Docstoc

specs

Document Sample
specs Powered By Docstoc
					                                                                                Affinity Building Systems, LLC                                                                
                                                                             Standard Building Specifications  
                                                                                  Effective Date: 06/19/10 

                                                                                               
                                          Codes                                                      
Affinity Building Systems Houses are built to 140 mile wind                                                                      Windows 
speed  Exposure  C  Zone 4 ( higher  speeds, different                                                                                 
exposure and different zones are  optional) Houses can                                              Windows: White thermo pane, low‐“E” glass single hung 
comply with all state and local residential building codes as                                       vinyl, lower sash tilts, DP 50 rating, per elevation.  Energy Star 
dictated by individual state and local municipalities.                                              Rated (Green component) 
                                                                                                     
                      Floor Construction                                                                                      Exterior Doors 
Floor widths: Combination of nominal 12’, 14’ and 16’                                               Doors:  
module floor widths                                                                                 Front ‐36” 6 panel, 1‐3/4” fiberglass  
Delivery: Returnable transport platforms: Modules are set on                                        Rear – 32” 1‐3/4” 9‐lite, primed fiberglass  
the foundation by crane                                                                             Garage (where applicable) – 36” 6 panel ‐1‐3/4” 20 minute 
Floor Joist: 2X10 16” O.C. SYP or SPF  BluWood coated joist or                                      fire rated steel insulated  
pressure treated joist and decking are optional*                                                    All doors have adjustable sills, mold resistant jams and brick 
Decking: 23/32 T&G OSB  (Green Component)                                                           molding.  Brush nickel hardware with key in lock handle and 
Underlayment: 2.7 mm underlayment in vinyl tile areas                                               dead bolt.  
Bridging:  block                                                                                                               Exterior Trim 
Insulation: R‐19 Kraft back insulation (Green Component)                                            Window trim:  5” lineal on all windows. 
*BluWood coated joists and decking are treated to resist mold, moisture                              
and wood ingesting insects including Formosan termites 
                                                                                                                              Interior Finish 
                                                                                                    Drywall: All smooth finish drywall walls and ceilings.  Walls 
                          Exterior Walls                                                            sprayed and back rolled with one coat of flat paint. All paint is 
                                              nd
Wall Height: 9 foot first floors and 8 foot 2  floors 
                                                                                                    low VOC's (Green component) 
Studs: 2x6 16” OC 
                                                                                                    Interior Doors: 2 panel molded hollow core, split jam, 3 hinge 
Plates: Double 2x6 top plate and single 2x6 bottom plate 
                                                                                                    with brush nickel lever handle hardware and privacy locks on 
Sheathing: 7/16” OSB (Green Component)                                                              bedrooms and baths. 
Insulation: R‐19 Kraft back fiberglass insulation                                                   Trim: 3 ½” window and door casing painted with semi‐ gloss 
Wind wrap:  Green guard wrap on all exposed wall surfaces                                           paint:  5 ½”base molding painted with semi‐ gloss paint 
(Green Component)                                                                                   Closet Shelving: Wire vented with continuous slide hanger 
Mating Walls: 2x4, 16” O.C., 2.7 mill luan under mating wall                                        bar. 
dry wall  
                                                                                                                                 Cabinets 
Siding: 44 mill 5” Dutch Lap siding with white corners (hard 
                                                                                                    Cabinets: Merillat Classic, Spring Valley Maple Square 
board options)                                                                                      available in 5 colors:  Drawer over door construction; ¾” solid 
                                                                                                    maple styles.  Roller shelves in base cabinets: Corner base 
                           Interior Walls                                                           lazy Susan’s per design. Tip out trays at sink. Crown molding 
 Studs: 2x4 16” OC through‐out                                                                      on cabinets and standard RECYCLING CENTER. See kitchen 
Plates:  2x4 top and bottom plates                                                                  elevations in literature for design. Brushed nickel hardware 
    
                                                                                                    on all doors and drawers. Merillat cabinets are KCMA rated 
                               Roof 
                                                                                                    (Green component) and have a 25 Yr warranty. 
Pitch:   Roof pitches are model specific: all ranches are 7/12                                        
pitch: Other models are a combination of 7/12, 9/12, 12/12,                                                                    Counter tops 
and the Sea Island is 4/12. See literature for roof specific                                        Counter tops:   Post formed laminate with back splash.  Color 
pitch                                                                                               choices available 
Trusses: 24” OC standard: Higher wind zones may require                                              
16”OC option 
                                                                                                                              Floor Covering 
Shingles: 30 year Architectural w/shingle over ridge vent 
                                                                                                    Vinyl: 16”x16” vinyl tile squares in locations as noted on plans 
Overhangs:  Nominal 16” with Hard board fascia and vented 
                                                                                                    Carpeting: All carpeting is optional and installed on site after 
soffit                                                                                              the building process and assuring the floors are properly 
Exposed rafter tails are an option on some models                                                   cleaned to receive carpet 
Decking: 7/16” high strength OSB with roof clips (Green                                             Tile and laminates: These are optional; See your builder for 
Component)                                                                                          details on these options. 
Underlayment: 15# felt underlayment.  
                                                                                                                                       
Insulation: R‐49 Kraft back insulation (Green Component) 
                                                                                                                                       
