CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA En Madrid, a by slappypappy116

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									                  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA



      En Madrid, a ...... de................ de 2005



REUNIDOS:


DE UNA PARTE: Don/a ........................................., mayor de edad, con D.N.I. nº
..............................., con domicilio en Madrid, calle........................................ Nº..........., Planta
..........., letra ............., como ARRENDADOR.

DE OTRA: Don/a ......................................... con D.N.I. nº................................, mayor de edad con
domicilio en Madrid, calle ................................. nº .........., mayor de edad, con D.N.I nº
..............................., como ARRENDATARIO.

Intervienen todos en su proprio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente
capacidad legal suficiente para obligarse en la forma que lo hacen por medio del presente documento, y
al efecto,


                                          MANIFIESTAN


PRIMERO.- Que Don/a .............................................................. es propietario de la finca urbana sita
en Madrid, calle ...................................... Nº .........., Planta ......, letra ..........

SEGUNDO.- Que Don/a ............................................................ en su propio nombre y derecho, está
interesado en alquilar el piso antes mencionado por el precio (expresado en letras) (000 euros), por un
período de 12 meses y con arreglo a las condiciones que mas adelante se señalan, lo que llevan a efecto por
medio del presente documento de conformidad con las siguientes,



                                            CLAUSULAS



Primera.- Objeto. Por el presente contrato, el arrendador, arrienda al arrendatario, la vivienda
descritas anteriormente, en el estado que el arrendatario declara conocer y aceptar. El arrendatario destinará
la vivienda arrendada única y exclusivamente a su residencia permanente, tomando posesión de la misma el
día ......... de ................. de 2005.


Segunda.- Duración. El presente contrato de arrendamiento libremente convenido por las partes será de UN
AÑO. Comenzando el ......de .............. de 2005, hasta el .... de ........... de 2006.

Tercera.- Renta y forma de pago. El precio de este arrendamiento se fija (expresado en letras euros)
anuales(0000 euros). Esta renta se abonará mensualmente entre los días 1 y 5 del mes respectivo, a razón de
(expresado en letras euros) (000 euros). La renta comenzará a regir a partir del día .... de ......... del 2003 y se
fija como domicilio de pago la entidad bancaria ....................................., número de cuenta 0000 00 0000
0000000000, sucursal sita en Madrid, calle ................................................
.

Cuarta.- Fianza. El arrendatario entrega en este acto la cantidad de (expresado en letras euros
(0000 euros) equivalente a dos mensualidades de renta en concepto de fianza que será devuelta al
arrendatario a la finalización del contrato y descontando de ella las cantidades que fueran
necesarias, en su caso, para cubrir daños, rentas o cantidades asimiladas pendientes.

Quinta.- Aval Bancario. En este acto el arrendatario hace entrega al arrendador, como garantía
adicional del cumplimiento de las obligaciones dimanantes del presente contrato, de un aval
bancario a primer requerimiento por un importe equivalente a seis mensualidades de la renta
establecida, es decir, por la cantidad de (expresado en letras euros) (0000 euros). La vigencia de
dicho aval será de 12 meses a contar desde la fecha de inicio del presente contrato. Se adjunta a
este contrato como anexo inseparable del mismo, el primero de los referidos avales.


Sexta.- Gastos y suministros. Los gastos de Comunidad de Propietarios (cuotas fijas y
derramas), serán por cuenta del Arrendador. Serán por cuenta del Arrendatario todos los gastos de
suministro de, electricidad, gas, teléfono, y, en general, los que se hallen individualizados con
aparatos contadores. En otro caso, el arrendador cargará los importes correspondientes a tales
suministros en el primer recibo siguiente al abono de los mismos.

Séptima.- Notificaciones. El arrendatario acepta la validez de cualquier notificación o
requerimiento practicado por el arrendador en la vivienda arrendada. A tal efecto será suficiente la
utilización de telegrama con acuse de recibo.


Octava.- Usos de buena vecindad. En cuanto al uso de la vivienda y sus accesos, el arrendatario
se obliga a respetar iguales derechos que otros tienen sobre su respectiva vivienda y accesos,
conforme a los usos de buena vecindad, y a responder a las infracciones que al respecto cometan
quienes con él convivan en la misma o accedan a ella, sujetándose a las normas de la Comunidad y,
en todo caso, a las Ordenanzas Municipales.

Novena.- Jurisdicción. Ambas partes acuerdan someter a los Tribunales de Madrid toda
controversia sobre la aplicación e interpretación de este contrato.

Décima.- El régimen de subrogaciones, obras y causas de resolución y extinción del presente
contrato se regirá por lo dispuesto en la L.A.U. de 1.994. Al arrendatario, y en su caso, a su cónyuge,
conviviente y herederos, le incumbe la prueba de todas las circunstancias (edad, parentesco,
matrimonio, convivencia, minusvalía, salario y similares) que sean exigidas por la L.A.U. para el
ejercicio de los derechos que ésta le conceda. En cuanto a las obras, el arrendatario no podrá
ejecutar ninguna obra o reforma en la vivienda, sin que medie para ello autorización escrita del
arrendador.


La contravención de cualquiera de estas obligaciones, constatadas por el Arrendador, constituirá
causa legítima de resolución del contrato.


Lo cual es leído y hallado conforme por ambas partes, que lo firman en lugar y fecha arriba
indicados, por duplicado y a un solo efecto.




         ARRENDADOR                                                  ARRENDATARIO

								
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