kebutuhan pakan & pemeliharaan              : Rp. 15.000,- / ekor / hari

ILUSTRASI 5 EKOR SAPI

Pembelian sapi @ 430 kg               X 5 ekor                             : Rp. 45.150.000,-
Kenaikan bobot sapi ( 90hr x 1,2 kg x Rp. 21.000 ) x 5 ekor                : Rp. 11.340.000,-


Harga Sapi siap dijual                                                     : Rp. 56.490.000,-

Estimasi Keuntungan

Harga jual sapi                             : Rp. 56.490.000,-
Harga beli                                  : Rp. 45.150.000,-
Keuntungan kotor                            : Rp. 11.340.000,-
Biaya pakan & pemeliharaan                  : Rp. 6.750.000,-
Keuntungan bersih                           : Rp. 4.590.000,-



Catatan :
Harga pembelian dan penjualan sapi dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi
harga pasar.
Keuntungan bersih ini akan dibagi dua sesuai dengan nisbah yang dipersyaratkan diawal,
yaitu 50 : 50 sehingga mitra usaha akan mendapatkan keuntungan bersih sebesar
Rp. 2.295.000,-




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                                         8
FAKS. 0260 552000
           CV. JAYA MITRA USAHA
           GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                       FORMULIR MINAT
                                  KEMITRAAN PENGELOLAAN SAPI




Yang bertandatangan dibawah ini :

Nama                          :
No KTP                        :
Alamat                        :
Pekerjaan                     :

Dengan ini menyatakan berminat untuk berusaha dengan kemitraan pengelolaan sapi pola
syariah di CV. Jaya Mitra Usaha dengan perincian sebagai berikut :

Jenis sapi                    :
Paket                         : 5 sapi / ...... sapi*

Persyaratan dan perjanjian akan diatur tersendiri setelah ditandatanganinya formulir
pernyataan minat ini.


Jakarta,




______________________
( Nama dan Tandatangan )

Keterangan :

* Coret yang tidak perlu




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                            9
FAKS. 0260 552000
                   CV. JAYA MITRA USAHA
                   GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                          SCHEDULE KUNJUNGAN LAPANGAN
                                          PENGGEMUKAN SAPI POLA SYARIAH
                                         KAMPOENG BNI SUBANG-JAWA BARAT
  WAKTU                                        KETERANGAN                               MATERI        DURASI


Minggu ke 2     Kunjungan Lapangan memastikan keberadaan sapi                                         1 Hari
setelah
penandata       yang telah dibeli
nganan
perjanjian



                Kunjungan lapangan untuk belajar pengelolaan teknis            Manajemen
Minggu ke 5     penggemukan sapi                                               Pemeliharaan           2 Hari
                potong                                                         Sapi

                                                                               Manajemen Pakan

                                                                               Manajemen
                                                                               Pengelolaan
                                                                               Kandang


                Kunjungan lapangan untuk mengetahui pengelolaan penjualan
Minggu ke 12    sapi                                                           Manajemen              1 Hari
                                                                               Pemasaran Sapi
                                                                               Potong




Keterangan :
- Jadwal diatas adalah optional
- Bagi mitra usaha yang menginginkan belajar pengelolaan sapi dapat mendaftarkan diri
  di Marketing kami Sdr. Hafiza Akbar Telp. 021 32858501 atau HP 085715727269




         KAMPOENG BNI
         CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
         TELP. 0260 552822                                                                       10
         FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                        JAKARTA OFFICE




                                      CV. JAYA MITRA USAHA
                                          Jl. Pal Batu III No. 6
                                             Menteng Dalam
                                              Jakarta Selatan

                                          Telp. 021 32858501
                                          Faks. 021 8355802


                                             Marketing:
                                            Hafiza Akbar,
                                         Hp. 0857 15 7272 69




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                  11
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                      KEGIATAN PETERNAKAN




                                            Gambar 1.1




               Gambar 1.2                                      Gambar 1.3



                                   Gambar 1.1
     Kegiatan pemberian makan sapi dan pemeriksaan rutin oleh petugas yang telah
                                  berpengalaman

                                   Gambar 1.2
        Pemasangan eartag untuk memudahkan kepemilikan sapi oleh mitra usaha

                                  Gambar 1.3
  Kunjungan Menteri BUMN dan Menteri PDT serta kunjungan dari berbagai instansi /
             masyarakat yang ingin mengetahui tentang beternak sapi

KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                              12
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                      Gambar 2.1




Gambar 2.2                                                         Gambar 2.3



                                    Gambar 2.1
Pasar hewan regional jawa barat dan Rumah Potong Hewan yang dikelola oleh PT. SJD,
              yang mensuplay kebutuhan sapi jawa barat dan sekitarnya

                                   Gambar 2.2
   Pembongkaran sapi yang diimport dari Autralia di pelabuhan Tanjung Priok Jakarta

                                     Gambar 2.3
   Proses pengangkutan sapi dari pelabuhan menuju ke kandang di Subang-Jawa Barat


KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                               13
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




                                          Gambar 3.1




                                          Gambar 3.2


                                          Gambar 3.1
                          Penanda tanganan kontrak dengan PT. DANONE

                                 Gambar 3.2
      Penerimaan Penghargaan Community Engagement Award, Asia Pacific 2009




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                                                       14
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




            LEGALITAS
           PERUSAHAAN




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                     15
FAKS. 0260 552000
          CV. JAYA MITRA USAHA
          GROUP OF SIMPANG JAYA DUA




           AKAD
        MUDHARABAH




KAMPOENG BNI
CIJAMBE-SUBANG JAWA BARAT
TELP. 0260 552822                     16
FAKS. 0260 552000
                                          BISMILLAHIRRAHMAANIRRAHIM

                           “Hai orang-orang yang beriman penuhilah akad/perjanjian itu”
                                              QS. Al-Maidah ayat 1


                                    AKAD MUDHARABAH PETERNAKAN SAPI
                                         Nomor :--------------------------------



Dengan            memohon               petunjuk           dan        ridha         Allah         SWT,           pada           hari
ini..........tanggal...............bulan............tahun......
Yang bertandatangan dibawah ini :


I.   …………………….., dalam hal ini bertindak atas nama diri sendiri sebagai pemilik modal yang atas
     persetujuannya dibelikan hewan ternak sapi selanjutnya disebut : Shahibul Maal atau Pihak
     Pertama-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

II. Ir. H. Latuharheri,MP dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama CV. Jaya Mitra Usaha sesuai
     dengan akta notaris No. 10 tahun 2010 yang dibuat oleh Erik Agustian, notaris di Subang, untuk
     selanjutnya sebagai pengelola usaha peternakan sapi untuk selanjutnya disebut : Mudharib atau
     Pihak Kedua-----------------------------------------------------------------------------------


Shahibul Maal/Pihak Pertama dan Mudharib/Pihak Kedua selanjutnya disebut Para Pihak, bertindak
dalam kedudukannya masing-masing sebagaimana tersebut diatas, terlebih dahulu menerangkan hal-
hal sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------------------------------------


a. Bahwa Mudharib/Pihak Kedua selama ini telah menjalankan kegiatan usahanya dalam pemeliharaan
   dan pengelolaan peternakan sapi baik untuk susu sapi perah maupun penggemukan sapi dengan
   tujuan untuk dijual kepada konsumen sehingga menghasilkan keuntungan-----------------------------------
   ---------------------------------------------------------------------------------

b. Bahwa Shahibul Maal/Pihak Pertama bersepakat menjadi mitra usaha peternakan sapi bagi
   Mudharib/Pihak Kedua dengan cara menempatkan modal uang dalam jumlah minimal tertentu
   sesuai kesepakatan dengan persetujuan Shohibul Maal/Pihak Pertama digunakan untuk pembelian
   bibit sapi dengan harga yang diketahui dan disetujui oleh Shahibul Maal/Pihak Pertama. Dan
   selanjutnya bibit-bibit sapi tersebut akan dipelihara dan dikelola oleh Mudharib/Pihak Kedua sesuai
   dengan tujuan dan jumlah yang telah disepakati----------------------------------------------------------

c. Bahwa hasil keuntungan dari pemeliharaan, pengelolaan dan penjualan sapi-sapi tersebut , para
   pihak sepakat akan berbagi hasil secara proporsional berdasarkan prosentase (nisbah) yang
   disepakati----------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------

d. Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Para Pihak sepakat mengikatkan diri untuk mengadakan Akad
   Mudharabah (bagi hasil) yang selanjutnya disebut ” Akad Mudharabah Peternakan Sapi ” dengan
   ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut : ----------------------------------------------
                                                                          Pasal 1
                                                                         DEFINISI

