Docstoc

Egy Lakasvasarlas lepesei1

Document Sample
Egy Lakasvasarlas lepesei1 Powered By Docstoc
					Egy lakásvásárlás lépései, jelszó az egyszerűség és józan döntések

Általános tapasztalat, hogy ritkán az első megtekintett lakás lesz az amelyiket meg is veszünk,
itt inkább egy folyamatról beszélünk, ahol több lakást fogunk megnézni és utána választunk a
lehetőségekből. Mint az autóvásárlás ugyan az csak itt a döntésünk még hosszabb távra szól
és több pénzünkbe is.

A lakásvásárlásnál először is vegyük figyelembe az anyagi lehetőségeinket és a helyzetünket.
Itt arra gondolok, hogy előre érdemes eldönteni azt, hogy az ingatlant hosszabb távra szánjuk
e, mert ebben az esetben nyilván gondolunk a család alapításra, ahova több szoba kell, vagy
ha már van családunk, akkor szintén a több szobás lakás, házak lesznek a listánk elején, és itt
már figyelembe kell vennünk a környéket is óvoda, iskola, játszótér, buszmegálló, stb.

Viszont, ha egyelőre csak egy pár költözik, akkor a szempontok kicsit másak lesznek, lehet a
lakás ingatlan kisebb nem kell 2+ félszobásnak lennie, jobban szóba jöhetnek a frekventáltabb
helyek ahol később jobban el is tudjuk adni az ingatlant stb. A munkahelyre való jutás egy
kritikus pont, hogy mennyi idő alatt és milyen eszközökkel tudunk A-ból B-be jutni. Elő kell
e venni a kocsit egy 45perces útra oda vissza munkahelyig, vagy busszal megvan 25 perc alatt
például.

Ha megvan az elképzelt környék, akkor azt kell eldöntenünk, hogy lakást, vagy házat
szeretnénk e venni. Annak aki a ház mellet dönt első dolga kell, hogy legyen, hogy kikéri egy
statikus véleményét (nyilván használt ingatlanról beszélünk) és ezek után, mind a háznál és a
lakásnál is kihívni egy kivitelezőt, vagy a mestereket és felmérést készíteni velük, hogy az
esetleges felújítások mennyibe fognak kerülni.

Még a vásárlás előtt a nézelődések során, ha csak lehet próbáljunk minél többet megtudni a
tulajdonostól az ingatlanról és arról is hogy miért költöznek el, előfordulhat, hogy esetleg
elszólja magát a tulaj és kiderülhetnek, olyan dolgok is amire mi nem is gondolunk, vagy a
házzal vagy a környékkel szomszédokkal kapcsolatban, amik befolyásolhatják a döntésünket
a végén. https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY

Ha lakásról van szó érdeklődjünk a hangszigetelésekről egyéb szigetelésekről, beáztathat e a
szomszéd minket.stb, mennyi a közös költség, és kérjünk el ha lehet egy pár közüzemi szálát
is, hogy magunk tudjuk ellenőrizni őket.

És amennyiben úgy döntünk, hogy megszeretnénk venni a a lakást akkor jöhet a legkreatívabb
rész, az alkudozás! Kimondatlan szabály lett, hogy a kezdő összegben amit a tulaj kapni
szeretne van egy kis puffer pont azért, hogy a vevő ha alkuszik tudjon engedni a tulaj, ezt a
beépített összeget nekünk mint vásárlóknak feltétlen le kell faragnunk az alku során,
próbáljunk lefaragni azt amit lehet. Az árból vonjuk le a felújítási költséget legalább, vagy
egy jelentős részét.

Ha a tulaj nem ereszt, akkor nem a mi lakásunkban állunk, köszönjünk el és hagyjuk ott az
utolsó ajánlatunkat és mondjuk meg neki, hogy ezt az ajánlatot még tarjuk egy hétig aztán
nem érdekel minket tovább, és gondoskodjunk róla, hogy valahogy a tulaj elérhessen minket,
vagy a közvetítőn keresztül, vagy direktben, ha adunk neki egy telefonszámot, névjegykártyát
stb. ugyanis, ha az eladó motivált és mondjuk nem jelentkezik utánunk senki azonnal, akkor
elgondolkozhat, hogy talán mégis jobb egy picivel kevesebbért odaadni most, mint várni ki
tudja meddig a következő vevőre, aki nem biztos, hogy többet fog adni, mint ez az ajánlat.

				
DOCUMENT INFO
Stats:
views:24
posted:2/9/2013
language:
pages:1
Description: Az ingatlanvetel elotti korultekintes nagyon fontos, ez az a pillanat, amikor a jo donteseink, akar milliokat is sporolhatnak nekunk.