Your Federal Quarterly Tax Payments are due April 15th Get Help Now >>

Cara Sukses – Anti Gagal Mengajukan Kartu Kredit by adityanow

VIEWS: 1,649 PAGES: 14

Anda Belum memiliki kartu kredit dan ingin memiliki kartu kredit???? Caranya sangatlah mudah misalnya anda tidak memiliki pekerjaan tetapi ingin sekali untuk memperoleh modal dari kartu kredit.

More Info
									CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT    2011




    Cara Sukses – Anti Gagal
    Mengajukan Kartu Kredit

               Semua bisa kalau tahu caranya




             Oleh Eddy Hasan ( Eddy Djoenardi )



1|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                        2011



CARA DAPATKAN KARTU KREDIT WALAU ANDA PENGGURAN

Anda Belum memiliki kartu kredit dan ingin memiliki kartu
kredit???? Caranya sangatlah mudah misalnya anda tidak memiliki
pekerjaan tetapi ingin sekali untuk memperoleh modal dari kartu
kredit.

Caranya adalah anda mengajukan kartu kredit dengan menggunakan
2 alamat yaitu alamat rumah dan alamat kantor. Alamat kantor bisa
menggunakan kantor teman anda juga bisa membuat slip gaji sendiri.

Lalu anda isi aplikasi dan hapalkan semua yang anda isi seperti
gaji, lama bekerja, bagian apa, siapa atasan dll (kalau perlu di
tempel di depan telepon kantor jadi pas ada yang telepon bisa
lancar) jika semua dokumen sama saya yakin kartu kredit anda
akan di approve.

Catatan: Jangan ajukan kartu kredit sebagai wiraswasta sebab jika jadi
wiraswasta kadang anda suka di survey lebih baik jadi pegawai saja beberapa
Kartu Kredit yang relative mudah dalam pengajuannya : ANZ, HSBC, ABN
AMRO utuk Mandiri dan BCA anda pura2 buka rekening baru dengan
nilai tabungan di atas 10 juta dan minta di buatkan kartu kreditbiasanya dalam
waktu 2 minggu kartu jadi.



BAGAIMANA JIKA SAYA SAMPAI GAGAL BAYAR PINJAMAN KTA?

Lalu bagaimana jika anda sampai gagal bayar dengan menggunakan
pinjaman tanpa agunan seperti kartu kredit dan pinjaman tanpa
agunan ?



2|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT               2011


Saya harapkan anda tidak sampai pada tahap ini karena tahap ini
sangat-sangat tidak enak tetapi saya akan memberitahukan anda
bagaimana cara penyelesaian yang baik.

Jika anda meminjam uang dan tidak sanggup bayar maka dalam
segi hukum maka kasus anda tidak masuk ke pelanggaran pidana
tetapi masuknya ke dalam kasus perdata jadi tenang saja jika anda
tidak bisa membayar maka anda tidak akan masuk penjara tetapi
Nama anda di BI checking akan di black list dan anda tidak bisa
meminjam uang lagi sampai hutang anda di lunasi.

Bila anda tidak bisa membayar pinjaman tanpa agunan sebenarnya
pinjaman anda sudah di cover oleh pihak asuransi jadi ketika anda
sampai gagal bayar maka secara otomatis pihak bank akan
mendapatkan ganti rugi dari pihak asuransi.Tetapi tetap nama anda
akan masuk daftar hitam bank dan pihak bank akan mengirimkan
anda debt collector atau tukang tagih hutang. Mengenai konsekwensi
ini sudah saya bahas secara lengkap dan detail di Ebook utama saya,
“Meledakkan Limit Kartu Kredit Hingga 1 Milyar”


Jika anda berhutang dan tidak bisa bayar sebenarnya anda bisa saja
anda tidak membayar tetapi yang menjadi masalah nama anda di
BI checking akan jelek… bagaimana supaya nama anda tidak
jelek??? Ya caranya adalah anda membayar kepada tukang tagih
tetapi anda minta keringanan bilang saja kan hutangnya sudah di
bayar oleh pihak asuransi dan anda minta keringanan pembayaran
karena jika anda membayar kepada mereka setelah pembayaran
asuransi maka perusahaan penagih akan dapat 60% bank dapat
40% nah anda tinggal nego saja dengan penagih.