Dalam Akad Mudharabah ini yang dimaksud dengan :-----------------------------------------------------------------

(1) Mudharabah-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Akakd kerjasama suatu usaha antara dua pihak dimana pihak pertama ( shahibul maal )
    menyediakan seluruh modal, sedang pihak kedua ( mudharib ) bertindak selaku pengelola, dan
    keuntungan usaha dibagi diantara mereka sesuai kesepakatan yang dituangkan dalam kontrak------


(2) Nisbah Bagi Hasil-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Adalah rasio/perbandingan pembagian keuntungan (profit sharing) berdasarkan kesepakatan antara
    Shahibul Maal/Pihak Pertama dan Mudharib/Pihak Kedua sebagaimana dimaksud dalam Akad
    ini.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(3) Bagi Hasil Laba / Keuntungan--------------------------------------------------------------------------------------------
    Adalah pembagian keuntungan (profit sharing) yang dihitung dari total pendapatan pengelolaan
    mudharabah usaha peternakan sapi setelah diperhitungkan dengan biaya-biaya yang dikeluarkan
    oleh mudahrib dalam pengelolaan peternakan.----------------------------------------------------------------------

(4) Prinsip Syari’ah adalah prinsip secara syar’i sebagaimana yang berlaku yaitu sebuah bentuk
    kemitraan di mana salah satu mitra, yang disebut shahibul-maal (penyedia dana) yang menyediakan
    sejumlah modal tertentu dan bertindak sebagai mitra pasif, sedangkan mitra yang lain disebut
    mudharib yang menyediakan keahlian usaha dan manajemen secara amanah untuk menjalankan
    usaha yang disepakati dengan tujuan mendapatkan keuntungan bagi kedua belah pihak-----------------
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(5) Cidera Janji
    Adalah peristiwa-peristiwa sebagaimana yang tercantum dalam Pasal 14 Akad Mudharabah
    Peternakan Sapi ini yang menyebabkan dapat menghentikan seluruh atau sebagian kegiatan usaha
    kerjasama dimaksud---------------------------------------------------------------- -----------------------------



                                                               Pasal 2
                                                       JUMLAH DANA KERJASAMA


(1) Shahibul Maal / Pihak Pertama berjanji dan mengikatkan diri untuk menyediakan dana dalam
    bentuk              uang               kepada                 mudharib/                   Pihak               Kedua                            sejumlah
    Rp...................................................(.......................................................................................................
    ...) untuk pembelian bibit sapi mminimal dalam jumlah..............ekor secara sekaligus yang
    dipergunakan sebagai usaha kemitraan peternakan sapi, sesuai dengan rencana kerja yang
    telah disepakati bersama,--------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) Shahibul Maal / Pihak Pertama akan menyerahkan dana sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
    Pasal ini setelah Mudharib/Pihak Kedua memenuhi syarat-syarat sebagaimana dimaksud Pasal 6
    Akad ini.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                             Pasal 3
                                                             TUJUAN

(1) Tujuan akad adalah untuk pembelian sapi bibit yang selanjutnya di lakukan perawatan,
    pemeliharaan dan penggemukan, bila sudah cukup umur maka atas persetujuan para pihak dijual
    kepada konsumen------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) Untuk maksud sebagaimana ayat (1) pada pasal ini, Shahibul maal/Pihak Pertama menunjuk
    Mudharib/Pihak Kedua   untuk mengelola dana ( yang telah dibeli bibit sapi tersebut) dalam
    kegiatan usaha sebagaimana tujuan akad mudharabah pada ayat (1) pasal ini-----------------------.


                                                      Pasal 4
                                              BENTUK DANA KERJASAMA

Dana kerjasama ini diberikan oleh Shahibul Maal/Pihak Pertama kepada Mudharib/Pihak Kedua
dalam bentuk dana tunai sebagai syirkah temporer shahibul maal / Pihak Pertama dengan tujuan
sebagaimana dimaksud pasal 3.



