Docstoc

biaya penting sebelum membeli rumah

Document Sample
biaya penting sebelum membeli rumah Powered By Docstoc
					6 Biaya Penting Disiapkan Sebelum Beli Rumah!




Sebaiknya setiap transaksi keuangan menyangkut tanah dan bangunan dilakukan di depan notaris
atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT) karena hal ini menyangkut aspek legalitas.

KOMPAS.com - Beberapa biaya lain tersebut biasanya terkait kepentingan perizinan rumah yang
akan Anda beli. Besaran biaya tersebut terutama untuk 6 keperluan, seperti BPHTB, biaya balik
nama, notaris, provisi, asuransi serta akta pemberian hak tanggungan.

1. BPHTB

Mengacu pada pasal 5 UU No 21 tahun 1997, tarif BPHTB atau Perolehan hak atas tanah dan
bangunan yang dibebankan ke pembeli adalah 5 persen dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOKP)
setelah dikurangi Nilai Perolehan Objek Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). Pada tiap wilayah nilai
NPOPTKP berbeda-beda.

2. Biaya balik nama

Biaya ini adalah biaya untuk perubahan status kepemilikan dari penjual ke pembeli. Jika Anda
membeli rumah dari pengembang, biasanya biaya balik nama sudah diurus pengembang. Anda
cukup menyiapkan dananya saja, sementara jumlah besarannya berbeda-beda di tiap daerah.

3. Notaris

Sebaiknya setiap transaksi keuangan menyangkut tanah dan bangunan dilakukan di depan notaris
atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT). Hal ini patut Anda lakukan karena menyangkut aspek
legalitas.

Umumnya notaris akan melakukan pengecekan sertifikat dan mengurus legalitas rumah. Besarnya
biaya pun berbeda di tiap kota.

4. Provisi

Jika membeli rumah dengan KPR, ada biaya provisi yang harus Anda bayarkan ke bank. Biaya ini
meliputi biaya administrasi dan dibebankan kepada pembeli. Besar biaya ini berbeda pada tiap bank,
berkisar antara 1 persen dari total pinjaman yang disetujui.

5. Asuransi

Setiap rumah mendapatkan perlindungan asuransi, terutama yang Anda beli dengan fasilitas KPR.
Umumnya asuransi yang ditawarkan pengembang hanya melindungi aset bank yang masih dalam
proses pembayaran (cicil). Sedangkan aset yang sudah Anda miliki (sudah dicicil) tidak diganti,
terutama jika sewaktu-waktu mengalami kerugian. Untuk itu, Anda dapat menambah polis untuk
melindungi aset baru milik Anda ini.

6. Akta pemberian hak tanggungan

Akta ini merupakan jaminan pelunasan hutang pembeli kepada bank. Besar biayanya tergantung dari
nominal KPR yang dicairkan oleh bank. Biaya akta tergantung dari daerah masing-masing.

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Tags:
Stats:
views:13
posted:9/30/2012
language:Unknown
pages:2