3|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                2011


Dengan membayar sebagian anda meminta agar pihak bank juga
mencabut nama anda dalam daftar blacklist BI dengan sendirinya
nama anda akan bersih.

Sebenarnya ada cara yang lain yaitu dengan membayar jasa
pengacara mereka akan mengurus dengan cara mengajukan
tuntutan kepada pihak bank karena mereka sudah mendapatkan
ganti rugi tetapi tetap managih. Saran saya jangan gunakan cara ini
karena nantinya nama anda akan terus tercantum sebagai black list
di BI, tetapi dengan cara membayar maka anda akan terkena black
list hanya 3 tahun.

APA YANG DIMAKSUD DENGAN LIMIT KREDIT???
Anda harus mengetahui berapa limit kredit anda sebelum anda
meminjam uang di bank. Apa itu limit kredit limit kredit adalah
besarnya nilai kemampuan membayar anda menurut bank sehingga
mempengaruhi berapa besarnya pinjaman maksimal untuk anda .
Lalu berapa besarnya limit kredit/angsuran maksimal????


LIMIT KREDIT/ANGSURAN MAKS = 0.28 X JUMLAH PEMASUKAN
ANDA




4|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT               2011


Ini adalah rumus yang sederhana untuk anda yang belum memiliki
pinjaman di luar sana, tetapi jika anda memiliki pinjaman maka hal
ini akan mempengaruhi jumlah pinjaman anda rumusnya akan
berubah menjadi.




Misalnya anda memiliki pinjaman lain maka bank akan menilai
limit kredit anda dari nilai yang terkecil dari asumsi diatas maka
nilai kredit anda menjadi Rp 4.200.000 setelah mengetahui limit
kredit anda maka anda akan mengetahui berapa besarnya pinjaman
yang bisa di pinjam ke bank kepada anda mudah bukan?




5|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT              2011


Anda tinggal memasukkan suku bunga yang berlaku sekarang dan
berapa lama anda akan meminjam dan keluarlah berapa nilai
maksimal pinjaman untuk anda. Dengan mengetahui berapa limit
kredit anda pinjaman di Bank anda saya jamin pasti tidak akan di
tolak.

Catatan: Hitungan yang saya berikan adalah estimasi saja dan
menggunakan hitungan pesimis yang rata-rata digunakan di bank


BAGAIMANA MENGUNGKIT PENDAPATAN ANDA
Setelah anda mengetahui berapa limit kredit anda ada 2 jawaban
dalam hati anda pertama oke, pendapatan saya bisa untuk menutupi
limit kredit jadi saya bisa langsung pinjam.
Kedua jawabannya adalah wah kalo menuruti pendapatan saya
hasilnya limit kredit saya hasil pijamannya kecil sekali padahal
saya inginnya pijaman lebih besar lagi bagimana ya????
Untuk yang dalam pikirannya ada jawaban ke dua jangan bersedih
karena saya menjamin anda bisa walaupun anda seorang
pengguran sekalipun mau tau rahasianya???

Oke kebanyakan orang terutama pegawai yang gajinya 5 juta maka
dalam rekeningnya tercantum:

    Tanggal           Kredit           Debit             Saldo
1/1/2011            5.000.000                          5.000.000
5/1/2011                             1.000.000         4.000.000
10/1/2011                            2.000.000         2.000.000
15/1/2011                            1.000.000         1.000.000
25/1/2011                            1.000.000             0
1/2/2011            5.000.000                          5.000.000


6|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                 2011


Pasti anda sekarang sedang tersenyum-senyum wah kalo begini saya
banget bisa aja pak Eddy nebaknya.Ya karena bank juga melihatnya
dari sana sehingga bank bisa menakar berapa penghasilan anda.