                                                          Pasal 5
                                                       JANGKA WAKTU

Jangka waktu akad adalah ................(........) bulan terhitung sejak tanggal masuknya bibit sapi
dimaksud oleh dan ke dalam kandang Mudharib/ Pihak Kedua, jika diperlukan dapat diperpanjang
dengan persetujuan para pihak. --------------------------------------------------------------------------------------------



                                                       Pasal 6
                                             REALISASI DANA KERJASAMA

(1) Realisasi dana dilakukan setelah Mudharib/Pihak Kedua telah memenuhi syarat-syarat sebagai
    berikut, mempersiapkan perjanjian dan persiapan pembelian sapi bibit dan menyampaikan no.
    rekening ......................untuk penerimaan dana di Bank BNI Syariah-----------------------------------------

(2) Realisasi dana dapat dilakukan secara sekaligus, dengan persetujuan terlebih dahulu dari para
    pihak-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


(3) Penerimaan investasi dana dari Shahibul Maal/Pihak Pertama baru dapat diakui sebagi investasi
    oleh Mudharib/Pihak Kedua setelah Akad Mudharabah ini ditandatangani dan selanjutnya diikuti
    dengan bukti setor atau transfer yang disampaikan kepada Mudahrib/Pihak Kedua yang mana
    dananya telah ada di rekening dan dapat dipergunakan untuk pembelian bibit sapi dimaksud----

(4) Bahwa Mudharib/Pihak Kedua akan melakukan pembelian bibit sapi tersebut paling lambat 3 (tiga)
    hari terhitung sejak masuknya dana investasi tersebut ke dalam rekening milik Mudharib/Pihak
    Kedua---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(5) Bahwa pada waktu yang telah disepakati sebelumnya, seperti tersebut pada pasal 5, sapi-sapi
    tersebut akan dijual oleh Mudharib/Pihak Kedua kepada konsumen yang mana hasil penjualan
    tersebut akan dilakukan bagi hasil sebagaimana hitungan pada pasal 7 dalam akad ini----------------


                                                         Pasal 7
                                                   NISBAH BAGI HASIL
Shahibul Maal/Pihak Pertama dan Mudharib/Pihak Kedua sepakat bahwa atas dana kerjasama yang
diberikan berdasarkan Akad Mudharabah ini, berlaku Nisbah Bagi Hasil atau pembagian keuntungan
dari pengelolaan sapi tersebut, dengan ketentuan sebagai berikut : ------------------------

(1) Nisbah bagi hasil ditentukan sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------
    - 50 % ( lima puluh persen) untuk Shahibul Maal/Pihak Pertama-------------------------------------------
    - 50.% ( lima puluh persen) untuk Mudharib/Pihak Kedua yang dihitung berdasarkan keuntungan
       bersih- sebagaimana hasil penjualan                   setelah diperhitungkan dengan biaya-biaya yang
       dikeluarkan---------------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) Pembayaran nisbah bagi hasil dilakukan oleh Mudharib/Pihak Kedua kepada Shahibul Maal/Pihak
    Pertama setelah adanya kesepakatan atas penjualan dari sapi tersebut---------------------------------



                                               Pasal 8
                                    PENGEMBALIAN DANA KERJASAMA

(1) Jika Mudharib/Pihak Kedua wanprestasi sebagaimana diatur dalam akad ini maka            wajib
    mengembalikan dana yang telah diinvestasikan tersebut kepada Shahibul Maal/Pihak Pertama-----

(2) Pengembalian dana kerjasama akan dikembalikan secara langsung bersamaan dengan bagi hasil--


                                                   Pasal 9
                                            DENDA DAN GANTI RUGI

(1) Apabila mudharib tidak atau terlambat melakukan pengembalian pokok dana dan bagi hasil
    sebagaimana diatur dalam         Pasal 7 ayat 2 dan Pasal 8 ayat 1 Akad ini, maka mudharib
    dikenakan denda sebesar 5 % pertahun dari dana kerjasama dan harus dibayar lunas oleh mudahrib
    kepada Shahibul maal yang selanjutnya akan digunakan untuk kepentingan sosial melalui Badan
    Amil dan Zakat BNI Syariah.---------- ----------------------------------------------------------------

(2) Apabila mudharib dengan sengaja terlambat atau tidak melakukan pembayaran nisbah bagi hasil
    yang merupakan bagian keuntungan Shahibul maal maka mudharib dikenakan ganti rugi sebesar
    100 % (seratus persen) dari jumlah kerugian riil yang diderita shahibul maal-----------------------------


