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IdeaFIMIT sgr projects for Rome and Bologna - Mipim 2013 Cannes

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IdeaFIMIT sgr projects for Rome and Bologna - Mipim 2013 Cannes Powered By Docstoc
					      Projects for
ROME, BOLOGNA




                     IDeA FIMITsgr
 MARIO SIRONI | L’Italia Corporativa, 1936 | PALAZZO DELL’INFORMAZIONE MILAN
 owned by ATLANTIC1 real estate investment fund
 managed by IDeA FIMIT sgr
 Photo Scala Group S.p.A.




CREATIVE CLASS
GEOGRAPHY OF HAPPINESS
CLUSTERING FORCE
                                                       Richard Florida | Who’s Your City?
                                                                                                                                         ROME ECOVILLAGE
                                                                                                                                                                 Bologna
                                                                                                                                                   Tiber River




                                                                            Civitavecchia Harbour


                                                                                                                                                                                    A24 E80 Motorway
                                                                                                                 Ring Road E80 A90

                                                                                                                 Saint Peter (Vatican)
                                                                                                                 Underground                                     Termini Railway Station
                                                                                                                 Colosseum
                                                                                                                                                                     A1 E45 Motorway




                                                                                                    Fiumicino Airport
                                                                                                                                                                    Ciampino Airport

                                                                             Rome Ecovillage

                                                                                     Fiumicino Harbour
                                                                                                                                                                  Castelli Romani




                                                                                                                                                   Naples
                                                                                 URBAN CONNECTIONS
                                                                                 Planned Railway Station > 1.2 km – 3 min
                                                                                 Present Railway Station > 2 km – 5 min
                                                                                 Ciampino Airport > 5.5 km – 8 min
                                                         BUILT AREA              Rome’s Ring Road > 7.5 km – 12 min
                                                                                 Rome City Center / Termini Railway Station > 20 km – 30 min
                                                         GREEN AREA
                                                                                 COLLEGAMENTI URBANI
                                                         GREY AREA
                                                         ROADS, PARKING          Stazione Ferroviaria in progetto > 1,2 km – 3 min
                                                                                 Stazione Ferroviaria attuale > 2 km – 5 min
                                                                                 Aeroporto di Ciampino > 5,5 km – 8 min
                                                                                 Raccordo Anulare di Roma > 7,5 km – 12 min
                                                                                 Centro Città di Roma – Stazione Termini > 20 km – 30 min


This residential building project        (Great Ring Road), in the heart         Si tratta di un progetto di edilizia                     panoramiche su tutta la Capitale.
is located near the municipality of      of the C a s t elli Rom a ni hill s,    residenziale loc aliz zato in                            Il nuovo insediamento verrà
Marino, approximately 16 km from         in t h e south-eastern quarter of the   prossimità del Comune di Marino                          realizzato proprio nei pressi del
the centre of Rome.                      city. The setting is rich in history    a circa 16 km dal centro di Roma.                        Parco Regionale dell’Appia Antica
The project was developed in             and features charming landscapes,       Il proget to è sviluppato in                             e del Parco Naturale dei Castelli
collaboration with the Parsitalia        wi th panor amic v iew s of             collaborazione con il Gruppo                             Romani, un’ area protetta, vero
Group, the current owner of the          the capital.                            Parsitalia, attuale proprietario                         e proprio polmone di Roma,
land in the area and one of the most     The new complex will be built near      delle aree, uno dei più importanti                       di straordinario interesse
important business groups in the         the Appia Antica Regional Park and      gruppi imprenditoriali del settore                       naturalistico. Tra le località più note
Italian real estate sector. Parsitalia   the Castelli Romani Natural Park,       immobiliare italiano, che curerà                         che sorgono in quest’area a ridosso
Group will be directly responsible       a protected area of extraordinary       direttamente tutti gli aspetti di                        della Capitale, ricordiamo: Albano
for handling all aspects related to      natural interest that offers respite    realizzazione dei lavori.                                Laziale, Ariccia, Castel Gandolfo
construction.                            from the fumes of the city. Other                                                                residenza estiva del Papa, i laghi
                                         places of interest located in this      Obiettivi                                                di Castel Gandolfo e di Albano,
Objectives                               area near the capital include:          Realizzare nuove residenze a                             Colonna, Frascati, Genzano, noto
To build affordable new homes            Albano Laziale, Ariccia, Castel         prezzi calmierati, pensate per una                       per la sua Infiorata e Grottaferrata
designed to target institutional         Gandolfo (the Pope’s summer             platea di investitori istituzionali                      con la suggestiva Abbazia Greca
investors and, in par ticular,           residence), Lake Castel Gandolfo        ed in particolare, per un pubblico                       dell’anno 1000.
members of the public that               and L ake A lbano, Colonna ,            di iscritti alle Casse previdenziali
are registered with the Italian          Fr a sc ati, Genz ano di Roma           italiane che sosterranno l’iniziativa Alcuni numeri del progetto
professional social welfare              (famous for the Infiorata flower          at traverso la sot toscrizione Sulle aree verranno realizzati
programmes, who will support the         festival) and Grottaferrata (which      di quote del Fondo.                   circa 1500 nuovi alloggi ed una
project by subscribing to shares in      has a lovely Greek Abbey dating                                               zona commerciale attraverso la
the fund.                                from the year 1000).                    Caratteristica                        realizzazione di un nuovo shopping
                                                                                 La caratteristica principale del mall di moderna concezione di
Features                       The project in numbers                            progetto è la sua sostenibilità circa 20.000 mq. Parte integrante
                               A p pr ox i m a t e l y 15 0 0 n e w
The main feature of the project is                                               ambientale e l’ampia disponibilità del progetto, la realizzazione di un
                               residences and a modern
its environmental sustainability                                                 di aree verdi sia pertinenziali dei parco attrezzato e di infrastrutture
and large expanses of green    new 20,000 m2 shopping centre                     singoli edifici sia comuni a tutto pubbliche a servizio anche di tutta
spaces, which are either private
                               will be constructed in the area.                  l’insediamento.                       la popolazione oggi residente nei
property associated with individual
                               An integral part of the project is the                                                  centri limitrofi.
buildings or are available for the
                               construction of a well-equipped                   Localizzazione
use of the community.          park and public infrastructure                    Ecovillage sorgerà a circa 5 km dal
                               that will be also in the service                  Grande Raccordo Anulare di Roma,
Location                       of the population currently                       nel cuore delle colline dei Castelli
Ecov illage will be loc ated residing in the surrounding area.                   Romani, quadrante Sud-Est della
approximately 5 km from Rome’s                                                   Città, tra luoghi ricchi di storia e
Grande Raccordo Anulare                                                          paesaggi incantevoli, con viste
                                                                                                                              BOLOGNA EX CAAB