Oke anda ingin pinjam uang sebesar 1 milyar dengan angsuran 13
juta untuk 10 tahun limit kredit yang di butuhkan menjadi 30-an
juta perbulan sedangkan penghasilan anda 5 juta bagaimana supaya
berhasil misi anda????

Oke caranya adalah Bagaimana jika polanya anda ganti menjadi
anda seorang pegawai yang memiliki penghasilan tambahan dari
bisnis lain sehingga anda memiliki 2 penghasilan pertama dari gaji
ke dua dari usaha tambahan.

Anda bilang dari gaji anda dapat 5 juta dari usaha 25 juta-an setelah
anda lakukan itu anda juga harus menyiapkan bukti pendukung
dengan cara…




7|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                      2011


    Tanggal           Kredit                   Debit             Saldo
1/1/2008            5.000.000                                  5.000.000
5/1/2008                                    1.000.000          4.000.000
                500.000 ( ambil
6/1/2008                                                       4.500.000
                dari tarikan di atas)
                500.000 ( ambil
8/1/2008                                                       5.000.000
                dari tarikan di atas)
10/1/2008                                   2.000.000          3.000.000
                1.000.000 ( ambil
11/1/2008                                                      4.000.000
                dari tarikan di atas)
                1.000.000 ( ambil
12/1/2008                                                      5.000.000
                dari tarikan di atas)
15/1/2008                                   3.000.000          2.000.000
                2.000.000 ( ambil
16/1/2008                                                      4.000.000
                dari tarikan di atas)
                1.000.000 ( ambil
17/1/2008                                                      5.000.000
                dari tarikan di atas)
18/1/2008                                   4.000.000          1.000.000
                3.000.000 ( ambil
19/1/2008                                                      4.000.000
                 dari tarikan di atas)
                1.000.000 ( ambil
20/1/2008                                                      5.000.000
                 dari tarikan di atas)
                   10.000.000
21/1/2008                                                      15.000.000
                ( pinjam dari teman)
                    5.000.000
24/1/2008                                                      20.000.000
                ( pinjam dari teman)
25/1/2008                                   1.000.000          19.000.000
26/1/2008           1.000.000                                  20.000.000
                                           15.000.000
27/1/2008                                                      5.000.000
                                         (balikkan ke teman)
TOTAL 31 juta


8|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT               2011


Mutasi kredit anda dalam 1 bulan 3 juta jika anda mengaku
penghasilan 31 juta pasti bank percaya

Lakukan teknik ini sampai 3 bulan karena bank melihat mutasi
kredit rekening dalam 3 bulan terakhir dari rekening Koran anda.
Setelah itu sekarang tinggal masalah kepercayaan diri anda saja
untuk mengaku ke bank besarnya penghasilan anda untuk
menggoreng gunakan pinjaman dari teman. Kartu kredit, atau
PRK biar agak besar sekalian yaitu dengan menjaminkan
rumah anda dengan PRK lalu dananya di putar2 pokoknya
cari cara yang menurut anda paling enak..

Dalam menggoreng rekening anda juga harus PD (Percaya Diri)
dalam berbicara dengan analis kredit jangan terlihat bingung dan
konsistenlah terhadap jawaban anda, anda akan ditanya berapa
rasio keuntungan dalam bisnis anda.

Dalam bisnis ada dua arus kas pertama arus kas kotor atau gross
margin yang kedua arus kas bersih misalnya dalam bisnis trading
pakaian rata-rata keuntunganya 20-30%. Jadi kalau anda bilang
grossnya 100 juta maka keuntungan bersihnya 20-30jt.