                                                   Pasal 10
                                               BEBAN BIAYA-BIAYA

(1) Mudharib/Pihak Kedua berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menanggung terlebih dahulu
    segala biaya yang diperlukan berkenaan dengan pelaksanaan                 Akad    ini termasuk biaya
    pengelolaan perawatan sapi yang diinvestasikan oleh shahibul maal/Pihak Pertama terdiri dari, biaya
    pengobatan, biaya tenaga kerja, biaya kandang biaya pakan, dan biaya rumput dan hijauan dan
    biaya-biaya lain yang terkait atau lebih kurang sebesar Rp. 15.000,- ( limabelas ribu rupiah ) per ekor
    sapi per hari, biaya riil akan diperhitungkan pada saat pembagian keuntungan ----------------

(2) Biaya-biaya seperti yang tercantum dalam ayat 1 diatas akan diperhitungkan sebagai komponen
    biaya yang mengurangi pendapatan usaha---------------------------------------------------------------------------


(3) Dalam hal mudharib tidak melakukan pembayaran dana kerjasaman /melunasi kewajibannya
    kepada Shahibul maal baik pokok dana maupun Nisbah Bagi Hasil maupun biaya-biaya lainnya
    yang timbul karena akad pembiayaan ini, sehingga Shahibul maal perlu menggunakan jasa
    Penasehat Hukum/kuasa untuk menagihnya, maka mudharib berjanji dan dengan ini mengikatkan
    diri untuk membayar seluruh biaya jasa Penasehat Hukum, jasa penagihan dan jasa jasa lainnya
    yang dapat dibuktikan dengan sah menurut hukum-----------------------------------------------------------------
                                            Pasal 11
                                HAK DAN KEWAJIBAN SHAHIBUL MAAL

(1) Disamping hak-hak sebagaimana diatur dalam pasal-pasal lain dalam Akad ini, Shahibul maal
    berhak untuk :---------------------------------------------------------------------------------------------------

a. Memperoleh kembali dana kerjasama dan nisbah bagi hasil sesuai dengan ketentuan dalam
   akad ini--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b. Mengawasi dan mengetahui jalannya usaha mudharib baik langsung maupun melalui jasa
   Pihak Ketiga, dalam hal menggunakan jasa Pihak Ketiga seluruh biaya yang timbul menjadi
   beban shahibul mal-----------------------------------------------------------------------------------------------------

c. Menagih nisbah bagi hasil dan pengembalian dana kerjasama----------------------------------------

d. Melakukan penilaian atau kunjungan ke lokasi peternakan untuk mengetahui aktifitas usaha
   peternakan sapi yang diinvestasikan-------------------------------------------------------------------------------

e. Mengakhiri Akad ini secara sepihak apabila mudharib dalam menjalankan usahanya telah
   lalai, tidak jujur/ curang, wanprestasi dan atau melanggar ketentuan-ketentuan dalam Akad ini.-
   --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

f.    Shahibul maal tidak bertanggungjawab terhadap akibat hukum dari hubungan bisnis antara
      mudharib dengan Pihak lainnya dalam bentuk apapun-------------------------------------------------------

g. Mengetahui pembukuan dan segala sesuatu yang berhubungan dengan itu baik secara langsung
   atau tidak langsung terhadap usaha yang dikelola mudharib--------------------------------


(2) Disamping kewajiban-kewajiban sebagaimana diatur dalam Pasal-pasal lain dalam Akad ini,
    Shahibul maal berkewajiban untuk :-------------------------------------------------------------------------------

a. Merealisasikan dana kerjasama sesuai dengan persyaratan yang telah disepakati----------------

b. Menanggung kerugian usaha, kecuali apabila kerugian tersebut terjadi karena mudharib tidak
   jujur, lalai, curang, wanprestasi dan atau karena tidak melaksanakan atau melanggar
   ketentuan-ketentuan dalam Akad ini, maka seluruh kerugian menjadi beban mudharib----------



                                               Pasal 12
                                     HAK DAN KEWAJIBAN MUDHARIB

(1) Disamping hak-hak sebagaimana diatur dalam Pasal-pasal lain dalam Akad ini, mudharib berhak
    untuk :-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

 a.    Menerima dana kerjasama sebagaimana diatur dalam Akad ini--------------------------------------

 b.    Mendapatkan Nisbah bagi hasil sesuai kesepakatan--------------------------------------------------------


