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					 C. JUEZ_______________DE LO CIVIL
P R E S E N T E.-
_______________ mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír notificaciones
en_______________ esta ciudad y autorizando al C. Lic._______________ en términos del artículo
_______________ del Código de Procedimientos Civiles de_______________usted
respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a interponer en la VÍA ORDINARIA CIVIL TERCERIA
COADYUVANTE, en relación con el Juicio Ordinario Civil contenido en el expediente
_______________promovido por el señor _______________en contra de _______________,con
domicilio para oír y recibir notificaciones en _______________de esta ciudad solicitando:
a).- Se declare improcedente la demanda presentada por el señor_______________en el
mencionado juicio número
b).- Se declare que el mencionado _______________carece de derecho y acción para reclamar
todas y cada una de las prestaciones a las que se refiere su demanda de fecha de
_______________que dio inicio al mencionado juicio.
c).- En consecuencia de lo anterior se absuelva a la parte demandada, en el juicio mencionado.
d).- Se declare que la parte compradora en el contrato celebrado el día_______________, no ha
incurrido en mora y por lo tanto tiene derecho a exigir la elevación a escritura pública del
mencionado contrato de compraventa.
e).- Se condene a_______________a elevar a escritura pública el contrato de fecha
_______________a que se refiere su demanda iniciadora del juicio número
f).- Los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundo mi promoción en los siguientes:
H E C H O S:
.1.- Mediante contrato de fecha el C.________________, compró, un terreno o lote marcado con
el número_______________ que tiene una superficie _______________metros cuadrados
inscrito bajo el número_______________a folios _______________del libro
número_______________de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad.
El precio pactado en total fue de _______________, sin haberse pactado plazo ni lugar de pago
para el saldo , ya que según se convino por _______________ y el vendedor el saldo se entregaría
al firmar la escritura, es decir se estableció una condición, un hecho futuro e incierto que
determinaría el momento en que el pago sería obligatorio, tal y como reza el texto del
mencionado recibo de _______________, el cual está firmado por el señor_______________
Resulta que el día de hoy me he dado cuenta de que el mencionado señor
_______________interpelo supuestamente a _______________ para lograr determinar el
vencimiento de la obligación a cargo del comprador de pagar el resto del precio, pretendiendo que
la obligación pactada era una obligación sin plazo, siendo que la obligación de pago estaba sujeta
en su vencimiento a un hecho futuro y cierto que era la firma de la escritura, o sea la elevación a
escritura pública contrato de compraventa mencionado, por lo cual es de estimarse que de
ninguna manera logró su propósito.
Con la interpelación mencionada carece de razón y derecho, no siendo aplicable en consecuencia
el artículo_______________del Código Civil, sino en todo caso lo dispuesto por el capítulo
_______________ del título _______________. de dicho ordenamiento, es decir en los
artículos_______________y subsiguientes.
Me he dado cuenta el día de hoy de que _______________, esta demandando la rescisión del
contrato de fecha_______________, así como el pago de rentas, daños y perjuicios, gastos y
costas y se le ponga en posesión del inmueble de dicho juicio, demanda que es improcedente en
todas sus partes, pues como ya se dijo el contrato celebrado por __________________ no
contenía una obligación sin plazo sino una obligación sujeta a condición suspensiva consistente en
el hecho de la firma de la escritura o formalización del contrato de compraventa, o dicho de otro
modo el pago del resto del precio dependía de una contraprestación pactada en el texto del
mencionado recibo que era la de la firma de la escritura.