Dalam worksheet saya jelaskan Gross profit itu adalah besarnya
mutasi kredit yang harus anda sediakan sedangkan Net Income
adalah keuntungan bersih yang anda laporkan ke Bank jika di
work sheet akan terlihat seperti:




9|Page
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT             2011




Saya akan memberikan contoh situasi di atas posisi seperti ini
adalah anda seorang pegawai yang memiliki gaji 15 juta dan
memiliki usaha dengan omset 100juta/bulan (ini bisa beneran atau
goreng rekening) dengan keuntungan bersih 20 juta perbulan dan
memiliki angsuran mobil yang perbulannya 1 juta/bulan.Mudah
bukan…




10 | P a g e
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                2011


Dengan bunga yang sama dan jangka waktu sama anda memiliki
maksimal pinjaman naik hamper 2X lipat asikkan.. Ingat bank
hanya membutuhkan rekening koran anda selama 3 bulan jadi anda
cukup melakukan goreng rekening selama 3 bulan saja tidak perlu
lama-lama.

MEMINJAM DENGAN MENGAGUNKAN RUMAH
Jika anda meminjam dengan mengagunkan rumah atau aset maka
anda harus menyamakan antara kemampuan kredit dan penilaian
terhadap harga rumah kedua-duanya harus seimbang.

Sebagai contoh bila anda memiliki rumah senilai 1 milyar tetapi
kemampuan hutang anda hanya 200 juta maka bank akan
meminjamkan uang senialai 200 juta, tetapi jika anda memiliki
kemampuan hutang sampai dengan 1,5 milyar maka bank akan
memberikan pinjaman kepada anda hanya 1 milyar saja begitu
seterusnya.

Jika anda ingin mengajukan pinjaman kepada bank maka anda
harus sesuaikan penghasilan anda dan penilaian harga dari rumah
anda.Kemampuan pinjam anda tergantung dari limit kredit,
sedangkan limit kredit tergantung dari penghasilan anda, bunga
yang berlaku dan waktu pinjaman.

BAGAIMANA JIKA SAYA TIDAK SANGGUP BAYAR PINJAMAN
DENGAN JAMINAN

Jika anda tidak sanggup membayar pinjaman yang menyertakan
jaminan tenang saja perjanjian pinjam meminjam akan jika anda
tidak sanggup bayar maka anda tidak akan masuk penjara karena
pinjaman anda masuk ke dalam hukum perdata bukan pidana.
Yang akan di ambil adalah jaminan anda atau rumah anda maka
jika anda tidak sanggup bayar maka serahkan saja rumah anda
11 | P a g e
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                 2011


kepada bank atau anda nego kepada bank untuk meminta waktu
untuk menjual jaminan anda kepada orang lain biasanya bank akan
memberikan waktu sampai 1 tahun sampai rumah yang di jadikan
jaminan laku.

Lalu bagaimana dengan BI checking?? Jika anda secara korporatif
menyerahkan jaminan maka nama anda akan bersih di BI checking
setelah 2 tahun setelah serah terima jaminan.


YANG BANK LIHAT SELAIN MUTASI KREDIT
Bank pertama kali pasti melihat mutasi kredit dari usaha anda
tetapi jika mutasi kredit anda tidak cukup ada hal lain yang
diperhatikan yaitu saldo mengendap dan asset liquid tetapi dua hal
ini baru dilihat ketika mutasi kredit anda kurang jadi mutasi kredit
tetap NOMER SATU.

Saldo mengendap bank adalah rata-rata saldo minimum anda
dalam 3 bulan terakhir. Biasanya bank melihat saldo mengendap
anda jika mutasi kredit bulanan anda kurang dan besarnya saldo
mengendap untuk pengusaha adalah saldo minimal 7X dari
angsuran.

Misalnya anda ingin meminjam 100 juta dengan jangka waktu 5
tahun dengan suku bunga 10% maka anda harus membayar
Rp2,124,000,- maka saldo mengendap minimal yang ada di
rekening adalah Rp. 14 juta.

