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					Casas de financiación

Qué prestamistas inmobiliarios buscar

Los prestamistas controlar muchos programas - algunos hacen uso de más de 200! Por lo
general, los prestamistas buscan las siguientes normas típicas, con muchas excepciones:

1. Absolutamente ninguna últimos pagos de hipoteca

2. Puntaje de crédito por encima de 580

3. Si las cuentas de la quiebra, sin Castigo de colección o después

4. Si la quiebra, sólo 1 de demora después

5. Dos cuentas de activos renovables en buen estado

6. Buen historial de empleo o ingreso declarado

7. Tres a seis meses reservas (que cubra el pago de hipotecas, impuestos y seguros) en ahorros

8. 55% de los ingresos a la proporción de la deuda

9. Adecuada relación préstamo-valor de la relación en la propiedad de compra

Los prestatarios obtener un préstamo por aportar algo de valor a la mesa. Uno de los siguientes
activos debe conseguirle financiamiento:

1. Buen puntaje de crédito

2. Buen rendimiento

3. Bueno efectivo el pago inicial y reservas

Siete tipos y Condiciones de Préstamos Finanzas

Comprender la variedad de tipos de préstamo y los términos le permite elegir un prestamista
eficaz. Aquí hay siete tipos de préstamos y términos importantes relacionados con:

1. Préstamos "A"

Los prestatarios con crédito excelente, una buena reserva de efectivo, un buen empleo y una
relación deuda-ingresos inferiores al 33%, califican para préstamos "A". Estos préstamos suelen
costar menos adelantado por puntos y los costos, no cobran recargo por pago anticipado, y
ofrecer menores tasas de interés.

2. Préstamos de alto riesgo

Sitios web de agencias de informes de crédito retratar los estadounidenses que tienen un gran
crédito. Estos artículos informativos y gráficos engañar y causar dificultades a los compradores
se sienten inadecuados. De hecho, mi contacto me dijo que los préstamos de Countrywide que
el 60% de todos los solicitantes son considerados "sub-prime" prestatarios. Sub prestatarios de
alto riesgo por lo general son los que tienen calificaciones de crédito en 620 o con otras
condiciones tales como el ingreso indocumentado dijo, historial de empleo deficiente, o
problemas de crédito, tales como colecciones, castigos, y los pagos atrasados.

3. Establecidas Préstamos Renta

La mayoría de los solicitantes de una hipoteca tiene un trabajo a tiempo completo con
declaraciones de impuestos que verifican ingresos de los últimos dos años. Otros prestatarios,
como yo, con múltiples flujos de ingresos deben obtener préstamos con ingreso declarado.
Algunos prestamistas requieren dos años de estados de cuenta bancarios que muestren los
depósitos igualando el total de ingresos requerido, lo que demuestra la capacidad de hacer el
pago de la hipoteca.

4. Full-Préstamos documentados

Estos préstamos requieren declaraciones de impuestos, verificación de empleo, estados de
cuenta bancarios, y otras demandas prestamistas individuales. Otros tipos de procesamiento,
más flexible y más fácil para el prestatario para obtener información sobre, no necesariamente
más caros. Las puntuaciones altas de crédito, grandes pagos iniciales y las grandes reservas de
efectivo facilitar los requisitos de documentación.

5. Conforme Préstamos y Préstamos Jumbo

De acuerdo con Fannie Mae y Freddie Mac directrices, "préstamos conformes" son hipotecas
por menos de las siguientes cantidades permitidas en el momento de escribir estas líneas:

(Unidad = unidad de vivienda o vivienda)

1 unidad 333.700 dólares

2 unidades $ 413.100

3 unidades $ 499.300

4 unidades $ 625.000
Nota: las cantidades son mayores en Alaska y Hawaii. Otros estados como California, Nueva
York, Florida y unirse a los límites más altos de este año. El monto en dólares de estos
préstamos cambia periódicamente.

Prestamistas convencionales también utilizar los préstamos a largo plazo que se ajusten a los
préstamos que no son Fannie Mae y Freddie Mac préstamos. Conforme préstamos
simplemente se refiere a la cantidad de dólares, no quiere decir que conseguir un préstamo o
Freddie Mac, Fannie Mae.

6. "Los préstamos jumbo" son para mayores cantidades de dinero.

Usted necesita préstamos jumbo para financiar propiedades requieren hipotecas más grandes
que la cantidad del préstamo convencional limitada. Los préstamos jumbo suelen cobrar altas
tasas de interés que los préstamos convencionales.

7. Home Equity Línea de crédito (HELOC)

Si usted ya es dueño de su propia casa, considere la posibilidad de una línea de crédito
hipotecario, con pocos gastos y costos más bajos, para la compra de bienes de inversión. El uso
de esta línea de crédito para el pago inicial grande en las propiedades de inversión y otra vez.
Con veinte por ciento o más abajo en una propiedad de inversión, se obtiene una mejor
financiación además de ahorrar en los costos de los préstamos.

				
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posted:10/4/2012
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