(2) Disamping kewajiban-kewajiban sebagaimana diatur dalam Pasal-pasal lain dalam Akad ini,
    mudharib berkewajiban untuk :--------------------------------------------------------------------------------------

a. Melakukan kegiatan usaha sesuai dengan Akad ini berdasarkan peraturan perundang-
   undangan yang berlaku dengan cara se-efektif dan se-efisien mungkin dan dengan praktek
   usaha yang etis dan benar dilaksanakan secara amanah----------------------------------------------------

b. Menjaga eksistensi dan kelangsungan usaha peternakan dan tidak akan melakukan perubahan
   kepemilikan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari shahibul mal------------------------------------------
    c. Menanggung biaya operasional perusahaan yang akan diperhitungkan dengan bagi hasil-------

    d. Bertanggung jawab terhadap segala akibat hukum dari hubungan bisnis dengan Pihak lainnya-
       ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    e. Menerapkan prinsip-prinsip pengelolaan usaha yang sehat, jujur, hati-hati, beriktikad baik,
       bertanggungjawab dan profesional untuk mencapai keuntungan usaha yang optimal---------------

    f.   Membayar nisbah bagi hasil sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan------------------------------

    g. Mengembalikan seluruh jumlah dana kerjasama kepada Shahibul maal, sesuai dengan yang
       disyaratkan dalam Akad ini.-------------------------------------------------------------------------------------------

    h. Membayar denda apabila terlambat melakukan pembayaran kembali dana pembiayaan dan
       Nisbah bagi hasil pada shahibul maal.-----------------------------------------------------------------------------

    i.   Menanggung seluruh kerugian yang timbul apabila melakukan kecurangan, lalai, tidak jujur dan
         atau wanprestasi dalam menjalankan usahanya.--------------------------------------------------------------

    j.   Memenuhi permintaan Shahibul maal, apabila pada saat Akad ini berakhir, sedangkan
         sebagian dana pembiayaan masih dalam bentuk barang dan/atau dalam bentuk hutang Pihak
         Ketiga, dan shahibul maal meminta barang tersebut dijual untuk melunasi dana kerjasama
         yang telah diserahkannya atau meminta pihak ketiga untuk segera melunasi hutangnya.-----------
         -----------------------------------------------------------------------------------------------------

    k. Mengelola dan menyelenggarakan administrasi pembukuan secara jujur dan benar dengan
       iktikad baik secara amanah dalam pembukuan tersendiri----------------------------------------------------

    l.   Segera memberitahukan kepada Shahibul maal tentang :--------------------------------------------------

         i. Adanya perkara yang terjadi antara mudharib dengan pihak lain-----------------------------------
         ii. Adanya kerusakan, kerugian atau kemusnahan atas harta kekayaan mudharib serta barang
             investasi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    p. Memenuhi kewajiban membayar seluruh pajaknya------------------------------------------------------------

    q. Membuatkan register dan administrasi pembelian dan penjualan serta log book sapi yang
       diinvestasikan oleh shahibul maal.----------------------------------------------------------------------------------

    r.   Pembuatan Eartag untuk penomoran telinga sapi sesuai nomor urut investasi shahibul maal-----



                                                 Pasal 13
                                       PEMBATASAN TERHADAP MUDHARIB


Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Shahibul maal, Mudharib tidak diperkenankan untuk
melakukan hal-hal sebagai berikut :------------------------------------------------------------------------------------------

(1) Menjual, menyewakan, mengalihkan semua atau bagian terbesar barang investasi, kecuali untuk
    kegiatan bisnis yang lazim-------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) Melakukan investasi/penyertaan pada dan dengan Pihak Lain dari dana investasi pembiayaan ini

(3) Memasukan modal dalam usaha yang berjalan-------------------------------------------------------------------

(4) Menggunakan dana kerjasama dan keuntungan usaha untuk kepentingan diluar perusahaan--------
(5) Memindahtangankan usaha/barang modal/ menyewakan perusahaan atau usaha yang dibiayai
    dengan dana pembiayaan ini kepada Pihak Ketiga-------------------------------------------------------------

(6) Kecuali Kondisi khusus dalam hal terjadinya sakit atau kematian dari sapi yang diinvestasikan
    shahibul maal, mudharib dapat melakukan langkah-langkah penyelamatan investasi---------------------



                                                 Pasal 14
                                   PERISTIWA CIDERA JANJI (WANPRESTASI)