Jika besarnya saldo mengendap masih tidak mencukupi maka bank
akan melihat berapa nilai asset liquid anda, yang dimaksud asset
liquid adalah berapa nilai Deposito anda dan bank melihatnya
adalah besarnya angsuran maksimal anda adalah 15% dari deposito
anda.
12 | P a g e
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                2011


Jika anda memiliki deposito Rp,100jt maka besarnya angsuran
maksimal Rp.15jt (tetapi ingat saldo mengendap dan asset lancar
adalah pilihan jika mutasi kredit anda kurang jadi yang utama tetap
ban akan melihat mutasi kredit anda)

Semua hitungan ini tidak akan berhasil jika anda tidak bisa
meyakinkan bank ketika di wawancara dan survey usaha, jika anda
di survey dan wawancara bersikaplah rileks dan jangan pernah
menujukkan anda pintar bersikaplah lugu dan memberikan data
semampunya.

Jika anda sudah di setujui jangan langsung senang kita minta
overing letter dari Bank bersangkutan dan adu offering letter
tersebut ke Bank lain dan dalam mengajukan kredit jangan hanya
kepada satu bank saja ajukan lebih dari satu bank agar anda ketika
di tolak tidak sedih.

Dan ingat Jangan gunakan pinjaman bank untuk hal yang sifatnya
Konsuntif karena hutang ini harus anda bayar di kemudian hari.


PINJAMAN DENGAN MENGGUNAKAN RUMAH ORANG LAIN
Banyak orang terutama meminjam uang dengan menjaminkan
rumahnya sendiri bagaimana supaya anda bisa meminjam uang
dengan menjaminkan rumah orang lain apakah mungkin.
Ya semua sangatlah mungkin bagimana anda meminjam uang
tetapi jaminannya rumah orang lain.

Kuncinya beli rumah yang sangat murah dan harganya jauh di bawah
harga pasar dan jika perlu harga di bawah NJOP, lalu beli rumah
tersebut dan naikkan harganya ke bank sampai sesuai dengan harga
pasar, jika transaksi bagus maka anda akan mendapatkan uang
pinjaman berupa cashback dari bank.
13 | P a g e
CARA SUKSES ANTI GAGAL MENGAJUKAN KARTU KREDIT                  2011



Sebagai contoh saya membeli rumah di daerah Condet Estate
dengan harga 1,2 milyar dan saya membeli rumah itu jauh di
bawah harga pasar, dimana harga pasar dari property itu menurut
pasar adalah 3 milyar dan bank mau mengeluarkan pinjaman
sampai 2 milyar dengan angsuran pada saat itu 20 juta/bulan untuk
pinjaman 20 tahun, dari transaksi ini saya mendapatkan cash back
dari bank sampai 800 juta dikurangi biaya pajak,asuransi dan
profisi 100 juta sehingga saya mendapatkan uang bersih 700juta.
Lalu uang 700juta itu saya investasikan untuk membeli bisnis
Ngapamart take over senilai 700 juta dan dari Ngapamart tersebut
saya
mendapatkan pendapatan rata-rata 25 juta per bulan sehingga
dengan membeli rumah ini saya bukannya menggangsur ke bank
malah saya mendapatkan pasif income sampai 5 juta per bulan.
Alangkah indahnya dunia sudah dapat rumah saya juga
mendapatkan bisnis dan pasif income semoga hal ini bisa menjadi
inspirasi untuk anda.

KESIMPULAN
Untuk mendapatkan Kartu kredit atau KTA dari Bank ternyata
tidaklah sulit jika tahu caranya.karena kita bisa menggunakan
liquiditas dari meminjam dari kartu kredit sehingga anda bisa
meminjam uang semudah menghitung 1,2,3

Jika ingin mengajukan pinjaman uang ke bank dengan jaminan dan
nilai lebih besar anda bisa menggunakan pinjaman dengan agunan
dan agar pinjaman kita di setujui anda harus mengetahui pola pikir
bank pinjaman anda akan lebih mudah di restui.




14 | P a g e

								
To top