Contoh Proposal Bisnis Mikro dan Kecil

Document Sample
Contoh Proposal Bisnis Mikro dan Kecil Powered By Docstoc
					Contoh

PROPOSAL



PERMOHONAN KREDIT USAHA

Usaha
                    KIOS HP DI PERUMAHAN




                              di
                            ……………...


                         STUDI KELAYAKAN BISNIS
                                        2008


Bagian dari buku “Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Ir. Harmaizar Z.
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank
Cab. ……..
Di
…………

Up: Bapak………..

Dengan Hormat,

Perihal:        Permohonan Kredit Usaha Kios HP di Perumahan


Dengan Hormat,
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Kios
HP. Usaha Kios HP ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai pengalaman
dibidang ini.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 21.414.000 (Dua puluh satu juta empat
ratus empat belas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 6.625.000, maka
kekurangan dana investasi sebesar Rp 14.789.000 (Empat belas juta tujuh ratus delapan
sembilan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha ini.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank
yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.


Hormat Kami,




Dicky M.




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                     2
                        STUDI KELAYAKAN BISNIS
                                PROYEK
                                          KIOS HP
I.      LATAR BELAKANG
Kebutuhan komunikasi saat ini terus meningkat. Hal ini didukung murahnya biaya
komunikasi, khususnya HP CDMA. Penggunaan HP jenis ini sudah mulai berkembang ke
golongan bawah hingga anak-anak SD.
Di perumahan kami tinggal terdapat + 2778 KK. Rata-rata penduduk mempunyai 2 HP per-
KK. Sedangkan pemakaian pulsa HP minium Rp.50,000/bulan agar HP tidak mati. Dari
survey kami, yang menggunakan cara pembayaran ‘pasca bayar’ sebanyak 10% sedangkan
‘pra bayar’ 90%. Omset penjualan aksesoris HP 25% dari omset pulsa dengan keuntungan
rata-rata 30%. Dari hasil analisa rekan kami yang telah membuka kios HP di tempat lain
mengatakan bahwa membuka kios HP di perumahan kami masih cukup layak.

II.     PEMRAKARSA
Dengan latar belakang diatas, maka saya bernama Dicky M. Merencanakan untuk
membangun usaha Kios HP di Perumahan tersebut. Dimana usaha tersebut merupakan
usaha baru saya.

III. KEPEMILIKAN USAHA
Usaha Kios HP ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-
anggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik / Pimpinan Usaha        : Dicky M.
Pengurus Harian                 : Dieski M.
Total jumlah Karyawan: 2 orang
Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekerja disebuah perusahaan swasta. Untuk lebih
jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini

MODAL USAHA
Modal dasar usaha ini dan telah disetorkan sebesar Rp 6.625.000 (Enam juta enam ratus dua
puluh lima ribu rupiah).
SURAT-SURAT IZIN
Photo Copy surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dilampirkan dalam proposal ini
adalah:
-    Surat izin Domisili
-    SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
-    TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-    NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
-    Surat Kawin
-    Kartu keluarga
-    Kartu tanda penduduk (KTP)

     IV.    PEMASARAN
1. Produk dan Segmentasi
Produk usaha ini adalah menjual pulsa isi ulang dan asesoris HP tersebut. Dalam analisa ini
kami fokus pada perhitungan penjualan Pulsa Isi Ulang, dan Asesories HP.
Sedangkan segmentasi usaha ini adalah masyarakat pada perumahan ini.