Además es el caso de que no se estableció en el mencionado contrato un lugar para el pago, y el
acreedor nunca se presentó en la fecha en que pretende se hubiere vencido el plazo para el pago,
en el domicilio del deudor ubicado como dice el propio recibo en la calle_______________, por lo
cual siendo la obligación pagadera en el domicilio del deudor de acuerdo con lo que dispone el
artículo_______________del Código Civil, el deudor en ninguna manera incurrió en mora sobre el
pago de la cantidad pactada, pues el actor en modo alguno hace referencia en la demanda a que
se haya constituido, en el domicilio del deudor, para reclamar el pago, en la fecha del vencimiento;
y ciertamente en forma alguna se constituyó dicho deudor, en el mencionado domicilio, pues por
el contrario, tengo la certeza de que el acreedor nunca ha acudido al domicilio señalado en el
recibo mencionado, a hacer el cobro o requerimiento de pago, del saldo, en la fecha en que
supuestamente pretende, se haya vencido el adeudo, después de los 30 días de haber hecho el
requerimiento judicial siendo aplicable por analogía la Tesis de Jurisprudencia número del
apéndice _______________y sus correspondientes en los últimos Apéndices al Semanario Judicial
de la Federación.
Por todo lo anterior resulta improcedente la demanda de rescisión intentada
por_______________, así como todas las prestaciones que en la misma reclama pues al no
haberse incurrido en mora no existe causal de rescisión y si en cambio procede se le condene a
cumplir con lo pactado ordenando la preparación y otorgamiento de la escritura pública que
corresponda a dicho contrato de compraventa y simultáneamente con la firma de dicho escritura
se hará el pago del saldo adeudado.
Tengo interés jurídico para comparecer por medio de la presente Tercería, ya que como lo
compruebo con copia certificada _______________ de fecha _______________ soy
__________________ de_______________, y _______________ por lo cual tengo interés jurídico
para comparecer ante ese Tribunal a hacer valer mis derechos en relación con un juicio cuyo
resultado afecta el patrimonio de _______________, pues se pretende rescindir un contrato de
compraventa que fue la causa jurídica del ingreso de un bien inmueble al patrimonio
_______________, inmueble que se encuentra dentro del patrimonio de nuestra
_______________, por lo que de conformidad con los artículos_______________y demás relativos
del Código Civil, del bien mencionado comprado por __________________ soy copropietaria,
tengo derechos sobre el mismo y no pueden declararse sin efecto dichos derechos sin darme
oportunidad de concurrir a juicio a hacer valer lo que a mi interés convenga, ya que además debe
considerárseme Litis consorte Pasivo Necesario, pues resulta evidente mi interés jurídico y la
necesidad de llamarme a juicio en cuanto se afectan mis intereses.
P R U E B A S:
Ofrecemos como pruebas de mi parte las siguientes:
a).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, relativas al Juicio Ordinario Civil, expediente en
relación con el cual se interpone esta Tercería, respecto de las cuales solicito se compulsen copia
certificada y se anexen al presente expediente.
b).- LAS DOCUMENTALES PUBLICAS consistentes en:_______________
4).- LA CONFESIONAL DE_______________quien personalmente y de viva y propia voz, sin
asistencia de abogado, y con los apercibimientos de ley, deberán comparecer a absolver las
posiciones que le formulo en sobre cerrado que oportunamente exhibiré.
5).- LA TESTIMONIAL a cargo del señor _______________quien tiene su domicilio en la casa
marcada con el número_______________de esta ciudad, el cual deberá ser citado en su carácter
de testigo hostil.
6.- LA TESTIMONIAL a cargo _______________ presentadas el día y hora que señale ese tribunal.
7).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.
DERECHO:
En cuanto al fondo son aplicables los artículos_______________del Código Civil, y en cuanto al
procedimiento son aplicables los artículos _______________demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles.
Por lo expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO.- Se me tenga por presentado con el escrito de cuenta y documentos adjuntos,
interponiendo la presente Tercería Coadyuvante, y con las copias que exhibo, se corra traslado a
las partes en el Juicio Ordinario Civil y en relación con el cual se interpone esta Tercería.
SEGUNDO.- Se tenga por ofrecidas las pruebas citadas en el capítulo de ofrecimiento de las
mismas.
TERCERO.- Con fundamento en el artículo del Código de Procedimientos Civiles se juzgue y se
dicte sentencia respecto de las cuestiones planteadas en la presente tercería conjuntamente con
las que se plantearon en el debate principal.
Justa y Legal mi solicitud, espero proveído de conformidad.
RESPETUOSAMENTE
Protesto lo Necesario
Lugar, Fecha y firma.

				
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