(1) Mudharib dianggap telah cidera janji (wanprestasi) jika melanggar dan atau menyimpangi salah
    satu peristiwa berdasarkan Akad ini jika :------------------------------------------------------------------------

      a. Mudharib tidak membayar jumlah kewajiban sesuai dengan ketentuan dalam Akad ini atau
         jumlah – jumlah lain yang harus dibayar berdasarkan Akad ini dan atau dokumen lainnya yang
         dibuat berdasarkan Akad ini--------------------------------------------------------------------------------

      b. Mudharib lalai memenuhi atau tidak memenuhi syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan lain
         dalam akad ini (dan atau suatu penambahan, perubahan, pembaharuan atau penggantinya)
         dan atau terjadinya pelanggaran terhadap atau kealpaan dengan sebgaja menurut syarat-syarat
         yang tertera dalam akad ini-------------------------------------------------------------------------------------------


      c. Mudharib tidak mematuhi salah satu ketentuan dalam akad                             ini atau mudharib lalai
         melaksanakan atau mematuhi syarat-syarat atau kewajiban-kewajiban lain dalam Akad                                 ini
         atau dokumen transaksi lainnya-------------------------------------------------------------------------------------

(2) Apabila terjadi salah satu peristiwa Cidera Janji oleh mudharib, sebagaimana dimaksud ayat (1)
    Pasal ini maka Shahibul maal berhak untuk :----------------------------------------------------------------------

      a. Menarik kembali dana kerjasama dan semua jumlah uang yang harus dibayar berdasarkan
         Akad ini secara seketika dan sekaligus karena Akad ini menjadi jatuh tempo, tanpa
         pemberitahuan lebih lanjut dan tanpa diperlukan adanya putusan dari Basyarnas atau
         pengadilan-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------



                                                      Pasal 15
                                               PENYELESAIAN SENGKETA

(1)     Para Pihak sepakat apabila dalam memahami atau melaksanakan Akad ini terjadi sengketa maka
        Para Pihak akan menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat dengan tetap memnuhi prinsip
        syariah--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(2)     Apabila dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak cara musyawarah untuk mufakat telah diupayakan
        tetapi tidak dapat menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan yang terjadi maka Para
        Pihak sepakat untuk bersama-sama menunjuk dan memberi kuasa kepada Badan Arbitrase
        Syariah Nasional (BASYARNAS) untuk memberikan keputusannya berdasarkan keadilan dan
        kepatutan menurut hukum islam yang dilakukan menurut prosedur berarbitrase yang ditetapkan
        oleh BASYARNAS---------------------------------------------------------------------------------------------------------

(3)     Putusan BASYARNAS tersebut bersifat final dan mengikat Para Pihak (final and biding)-------------

(4)     Para Pihak bersepakat memilih tempat pelaksanaan arbitrase dikota tempat BASYARNAS yang
        berdomisili paling dekat dengan domisili shahibul maal atau yang ditunjuk sesuai kesepakatan
        Shahibul maal dan mudharib-------------------------------------------------------------------------

(5)     Pelaksanaan (eksekusi) putusan BASYARNAS, sesuai dengan ketentuan pasal 59 Undang-
        undang No. 30 Tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa, Para Pihak
        sepakat bahwa Shahibul maal dapat meminta pelaksanaan (eksekusi) putusan BASYARNAS
        tersebut pada setiap Pengadilan Negeri diwilayah hukum Republik Indonesia-------------------------


                                                           Pasal 16
                                                          LAIN-LAIN

Apabila dipandang perlu maka Shahibul Maal/Pihak Pertama dapat mengasuransikan sapi-sapi
tersebut, kepada pihak lain, untuk itu maka Mudharib/Pihakl Kedua akan membebankan biaya-biaya
yang timbul kepada Shahibul Maal/Pihak Pertama yang besar dan jumlahnya akan disepakati
kemudian----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



                                                         Pasal 17
                                                     PASAL PENUTUP


Demikian Akad ini ditandatangani di ....... pada tanggal........ , dan dibuat dalam rangkap 2 (dua) untuk
diberikan kepada masing-masing dengan bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan pembuktian yang
sama bagi Para Pihak----------------------------------------------------------------------------------------------------


       PIHAK PERTAMA                                                                         PIHAK KEDUA
       SHAHIBUL MAAL                                                                          MUDHARIB




   (                            )                                                        (                             )




Saksi 1
1.--------------------------------------------

2.--------------------------------------------

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Tags:
Stats:
views:8416
posted:3/10/2010
language:Indonesian
pages:29