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                         3
2. Permintaan
Dari gambaran latar belakang maka didapat minimum permintaan (omset) perbulan saat ini
adalah
Total omset pulsa isi ulang: 2778 KK x 2 HP x Rp.50,000 x 90%= Rp 250.000.000
Asesoris= 25% x Rp 250.000.000 = Rp 62.500.000
Sedangkan kenaikan permintaan perbulan atas dasar penjualan HP di Mal-Mal sebesar 10%.
Ramalan Permintaan:
Diperkirakan proyeksi total omset penjualan pulsa isi ulang dan asesoriesnya akan terus
meningkat. Hal ini di akibatkan murahnya biaya telekomunikasi, khususnya HP CDMA,
sehingga banyak golongan bawah mulai memakai HP tersebut begitu juga dengan anak-anak
SD. Saat ini masih banyak yang belum memakai HP tersebut dan diperkirakan mereka akan
memakainya juga. Perkiraan proyeksi permintaan akan naik paling sedikit 5% per-bulan.
Lebih jelas lihat table dibawah ini
Proyeksi Total Omset Kios HP di Perumahan
            Total Omset         Total Omset
                                                      Kenaikan
 Bulan     Pulsa Isi Ulang        Asesoris
                                                        (%)
                (Rp)                (Rp)
    1      250,000,000          62,500,000              0%
    2      275,000,000          68,750,000             10%
    3      302,500,000          75,625,000             10%
    4      332,750,000          83,187,500             10%
    5      366,025,000          91,506,250             10%
    6      402,627,500         100,656,875             10%
    7      422,758,875         105,689,719              5%
    8      443,896,819         110,974,205              5%
    9      466,091,660         116,522,915              5%
   10      466,091,660         116,522,915              0%
   11      466,091,660         116,522,915              0%
   12      466,091,660         116,522,915              0%


3. Pesaing
Pada perumahan ini sudah terdapat 4 pesaing. Sehingga proyeksi perkembangan pesaing
dapat dilihat pada table berikut ini:
    Bulan         Kios Lama      Kios Baru         Total Kios
   Hitorikal
       0                4               0                   4
   Proyeksi
       1                                1                   5
       2                                0                   5
       3                                0                   5
       4                                0                   5
       5                                0                   5
       6                                1                   5
       7                                0                   5
       8                                0                   5
       9                                0                   5
      10                                0                   5
      11                                0                   5
      12                                0                   5

4. Peluang




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                    4
Dalam mencari peluang usaha atas pembangunan Kios HP Baru menggunakan konsep bagi-
bagi kue. Lebih lanjut dapat dilihat pada table dibawah ini.


           Total Omset          Total Omset        Kios HP        Rata-rata Omset (Peluang)
 Bulan    Pulsa Isi Ulang        Asesoris           (Unit)                  (Rp/unit)
               (Rp)                (Rp)                        Pulsa Isi Ulang        Asesoris
    1     250,000,000           62,500,000                5      50,000,000          12,500,000
    2     275,000,000           68,750,000                5      55,000,000          13,750,000
    3     302,500,000           75,625,000                5      60,500,000          15,125,000
    4     332,750,000           83,187,500                5      66,550,000          16,637,500
    5     366,025,000           91,506,250                5      73,205,000          18,301,250
    6     402,627,500          100,656,875                5      80,525,500          20,131,375
    7     422,758,875          105,689,719                5      84,551,775          21,137,944
    8     443,896,819          110,974,205                5      88,779,364          22,194,841
    9     466,091,660          116,522,915                5      93,218,332          23,304,583
   10     466,091,660          116,522,915                5      93,218,332          23,304,583
   11     466,091,660          116,522,915                5      93,218,332          23,304,583
   12     466,091,660          116,522,915                5      93,218,332          23,304,583


V. TEKNIS
Lokasi Usaha:
Tempat usaha ini berlokasi pada pintu masuk utama di perumahan tersebut. Luas ruangan
Usaha Kios HP ini 12 m2.
         Lokasi usaha ini sebaiknya di:
         - Perumahan,
         - Area penduduk padat
         - Pusat bisnis/perkantoran/kota
         - Penjualan HP / Komunitas Penjualan HP

