reajuste de alquileres version ii comp - Estudio Notarial Machado

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reajuste de alquileres version ii comp - Estudio Notarial Machado Powered By Docstoc
					                                        CALCULO REAJUSTE DE ALQUILE
La presente tabla permite calcular año a año a partir del primer reajuste a realizarse a
año del primer reajuste deberá seleccionarse o establecerse por su orden:
1) Establecer el mes del contrato
2) Establecer el año del contrato. Si la tabla se ha de utilizar para calcular el reajuste e
ajustes anteriores, en lugar del año del contrato se establecerá el año anterior al del r
seguirá haciéndolo automáticamente en los años posteriores.
3) Se ha de seleccionar el régimen entre libre contratación, legal vivienda o legal com
4) Debe indicarse el precio del arrendamiento al mes anterior al primer reajuste, en lo
automáticamente.
5) Y por último debe indicarse el índice de reajuste que será el índice de reajuste de a
legal vivienda y si se ha acordado por las partes para el caso de libre contratación. En
acordado otros parámetros, el índice se calculara con la hoja cálculo índice que se pue
Como es lógico el índice hay que indicarlo para cada año en que se vaya a hacer el rea
pasan automáticamente.
Sólo se aplica esta planilla de reajuste a libre contratación en la medida que el reajust
USTE DE ALQUILERES
mer reajuste a realizarse al año del contrato. En el correspondiente al
 por su orden:

para calcular el reajuste en un contrato en el que ya han existido
erá el año anterior al del reajuste a realizar. A partir de esa fecha

 egal vivienda o legal comercial.
or al primer reajuste, en los años posteriores lo pone

 el índice de reajuste de alquileres fijado por INE en legal comercio y
 de libre contratación. En el caso libre contratación si las partes han
a cálculo índice que se puede seleccionar al pie.
 que se vaya a hacer el reajuste por ser diferentes. Los demás datos

n la medida que el reajuste sea una vez al año.
                                   JORGE JULIO MACHADO GIACHERO
                                                        ESCRIBANO PÚBLICO


             CALCULO REAJUSTE DE ALQUILE
    www.estudionotarialmachado.com           -     jm@estudionotarialmachado.com    -   escribanojor

                     PROPIETARIO:
                  ADMINISTRADOR:
                   ARRENDATARIO:

                                 FINCA:


                                                            2010
     INDICAR MES DEL CONTRATO POR SU NUMERO -MES                     2
                       AÑO DEL CONTRATO               2009          DIV
                   REGIMEN DEL CONTRATO          LEGAL VIVIENDA            3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES               1                  DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE           2010
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES              2               DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES            2           HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES            6           HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES            10          HASTA EL




                                                            2011
                        MES DEL CONTRATO           DICIEMBRE               2
                        AÑO DEL CONTRATO              2010          DIV
                                                                           3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES               1                  DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE           2011
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES              2               DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES             2          HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES             6          HASTA EL
         PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES       10       HASTA EL




                                                      2012
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2011       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2012
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL




                                                      2013
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2012       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2013
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL




                                                      2014
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2013       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2014
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL




                                                      2015
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2014       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2015
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL




                                                      2016
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2015       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2016
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL




                                                      2017
                                                      2017
                        MES DEL CONTRATO     DICIEMBRE            2
                        AÑO DEL CONTRATO        2016       DIV
                                                                  3
              PRECIO DEL ARRIENDO AL MES        1                DEL AÑO
         AÑO EN QUE SE REALIZA EL REAJUSTE     2017
INDICE DE REAJUSTE CORRESPONDIENTE AL MES       2             DEL AÑO
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      2        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      6        HASTA EL
          PRECIO DEL ARRIENDO DE LOS MESES      10       HASTA EL
MACHADO GIACHERO
 IBANO PÚBLICO


USTE DE ALQUILERES
dionotarialmachado.com      -     escribanojorgemachado@yahoo.es