The former CAAB area is located         The utmost attention will be given      L’area Ex CAAB è localizzata a                       Massima        attenzione       alla
to the north-east of Bologna,           to creating an inter-connected,         nord-est di Bologna, in una zona                     realizzazione di un sistema di
in a region towards the outskirts       continuous system of green              semi periferica contraddistinta da                   continuità del verde, dei percorsi
with a low building density.            spaces, cycle paths and wildlife        una bassa densità edilizia. Nelle                    ciclopedonali, dei corridoi ecologici
The Bologna Agri-food Centre, the       corridors within the area.              immediate vicinanze sorgono                          esistenti all’interno delle aree.
Bologna San Donato freight station,                                             il Centro Agro Alimentare di
the Centro Meraville Retail Park        Objectives                              Bologna, lo Scalo Merci di Bologna                   Obiettivi
and the Agriculture Department of       The project involves: developing San Donato, il Retail Park                                  Sviluppo di una quota di housing
the University are all located in the   social housing units, taking into denominato Centro Meraville e                              sociale; attenzione alle tematiche
immediate vicinity.                     consider ation env ironmen t al la Facoltà di Agraria.                                       ambientali; realizzazione per fasi,
                                        issues, realizing the project in                                                             valorizzando le porzioni non ancora
Features                                stages and improving the as yet Caratteristiche                                              interessate dalla trasformazione,
The project primarily envisages         undeveloped areas to make them Il progetto prevede uno sviluppo                              rendendole a breve fruibili
residential development. It will        suitable for public use.                a pre v a l e nte de s ti na z i one                 dalla collettività.
connect to and integrate with           The project places an emphasis residenziale, pensato per connettere                          Il Progetto si caratterizzerà quindi
the adjacent ‘Pilastro District’        on creating a connection between e integrare l’adiacente “Quartiere                          per una forte connessione con
of Bologna, located within the          the developed district and the Pilastro” di Bologna, situato                                 il quartiere e l’hinterland, sia
San Donato District. This area          hinterland by developing an all’interno del Quartiere San Donato.                            attraverso lo sviluppo di un efficace
dates back to the early 1960s, when     efficient system of green spaces La progettazione risale agli inizi                           sistema del verde, sia mediante la
the Autonomous Public Housing           and by redeveloping and improving degli anni 60, quando l’Istituto                           riqualificazione e il potenziamento
Institute proposed the construction     ser v ic es for the surrounding Autonomo Case Popolari propose                               dei servizi di cui necessitano le
of a new area of public housing to      a r e a s ( P i l a s t r o a n d t h e la costruzione di una nuova zona                     aree circostanti (Pilastro e distretto
meet the increased demand in            Meraville-Business Park district). di edilizia popolare, per rispondere                      Meraville-Business Park).
Bologna following the development       The expansion of the ‘Annesse alla domanda crescente di edilizia                             Lo sviluppo delle Aree Annesse
of industry in the city.                Sud’ areas will provide the city popolare a Bologna, a seguito del                           Sud restituirà alla città un ventaglio
Impor t an t new f acili ties and       with a broad range of residential suo sviluppo industriale.                                  di proposte abitative di ampio
ser vices will be established in        units that will meet the needs of the Si provvederà ad insediare nell’area                   raggio che possa anche coprire le
the area to benefit the entire city,     struggling and increasingly large funzioni e servizi di rilievo a                            esigenze di una sempre crescente
which will drive redevelopment          segment of the population that servizio di tutta la città quali volano                       fascia intermedia di popolazione
and broaden the range of                cannot access the credit market. dell’operazione di trasformazione                           che non riesce ad accedere al
services available.                     The project also foresees a variety e quali strumenti per ampliare la                        mercato del credito, sempre più in
The construction project will           of housing types, ranging from dotazione dei servizi dell’area.                              difficoltà, prevedendo forme diverse
incor por a te    and     promote       co-housing and temporary housing Lo sviluppo immobiliare avverrà                             e variegate anche dal punto di vista
innovative technology, processes        to residences for senior citizens con l’attuazione e la promozione                           della gestione (dal co-housing
and cons truc tion me thods,            and students.                           dell’innovazione tecnologica,                        alle residenze temporanee, dalle
following the LEED green building                                               costruttiva e di processo,                           abitazioni per la terza età alle
standards.                                                                      ricorrendo al modus operandi                         residenze per studenti).
                                                                                del Green Building, attraverso
                                                                                protocolli LEED.