              Hapus kotak ini jika telah memilih lokasi
Barang Investasi yang diperlukan:
- Kontrak Kios 1 tahun (jika dapat dibayar setiap bulan, dan akan mengurangi biaya
  investasi)                                         Rp 6.500.000
- Etalase                2 Unit x Rp 500.000         Rp 1.000.000
- Meja,                  1 unit x Rp 200.000         Rp     200.000
  Kursi                  5 unit x Rp 20.000          Rp     100.000
- Komputer 1 unit        1 unit x Rp 4.000.000       Rp 4.000.000
- Perangkat Penggantung 1 unit x Rp 500.000          Rp     200.000
- lain-lain                                          Rp     250.000
VI.      KEUANGAN
Total biaya pembangunan usaha Kios HP tersebut sebesar Rp 56.328.000, dengan rincian
sebagai berikut
Barang Investasi:
- Kontrak Kios 1 tahun                                            Rp     6.500.000
- Lemari Kaca                                                     Rp     1.000.000
- Meja                                                            Rp       200.000
- Kursi                                                           Rp       100.000
- Komputer                                                        Rp     4.000.000
- Perangkat Penggantung                                           Rp       200.000
- lain-lain                                                       Rp       250.000
                      Total                                       Rp    13.250.000




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                             5
1. Modal Kerja (Pembelian HP second, Asesoris, dll)               Rp.     8.164.000
                        Grand Total                               RP      21.414.000

Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman
dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi                             Rp      6.625.000 (50%)
Kredit Bank
- Investasi                             Rp      6.625.000 (50%)
- Modal Kerja                           RP      8.164.000
                        Total           Rp     14.789.000
        Grand Total                     Rp     21.414.000

Pembayaran Kredit Investasi
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah
pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 12 bulan. (lebih ditail dapat
dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
                   Pokok Kredit          Bunga Kredit             Total
    Bulan
                        (Rp)                   (Rp)                (Rp)
 Bulan-1                1,232                   133               1,365
 Bulan-2                1,232                   271               1,503
 Bulan-3                1,232                   247               1,479
 Bulan-4                1,232                   222               1,454
 Bulan-5                1,232                   197               1,429
 Bulan-6                1,232                   173               1,405
 Bulan-7                1,232                   148               1,380
 Bulan-8                1,232                   123               1,355
 Bulan-9                1,232                   99                1,331
 Bulan-10               1,232                   74                1,306
 Bulan-11               1,232                   49                1,281
 Bulan-12               1,237                   25                1,262


Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan
sebesar Rp 7.170.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 8.056.000, Akumulasi
keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 92.528.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi
dapat dilihat pada Lampiran-03.

Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
   dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                           6
     Payback Period usaha ini adalah + 5 Bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
   proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
   pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
     IRR dalam 12 bulan adalah 27,04%.

Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.
       Bulan            Likuiditas
    Bulan -1         109.40%
    Bulan -2         181.61%
    Bulan -3         270.09%
    Bulan -4         380.93%
    Bulan -5         523.71%
    Bulan -6         714.37%
    Bulan -7         973.33%
    Bulan -8        1362.14%
    Bulan -9        2010.45%
    Bulan -10       3286.00%
    Bulan -11       7104.18%
    Bulan -12                0
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan,
dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On
Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
      Bulan               ROI                 ROE
     Bulan -1            36.18%              108.22%
     Bulan -2            43.94%              121.60%
     Bulan -3            47.00%              121.97%
     Bulan -4            50.51%              122.34%
     Bulan -5            54.59%              122.71%
     Bulan -6            59.39%              123.09%
     Bulan -7            61.10%              115.72%
     Bulan -8            67.61%              116.09%
     Bulan -9            75.68%              116.47%
     Bulan -10           80.30%              109.10%
     Bulan -11           92.88%              109.47%
     Bulan -12          110.22%              109.85%
Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin
meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0
atau 05.


V.      JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB motor saya
senilai Rp 18.000.000.
Penutup




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.                     7
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.


Terimakasih atas kerja samanya.




Hormat Kami,




(Dicky M. )
 Pemilik Usaha




Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z.               8

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Stats:
views:0
posted:8/1/2013
language:Unknown
pages:8