                                                                                       ENERO
                                                                                       FEBRERO
                                                                                       MARZO
                                                                                       ABRIL
                                                                                       MAYO
                                                                                       JUNIO
                                                                                       JULIO

 2010                                                                                  AGOSTO
                                                                                       SETIEMBRE
                                                                                       OCTUBRE
                                                                                       NOVIEMBRE
                 (POR EJ. SI ES ENERO PONER 1 Y SI ES DICIEMBRE 12)                    DICIEMBRE
                 CUAT 1 X       CUAT 2 X          CUAT 3 X
                            1              2             3
             DEL AÑO               2010        $2,758.00

             DEL AÑO               2010           1.0605
                       5            DE         2010                   $2,814.00                   1
                       9            DE         2010                   $2,869.00    9              9
                       1            DE         2011                   $2,925.00   13             13




                                                                                       ENERO
                                                                                       FEBRERO

 2011                                                                                  MARZO
                                                                                       ABRIL
                                                                                       MAYO
                                                                                       JUNIO
                 MES                                                                   JULIO
                 CUAT 1 X       CUAT 2 X          CUAT 3 X                             AGOSTO
                            1              2             3                             SETIEMBRE
             DEL AÑO               2011        $2,925.00                               OCTUBRE
                                                                                       NOVIEMBRE
             DEL AÑO               2011           1.2500                               DICIEMBRE
                       5            DE         2011                   $3,169.00                    1
                       9            DE         2011                   $3,413.00    9               9
                 1           DE         2012         $3,656.00   13             13




                                                                      ENERO
                                                                      FEBRERO

2012                                                                  MARZO
                                                                      ABRIL
                                                                      MAYO
                                                                      JUNIO
         MES                                                          JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X         CUAT 3 X                    AGOSTO
                     1              2            3                    SETIEMBRE
       DEL AÑO              2012        $3,656.00                     OCTUBRE
                                                                      NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2012          1.2500                      DICIEMBRE
                 5           DE         2012         $3,961.00                   1
                 9           DE         2012         $4,265.00    9              9
                 1           DE         2013         $4,570.00   13             13




                                                                      ENERO
                                                                      FEBRERO

2013                                                                  MARZO
                                                                      ABRIL
                                                                      MAYO
                                                                      JUNIO
         MES                                                          JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X         CUAT 3 X                    AGOSTO
                     1              2            3                    SETIEMBRE
       DEL AÑO              2013        $4,570.00                     OCTUBRE
                                                                      NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2013          1.2500                      DICIEMBRE
                 5           DE         2013         $4,951.00                   1
                 9           DE         2013         $5,332.00    9              9
                 1           DE         2014         $5,713.00   13             13




                                                                      ENERO
                                                                      FEBRERO

2014                                                                  MARZO
                                                                      ABRIL
                                                                      MAYO
                                                                      JUNIO
         MES                                                          JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X         CUAT 3 X                    AGOSTO
                     1              2           3                      SETIEMBRE
       DEL AÑO              2014        $5,713.00                      OCTUBRE
                                                                       NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2014          1.2500                       DICIEMBRE
                 5           DE         2014          $6,189.00                   1
                 9           DE         2014          $6,665.00    9              9
                 1           DE         2015          $7,141.00   13             13




                                                                       ENERO
                                                                       FEBRERO

2015                                                                   MARZO
                                                                       ABRIL
                                                                       MAYO
                                                                       JUNIO
         MES                                                           JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X         CUAT 3 X                     AGOSTO
                     1              2            3                     SETIEMBRE
       DEL AÑO              2015        $7,141.00                      OCTUBRE
                                                                       NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2015          1.2500                       DICIEMBRE
                 5           DE         2015          $7,736.00                   1
                 9           DE         2015          $8,331.00    9              9
                 1           DE         2016          $8,926.00   13             13