                                                                                             1 
 
                                                                           Affinity Building Systems, LLC                                                                
                                                                        Standard Building Specifications  
                                                                             Effective Date: 06/19/10 

                                                                                          
                                                                                               Range:   30" Freestanding Electric Range with 4 Radiant 
                      Electrical and lighting                                                  Burners, Ceramic Glass Cook top, 4.8 cu. ft. Manual Clean 
Panel Box: 200 amp 40/40 circuit box, 12/2 wiring through‐                                     Oven, Custom Broil and Storage Drawer 
out. Tamper resistant wall plugs. 2008 NEC Electric Code                                       Microwave: Eye level over range, re‐circulating exhaust, 
Lighting: All interior lighting is Energy Star rated ‐ Lighting at                             touch controls, 10 power levels and 950 Watts of cooking 
each exterior door: ceiling lights in halls, utility room and                                  power.  
kitchen, attic access light by code, morning room and dining                                   Dishwasher:  DuraWash™ Tower Feed System, 5 Automatic 
room chandelier, wire and brace for ceiling fans in all                                        Cycles including a Pots & Pans Cycle, Energy Star rated 
bedrooms, living room, family room and porches with 2                                          Garbage disposal: Continuous Feed ‐ Model # GC2000XE, 1/2 
switches, lighted exhaust fans in baths with 2 switches and                                    HP Motor 
light bar above sinks, switched recepts where required; water                                                            Heating systems 
proof can light in tub areas.  (Green components) Other                                        Ranch Houses: Up flow air handler, A coil and a 10 KW heat 
lighting selections are available                                                              strip. Ceiling registers installed and return air grill.  Some 
Range and Dryer: 220 volt receptacle                                                           connections required after house is set on foundation. 
Door chime: Battery operated at front door                                                     Two stories: Zoned control systems for each level (Green 
Exterior Receptacle:  2 per code, front and rear of house                                      component), Some connections required after house is set on 
TV/Cable jacks:  Installed and stubbed through the floor with                                  foundation. 
conduit in all bedrooms, living room and den.                                                                                      
Smoke Detectors/Carbon Monoxide Detectors: Per Code                                                                  Floor plan configuration 
                                                                                               Bath  designs:  The  components  shown  on  the  floor  plan  are 
                        Plumbing and Baths                                                     priced  with  the  floor  plan  unless  otherwise  noted.    Please 
DWV:  PVC pipe stubbed through the floor for connection on                                     consult  your  Builder  or  Affinity  Building  Systems  if  you  have 
site by local plumbers                                                                         questions.  
Water lines: PEX waterline inner connected; Crossovers                                         Kitchen  Design:  Kitchen  design  depicts  staggered  cabinets, 
connected on site                                                                              glass  doors,  and  various  wood/color  species.    Consult  your 
Kitchen sink: 8” deep stainless with Satin Nickel single lever                                 Builder/GC for details. 
faucet and spray attachment                                                                                                        
Bath tops: Cultured marble with integrated bowl and satin                                                                      Stairs 
nickel single lever faucet                                                                     Railings and Treads: Treads and risers are carpet grade; 
Pedestal Sinks: All ½ baths                                                                    Railings are poplar unfinished paint grade: balusters are 
Toilets: Elongated bowls in all baths; 1.6 gallon flush: (Green                                poplar unfinished paint grade.  Custom stairs are available 
component)                                                                                      
Vanities:  35” high vanity in master bath, 32” high in                                                                     Porch Decks 
secondary baths. Vanities 30” in width or more have storage                                    Decking Material: 5/4 board pressure treated decking. Porch 
drawers                                                                                        ceilings are ½” plywood painted white. Porch posts are 6x6 
Mirrors: ¼” safety glass square cut mirrors in baths: large                                    painted white or optional rectangular 8x8 or tapered painted 
single mirror for double bowl tops; 24”x 30” mirror on single                                  white.    
bowls                                                                                           
Tubs/showers: All fiberglass with single lever anti scald                                      ABS Homes include a 10 year structural warranty 
faucet and low flow shower head. (Green component)                                              
Towel bar and tissue holder: By Others                                                         This  is  a  summary  of  the  products,  materials,  finishes  and 
Exterior Faucets: Installed locally by others per the                                          services offered by Affinity Building Systems, LLC (“Affinity”), 
customer’s direction to avoid conflict with decks, garages,                                    and is for informational purposes only.  Oral representations 
porches, stoops, walks, landscaping and other site 
                                                                                               cannot be relied upon as correctly stating the representations 
obstructions 
                                                                                               of  Affinity.    These  materials  neither  constitute  an  offer  or 
Water heater: 50 gallon electric Energy Star rated 
                                                                                               solicitation of any kind, and the features described herein are 
                Appliances by Whirlpool (White)                                                proposed and subject to change.  Only a binding Sales Order 
Refrigerator: 18 cu. ft. Top‐Freezer Refrigerator w/ice maker,                                 and  Purchase  Agreement  should  be  relied  upon  as 
2 Wire Shelves, Fixed Gallon Door Bins, 2 Half‐Width Crispers                                  representing  the  terms  of  any  contractual  agreement 
and Energy Star rated                                                                          between Affinity and a purchaser. 


                                                                                        2 
 

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:4
posted:8/28/2012
language:Latin
pages:2