Inmobiliaria Nelson Rosas Linale by pran342

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									                  Inmobiliaria Nelson Rosas Linale
18 de julio 1437- Fray Bentos                                     TFax: (056) 28976 Cel:099 561 780
       Re. Oriental del Uruguay                               E-Mail: nelsonrosascampos@gmail.com
                                                                www.inmobiliarianelsonrosas.com
Oferta de campo N°:              N 155

     Departamento                   Paraje                      Superficie                    Coneat
   Soriano                      Cuchilla del Perdido             473 Has                       201

Accesos:                    Camino de ripio.                                 Kms.:
Población más cercana:      Cardona.                                         A:      30

Casa principal       : No
Estado               :
Parque               :
Casas de personal    : No
Estado               :

N° de galpones : No                                     Hechos de     :
Superficie     :
Estado         :
Comodidades para el trabajo:
Mangas Bretes      Baños Balanza            Cepo   N° Molinos       Teléfono         Luz      Pista aterrizaje
                     ---     ---                      ---            ---             ----         ---

Divisiones:              N° de potreros:    3          Alambrados exteriores de: 7                  Hilos
                                                       Ala0mbrados interiores de: 6-7               Hilos
Estado de divisiones:
Característica de la tierra:Agrícola.

Competitividad:                  Vacunos:                     Lanares:      Piedras:
Campo de agricultura:            %           Campo criador:               % Campo invernador:                %

Aguadas naturales                    : Cañada de Muñoz.
Tanques australianos                 :
Protección de montes naturales       :                                                Hectáreas
Protección de montes creados         :
Tierra que puede inundarse           :                                                %
Superficie de praderas               :                                                Hectáreas

Precio por hectárea: U$S      8000                         Precio Total: U$S 3.784.000
Forma de pago:

Comisión de venta ( 3% + Iva)

Observaciones: Se vende la S.A.
El campo esta arrendado hasta 30 de Junio de 2009.-
CROQUIS DE UBICACIÓN:




                Suelos
   5.02b        10.1                 10.3

   03.40




DEPARTAMENTO NRO.             SECC.              SUP. CATASTRAL        IND.
             PADRON           JUDICIAL           (Has.)                PROD.
Soriano                3086                 13              473.3649           201
CROQUIS DE GRUPOS DE SUELOS CONEAT




Porcentajes de Suelos CONEAT

          Soriano - 3086
        Grupo      Indice     Porc.
    5.02b            88 0.57 %
    10.1            219 81.92 %
    10.3            140 0.11 %
    03.40            96 17.40 %


                                  Descripción de grupos de suelos CONEAT
03.40 Este grupo corresponde a las planicies de arroyos del litoral oeste, como la existente en el arroyo Negro comprendidas
      en las regiones de la formación Fray Bentos, presentándose por lo tanto en los Departamentos de Paysandú, Rio Negro,
      Soriano y Colonia. Existen en el Dpto. de Durazno algunas planicies de arroyos de similares características como la del
      A. Villasboas, que se han integrado en este grupo. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcilloso y
      sedimentos aluviales de texturas variables y estratificadas, asociados a los cursos de agua. Las planicies presentan
      mesorrelieve, ocurriendo en los planos altos una asociación de Bruno soles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas máximas
      y planosolicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto, y Solonetz Ocrico, de
         color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. En las áreas deprimidas
         existen Gleysoles Tipicos Melánicos (Gley humicos) y, cercano a los cursos de agua, Fluvisoles (Suelos Aluviales)
         normalmente con vegetación arbórea de tipo de selva fluvial. El uso es pastoril con vegetación de parque, con árboles
         de densidad variable. Este grupo se encuentra integrado, por razones de escala en las unidades Fray Bentos, San Manuel
         y Young de la carta a escala 1:1.000. 000. (D.S.F).
10.1     Se localiza en distintos puntos geográficos del litoral oeste, ocurriendo extensas áreas en la Cuchilla de Navarro (Dpto.
         de Soriano) Cuchilla de las Flores (Dpto. de Río Negro), región de Bellaco, mayormente al norte y algo al sur de Ruta
         25 (Bellaco-Young). También existe un área en la región de Sarandi Grande (Dpto. de Florida). El material geologico
         corresponde a sedimentos limo arcilloso y arcilloso (Bellaco) del Cuaternario. El relieve es ondulado suave, con
         predominio de pendientes de 1 a 3%. Los suelos corresponden a Bruno soles Eutricos Típicos (Praderas Negras o
         Pardas muy oscuras) y Vertí soles Rupticos Típicos, a veces Luvicos (Grumosoles), de color negro o pardo muy oscuro,
         textura franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados. Se asocian Bruno soles Eutricos
         Luvicos (Praderas Pardas) y, en las concavidades, Plano soles Eutricos Melánicos. Predominan las tierras bajo cultivos
         y rastrojos. El campo natural tiene pasturas inverno-estivales de alta calidad y tendencia a la invasión del espartillo. Las
         asociaciones integrantes de este grupo pertenecen a distintas unidades de la carta de suelos a escala 1:1.000.000
         (D.S.F). La región de

         Cuchilla de las Flores corresponde a la unidad Paso Palmar, la región de Cuchilla de Navarro (Dpto. de Soriano)
         corresponde a la unidad Risso, y la región de Bellaco a la unidad del mismo nombre.
10.3     Se desarrolla en toda la gran región del basamento cristalino, expresandose como interfluvios discontinuos, ligeramente
         convexos, con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Es un
         grupo frecuente en la zona de Carreta Quemada (Dpto. de San Jose), Cuchilla de Villasboas al sur de J.J. Castro (Dpto.
         de Flores) y en el cruce de Ruta 6 y la Cuchilla Grande (Camino Cerro Colorado Hernandarias en el Dpto. de Florida).
         El material geológico es un delgado sedimento limo arcilloso de 0,50-2 metros de espesor en contacto con litologias del
         basamento cristalino del cual hereda arenas gruesas y gravillas. El relieve es ondulado suave, con pendientes de 1 a 3%.
         Los suelos dominantes corresponden a Bruno soles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas muy oscuras medias a máximas),
         de color negro o pardo muy oscuro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.
         Asociados existen Bruno soles Eutricos Típicos (Praderas Negras Vertisolicas) y Vertí soles Rupticos Luvicos
         (Grumosoles). El uso predominante es el pastoril, aunque son frecuentes los cultivos forrajeros en el area
         correspondiente a la cuenca lechera. Estas áreas se encuentran integradas a las unidades. La Carolina e Isla Mala de la
         carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). En la zona de Capilla del Sauce (Dpto. de Florida), la asociación de suelos
         corresponde a Vertí soles Rupticos Luvicos (Grumosoles) con Bruno soles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas
         medias a máximas), sodicos. Esta region se encuentra integrada a la unidad Montecoral de la carta a escala 1:1.000.000
         (D.S.F).
5.02b Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los
      Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San Jose) y en el resto de la región definida para la zona 5. El
      relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geologico corresponde a
      litologias variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamorficas esquistosas (alrededores de
      Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas
      Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisole (Lito soles) a veces muy superficiales.
      El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o
      arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varia entre un
      2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca
      importancia, que contienen Gleysoles Luvicos (Gley humicos) y Bruno soles Eutricos Típicos o Luvicos (Praderas
      Negras y Praderas Pardas máximas), hidromorficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril.
      Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
FOTOS

								
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