                                                                       ENERO
                                                                       FEBRERO

2016                                                                   MARZO
                                                                       ABRIL
                                                                       MAYO
                                                                       JUNIO
         MES                                                           JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X         CUAT 3 X                     AGOSTO
                     1              2            3                     SETIEMBRE
       DEL AÑO              2016        $8,926.00                      OCTUBRE
                                                                       NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2016          1.2500                       DICIEMBRE
                 5           DE         2016          $9,670.00                   1
                 9           DE         2016         $10,414.00    9              9
                 1           DE         2017         $11,158.00   13             13




                                                                       ENERO
                                                                       FEBRERO

2017
2017                                                                    MARZO
                                                                        ABRIL
                                                                        MAYO
                                                                        JUNIO
         MES                                                            JULIO
         CUAT 1 X        CUAT 2 X          CUAT 3 X                     AGOSTO
                     1              2             3                     SETIEMBRE
       DEL AÑO              2017        $11,158.00                      OCTUBRE
                                                                        NOVIEMBRE
       DEL AÑO              2017           1.2500                       DICIEMBRE
                 5           DE          2017         $12,088.00                 1
                 9           DE          2017         $13,018.00    9            9
                 1           DE          2018         $13,948.00   13           13
LIBRE CONTRATACION
  LEGAL VIVIENDA
 LEGAL COMERCIAL




             2924.859    $55.62   $2,813.62
              $166.86   $111.24   $2,869.24
             $55.6197   $166.86   $2,924.86




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL




              3656.25   $243.75   $3,168.75
              $731.25   $487.50   $3,412.50
            $243.7500     $731.25    $3,656.25




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL




                 4570     $304.67    $3,960.67
              $914.00     $609.33    $4,265.33
            $304.6667     $914.00    $4,570.00




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL




                5712.5    $380.83    $4,950.83
             $1,142.50    $761.67    $5,331.67
            $380.8333    $1,142.50   $5,712.50




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL
              7141.25     $476.08     $6,189.08
             $1,428.25    $952.17     $6,665.17
            $476.0833    $1,428.25    $7,141.25




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL




              8926.25     $595.08     $7,736.08
             $1,785.25   $1,190.17    $8,331.17
            $595.0833    $1,785.25    $8,926.25




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
  LEGAL COMERCIAL




              11157.5     $743.83     $9,669.83
             $2,231.50   $1,487.67   $10,413.67
            $743.8333    $2,231.50   $11,157.50




LIBRE CONTRATACION
   LEGAL VIVIENDA
LEGAL COMERCIAL




            13947.5     $929.83    $12,087.83
           $2,789.50   $1,859.67   $13,017.67
          $929.8333    $2,789.50   $13,947.50
                        JORGE JULIO MACHADO GIACHERO
                                           ESCRIBANO PÚBLICO


          CALCULO DEL INDICE DE REAJUSTE DE ALQUILERES

     www.estudionotarialmachado.com   -   jm@estudionotarialmachado.com   -   escribanojorgemachado@yahoo.es



  DETERMINACION DEL INDICE PARA REGIMEN DE LIBRE CONTRATACION
       CUANDO NO SE HA OPTADO POR UTILIZAR EL INDICE LEGAL
                              ESTABLECER VALOR A LA FECHA DEL REAJUSTE A REALIZAR

                               ESTABLECER VALOR A LA FECHA DEL REAJUSTE ANTERIOR

            A LOS EFECTOS DE CALCULAR EL REAJUSTE EN LIBRE CONTRATACION EL INDICE SERÁ


LOS VALORES A INTRODUCIR EN LAS CELDAS AMARILLAS PUEDEN SER UI, EL IPC, UR, O CUALQUIER OTRO
        INDICE, UNA MONEDA EXTRANJERA, ASÍ COMO TAMBIÉN EL PRECIO DE ALGÚN PRODUCTO
GIACHERO


TE DE ALQUILERES

m    -   escribanojorgemachado@yahoo.es



RE CONTRATACION
INDICE LEGAL
                         2.9800

                         1.9300

                         1.5440


, UR, O CUALQUIER OTRO
DE ALGÚN PRODUCTO

				
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