                                        LOCATION AND CONNECTIONS                                                                   BUILT AREA
                                        Local transport - bus lines 14, 35 and 55
                                        Bypass exit > 3 km – 5 min                                                                 GREEN AREA

                                        Bologna Centrale Railway Station /                                                         GREY AREA
                                        High Speed / Local & Regional transport > 8 km – 15 min                                    ROADS, PARKING
                                        Historical Center Bologna Piazza Maggiore > 9 km – 17 min
                                        Bologna Airport > 12 km – 16 min

                                        LOCATION E COLLEGAMENTI
                                        Trasporto locale – linee bus 14, 35 e 55
                                        Uscita Tangenziale > 3 km – 5 min
                                        Stazione Bologna Centrale / Alta velocità /
                                        Trasporto Regionale e Locale > 8 km – 15 min
                                        Centro Storico Piazza Maggiore Bologna > 9 km – 17 min
                                        Aeroporto Bologna > 12 km – 16 min

                                                                                                A13 Motorway



                                                                     A14 E45 Motorway
                                            G. Marconi Airport




                                                                              Bologna Centrale                 Bologna Ex Caab
                                                                              Railway Station




                                                                  Piazza Maggiore   Torre degli Asinelli
                                                                                    Torre Garisenda

                                                                        San Petronio
                                                                          Basilica
                                                                                                                         North Bypass
                                           A1 Motorway                                                                   A14 dir. Rimini
IDeA FIMIT SGR
The leading Italian Real Estate Asset Management Company
A professional and institutional partner




                                                                                                                                       ECYB.net
to invest in the Italian property market
31 real estate funds
10 bln euro Asset Under Management




IDeA FIMIT SGR is an Asset Management Company active             IDeA FIMIT SGR è una Società di Gestione del Risparmio attiva
in the real estate investment funds sector. Established in       nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare. Nata
October 2011 as the result of the incorporation of First         nell’ottobre 2011, dalla fusione tra First Atlantic Real Estate SGR
Atlantic Real Estate SGR and Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR           e Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR beneficia dell’esperienza
benefits from the consolidated experience of two of the main      consolidata di due dei più importanti player del mercato
players in the Italian market in the shaping of investment       immobiliare italiano nella strutturazione di opportunità
opportunities, with the acquisition, increasing of value, and    di investimento, nell’acquisizione, valorizzazione e
divestiture of real estate assets. Mission of the company is     dismissione di patrimoni immobiliari. Missione della società è
the development, promotion and management of real estate         lo sviluppo, la promozione e la gestione di strumenti di finanza
financial instruments in line with the needs of national and      immobiliare in linea con le esigenze degli investitori nazionali
international investors.                                         ed internazionali.
The company, that currently manages 31 real estate funds and     La società, che gestisce attualmente 31 fondi e masse per
approximately € 10 billion of AuM, has focused in transactions   circa 10 miliardi di Euro, ha focalizzato la propria attenzione
characterized by low levels of risks, stable cash flows, low      in operazioni a basso rischio, rendimento stabile, bassa
volatility, simple financial structuring and attention to real    volatilità, semplicità nella strutturazione finanziaria e
estate prices.                                                   soprattutto attenzione al valore immobiliare.




IDeA FIMITsgr
IDeA FIMIT sgr

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00193 Roma             20121 Milano
T. (+39) 06 681631     T. (+39) 02 725171
F. (+39) 06 68192090   F. (+39) 02 72021939
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DOCUMENT INFO
Description: IdeaFIMIT Sgr, the leading Italian Real Estate Asset Management Company, at MIPIM 2013 in Cannes with projects for Rome and Bologna. ROME ECOVILLAGE: residential building project located near the municipality of Marino, approximately 16 km from the centre of Rome. BOLOGNA EX CAAB: former CAAB area is located to the north-east of Bologna, in a region towards the outskirts with a low building density. The Bologna Agri-food Centre, the Bologna San Donato freight station, the Centro Meraville Retail Park and the Agriculture Department of the University are all located in the immediate vicinity IdeaFIMIT Sgr, a professional and institutional partner to invest in the Italian property market: 31 real estate funds (fondi immobiliari), 10 bln euro Asset Under Management